場地出租合同協(xié)議材料

精品文檔場地出租合同協(xié)議材料場地出租合同協(xié)議材料甲方確保房屋設(shè)備設(shè)施完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。甲方在經(jīng)營期間未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，概由甲方負(fù)責(zé)。以下職場和大家分享相關(guān)的范本資料，提供參考，希望對你有所幫助，歡送你的參閱。場地出租合同協(xié)議材料一甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：本著平等自愿、互惠互利的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原廣沅賓館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋和用處1、甲方將位于的面積為㎡賓館一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營幼兒園;原賓館內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租賃給乙方(明細(xì)作為合同附件)。2、乙方未事先征得甲方書面同意，不得擅自更改租賃用處。二、租賃期限承租期限年，從年月日至年月日止。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃金額每年租金萬元。四、租金支付方式1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時(shí)加付壹萬元作為押金。以后每年租金均須在當(dāng)年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金;如逾期天，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承當(dāng)違約責(zé)任并按實(shí)際逾期天數(shù)支付滯納金。2、租賃期滿或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無息返還給乙方。假設(shè)乙方未按約支付租金、未結(jié)清相關(guān)債務(wù)或撤離時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)毀損的，甲方有權(quán)從押金中扣除，缺乏局部有權(quán)向乙方追償。五、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對租賃給乙方的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2、甲方確保房屋設(shè)備設(shè)施完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。甲方在經(jīng)營期間未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，概由甲方負(fù)責(zé)。3、租賃期間，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)(包括但不限于水、電、通信、設(shè)備維修及日常消耗品的更新更換費(fèi)用等)由乙方承當(dāng)，同時(shí)乙方應(yīng)承當(dāng)延期支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用。4、乙方在承租期限內(nèi)對甲方提供的房屋享有使用權(quán)，但必須保持設(shè)備設(shè)施完好，如因乙方管理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施毀損無法繼續(xù)正常使用的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。但乙方不承當(dāng)自然損耗的賠償責(zé)任。5、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)展裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋構(gòu)造;乙方擅自拆改、裝修房屋及相關(guān)設(shè)施，或者改變租賃用處的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承當(dāng)違約責(zé)任，并由乙方承當(dāng)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6、合同期滿或合同解除后，乙方不得破壞已裝修局部，應(yīng)將租賃房屋(包括裝修局部)無償交付給甲方。7、乙方必須依法經(jīng)營，否那么，乙方承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切后果;假設(shè)因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任;同時(shí)，甲方有權(quán)提早解除合同并沒收乙方的押金。8、下面是制止活動(dòng)區(qū)域，為保證平安，乙方應(yīng)采取有效措施制止幼兒園師生進(jìn)入。否那么，由此造成的后果由乙方承當(dāng)。9、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。否那么，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償。六、違約責(zé)任1、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違約或因違背法律法規(guī)造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元。如有損失，違約方還應(yīng)另行按實(shí)際損失金額予以賠償。2、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用等)均由違約方承當(dāng)。七、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日場地出租合同協(xié)議材料二甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于長城·世紀(jì)華府小區(qū)內(nèi)幼兒園物業(yè)辦學(xué)事宜，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物根本情況及租賃期限1、幼兒園建筑面積：約2200平方米。2、幼兒園用地面積：約1500平方米。3、物業(yè)使用用處：僅限創(chuàng)辦幼兒園4、幼兒園租賃期限為20___年，從20___年9月1日至2031年8月31日止(到期后同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán))。5、幼兒園租金按建筑面積2200平米計(jì)算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號(hào)。6、簽訂本協(xié)議的當(dāng)日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬元整(￥100,000元)，租賃期滿后，如乙方?jīng)]有違背相關(guān)規(guī)定(按時(shí)繳交租金以及其他相關(guān)費(fèi)用)甲方將押金免息退還乙方。二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)l、甲方交付使用時(shí)，該幼兒園主體已經(jīng)相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格并獲得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證件，幼兒園交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方須于20___年3月1日前按設(shè)計(jì)圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外墻、內(nèi)墻裝修、門窗安裝、綠化工程、室內(nèi)外消防工程)，并使租賃物通過消防、平安等部門檢查驗(yàn)收，同時(shí)裝備水、電、管道燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)線、電視、、播送線、監(jiān)控設(shè)施、排水排污、幼兒園地面綠化等設(shè)施。2、乙方負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)部的裝修及配置教學(xué)所需的設(shè)備設(shè)施，辦學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)(盈虧自負(fù))。乙方內(nèi)部裝修時(shí)應(yīng)按消防部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展裝修并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格前方可投入使用。3、乙方進(jìn)展幼兒園內(nèi)部裝修時(shí)應(yīng)按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定及要求進(jìn)展裝修。4、乙方負(fù)責(zé)籌備各項(xiàng)辦學(xué)工作，包括辦學(xué)申請、學(xué)校章程與各項(xiàng)規(guī)章制度的制定、教職工的聘請、辦學(xué)所需的各類辦公、教學(xué)設(shè)備和圖書、資料等購置。5、乙方不得改變幼兒園的使用功能和使用用處。6、合同約定期間，甲方負(fù)責(zé)幼兒園公共區(qū)域和園內(nèi)水、電、管道燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)線、電視、、綠化等物業(yè)管理，園內(nèi)的清潔衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)管理。7、乙方辦學(xué)經(jīng)營時(shí)必須按照政府部門有關(guān)要求進(jìn)展管理。8、雙方不得無故終止租賃合同，如因乙方原因?qū)е绿嵩缃獬?、終止本租賃合同，甲方不承當(dāng)乙方所造成的幼兒園裝修及經(jīng)營本錢。如因甲方原因?qū)е绿嵩缃獬?、終止本租賃合同，甲方負(fù)責(zé)乙方的幼兒園裝修及經(jīng)營本錢(包括：內(nèi)部設(shè)施、員工工資、社保、失業(yè)補(bǔ)助、貸款利息、停業(yè)損失等)。9、租賃期間內(nèi)甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接收幼兒園，如需變更，雙方須提早一年遞交書面申請通過前方可執(zhí)行。三、違約責(zé)任1、假設(shè)出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該物業(yè)，同時(shí)保存追究乙方a)租賃期限內(nèi)乙方改變幼兒園使用功能及使用用處;b)乙方因自身原因被相關(guān)政府部門撤消辦學(xué)執(zhí)照;c)乙方未經(jīng)甲方同意自行將該物業(yè)轉(zhuǎn)交第三方使用或經(jīng)營;d)乙方未按時(shí)向甲方支付租金和小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用，且拖延時(shí)間超過六個(gè)月。2、假設(shè)出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同及提出經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。a)甲方按合同約定時(shí)間將幼兒園交付給乙方使用。b)該物業(yè)建筑、構(gòu)造、水、電、管道燃?xì)獾绕桨苍O(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題(乙方改變使用功能、用處以及未按物業(yè)管理要求裝修的情形除外)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，造成各類事故影響乙方辦學(xué)的。c)甲方的水、電、煤氣等物業(yè)管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業(yè)和正常辦學(xué)。四、特別約定1、乙方交納的水電、電費(fèi)、管道燃?xì)獍磭覙?biāo)準(zhǔn)教育用水、用電、用氣費(fèi)用交納，不分?jǐn)傂^(qū)其他費(fèi)用。2、如該幼兒園經(jīng)政府相關(guān)部門予以確權(quán)(辦理產(chǎn)權(quán)證)，甲方有權(quán)將該物業(yè)(幼兒園)由租賃變更為出售，乙方無任何異議，但同等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)。如乙方購置該物業(yè)，本租賃合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)按規(guī)定將租賃押金退還乙方。假設(shè)第三方購置，本合同繼續(xù)履行至本合同期滿。五、其他條款本協(xié)議中相關(guān)條款對雙方具有法律約束力，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)展仲裁，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力，簽字后即時(shí)生效。甲方：乙方：簽署代表：簽署代表：簽署日期：簽署日期：場地出租合同協(xié)議材料三出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：第一條出租房屋根本情況1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門牌號(hào)為。2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用局部。3、房屋為毛坯房，尚未進(jìn)展裝修、裝飾。4、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押，未被相關(guān)司法、行政機(jī)關(guān)查封，甲方擁有房屋合法、完好的權(quán)利。第二條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗(yàn)證后，復(fù)印件作為合同附件(合同附屬資料)。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限、用處1、租賃房屋用處：經(jīng)營、創(chuàng)辦幼兒園，經(jīng)營教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。2、租賃期限：為壹拾年(20___年)，從本合同生效之日起開場計(jì)算;租金從20___年6月1日起開場計(jì)算;本合同生效之日起至20___年5月31日為裝修期,甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費(fèi)。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1、本合同第一年租金為1000元/月，每滿二年(24個(gè)月)調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮10%。舉例說明：20___年6月1日至20___年5月31日期間，租金為1000元/月;20___年6月1日至20___年5月31日期間，租金為1100元/月;20___年6月1日至20___年5月31日期間，租金為1210元/月;以此類推。2、房屋租金支付方式如下：租金半年(6個(gè)月)一付。甲方收款時(shí)應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第五條租賃保證金乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用乙方承當(dāng)實(shí)際使用發(fā)生的自來水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。第七條房屋維修、裝修與使用1、甲方負(fù)責(zé)將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施完好、通暢。2、裝修期間，甲方應(yīng)大力配合，騰空場地，創(chuàng)造有利條件。3、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，承當(dāng)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。乙方自行裝修裝飾局部的修繕由乙方負(fù)責(zé)。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提早征得乙方的書面同意。2、租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營、使用。第九條變更手續(xù)、補(bǔ)償1、租賃期限內(nèi)，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過程中，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園經(jīng)營場所的場地租賃協(xié)議，那么本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱等事項(xiàng)以相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)為準(zhǔn))，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)(除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內(nèi)容不變)，甲方對此無任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。2、如發(fā)生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項(xiàng)時(shí)，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償，均由乙方享有。第十條違約責(zé)任1、原那么：一方違背本合同約定的義務(wù)、保證、承諾等事項(xiàng)的，應(yīng)承當(dāng)因此給對方造成的一切損失。2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金10萬元;導(dǎo)致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費(fèi)用損失、設(shè)計(jì)費(fèi)用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)支付乙方品牌建立損失、人力本錢損失、商機(jī)損失等計(jì)10萬元。3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求乙方支付違約金10萬