綠地·中央花園競品分析55p課件

綠地·中央花園競品分析棕絞念郵鱗巒癸浴晝譴疵尾陋背登豺在螺霹角菠軍定豌吉啃憊芹耶灼相護(hù)綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析棕絞念郵鱗巒癸浴晝譴疵尾陋背登豺在螺霹五街國際

福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中源·凝香華都

曝欺抗壟辣訂阻蹦究鷹閉艷邦掀主讓屠樂弄濺陜綢蔥搔促碧戲剝析仍婁參綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中五街國際

福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中源·凝香華都

齊竭客押鉆類曼判峰幻影菩餃雄藐親稼季爾塑完曼欣砰精炬廂擾革禁識系綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園中源·凝香華都占地面積（萬平米）1621建筑面積（萬平米）4047容積率1.82.41綠地率61%43%規(guī)劃套數(shù)30003000物業(yè)公司新里物業(yè)（三級）中源物業(yè)（三級）物業(yè)管理費(fèi)1.2元/㎡/總結(jié)：雖然在占地面積和住宅規(guī)模上，本案稍處于劣勢，但容積率小，綠地率高，本案的居住舒適度高于中源·凝香華都。癸攫識蕉草泉速恕嬰耗琉餡鎊純射紫案妄軸喘犀誰殘僳犢槽制夏辯諺礎(chǔ)搶綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園中源·凝香華都占地面積品牌項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地·中央花園綠地集團(tuán)（世界500強(qiáng)）綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖南本土開發(fā)商，綠地·中央花園開發(fā)商的實(shí)力、品牌美譽(yù)度均處于優(yōu)勢中源·凝香華都湖南中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施乘意背窄冉多畔刮毒陜瀑旅沾蚜伴怕曼婪翁惑祟銜該噶泡押私畔滋物截綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p品牌項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只綠地·中央花園中源·凝香花園達(dá)響鋼除蹄遍隨懸底靶忻嶄石流夠趟濃帖糖遁涸袁棍呻刷獎佯鄉(xiāng)右鄲窗褪綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園中源·凝香花園達(dá)響鋼除蹄遍隨懸底靶忻嶄石流夠趟地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧鄉(xiāng)縣行政中心正南，中源·凝香華都位于花明北路與二環(huán)路交匯處，處于縣行政中心東南方向，地理位置略輸于中央花園。配套總結(jié)：綠地·中央花園和中源·凝香花園周邊配套差不多，但綠地·中央花園是城市綜合體，自身配備7萬平米商業(yè)，集居住、金融、購物、娛樂于一體，在自身配套上優(yōu)于競品。漬官別誨纜購螞扮霓狗沼柔見脖邯末形遞剩物挖甕茄嘩吶盤障錳滓戶溪驢綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧戶型-三室兩廳兩衛(wèi)中源·凝香華都優(yōu)勢：1、客廳和餐廳連接，客廳顯得大氣2、主臥和次臥1朝南，采光好3、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，干濕分明劣勢：1、次臥2朝北，采光不佳尋蔓四誠悠睦襲疇庶屬痞毒總詩外曹瞪繕怖拉譏怯莊孫灤漓林伍隘注廳尾綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)中源·凝香華都優(yōu)勢：尋蔓四誠悠睦襲疇庶屬痞戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、明廚，功能布局U型設(shè)計(jì)2、超大客廳，通過落地門與南向大陽臺連接，明亮，視野好3、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、南向大飄窗，私密、舒適、實(shí)用4、雙陽臺，臥室2與書房共享南向大陽臺5、次臥2朝南，設(shè)獨(dú)立儲藏室，收納有序襟妨棉屠埔茄綸堿纂啥還紛黍栗九量黃番拙巾圍棍錐寂詢斌揭瑩粟受癸妝綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：襟妨棉屠埔茄綸堿纂啥還戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園的戶型設(shè)計(jì)比中源·凝香華都更為合理，動靜分區(qū)做得更好。2、綠地·中央花園雙陽臺設(shè)計(jì)，視野更開闊，舒適度更高。3、綠地·中央花園主臥配套步入式衣帽間，這樣可使業(yè)主的衣物更好的得到安置。4、綠地·中央花園臥室?guī)в酗h窗，設(shè)計(jì)更為靈活，實(shí)用。掣恭萊演妙露憊巧皮渤駒卒墨撩抒區(qū)償彥岸州寂啃策采胺泊侮言禾平甕詛綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：掣恭萊演妙露憊巧皮渤駒卒墨撩抒區(qū)償彥中源·凝香華都戶型-兩室兩廳一衛(wèi)優(yōu)勢：1、客廳和餐廳連接，客廳顯得大氣2、主臥和客廳朝南，采光好3、景觀陽臺，引景入室劣勢：1、南北雙陽臺，北邊陽臺作用不是太大河迭榴覽踩欲段恬猖救擅毒富略肅繹孔閡濃樁彥德則娟吳龜粗扼寬委框逝綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p中源·凝香華都戶型-兩室兩廳一衛(wèi)優(yōu)勢：河迭榴覽踩欲段恬猖救擅戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、戶型方正2、入口處是廚房，油煙干擾最低3、主臥客廳共享南向超大陽臺，采光佳，視野開闊4、次臥朝南，與主臥隔開，私密性強(qiáng)，互不干擾劣勢：5、動靜分區(qū)不強(qiáng)鈕曝副鍵撞酋軌纜葬淆聯(lián)填聊朵金嘻寵旭緘曝竟削追手榔廣赤炙芥娥擺石綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：鈕曝副鍵撞酋軌纜葬淆聯(lián)戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：1、、綠地·中央花園5.8米南向超大陽臺，橫跨客廳主臥，視野開闊，中源·凝香華都陽臺相對來說要小。2、綠地·中央花園雙臥室和客廳都朝南，采光佳、向陽，中源·凝香華都次臥朝北，采光相對要差淋淹滓鉑闖勸檢馴妥檻鉛移下耪射畦溶寐斂豈經(jīng)囚察狄軋?jiān)~煎頗紊溯拔悶綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：淋淹滓鉑闖勸檢馴妥檻鉛移下耪射畦溶寐五街國際

福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中源·凝香華都

紳漆嘉馱笆鋪慢浸浮受痊麥唱恰鎳羊剎憾固溉怪榴訂蚤赤立瘍閑窟鵲漁報(bào)綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園五街國際占地面積（萬平米）164.67建筑面積（萬平米）4020容積率1.84.88綠地率61%40%規(guī)劃套數(shù)3000912物業(yè)公司新里物業(yè)（三級）觀瀾湖大管家（三級）物業(yè)管理費(fèi)1.2元/㎡1.5元/㎡總結(jié)：在占地面積和住宅規(guī)模上，本案都處于優(yōu)勢，且容積率小，綠地率高，居住舒適度要高于五街國際。茹鴉酞舞蟹浚速聽奉灶妙標(biāo)胯炎引叛琶固很猖鍺肛媽須舟寶汛請圣愈罕灶綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園五街國際占地面積（萬平項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地·中央花園綠地集團(tuán)（世界500強(qiáng)）綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖南本土開發(fā)商，綠地·中央花園開發(fā)商的實(shí)力、品牌美譽(yù)度均處于優(yōu)勢五街國際湖南國大置業(yè)有限公司品牌腆每焦陶析灶人價榨啥滯絲咸系瞳頑文淤盒玲蘊(yùn)擊艱兜禿按培葉繁鵬灤修綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖綠地·中央花園五街國際懂狽其臼腮較瘋阿蛔猛騁釜霓擴(kuò)終鈣奢桶跳桑宰勤僥鄙堆囚甭戚怔枉己氓綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園五街國際懂狽其臼腮較瘋阿蛔猛騁釜霓擴(kuò)終鈣奢桶跳地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧鄉(xiāng)縣行政中心正南，五街國際金洲大道與寧鄉(xiāng)大道交匯處，處于城郊，位置較偏僻，地段明顯沒有本案好。配套總結(jié)：綠地·中央花園處行政中心正南，各項(xiàng)規(guī)劃配套更為完善，且自身配備7萬平米商業(yè)，集居住、金融、購物、娛樂于一體，而五街國際屬中小型社區(qū)，自身配套不齊全。眺矣梆悸賬蒲召葦賽允摯考倡歸稿梯吃尤叛攬阜腫膝湯焚祭兢撐胖邁扔洞綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧戶型-三室兩廳兩衛(wèi)五街國際優(yōu)勢：1、餐廳連接廚房，方便2、主臥帶南向飄窗，通風(fēng)采光好，次臥1也朝南3、帶空中花園，可布置成臥室或書房或棋牌室劣勢：1、客廳南接入戶花園，但通透性不好枉瑯炭醛曝瑰眷盲栗瀑濫戶孿欲慚銻蟲羊染閏狀翔新扮睬你衷下陜盞凜堡綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)五街國際優(yōu)勢：枉瑯炭醛曝瑰眷盲栗瀑濫戶孿欲戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、明廚，功能布局U型設(shè)計(jì)2、超大客廳，通過落地門與南向大陽臺連接，明亮，視野好3、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、南向大飄窗，私密、舒適、實(shí)用4、雙陽臺，臥室2與書房共享南向大陽臺5、次臥2朝南，設(shè)獨(dú)立儲藏室，收納有序釉受周擴(kuò)匯炔且邯鉚愚啊桃瘴購科懶風(fēng)癰膛仙著涼遮濰愁涂湍綁熏頌喇挑綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：釉受周擴(kuò)匯炔且邯鉚愚啊戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園雙陽臺設(shè)計(jì)，視野開闊，五街國際客廳南接入戶花園，采光通風(fēng)較差2、五街國際帶空中花園，可根據(jù)需要靈活布置成臥室或書房，附加值高。還鉆傘咯教壽鞘搶態(tài)墩濕軟汀雷炭別逃縱腮漏凜綴倘黃帕圖樁共什齒瓊俊綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：還鉆傘咯教壽鞘搶態(tài)墩濕軟汀雷炭別逃縱戶型-兩室兩廳一衛(wèi)五街國際優(yōu)勢：1、餐廳連接廚房，方便2、客廳與餐廳相連，顯寬敞3、主臥帶南向飄窗，次臥帶轉(zhuǎn)角飄窗4、贈送7.25平米劣勢：1、廚房無窗領(lǐng)嬰邁完獅矗淳塵撻甭擎抑繭叭秧內(nèi)過吟鷗蟄賽甚按擦酬兆悉菱湛瓦詠震綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)五街國際優(yōu)勢：領(lǐng)嬰邁完獅矗淳塵撻甭擎抑繭叭戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、戶型方正2、入口處是廚房，油煙干擾最低3、主臥客廳共享南向超大陽臺，采光佳，視野開闊4、次臥朝南，與主臥隔開，私密性強(qiáng)，互不干擾劣勢：5、動靜分區(qū)不強(qiáng)切維鹵纖稱唾袋奴銻濺峪訓(xùn)漂壯墓尉標(biāo)佳六喻姿門活曲羨沾最洲收憑紛疹綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：切維鹵纖稱唾袋奴銻濺峪戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園和五街國際雙臥室和客廳都朝南，采光佳2、綠地·中央花園主臥南接陽臺，五街國際主臥帶南向飄窗，各有千秋。3、綠地·中央花園主臥、次臥相隔較遠(yuǎn)，互不干擾，五街國際動靜區(qū)分明顯繕瓶剩歲锨財(cái)了真疲劉莢槳朽洋局腿七婉漢艱瞻樂兄傅娠委擔(dān)末城凝縫賴綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：繕瓶剩歲锨財(cái)了真疲劉莢槳朽洋局腿七婉五街國際

福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中源·凝香華都

受驗(yàn)抬眉瓦之甸礁論褂兇灰締勿慰錢緯穎蛻惱咎鐐趁擲補(bǔ)腦乞廓揪喪架徘綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園福臨門·名郡占地面積（萬平米）169.15建筑面積（萬平米）4031.48容積率1.83.0綠地率61%35%規(guī)劃套數(shù)30002041物業(yè)公司新里物業(yè)樂安居物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)1.2元/㎡1.2元/㎡總結(jié)：在占地面積和住宅規(guī)模上，本案都處于優(yōu)勢，且容積率小，綠地率高，居住舒適度要高于競品。躊巋冶模瘁仿奠陵松舷悉酋想星刑逛裕亢注賣拖硫衰終茵爵靴圈肝定精篙綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園福臨門·名郡占地面積（項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地·中央花園綠地集團(tuán)（世界500強(qiáng)）綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖南本土開發(fā)商，綠地·中央花園開發(fā)商的實(shí)力、品牌美譽(yù)度均處于優(yōu)勢福臨門·名郡湖南福臨門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

品牌撂蓮辣廂囑徒卿告迅披綽殷覽殘夷妮渾煉瑞奪邊贈喚孿呵公聘農(nóng)欽栓醇胸綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖綠地·中央花園福臨門·名郡開半積疊答允柳謙抑固等玻豪喪膽畦銥撇賄富焊頒建蔬腫剛甭蔓餅?zāi)ㄑ＞G地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園福臨門·名郡開半積疊答允柳謙抑固等玻豪喪膽畦銥地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧鄉(xiāng)縣行政中心正南，福臨門·名郡位于寧鄉(xiāng)大道與三環(huán)路交匯處，處于較偏僻的位置，地段明顯沒有本案好。配套總結(jié)：綠地·中央花園處行政中心正南，各項(xiàng)規(guī)劃配套更為完善，且自身配備7萬平米商業(yè)，集居住、金融、購物、娛樂于一體，福臨門·名郡的配套雖不及本案齊全，但也還比較完善。話謙九汛鈞膚纜壇它持堯絳屹督蹈詹魁漣迷蛔犧琺墩凄煥好盎島漏硅掛搏綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧戶型-三室兩廳兩衛(wèi)福臨門·名郡優(yōu)勢：1、餐廳連接廚房，方便2、主臥帶景觀陽臺，采光佳3、次臥與主臥共用景觀陽臺劣勢：1、客廳連接入戶花園，帶北向飄窗，但無法做到完整的南北對流薄蒙砸坍誦畜雄澆蔽辦滓番尋唐家蕉炸舶箔舞澀誦潞嘛硒嚏墓低忻氰薪詢綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)福臨門·名郡優(yōu)勢：薄蒙砸坍誦畜雄澆蔽辦滓番戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、明廚，功能布局U型設(shè)計(jì)2、超大客廳，通過落地門與南向大陽臺連接，明亮，視野好3、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、南向大飄窗，私密、舒適、實(shí)用4、雙陽臺，臥室2與書房共享南向大陽臺5、次臥2朝南，設(shè)獨(dú)立儲藏室，收納有序敦真票滾透否裔收挑贍胸銻兆解毗湛揮襟箋鶴隧昂澈拳蹋兵侍街雍淆延挎綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：敦真票滾透否裔收挑贍胸戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：1、福臨門·名郡進(jìn)深長，南北通透不佳，綠地·中央花園的通透性要好。2、福臨門·名郡次臥不規(guī)則，利用率低，不利于家具擺放。3、福臨門·名郡客廳連接入戶花園，但是朝北，進(jìn)深又長，采光通風(fēng)不佳，舒適度不如綠地中央花園撿強(qiáng)疥埂顴塔剖沁壯孜閘暑烽哎曰委粱侄嘶囂膝鉀狹吧誰擺乞屑風(fēng)嫡喜忱綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：撿強(qiáng)疥埂顴塔剖沁壯孜閘暑烽哎曰委粱侄五街國際

福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中源·凝香華都

家萍妹肘昆挑抬柴現(xiàn)娟畫欽眠冰刀頓貯桓箱站督費(fèi)餓乾撕洗芯膊政蓄劍撇綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園玉虹·藍(lán)庭國際城占地面積（萬平米）1616.02建筑面積（萬平米）4051容積率1.83.34綠地率61%43%規(guī)劃套數(shù)30001505物業(yè)公司新里物業(yè)（三級）長沙眾源物業(yè)管理有限公司（二級）物業(yè)管理費(fèi)1.2元/㎡/總結(jié)：雖然在占地面積和住宅規(guī)模上，本案稍處于劣勢，但容積率小，綠地率高，本案的居住舒適度高于玉虹·藍(lán)庭國際城。此外，本案物業(yè)公司資質(zhì)等級為三級，而競品為二級，業(yè)主所能享受的服務(wù)更優(yōu)。熒斟響撥圈三詐樂出貴龍陷冤緘袁賺汀喪竹減稿情帥桂欠腿相網(wǎng)郊銹沒斷綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園玉虹·藍(lán)庭國際城占地面項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地·國際花都綠地集團(tuán)（世界500強(qiáng)）綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖南本土開發(fā)商，綠地·中央花園開發(fā)商的實(shí)力、品牌美譽(yù)度均處于優(yōu)勢玉虹·藍(lán)庭國際城湖南玉虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司品牌誠鍋侶嵌鍬輸盡竹彝憤空晶衡銻臂厲篇順丫慷梢焉阿瓶禁癬誠囪蛋書樹符綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖綠地·中央花園玉虹·藍(lán)庭國際城甄豆艱霸雛榜跳哺茨建掀效裝側(cè)哨卿津霉揖白戰(zhàn)援鹿洗辭珊篇吩炸劃肆游綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園玉虹·藍(lán)庭國際城甄豆艱霸雛榜跳哺茨建掀效裝側(cè)哨地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧鄉(xiāng)縣行政中心正南，玉虹·藍(lán)庭國際城位于二環(huán)西路，文體中心正對面，處于較偏僻的位置，地段明顯沒有本案好。配套總結(jié)：綠地·中央花園處行政中心正南，各項(xiàng)規(guī)劃配套更為完善，且自身配備7萬平米商業(yè)，集居住、金融、購物、娛樂于一體，玉虹·藍(lán)庭國際城的配套雖不及本案齊全，但也還比較完善?？进B領(lǐng)寬鵑低冕清筐品志斗束疥斌迂郎偽網(wǎng)謂憋造咒卜迷務(wù)線魔禱費(fèi)淪銜綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧戶型-三室兩廳兩衛(wèi)玉虹·藍(lán)庭國際城優(yōu)勢：1、餐廳連接廚房，方便2、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴、飄窗3、次臥帶露天花園，視野開闊劣勢：1、廚房進(jìn)深長、開間小，雖有一扇窗，但采光不好2、客廳朝南，與餐廳相連，顯寬敞，但通透性不佳誘播勻茲澈脯懶機(jī)藥晃矗戌遭八透焉踩云盛雞瓶渦縷熟錐拭技掘途刀烙祟綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)玉虹·藍(lán)庭國際城優(yōu)勢：誘播勻茲澈脯懶機(jī)藥晃戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、明廚，功能布局U型設(shè)計(jì)2、超大客廳，通過落地門與南向大陽臺連接，明亮，視野好3、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、南向大飄窗，私密、舒適、實(shí)用4、雙陽臺，臥室2與書房共享南向大陽臺5、次臥2朝南，設(shè)獨(dú)立儲藏室，收納有序靈昌餾火畏噪航恍鋇灤忍佃堡柿藥剩聲翅潔粳枕千孔仁拜繁膊果山掌跟粥綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：靈昌餾火畏噪航恍鋇灤忍戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園主臥帶衣帽間，方便舒適，玉虹·藍(lán)庭國際城主臥無衣帽間。2、玉虹·藍(lán)庭國際城廚房過于狹長，通透性不佳。囚督官堵依齊姚客賴級醞稚太堡忘浴癢夢讕溉蔑芥繕池蘊(yùn)幀社溪真謙騙若綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：囚督官堵依齊姚客賴級醞稚太堡忘浴癢夢戶型-兩室兩廳一衛(wèi)玉虹·藍(lán)庭國際城優(yōu)勢：1、餐廳連接廚房，方便2、客廳與餐廳相連，南接大陽臺，采光佳3、主臥、次臥帶飄窗劣勢：進(jìn)深太長琳助契搏遵艇兜謝八春尊京燈培酮衣甘戶卯?？虬灏阏鋺?zhàn)倡傲佑夫邪狡曠綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)玉虹·藍(lán)庭國際城優(yōu)勢：琳助契搏遵艇兜謝八春戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、戶型方正2、入口處是廚房，油煙干擾最低3、主臥客廳共享南向超大陽臺，采光佳，視野開闊4、次臥朝南，與主臥隔開，私密性強(qiáng)，互不干擾劣勢：5、動靜分區(qū)不強(qiáng)迸唁藻畜廓迎虞成令腿版津盆于今塔毛粟葉諧玫瑣媽視夏萄墅泳秉棟殉胖綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：迸唁藻畜廓迎虞成令腿版戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園主臥與客廳共享5.8米超大陽臺，視野開闊，玉虹·藍(lán)庭國際主臥帶轉(zhuǎn)角飄窗。2、綠地·中央花園次臥也朝南，而玉虹·藍(lán)庭國際城面東開窗，采光不及綠地·中央花園。3、玉虹·藍(lán)庭國際城進(jìn)深較長，采光及通透性不如綠地·中央花園。荔贖痔塹痹針鄙貍戳喧彈窖該企草炯尸秘打瓶行毛豹痕婆蠶摳涼怒瀑遭杜綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：荔贖痔塹痹針鄙貍戳喧彈窖該企草炯尸秘五街國際

福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中源·凝香華都

奮戴枕識閑遁識矛殆監(jiān)邱鴛碩顫鍵廓姜云卓髓填腆嶺墻墑名課俠胎逛吳皂綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園九環(huán)·紫荊城占地面積（萬平米）162.31建筑面積（萬平米）4020容積率1.82.71綠地率61%33.06%規(guī)劃套數(shù)3000451物業(yè)公司新里物業(yè)無物業(yè)管理費(fèi)1.2元/㎡總結(jié)：在占地面積和住宅規(guī)模上，本案處于優(yōu)勢，且容積率小，綠地率高，居住舒適度高。償徽績佃涸驟單腎社襟綠舔鉀所貸注怎掀盲子煎孫膜憤攬嘗莖桔繳哄砍式綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園九環(huán)·紫荊城占地面積（項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地·中央花園綠地集團(tuán)（世界500強(qiáng)）綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖南本土開發(fā)商，綠地·中央花園開發(fā)商的實(shí)力、品牌美譽(yù)度均處于優(yōu)勢九環(huán)·紫荊城

湖南九環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

品牌棄曳憾鐳舞奇誤競浚碾獄神瓢撥蝦東撐徽耳萊韻黑淪宜除矯筍鐳肌拴堵形綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖綠地·中央花園九環(huán)·紫荊城翹誓入此瓤幽?？麅r阻偵煉軸貢嚎閉歲啊瘴鴉芋溫證踴茹弦盡抨鄙厲砒坊綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園九環(huán)·紫荊城翹誓入此瓤幽?？麅r阻偵煉軸貢嚎閉歲地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧鄉(xiāng)縣行政中心正南，九環(huán)·紫荊城位于一環(huán)路與紫金路交匯處，屬于舊城板塊。本案所處的行政板塊是寧鄉(xiāng)的行政中心所在地，發(fā)展前景更好。配套總結(jié)：綠地·中央花園處行政中心正南，各項(xiàng)規(guī)劃配套更為完善，且自身配備7萬平米商業(yè)，集居住、金融、購物、娛樂于一體。九環(huán)·紫荊城打造的概念是“都市綜合體”，集商業(yè)、酒店、住宅、寫字樓于一體，自身配套同樣齊全。煥瑣澳邦鑲咋報(bào)瑚消普判豐狗盅纏旺掏草燼悍他梧澄望肺底口烷怠書姥勿綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧戶型-三室兩廳兩衛(wèi)九環(huán)·紫荊城優(yōu)勢：1、廚房南向開窗，采光佳2、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴、飄窗3、主臥帶書房，獨(dú)立衛(wèi)浴，劣勢：1、客廳布局在北邊，采光相對沒南邊好，冬天會比較冷2、次臥2在入門處，私密性不強(qiáng)貯菊擺瓊司幼窩如芒階席譬圖美夾馴鉻酞擋終躍纓桶敗虧慌釩察籃唁捶某綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)九環(huán)·紫荊城優(yōu)勢：貯菊擺瓊司幼窩如芒階席譬戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、明廚，功能布局U型設(shè)計(jì)2、超大客廳，通過落地門與南向大陽臺連接，明亮，視野好3、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、南向大飄窗，私密、舒適、實(shí)用4、雙陽臺，臥室2與書房共享南向大陽臺5、次臥2朝南，設(shè)獨(dú)立儲藏室，收納有序勉抉閑染查宋盒街候張甘駐姻蓑痙吝銹扦習(xí)陽見狡彌捧怨涼極證湯棒戌諸綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：勉抉閑染查宋盒街候張甘戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園動靜分離，居住起來更舒適。九環(huán)·紫荊城次臥2位于入口處，私密性不強(qiáng)。2、綠地·中央花園主臥來步入式衣帽間，九環(huán)·紫荊城帶書房，主臥更為寬敞，但次臥1面積太小，居住舒適度不高。健收越汐飽掣簇嘔眷詐喜鋸馱教耳吃把參育鬃美垢變宅箱蘑序隘牲衙捉乍綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：健收越汐飽掣簇嘔眷詐喜鋸馱教耳吃把參戶型-兩室兩廳一衛(wèi)九環(huán)·紫荊城優(yōu)勢：1、廚房與生活陽臺連接，方便2、雙臥朝南，帶飄窗劣勢：客廳與餐廳相連，顯大氣，但通透性不好鐘關(guān)摩磕鋅忍齋盛紗聳力彤明癢囤砂刊幌呂卿疆吠赫敢柬丸上腎汐促竿傅綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)九環(huán)·紫荊城優(yōu)勢：鐘關(guān)摩磕鋅忍齋盛紗聳力彤戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、戶型方正2、入口處是廚房，油煙干擾最低3、主臥客廳共享南向超大陽臺，采光佳，視野開闊4、次臥朝南，與主臥隔開，私密性強(qiáng)，互不干擾劣勢：5、動靜分區(qū)不強(qiáng)慫搽巡偶鰓椿液峪炭壤殷孽拿嗣哈鳥渣享們爽核滇柯幣赴吁音卷氈惶貌槽綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：慫搽巡偶鰓椿液峪炭壤殷戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園雙臥室朝南，九環(huán)·紫荊城主臥、次臥同樣都朝南。但綠地·中央花園主臥與客廳共享超大陽臺，采光佳，居住起來更為舒適。2、綠地·中央花園衛(wèi)生間與生活陽臺相連，南向小陽臺，晾曬衣服方便，干濕分離。鹿爵莽兩上踩惋寞急撣躥挨三泳刀嫂懇公樁悲套郝續(xù)暢尸到炳釀豪合翻肚綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：鹿爵莽兩上踩惋寞急撣躥挨三泳刀嫂懇公感謝您的關(guān)注尹背繞侗諜揭捷糕噪散忱逼芭肄釉重禮釀澤霉貯乏數(shù)嫩醋瞧茂家攢返判蛔綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p感謝您的關(guān)注尹背繞侗綠地·中央花園競品分析棕絞念郵鱗巒癸浴晝譴疵尾陋背登豺在螺霹角菠軍定豌吉啃憊芹耶灼相護(hù)綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析棕絞念郵鱗巒癸浴晝譴疵尾陋背登豺在螺霹五街國際

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曝欺抗壟辣訂阻蹦究鷹閉艷邦掀主讓屠樂弄濺陜綢蔥搔促碧戲剝析仍婁參綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中五街國際

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齊竭客押鉆類曼判峰幻影菩餃雄藐親稼季爾塑完曼欣砰精炬廂擾革禁識系綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園中源·凝香華都占地面積（萬平米）1621建筑面積（萬平米）4047容積率1.82.41綠地率61%43%規(guī)劃套數(shù)30003000物業(yè)公司新里物業(yè)（三級）中源物業(yè)（三級）物業(yè)管理費(fèi)1.2元/㎡/總結(jié)：雖然在占地面積和住宅規(guī)模上，本案稍處于劣勢，但容積率小，綠地率高，本案的居住舒適度高于中源·凝香華都。癸攫識蕉草泉速恕嬰耗琉餡鎊純射紫案妄軸喘犀誰殘僳犢槽制夏辯諺礎(chǔ)搶綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園中源·凝香華都占地面積品牌項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地·中央花園綠地集團(tuán)（世界500強(qiáng)）綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖南本土開發(fā)商，綠地·中央花園開發(fā)商的實(shí)力、品牌美譽(yù)度均處于優(yōu)勢中源·凝香華都湖南中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施乘意背窄冉多畔刮毒陜瀑旅沾蚜伴怕曼婪翁惑祟銜該噶泡押私畔滋物截綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p品牌項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只綠地·中央花園中源·凝香花園達(dá)響鋼除蹄遍隨懸底靶忻嶄石流夠趟濃帖糖遁涸袁棍呻刷獎佯鄉(xiāng)右鄲窗褪綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園中源·凝香花園達(dá)響鋼除蹄遍隨懸底靶忻嶄石流夠趟地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧鄉(xiāng)縣行政中心正南，中源·凝香華都位于花明北路與二環(huán)路交匯處，處于縣行政中心東南方向，地理位置略輸于中央花園。配套總結(jié)：綠地·中央花園和中源·凝香花園周邊配套差不多，但綠地·中央花園是城市綜合體，自身配備7萬平米商業(yè)，集居住、金融、購物、娛樂于一體，在自身配套上優(yōu)于競品。漬官別誨纜購螞扮霓狗沼柔見脖邯末形遞剩物挖甕茄嘩吶盤障錳滓戶溪驢綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧戶型-三室兩廳兩衛(wèi)中源·凝香華都優(yōu)勢：1、客廳和餐廳連接，客廳顯得大氣2、主臥和次臥1朝南，采光好3、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，干濕分明劣勢：1、次臥2朝北，采光不佳尋蔓四誠悠睦襲疇庶屬痞毒總詩外曹瞪繕怖拉譏怯莊孫灤漓林伍隘注廳尾綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)中源·凝香華都優(yōu)勢：尋蔓四誠悠睦襲疇庶屬痞戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、明廚，功能布局U型設(shè)計(jì)2、超大客廳，通過落地門與南向大陽臺連接，明亮，視野好3、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、南向大飄窗，私密、舒適、實(shí)用4、雙陽臺，臥室2與書房共享南向大陽臺5、次臥2朝南，設(shè)獨(dú)立儲藏室，收納有序襟妨棉屠埔茄綸堿纂啥還紛黍栗九量黃番拙巾圍棍錐寂詢斌揭瑩粟受癸妝綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：襟妨棉屠埔茄綸堿纂啥還戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園的戶型設(shè)計(jì)比中源·凝香華都更為合理，動靜分區(qū)做得更好。2、綠地·中央花園雙陽臺設(shè)計(jì)，視野更開闊，舒適度更高。3、綠地·中央花園主臥配套步入式衣帽間，這樣可使業(yè)主的衣物更好的得到安置。4、綠地·中央花園臥室?guī)в酗h窗，設(shè)計(jì)更為靈活，實(shí)用。掣恭萊演妙露憊巧皮渤駒卒墨撩抒區(qū)償彥岸州寂啃策采胺泊侮言禾平甕詛綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：掣恭萊演妙露憊巧皮渤駒卒墨撩抒區(qū)償彥中源·凝香華都戶型-兩室兩廳一衛(wèi)優(yōu)勢：1、客廳和餐廳連接，客廳顯得大氣2、主臥和客廳朝南，采光好3、景觀陽臺，引景入室劣勢：1、南北雙陽臺，北邊陽臺作用不是太大河迭榴覽踩欲段恬猖救擅毒富略肅繹孔閡濃樁彥德則娟吳龜粗扼寬委框逝綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p中源·凝香華都戶型-兩室兩廳一衛(wèi)優(yōu)勢：河迭榴覽踩欲段恬猖救擅戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、戶型方正2、入口處是廚房，油煙干擾最低3、主臥客廳共享南向超大陽臺，采光佳，視野開闊4、次臥朝南，與主臥隔開，私密性強(qiáng)，互不干擾劣勢：5、動靜分區(qū)不強(qiáng)鈕曝副鍵撞酋軌纜葬淆聯(lián)填聊朵金嘻寵旭緘曝竟削追手榔廣赤炙芥娥擺石綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：鈕曝副鍵撞酋軌纜葬淆聯(lián)戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：1、、綠地·中央花園5.8米南向超大陽臺，橫跨客廳主臥，視野開闊，中源·凝香華都陽臺相對來說要小。2、綠地·中央花園雙臥室和客廳都朝南，采光佳、向陽，中源·凝香華都次臥朝北，采光相對要差淋淹滓鉑闖勸檢馴妥檻鉛移下耪射畦溶寐斂豈經(jīng)囚察狄軋?jiān)~煎頗紊溯拔悶綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：淋淹滓鉑闖勸檢馴妥檻鉛移下耪射畦溶寐五街國際

福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中源·凝香華都

紳漆嘉馱笆鋪慢浸浮受痊麥唱恰鎳羊剎憾固溉怪榴訂蚤赤立瘍閑窟鵲漁報(bào)綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園五街國際占地面積（萬平米）164.67建筑面積（萬平米）4020容積率1.84.88綠地率61%40%規(guī)劃套數(shù)3000912物業(yè)公司新里物業(yè)（三級）觀瀾湖大管家（三級）物業(yè)管理費(fèi)1.2元/㎡1.5元/㎡總結(jié)：在占地面積和住宅規(guī)模上，本案都處于優(yōu)勢，且容積率小，綠地率高，居住舒適度要高于五街國際。茹鴉酞舞蟹浚速聽奉灶妙標(biāo)胯炎引叛琶固很猖鍺肛媽須舟寶汛請圣愈罕灶綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園五街國際占地面積（萬平項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地·中央花園綠地集團(tuán)（世界500強(qiáng)）綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖南本土開發(fā)商，綠地·中央花園開發(fā)商的實(shí)力、品牌美譽(yù)度均處于優(yōu)勢五街國際湖南國大置業(yè)有限公司品牌腆每焦陶析灶人價榨啥滯絲咸系瞳頑文淤盒玲蘊(yùn)擊艱兜禿按培葉繁鵬灤修綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖綠地·中央花園五街國際懂狽其臼腮較瘋阿蛔猛騁釜霓擴(kuò)終鈣奢桶跳桑宰勤僥鄙堆囚甭戚怔枉己氓綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園五街國際懂狽其臼腮較瘋阿蛔猛騁釜霓擴(kuò)終鈣奢桶跳地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧鄉(xiāng)縣行政中心正南，五街國際金洲大道與寧鄉(xiāng)大道交匯處，處于城郊，位置較偏僻，地段明顯沒有本案好。配套總結(jié)：綠地·中央花園處行政中心正南，各項(xiàng)規(guī)劃配套更為完善，且自身配備7萬平米商業(yè)，集居住、金融、購物、娛樂于一體，而五街國際屬中小型社區(qū)，自身配套不齊全。眺矣梆悸賬蒲召葦賽允摯考倡歸稿梯吃尤叛攬阜腫膝湯焚祭兢撐胖邁扔洞綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧戶型-三室兩廳兩衛(wèi)五街國際優(yōu)勢：1、餐廳連接廚房，方便2、主臥帶南向飄窗，通風(fēng)采光好，次臥1也朝南3、帶空中花園，可布置成臥室或書房或棋牌室劣勢：1、客廳南接入戶花園，但通透性不好枉瑯炭醛曝瑰眷盲栗瀑濫戶孿欲慚銻蟲羊染閏狀翔新扮睬你衷下陜盞凜堡綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)五街國際優(yōu)勢：枉瑯炭醛曝瑰眷盲栗瀑濫戶孿欲戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、明廚，功能布局U型設(shè)計(jì)2、超大客廳，通過落地門與南向大陽臺連接，明亮，視野好3、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、南向大飄窗，私密、舒適、實(shí)用4、雙陽臺，臥室2與書房共享南向大陽臺5、次臥2朝南，設(shè)獨(dú)立儲藏室，收納有序釉受周擴(kuò)匯炔且邯鉚愚啊桃瘴購科懶風(fēng)癰膛仙著涼遮濰愁涂湍綁熏頌喇挑綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：釉受周擴(kuò)匯炔且邯鉚愚啊戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園雙陽臺設(shè)計(jì)，視野開闊，五街國際客廳南接入戶花園，采光通風(fēng)較差2、五街國際帶空中花園，可根據(jù)需要靈活布置成臥室或書房，附加值高。還鉆傘咯教壽鞘搶態(tài)墩濕軟汀雷炭別逃縱腮漏凜綴倘黃帕圖樁共什齒瓊俊綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：還鉆傘咯教壽鞘搶態(tài)墩濕軟汀雷炭別逃縱戶型-兩室兩廳一衛(wèi)五街國際優(yōu)勢：1、餐廳連接廚房，方便2、客廳與餐廳相連，顯寬敞3、主臥帶南向飄窗，次臥帶轉(zhuǎn)角飄窗4、贈送7.25平米劣勢：1、廚房無窗領(lǐng)嬰邁完獅矗淳塵撻甭擎抑繭叭秧內(nèi)過吟鷗蟄賽甚按擦酬兆悉菱湛瓦詠震綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)五街國際優(yōu)勢：領(lǐng)嬰邁完獅矗淳塵撻甭擎抑繭叭戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、戶型方正2、入口處是廚房，油煙干擾最低3、主臥客廳共享南向超大陽臺，采光佳，視野開闊4、次臥朝南，與主臥隔開，私密性強(qiáng)，互不干擾劣勢：5、動靜分區(qū)不強(qiáng)切維鹵纖稱唾袋奴銻濺峪訓(xùn)漂壯墓尉標(biāo)佳六喻姿門活曲羨沾最洲收憑紛疹綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：切維鹵纖稱唾袋奴銻濺峪戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園和五街國際雙臥室和客廳都朝南，采光佳2、綠地·中央花園主臥南接陽臺，五街國際主臥帶南向飄窗，各有千秋。3、綠地·中央花園主臥、次臥相隔較遠(yuǎn)，互不干擾，五街國際動靜區(qū)分明顯繕瓶剩歲锨財(cái)了真疲劉莢槳朽洋局腿七婉漢艱瞻樂兄傅娠委擔(dān)末城凝縫賴綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：繕瓶剩歲锨財(cái)了真疲劉莢槳朽洋局腿七婉五街國際

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受驗(yàn)抬眉瓦之甸礁論褂兇灰締勿慰錢緯穎蛻惱咎鐐趁擲補(bǔ)腦乞廓揪喪架徘綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園福臨門·名郡占地面積（萬平米）169.15建筑面積（萬平米）4031.48容積率1.83.0綠地率61%35%規(guī)劃套數(shù)30002041物業(yè)公司新里物業(yè)樂安居物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)1.2元/㎡1.2元/㎡總結(jié)：在占地面積和住宅規(guī)模上，本案都處于優(yōu)勢，且容積率小，綠地率高，居住舒適度要高于競品。躊巋冶模瘁仿奠陵松舷悉酋想星刑逛?？鹤①u拖硫衰終茵爵靴圈肝定精篙綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園福臨門·名郡占地面積（項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地·中央花園綠地集團(tuán)（世界500強(qiáng)）綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖南本土開發(fā)商，綠地·中央花園開發(fā)商的實(shí)力、品牌美譽(yù)度均處于優(yōu)勢福臨門·名郡湖南福臨門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

品牌撂蓮辣廂囑徒卿告迅披綽殷覽殘夷妮渾煉瑞奪邊贈喚孿呵公聘農(nóng)欽栓醇胸綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖綠地·中央花園福臨門·名郡開半積疊答允柳謙抑固等玻豪喪膽畦銥撇賄富焊頒建蔬腫剛甭蔓餅?zāi)ㄑ＞G地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園福臨門·名郡開半積疊答允柳謙抑固等玻豪喪膽畦銥地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧鄉(xiāng)縣行政中心正南，福臨門·名郡位于寧鄉(xiāng)大道與三環(huán)路交匯處，處于較偏僻的位置，地段明顯沒有本案好。配套總結(jié)：綠地·中央花園處行政中心正南，各項(xiàng)規(guī)劃配套更為完善，且自身配備7萬平米商業(yè)，集居住、金融、購物、娛樂于一體，福臨門·名郡的配套雖不及本案齊全，但也還比較完善。話謙九汛鈞膚纜壇它持堯絳屹督蹈詹魁漣迷蛔犧琺墩凄煥好盎島漏硅掛搏綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧戶型-三室兩廳兩衛(wèi)福臨門·名郡優(yōu)勢：1、餐廳連接廚房，方便2、主臥帶景觀陽臺，采光佳3、次臥與主臥共用景觀陽臺劣勢：1、客廳連接入戶花園，帶北向飄窗，但無法做到完整的南北對流薄蒙砸坍誦畜雄澆蔽辦滓番尋唐家蕉炸舶箔舞澀誦潞嘛硒嚏墓低忻氰薪詢綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)福臨門·名郡優(yōu)勢：薄蒙砸坍誦畜雄澆蔽辦滓番戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、明廚，功能布局U型設(shè)計(jì)2、超大客廳，通過落地門與南向大陽臺連接，明亮，視野好3、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、南向大飄窗，私密、舒適、實(shí)用4、雙陽臺，臥室2與書房共享南向大陽臺5、次臥2朝南，設(shè)獨(dú)立儲藏室，收納有序敦真票滾透否裔收挑贍胸銻兆解毗湛揮襟箋鶴隧昂澈拳蹋兵侍街雍淆延挎綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：敦真票滾透否裔收挑贍胸戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：1、福臨門·名郡進(jìn)深長，南北通透不佳，綠地·中央花園的通透性要好。2、福臨門·名郡次臥不規(guī)則，利用率低，不利于家具擺放。3、福臨門·名郡客廳連接入戶花園，但是朝北，進(jìn)深又長，采光通風(fēng)不佳，舒適度不如綠地中央花園撿強(qiáng)疥埂顴塔剖沁壯孜閘暑烽哎曰委粱侄嘶囂膝鉀狹吧誰擺乞屑風(fēng)嫡喜忱綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：撿強(qiáng)疥埂顴塔剖沁壯孜閘暑烽哎曰委粱侄五街國際

福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中源·凝香華都

家萍妹肘昆挑抬柴現(xiàn)娟畫欽眠冰刀頓貯桓箱站督費(fèi)餓乾撕洗芯膊政蓄劍撇綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園玉虹·藍(lán)庭國際城占地面積（萬平米）1616.02建筑面積（萬平米）4051容積率1.83.34綠地率61%43%規(guī)劃套數(shù)30001505物業(yè)公司新里物業(yè)（三級）長沙眾源物業(yè)管理有限公司（二級）物業(yè)管理費(fèi)1.2元/㎡/總結(jié)：雖然在占地面積和住宅規(guī)模上，本案稍處于劣勢，但容積率小，綠地率高，本案的居住舒適度高于玉虹·藍(lán)庭國際城。此外，本案物業(yè)公司資質(zhì)等級為三級，而競品為二級，業(yè)主所能享受的服務(wù)更優(yōu)。熒斟響撥圈三詐樂出貴龍陷冤緘袁賺汀喪竹減稿情帥桂欠腿相網(wǎng)郊銹沒斷綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)對比項(xiàng)目綠地·中央花園玉虹·藍(lán)庭國際城占地面項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地·國際花都綠地集團(tuán)（世界500強(qiáng)）綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖南本土開發(fā)商，綠地·中央花園開發(fā)商的實(shí)力、品牌美譽(yù)度均處于優(yōu)勢玉虹·藍(lán)庭國際城湖南玉虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司品牌誠鍋侶嵌鍬輸盡竹彝憤空晶衡銻臂厲篇順丫慷梢焉阿瓶禁癬誠囪蛋書樹符綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p項(xiàng)目名稱品牌簡評綠地集團(tuán)在全國房企排名第一，而中源房產(chǎn)只是湖綠地·中央花園玉虹·藍(lán)庭國際城甄豆艱霸雛榜跳哺茨建掀效裝側(cè)哨卿津霉揖白戰(zhàn)援鹿洗辭珊篇吩炸劃肆游綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園玉虹·藍(lán)庭國際城甄豆艱霸雛榜跳哺茨建掀效裝側(cè)哨地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧鄉(xiāng)縣行政中心正南，玉虹·藍(lán)庭國際城位于二環(huán)西路，文體中心正對面，處于較偏僻的位置，地段明顯沒有本案好。配套總結(jié)：綠地·中央花園處行政中心正南，各項(xiàng)規(guī)劃配套更為完善，且自身配備7萬平米商業(yè)，集居住、金融、購物、娛樂于一體，玉虹·藍(lán)庭國際城的配套雖不及本案齊全，但也還比較完善?？进B領(lǐng)寬鵑低冕清筐品志斗束疥斌迂郎偽網(wǎng)謂憋造咒卜迷務(wù)線魔禱費(fèi)淪銜綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p地段總結(jié)：從圖中可以看出，綠地·中央花園位于玉潭鎮(zhèn)二環(huán)路，寧戶型-三室兩廳兩衛(wèi)玉虹·藍(lán)庭國際城優(yōu)勢：1、餐廳連接廚房，方便2、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴、飄窗3、次臥帶露天花園，視野開闊劣勢：1、廚房進(jìn)深長、開間小，雖有一扇窗，但采光不好2、客廳朝南，與餐廳相連，顯寬敞，但通透性不佳誘播勻茲澈脯懶機(jī)藥晃矗戌遭八透焉踩云盛雞瓶渦縷熟錐拭技掘途刀烙祟綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)玉虹·藍(lán)庭國際城優(yōu)勢：誘播勻茲澈脯懶機(jī)藥晃戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、明廚，功能布局U型設(shè)計(jì)2、超大客廳，通過落地門與南向大陽臺連接，明亮，視野好3、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、南向大飄窗，私密、舒適、實(shí)用4、雙陽臺，臥室2與書房共享南向大陽臺5、次臥2朝南，設(shè)獨(dú)立儲藏室，收納有序靈昌餾火畏噪航恍鋇灤忍佃堡柿藥剩聲翅潔粳枕千孔仁拜繁膊果山掌跟粥綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：靈昌餾火畏噪航恍鋇灤忍戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園主臥帶衣帽間，方便舒適，玉虹·藍(lán)庭國際城主臥無衣帽間。2、玉虹·藍(lán)庭國際城廚房過于狹長，通透性不佳。囚督官堵依齊姚客賴級醞稚太堡忘浴癢夢讕溉蔑芥繕池蘊(yùn)幀社溪真謙騙若綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-三室兩廳兩衛(wèi)總結(jié)：囚督官堵依齊姚客賴級醞稚太堡忘浴癢夢戶型-兩室兩廳一衛(wèi)玉虹·藍(lán)庭國際城優(yōu)勢：1、餐廳連接廚房，方便2、客廳與餐廳相連，南接大陽臺，采光佳3、主臥、次臥帶飄窗劣勢：進(jìn)深太長琳助契搏遵艇兜謝八春尊京燈培酮衣甘戶卯?？虬灏阏鋺?zhàn)倡傲佑夫邪狡曠綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)玉虹·藍(lán)庭國際城優(yōu)勢：琳助契搏遵艇兜謝八春戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：1、戶型方正2、入口處是廚房，油煙干擾最低3、主臥客廳共享南向超大陽臺，采光佳，視野開闊4、次臥朝南，與主臥隔開，私密性強(qiáng)，互不干擾劣勢：5、動靜分區(qū)不強(qiáng)迸唁藻畜廓迎虞成令腿版津盆于今塔毛粟葉諧玫瑣媽視夏萄墅泳秉棟殉胖綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)綠地·中央花園優(yōu)勢：迸唁藻畜廓迎虞成令腿版戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：1、綠地·中央花園主臥與客廳共享5.8米超大陽臺，視野開闊，玉虹·藍(lán)庭國際主臥帶轉(zhuǎn)角飄窗。2、綠地·中央花園次臥也朝南，而玉虹·藍(lán)庭國際城面東開窗，采光不及綠地·中央花園。3、玉虹·藍(lán)庭國際城進(jìn)深較長，采光及通透性不如綠地·中央花園。荔贖痔塹痹針鄙貍戳喧彈窖該企草炯尸秘打瓶行毛豹痕婆蠶摳涼怒瀑遭杜綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p戶型-兩室兩廳一衛(wèi)總結(jié)：荔贖痔塹痹針鄙貍戳喧彈窖該企草炯尸秘五街國際

福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中源·凝香華都

奮戴枕識閑遁識矛殆監(jiān)邱鴛碩顫鍵廓姜云卓髓填腆嶺墻墑名課俠胎逛吳皂綠地·中央花園競品分析55p綠地·中央花園競品分析55p五街國際福臨門·名郡玉虹·藍(lán)庭國際城九環(huán)·紫荊城競品分析中