業(yè)主委員會職責(zé)7篇

業(yè)主委員職責(zé)7業(yè)主委員會職責(zé)業(yè)主委員會職責(zé)（1小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)1、召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施狀況2、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;3、設(shè)立物業(yè)維修基金的，負責(zé)該基金的籌集、使用和管理4、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決;5、聽取業(yè)主、使用人的意見和推薦，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;6、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用;7、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會職責(zé)（2小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)1。召集和主持業(yè)主大會；1

2。執(zhí)行業(yè)主大會的決議；3。向業(yè)主大會提出修改《業(yè)主大會公約委員會章程》的議案或其他議案；4。占有、使用和處分公共財產(chǎn)，收取公共財產(chǎn)的收益；5。占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益；6。收取和支配物業(yè)管理費；7。與水、電、燃氣、暖氣等供應(yīng)商，或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)商，或者與律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證處等社會中介機構(gòu)簽訂合同，行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)和承擔(dān)可能的法律職責(zé)；業(yè)主委員會職責(zé)（3業(yè)主委員會主任職責(zé)一、認真履行業(yè)主委員會所負擔(dān)的職責(zé)，對全體業(yè)主負責(zé)，自覺理解業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督，定期向業(yè)主委員會匯報工作。二以身作則模范遵守小區(qū)各項規(guī)定和業(yè)主委員會的各項決議決定，完成有關(guān)部門委托或交辦的各項工作，管理好小區(qū)的各項事務(wù)。三組織小區(qū)業(yè)主開展便民服（包括網(wǎng)點服務(wù)家政服務(wù)保潔服務(wù)、治安服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等等好以勞動再就業(yè)為重點的社會事務(wù)性服務(wù)，為小區(qū)特殊群體帶給社會福利性服務(wù)。四、引導(dǎo)和組織小區(qū)業(yè)主開展法制教育、公德教育、青少年教育、職業(yè)培訓(xùn)等，組織小區(qū)業(yè)主開展各種文化娛樂和體育活動，評選“禮貌樓院”、“禮貌家庭”、“禮貌市民”，進而構(gòu)成具有小區(qū)特色的文化氛圍，增強小區(qū)業(yè)主的歸屬感和凝聚力。2

五受小區(qū)業(yè)主委員會指派或小區(qū)業(yè)主委托對政府有關(guān)部門和其他社會組織履行其職責(zé)的狀況實施監(jiān)督，并將監(jiān)督意見及時向上級有關(guān)機關(guān)反饋。六、管理好小區(qū)管理委員會的固定資產(chǎn)和財務(wù)帳目，定期向業(yè)主委員會報告財務(wù)的收支狀況。七、經(jīng)常組織業(yè)主委員會成員開展政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練掌握相關(guān)政策和業(yè)務(wù)知識，提高小區(qū)管理委員會成員整體素質(zhì)。完成政府及街道交辦的其他工作。業(yè)主委員會職責(zé)（4業(yè)主委員會副主任職責(zé)一、協(xié)助業(yè)主委員會主任工作，認真履行業(yè)主委員會所分管的職責(zé)，負責(zé)分管工作的落實實施。二、組織擬訂業(yè)主委員會的各種規(guī)定、制度和內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置。三、組織起草會議紀要、會議記錄、報告、總結(jié)、計劃工作。四、按照業(yè)主委員會的要求，協(xié)助主任做好有關(guān)督查督辦工作