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造價(jià)師《案例分析》專項(xiàng)練習(xí)6-4背景：某房地產(chǎn)公司對某公寓工程的開發(fā)征集到假設(shè)干設(shè)計(jì)方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的四個(gè)設(shè)計(jì)方案F1-F5F3F4F5F1F4F1F22-11。根據(jù)造價(jià)工程師估算，A、B、C、D1420、1230、1150、1360/┫。2-11問題：計(jì)算各功能的權(quán)重。答案：問題1：解：根據(jù)背景資料所給出的相對重要程度條件，計(jì)算各功能權(quán)重。本案例沒有直接給出各項(xiàng)功能指標(biāo)的權(quán)重，要根據(jù)給出的各功能因素重要性之間的關(guān)系，采用0-40-440312 學(xué)習(xí) 根據(jù)題給條件對這五個(gè)指標(biāo)進(jìn)行重要性排序?yàn)椋篎1>F2=F3>F4=F50-42-12。表2-12功能權(quán)重計(jì)算表問題2：解：分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、本錢指數(shù)、價(jià)值指數(shù)如下：1.功能指數(shù)將各方案的各功能分別與該功能的權(quán)重相乘，然后匯總即為該方案的功能加權(quán)，各方案的功能加權(quán)為：WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.275WC=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150各方案功能的總加權(quán)為W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45因此，各方案的功能指數(shù)為：FA=9.125/35.45=0.257FB=9.275/35.45=0.262FC=8.900/35.45=0.251FD=8.150/35.45=0.230各方案的本錢指數(shù)CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275 學(xué)習(xí) CB=1230/5160=0.238CC=1150/5160=0.223CD=1360/5160=0.264各方案的價(jià)值指數(shù)VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871由于C方案的價(jià)值指數(shù)最大，
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