平臺復(fù)核端白皮書

一、

介紹

基于全過程化理念，研究并制定了

的電子報批數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，分別

為設(shè)計

、建設(shè)

、

部門、

部門提供了設(shè)計端、報建端、復(fù)核端、審

批端系列

，基于同一標(biāo)準(zhǔn)體系，從根源上保障了圖紙的一致性，并融合電子印

章技術(shù)，避免了手工計算、人為篡改，實現(xiàn)方案問題

告知，減少反復(fù)修改和

多次報送，可以進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和信息化，提高規(guī)劃

工

作的效率、服務(wù)質(zhì)量和公平公正。

圖1

體系

復(fù)核端可以讓

在指標(biāo)和面積復(fù)核時告別繁瑣的人工判讀

和手工計算，自動完成所有計算過程并生成相關(guān)結(jié)果，系統(tǒng)按配置自動生成標(biāo)準(zhǔn)圖

層，并提供高效的數(shù)據(jù)規(guī)整工具，可以精確計算各類用地面積、建筑面積，設(shè)置計

容方式，根據(jù)規(guī)則自動計算生成復(fù)核計算式表打印與輸出，計算結(jié)果可以直接導(dǎo)入

一站式規(guī)劃管理

，為規(guī)劃行政

服務(wù)。

圖2系統(tǒng)主界面

第1頁

二、

特點(diǎn)

（一）一鍵精確計算

傳統(tǒng)的人工核算方式，成本高、效率低；而

具有一鍵精確計算特點(diǎn)，

將核算公式、方法內(nèi)置于系統(tǒng)，通過指標(biāo)、面積的自動計算，使前臺指標(biāo)手工計算

時代進(jìn)入

自動計算時代。

設(shè)計了強(qiáng)大的屬性附加功能，能在

根據(jù)需要

生成不同制式、不同要求的指標(biāo)數(shù)據(jù)，可以避免業(yè)務(wù)

將大量時間耗費(fèi)到“算面

積”、“測間距”、“算指標(biāo)”等繁雜性和重復(fù)性的工作上，減輕了指標(biāo)核算工作

強(qiáng)度，提高了

質(zhì)量和效率。

（二）電子圖紙與紙質(zhì)圖紙一致性

通過電子

技術(shù)，解決紙質(zhì)圖紙與電子圖紙不一致問題，杜絕圖紙篡改、指

標(biāo)虛報現(xiàn)象，保證數(shù)據(jù)可靠、安全。

（三）

告知

內(nèi)置通訊助手功能，設(shè)計

、建設(shè)

和審核部門

在可以規(guī)

劃報建工作中更好、更高效的交流，實現(xiàn)規(guī)劃報建所有問題

告知。在明確統(tǒng)

一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃指標(biāo)術(shù)語的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)報建工作的規(guī)范性管理，降低人為

的影響，提高報建工作的準(zhǔn)確性、公開性和透明性。

（四）誠信管理機(jī)制

針對建設(shè)

、設(shè)計

信用管理弱的現(xiàn)狀，

引入誠信管理機(jī)制，

對設(shè)計

和建設(shè)

進(jìn)行信用評價，以優(yōu)化服務(wù)模式，營造良好的服務(wù)氛圍。

（五）案例素材管理

針對在規(guī)劃技術(shù)

時某些特定技術(shù)問題缺少成熟解決方案的現(xiàn)狀，

平

臺通過建

例庫，對

過程中的具體案例進(jìn)行案例分析和整理，不斷累積知識

和經(jīng)驗，

工作質(zhì)量。

第2頁

（六）完整的規(guī)劃報建

體系

針對規(guī)劃報建、

過程中，設(shè)計

、建設(shè) 和審核部門溝通

不暢通，

報建 服務(wù)

單一的情況，

將信息化

全面引入規(guī)劃設(shè)計、報建、

復(fù)核、

的各個階段，各階段分別對應(yīng)專門的應(yīng)用系統(tǒng)，各有側(cè)重又緊密相連，

無縫對接，形成了一個完整的規(guī)劃報建

體系，進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃管理的標(biāo)準(zhǔn)化、

規(guī)范化和信息化。

三、解決方案

（復(fù)核端）

圖3

（復(fù)核端）功能模塊

（一）操作流程

（復(fù)核端）的操作流程是：

1、圖層預(yù)定義：在圖紙上生成標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)整用圖層，不影響、修改圖形上原

有的圖層、實體；

2、圖形規(guī)整：利用系統(tǒng)提供各類規(guī)整工具，將方案圖紙上的各類需要核算的

圖形實體規(guī)整到標(biāo)準(zhǔn)圖層，并進(jìn)行閉合、賦予屬性等操作；

3、審圖修改：圖形規(guī)整完成后，利用系統(tǒng)的一鍵審圖功能，檢測圖紙上存在

，查看明細(xì)，并進(jìn)行修改；

4、自動計算：規(guī)整修改到位后，利用系統(tǒng)的自動計算功能，自動

圖紙上

各類實體的面積指標(biāo)，并按照復(fù)核計算式得到結(jié)果，生成指標(biāo)復(fù)核、面積復(fù)核表單，

計算結(jié)果保存至數(shù)據(jù)庫

管理。

（二）圖形規(guī)整

圖形規(guī)整可以將圖紙上已有的圖形進(jìn)行規(guī)整，也可以直接描出規(guī)整化的圖形；

第3頁

數(shù)據(jù)規(guī)整

一鍵審圖

指標(biāo)復(fù)核

面積復(fù)核

電子

誠信管理

案例分析

通訊助手

此外對于需要滿足退讓的情況，系統(tǒng)提供了“建筑外擴(kuò)”的功能予以處理；對于出

現(xiàn)空心實體的情況，系統(tǒng)設(shè)置了“減去面積”的功能予以處理。

圖4指標(biāo)復(fù)核規(guī)整工具

1、總平面圖指標(biāo)復(fù)核規(guī)整：

需要規(guī)整的圖形實體包括：用地紅線、 界線、居住/非居住建筑輪廓線（全

面積、半面積）、建筑基

（全面積、半面積）、綠地輪廓線、植草磚鋪地輪廓線。

系統(tǒng)對這些實體都內(nèi)置了專屬的計算面積方式；

對于全面積的居住/非居住建筑輪廓線實體，要求賦予的屬性包括：

性質(zhì)（住宅、酒店公寓、商業(yè)、辦公、其他）、計算層數(shù)、總層數(shù)；

、名稱、

圖5賦予居住建筑輪廓線屬性

第4頁

對于半面積的居住/非居住建筑輪廓線實體，要求先指定該實體所附屬的主體，

再賦予構(gòu)建類型（陽臺、飄窗、外廊、雨篷、其他）、計算層數(shù)等屬性，其他屬性

自動關(guān)聯(lián)與主體保持一致。

2、建筑單體面積復(fù)核規(guī)整：

需要規(guī)整的圖形實體包括：建筑基底（全面積、半面積）、居住建筑、非居住

建筑（地上、

）、建筑附屬（全面積、半面積）、公攤（全面積、半面積）。

系

統(tǒng)對這些實體都內(nèi)置了專屬的計算面積方式；

圖6面積復(fù)核規(guī)整工具

對于居住建筑、非居住建筑（地上、

）類實體，要求賦予的屬性包括：編

號、名稱、起始層、終止層、戶型名稱（可自定義）、居室類別（一室一衛(wèi)、一室

一廳一衛(wèi)……）、使用性質(zhì)（住宅、酒店公寓、商業(yè)、車庫、配套設(shè)施、其他）、層

高、計算比率（1、1/2、1/4、1/8、0）、商住屬性（純住宅、純商業(yè)、計入住宅、計

入商業(yè)、公攤、其他）；

對于建筑附屬和公攤類實體，要求先指定該實體所附屬的主體，建筑附屬類地

物再賦予構(gòu)建類型（復(fù)式、別墅、陽臺、騎樓、飄窗、露臺、雨篷、）、計算層數(shù)等

屬性，其他屬性自動關(guān)聯(lián)與主體保持一致。公攤會按照比例自動分?jǐn)偟礁髯运趹?/p>

型面積中去。

第5頁

圖7賦予居住建筑屬性

規(guī)整完成后的圖紙，系統(tǒng)提供了“查看總圖/單體要素”的功能，可以快速切換

查看規(guī)整過的各類實體要素，檢查規(guī)整是否到位。

圖8查看總圖要素

第6頁

（三）一鍵審圖

規(guī)整完成后的圖紙，系統(tǒng)提供了一鍵審圖功能進(jìn)行檢測，從

面自動檢測當(dāng)

。問題的列表可以導(dǎo)出為Excel文件，供分析核對。

前文件，并列出所有存在

點(diǎn)擊錯誤列表上的條目，系統(tǒng)會選中錯誤的圖形，并自動定位縮放到圖形所在位置。

操作

根據(jù)系統(tǒng)檢測結(jié)果，修改規(guī)整圖形，直至檢測無誤。檢測的方面包括：

1、基本檢測：包括標(biāo)準(zhǔn)圖層檢測、實體所屬圖層檢測、圖紙比例的檢測；

2、數(shù)據(jù)檢測：包括多段線閉合檢測、重復(fù)，自交，冗余對象檢測、屬性檢測；

3、關(guān)系檢測：建筑物是否超出用地紅線。

圖9一鍵審圖，檢測錯誤

（四）一鍵計算

規(guī)整完成、檢測無誤后的圖紙，即可進(jìn)行計算操作。

啟動計算操作后，系統(tǒng)首先

到圖面上各類實體的面積參數(shù)，然后自動計算

出復(fù)核結(jié)果。下圖是指標(biāo)復(fù)核結(jié)果：

第7頁

圖10自動計算得到技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

在指標(biāo)復(fù)核的基礎(chǔ)上，可以查看總平面圖上各建筑的面積明細(xì)表：

圖11建筑明細(xì)詳表

第8頁

建筑單體面積復(fù)核計算結(jié)果如下：

圖12自動計算得到面積復(fù)核結(jié)果

在面積復(fù)核的基礎(chǔ)上，可以進(jìn)行套型面積分界統(tǒng)計（如90㎡以下、90㎡-120

㎡、120㎡-150㎡……）、項目商住比計算等深度統(tǒng)計計算功能。

圖13套型面積分界統(tǒng)計

第9頁

圖14商住比計算

復(fù)核計算結(jié)果可以直接粘貼到CAD圖紙上，也可以直接導(dǎo)出到Excel文件供打

印。計算結(jié)果保存至數(shù)據(jù)庫

管理，可供調(diào)研、查詢。

圖15復(fù)核計算式成表

（五）電子

在報建過程中，只需通過確認(rèn)加蓋公章或圖紙

章的紙質(zhì)圖紙上有電子印

章，即可保證所蓋章紙質(zhì)圖紙與

審核所用電子圖紙完全一致，避免了建設(shè)單

第10頁

位與審核部門來回溝通，反復(fù)曬圖；電子

模塊還具有查看修

本信息及圖紙

修改痕跡，從而杜絕了圖紙不一致和篡改現(xiàn)象，提高了技術(shù)

性。

圖16圖形文件加蓋電子

（六）誠信管理

引入誠信管理機(jī)制，對設(shè)計

和建設(shè)

不良行為進(jìn)行

管

理，并進(jìn)行信用評價，以優(yōu)化服務(wù)模式，營造良好的服務(wù)氛圍。

圖17設(shè)計

誠信資料庫

（七）案例分析

建立了案例庫，對

過程中的具體案例進(jìn)行案例分析和整理，累

積知識和經(jīng)驗，建立關(guān)鍵字檢索，復(fù)核

在辦理具體

時可以查找同類問題解

決方式，還可以將工作中遇到并解決的新案例添加到案例庫中，不斷充實、完善。

第11頁

圖18

技術(shù)

案例

（八）通訊助手

在進(jìn)行復(fù)核時，往往出現(xiàn)設(shè)計

、建設(shè)

和審核部門溝通

不暢通，報

建 服務(wù)

單一的情況，

提供了通訊助手功能，為設(shè)計

、建設(shè)

和審核部門提供實時

溝通工具，實現(xiàn)規(guī)劃報建所有