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交第一部前的安排及建一這幾天的復(fù)習(xí)安二器材準(zhǔn)交第一部前的安排及建一這幾天的復(fù)習(xí)安二器材準(zhǔn)三注意事1.特別注 時候多選題是5個備選項，而且至少有2個正確，至少有一個錯誤選項第 第 及（一）①權(quán)力 選擇評估機構(gòu)、要求有利害關(guān)系的評估專與?；蚬芾碇贫?、提供評 接受監(jiān)督查。） （二）（三）的（持 。委托人和合同約定的其他評 使用（簡單介紹管理制度、提供評 接受監(jiān)督查。） （二）（三）的（持 。委托人和合同約定的其他評 使用（簡單介紹 “委托人和合同約定的其他評 使用主要經(jīng)營范圍 資本、公司股東及持股（（； ；專項審 （委托人等相關(guān)責(zé)任評估對象涉及的 屬證明（被審計對象的使用限制（應(yīng)當(dāng)披露（四）。。有。（一）（（； ；專項審 （委托人等相關(guān)責(zé)任評估對象涉及的 屬證明（被審計對象的使用限制（應(yīng)當(dāng)披露（四）。。有。（一） 之間的關(guān)系（ 關(guān)系、交易關(guān)系）（二）（三）資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評 中清晰、明確地說明評估目的、評估所對應(yīng)的經(jīng)濟行為以及該經(jīng)行為獲得批準(zhǔn)（相應(yīng)機構(gòu) 按照權(quán)限簽發(fā)文件）群三、資產(chǎn)評估對象與范（一）（二）（二）（三）資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評 中清晰、明確地說明評估目的、評估所對應(yīng)的經(jīng)濟行為以及該經(jīng)行為獲得批準(zhǔn)（相應(yīng)機構(gòu) 按照權(quán)限簽發(fā)文件）群三、資產(chǎn)評估對象與范（一）（二）持有者或被評估企業(yè)）（三）四、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日 （一）③企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)中評估基準(zhǔn)日盡可能選擇會計期末（經(jīng)濟行為發(fā)生日相近）④ 期后事項是評估基準(zhǔn)日到評 日之間被評估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項以及市場條件發(fā)生的中進行披露，并提 使用者注意該期后事項對評估（二）2.（三）評 的要評 中應(yīng)當(dāng)披露評估基準(zhǔn)日（含格式）以及確定評估基準(zhǔn)日所考慮的專 送達）。日（一）應(yīng)該選擇在評③企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)中評估基準(zhǔn)日盡可能選擇會計期末（經(jīng)濟行為發(fā)生日相近）④ 期后事項是評估基準(zhǔn)日到評 日之間被評估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項以及市場條件發(fā)生的中進行披露，并提 使用者注意該期后事項對評估（二）2.（三）評 的要評 中應(yīng)當(dāng)披露評估基準(zhǔn)日（含格式）以及確定評估基準(zhǔn)日所考慮的專 送達）。日（一）應(yīng)該選擇在評 使用有效期之前至少5個月。特殊情 （二）。（三）（一）評估目的、評估對象（假設(shè)等）（二）評估程序的要求（無（三）（一）日分開了2.評 的使用范的摘 或披露（二）。（三）（一）評估目的、評估對象（假設(shè)等）（二）評估程序的要求（無（三）（一）日分開了2.評 的使用范的摘 或披露填寫項目獨立 表等③評估機構(gòu)對評估專 申報的關(guān)聯(lián)情況進行適當(dāng)核查（二）原則 及外 。②獨立性要求包含以下內(nèi)容（5、 或者其他可能對評估結(jié)論施，。當(dāng)所采取措施不能消除對獨立性的不利影響時，評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專 不得承接該評填寫項目獨立 表等③評估機構(gòu)對評估專 申報的關(guān)聯(lián)情況進行適當(dāng)核查（二）原則 及外 。②獨立性要求包含以下內(nèi)容（5、 或者其他可能對評估結(jié)論施，。當(dāng)所采取措施不能消除對獨立性的不利影響時，評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專 不得承接該評②聘用具有所需專業(yè)知識或經(jīng)驗的專 超范圍、不當(dāng)使 等存在以下利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機構(gòu)提 ，并實行回避關(guān)系的要求（注意以下內(nèi)容與“其他資產(chǎn)評估專 ”需要進行業(yè)務(wù)溝通，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托方同意八、簽訂業(yè)務(wù)委托（一）。存在以下利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機構(gòu)提 ，并實行回避關(guān)系的要求（注意以下內(nèi)容與“其他資產(chǎn)評估專 ”需要進行業(yè)務(wù)溝通，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托方同意八、簽訂業(yè)務(wù)委托（一）。）九、編制資產(chǎn)評估計劃（一般應(yīng)該只有選擇題（一）（其他方法不可替代1.的內(nèi)容（評估對象的現(xiàn)狀和法律權(quán)屬2.（一）超出資產(chǎn)評估專業(yè)專 九、編制資產(chǎn)評估計劃（一般應(yīng)該只有選擇題（一）（其他方法不可替代1.的內(nèi)容（評估對象的現(xiàn)狀和法律權(quán)屬2.（一）超出資產(chǎn)評估專業(yè)專 ①所受限制是否對評估結(jié)果合理性或評估目的所對應(yīng)經(jīng)濟行 影②能否采取必要措施彌補不能實 程序的缺失 了解評估對象的現(xiàn)實狀況（判斷資產(chǎn)價值的影 資產(chǎn)的法律權(quán)屬包括所、使用權(quán)及其他權(quán)利，對資產(chǎn)的評估也就是對資利的評估。評估專業(yè)在現(xiàn)場時，應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明，并根據(jù)資產(chǎn)評估向有關(guān)登記管理機構(gòu)查閱登記等方式。（一）對形成的初步評估結(jié)論進行分析（合理性）（一）對形成的初步評估結(jié)論進行分析（合理性） 的行為所決的（1）（2）需要與價值（1）（2）評估 （二）（一）1.的審核（注重審核內(nèi)容及效果，不局限審核層次和形式審核的安排（合理設(shè)計質(zhì)量審核制度 相關(guān)層級的審（二）（一）1.的審核（注重審核內(nèi)容及效果，不局限審核層次和形式審核的安排（合理設(shè)計質(zhì)量審核制度 相關(guān)層級的審 問題是否按規(guī)定進 匯報和處理 作為企業(yè)國有資本出資額或 數(shù)額的依據(jù)（評估確認價格《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目備案工作指引》 評估或估金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估指南也規(guī)定，特殊情況下，在與經(jīng)濟（二）。。群（一）1.成評 ，并由所在資產(chǎn)評估機構(gòu)按照國家有關(guān)法律、行2.應(yīng)登記造冊，整齊存放，妥善保管，并定期（如每年年底）。（二）。。群（一）1.成評 ，并由所在資產(chǎn)評估機構(gòu)按照國家有關(guān)法律、行2.應(yīng)登記造冊，整齊存放，妥善保管，并定期（如每年年底）。評 披露信息的正確性和恰當(dāng)性 保證其獨立性的措 需要表目前溝通的意見為初步結(jié)果，最終資產(chǎn)完成后，內(nèi)容與結(jié)果可能會發(fā)生變化；建議溝通的信息僅為委托人，任何初稿不能對外或者披露。在溝通過程中，如果發(fā)現(xiàn)差錯或者疏漏，評估專業(yè)可以對溝通內(nèi)容形成必要的溝通如導(dǎo)致評估專業(yè)修改評估結(jié)論或者評估需要詳細說明理由，并履行必要的審核程序。民法定評估業(yè)務(wù)的評 保存期限不少于三十年。評（二 十五中“特別事項說明”（評的其他內(nèi)容面相關(guān)內(nèi)容介紹了 其他機構(gòu)出 結(jié)果的披露要民法定評估業(yè)務(wù)的評 保存期限不少于三十年。評（二 十五中“特別事項說明”（評的其他內(nèi)容面相關(guān)內(nèi)容介紹了 其他機構(gòu)出 結(jié)果的披露要；十六、職業(yè)道德的基本要求（幾乎所（一）違法從職業(yè)道德看，了這一條對（1）中。（二）3.公正性（目的）--記住，以避免和獨立、客觀 十六、職業(yè)道德的基本要求（幾乎所（一）違法從職業(yè)道德看，了這一條對（1）中。（二）3.公正性（目的）--記住，以避免和獨立、客觀 。十七、行政責(zé)的工商登記從業(yè)的責(zé)任（）性規(guī)定的責(zé)任（）其他規(guī)定的責(zé)任（有關(guān)評估行政管理部 ①未依法履行資產(chǎn)評估委托義務(wù)的責(zé)任（）②資產(chǎn)評估委托人的違法責(zé)任（）資質(zhì)管理的責(zé)任規(guī)定）、④市場禁入處罰的規(guī)定（對個人最嚴(yán)厲“資格罰； 明文件罪、出具證明文 性規(guī)定的責(zé)任（）其他規(guī)定的責(zé)任（有關(guān)評估行政管理部 ①未依法履行資產(chǎn)評估委托義務(wù)的責(zé)任（）②資產(chǎn)評估委托人的違法責(zé)任（）資質(zhì)管理的責(zé)任規(guī)定）、④市場禁入處罰的規(guī)定（對個人最嚴(yán)厲“資格罰； 明文件罪、出具證明文 包括作為的違法行為和的違法行為，前者是指實施了法律的行為，后者是指沒有履行法律所要求實施的行為（即民事違法行為必須引起損害，權(quán)利能夠請求法律救濟損害（或非方面）使被損害主體的民事權(quán)利某種損害事實與民事違法行為之間應(yīng) 的必然關(guān)首先應(yīng)是指行為人的一種心理狀態(tài)，即是否存在故意或過（一）收益額的確定（ARt）合理估計被評估資產(chǎn)的收益；而現(xiàn)實收益（＝費用）（二）折現(xiàn)率。2.折現(xiàn)率＝無風(fēng) 率＋風(fēng)率①折現(xiàn)率＝率率率折現(xiàn)率＝（一）收益額的確定（ARt）合理估計被評估資產(chǎn)的收益；而現(xiàn)實收益（＝費用）（二）折現(xiàn)率。2.折現(xiàn)率＝無風(fēng) 率＋風(fēng)率①折現(xiàn)率＝率率率折現(xiàn)率＝率率（三）純收入按等差級數(shù)變化（KP 公5.純收益按等比級數(shù)變化（KP純收入按等差級數(shù)變化（KP 公5.純收益按等比級數(shù)變化（KP（一）（一）5－104016.67（成新率價格調(diào)整法（二）（有資產(chǎn)評估價值＝（5-的修正（，實質(zhì)上這和成本法中的物價指數(shù)調(diào)整法基本相似（成新率價格調(diào)整法（二）（有資產(chǎn)評估價值＝（5-的修正（，實質(zhì)上這和成本法中的物價指數(shù)調(diào)整法基本相似三、（一）（二）三、（一）（二）（三）重置成本＝（四）＝資產(chǎn)的實體性貶值額＝（重置成本－預(yù)計殘值）×實際使用年限＝（四）＝資產(chǎn)的實體性貶值額＝（重置成本－預(yù)計殘值）×實際使用年限＝更新成本＝已使用年限×更新成本（或購建成本平均使用年限（五）超額投資成本＝（六）第三部分分章考1章資產(chǎn)評估概述（5】2章資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論（12】關(guān)注勞動價值理論（商品的兩要素、勞動的二重性原理、商品價值量的決定以及價值規(guī)律）效用價值論（邊際效用遞減規(guī)律、商品價值的來源、價值量的確定、價格形成的基本規(guī)律）理論（需求、供給理論、供求均衡）、市場結(jié)構(gòu)（件以及供需曲線等）、有效市場理論（含義、條件、分類、檢驗、作用與局限性3章資產(chǎn)評估基本事項（15】關(guān)注資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人（使用人）產(chǎn)評估目的的概念、作用及確定；資產(chǎn)評估對象及評估范圍的概念、組成及確定；資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日種類，尤其是價值類型的選擇確定；主要資產(chǎn)評估假設(shè)內(nèi)含、評估假設(shè)應(yīng)用的基本要求及需要考慮4章資產(chǎn)評第三部分分章考1章資產(chǎn)評估概述（5】2章資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論（12】關(guān)注勞動價值理論（商品的兩要素、勞動的二重性原理、商品價值量的決定以及價值規(guī)律）效用價值論（邊際效用遞減規(guī)律、商品價值的來源、價值量的確定、價格形成的基本規(guī)律）理論（需求、供給理論、供求均衡）、市場結(jié)構(gòu)（件以及供需曲線等）、有效市場理論（含義、條件、分類、檢驗、作用與局限性3章資產(chǎn)評估基本事項（15】關(guān)注資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人（使用人）產(chǎn)評估目的的概念、作用及確定；資產(chǎn)評估對象及評估范圍的概念、組成及確定；資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日種類，尤其是價值類型的選擇確定；主要資產(chǎn)評估假設(shè)內(nèi)含、評估假設(shè)應(yīng)用的基本要求及需要考慮4章資產(chǎn)評估程序（15】關(guān)注評估程序的作用；資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項、如何了解及分析評價）（、方式、受限及處理）