黑弧奧美上海萬科金色城市推廣策略提案

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量房地產(chǎn)資料下載上海萬科·金色城市推廣策略提案黑弧奧美2008年6月典尚設(shè)計(jì)：

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量房地產(chǎn)資料下載功課萬科的相關(guān)報(bào)告；黑弧奧美在5月23-26日,以電話形式對上海的目標(biāo)消費(fèi)人群作了50份定性的調(diào)查；易居中國·CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)的數(shù)據(jù)；我們收集的其他相關(guān)信息。

房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載1 土地屬性區(qū)域位置浦東中外環(huán)間金橋出口加工區(qū)北蔡鎮(zhèn)南邊界，南臨南匯新里程東南車行5km陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)人民廣場張江高科技園區(qū)距車行距離張江高科技園8.5km新里程地杰國際城陸家嘴金融區(qū)12.5km金橋出口加工區(qū)14.5 房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載南匯人民廣場15km土地屬性1交通概況金橋出口加工區(qū)交通狀態(tài)完成融貿(mào)易區(qū)公交滬南路上幾十條公交線路目前張江高科技園區(qū)外環(huán)線，滬南路等快速干道目前開車中環(huán)2008年2012年軌道13號線軌道13號線（往人民廣場）11號線（往南站2012） 年 房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載軌道11號線土地屬性1地塊

面積規(guī)劃區(qū)域用地規(guī)劃完成時(shí)間北蔡楔形綠地A地塊1300 商貿(mào)區(qū):

將集合世界具影響的汽車品牌展示、銷售相關(guān)的產(chǎn)業(yè)、畝 專業(yè)賣場，文體中心、國際物流展銷中心。2010年B地塊1350 地杰地塊：中環(huán)100米綠帶、外環(huán)250米綠帶之間。占地1350畝 畝，規(guī)劃以人居、生活配套為主的新鎮(zhèn)區(qū)域。2012年御橋B塊北蔡楔形綠地C地塊1350畝大型綠化、公建、配套用地。2015年御橋c塊（楔型綠地）（地杰國際城）御橋A塊都市商貿(mào) 房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載市場上的競爭對手情況：房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載三個(gè)月/600套/90平方米/1,100,000,000/北蔡一個(gè)不可能完成的任務(wù)！房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載問題出在哪里？房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載一些聲音“北蔡臟亂差，治安有待很好解決。原有北蔡居民居住問題應(yīng)妥善解決，整體規(guī)劃沒有條理。小區(qū)普遍老舊，人員復(fù)雜。隨著交通的覆蓋，北蔡位置比以前重要。”“就地段來說，北蔡地區(qū)較周邊其他區(qū)域開發(fā)較為滯后，幾乎沒有新建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)。配套設(shè)施很不完善?！薄氨辈虒儆谏虡I(yè)嚴(yán)重配套不足的地方，不如旁邊的康橋地區(qū)和周浦。但是北蔡屬于浦東最被低估的地塊。北蔡在上海人的眼里是絕對的鄉(xiāng)下地方，大片農(nóng)田，蚊子多，也許未來幾年之后怎樣，很難說。”“北蔡在發(fā)展，會越來越好，但是離上海還是有點(diǎn)遠(yuǎn)”房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載“也許會的，因?yàn)椴皇呛苓h(yuǎn)?！啊皢挝话徇^去就有可能在那里買，不過以前考慮過，06年初的時(shí)候，那里房價(jià)已經(jīng)12000了，太貴了?！薄澳壳安粫?，等那里發(fā)展成熟了，商業(yè)多點(diǎn)可以考慮。”房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載

“定價(jià)在18000米的精裝期房價(jià)格偏高，同一地區(qū)的中邦城市風(fēng)雅頌才賣15000，附近的獨(dú)棟別墅才賣到20000元。理想的定價(jià)應(yīng)在15000元?！薄皟r(jià)格的話若是在已經(jīng)比較成熟的地段的話，例如陸家嘴，世界大道，八佰伴附近的話，價(jià)格特別高也是理所當(dāng)然的，但是若是在新的延伸段地區(qū)價(jià)格應(yīng)該相對低一些吧，畢竟周圍的相應(yīng)設(shè)施還不算很完備。如果因?yàn)榻煌ǖ谋憷幌伦语j升太高可能接受不了?！薄安粫谏虾ＹI房子，普遍價(jià)格過高，不夠性價(jià)比。不是在買房子，而幾乎是買上海的居住權(quán)或者上海的面子，我不會干這樣的事情。”房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載

“希望居住在一個(gè)有生活氛圍與品質(zhì)的城市，希望居住的有品質(zhì)?！薄俺鞘械谝唬囟蔚诙?，生活第三，房子第四?！狈可叹W(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載發(fā)現(xiàn)典尚設(shè)計(jì)：

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量房地產(chǎn)資料下載北蔡是上海未來的發(fā)展趨勢被認(rèn)同！北蔡目前的價(jià)值被低估！消費(fèi)者的剛性需求確實(shí)存在！1.8萬的價(jià)格未被認(rèn)同!消費(fèi)者的觀望、等待情緒仍然濃厚!

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量房地產(chǎn)資料下載如何讓未來的價(jià)值在今天被認(rèn)同?!房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載我們的解決方案房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載我們的品牌挑戰(zhàn)是什么呢？消費(fèi)者相信未來，但不相信現(xiàn)在！金色城市存在價(jià)值，地塊卻被低估和忽視！其實(shí)對未來城市而言，不缺價(jià)值，缺少的是發(fā)現(xiàn)！房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載,如何發(fā)現(xiàn)價(jià)值?或者使價(jià)值被發(fā)現(xiàn)還是從人群開始!房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載我畢業(yè)后,來到了這個(gè)陌生而有熟悉的城市,工作成了我的代名詞,床和公司構(gòu)成了我的兩點(diǎn)一線,同學(xué)聚會的時(shí)候或者認(rèn)識同齡的朋友,覺得自己現(xiàn)在該是不錯(cuò)的:好的公司,有前提的職位,相當(dāng)不錯(cuò)的收入,當(dāng)然,還少不了一個(gè)大家有點(diǎn)羨慕的女朋友不過,我有的時(shí)候我會想,這就是我選擇來上海的原因嗎?我來這,因?yàn)檫@是焦點(diǎn),我將成為這的一員,現(xiàn)在,我真的成為上海的一員嗎?好象除了是有錢人的游戲外,我還只是個(gè)不錯(cuò)的螺絲釘而已!房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載我一直和父母住在一起，直到在浦東上班開始才搬出來，結(jié)婚2年了，是該買個(gè)房子了，可是房價(jià)好象在掉哦，不知道未來會漲還是繼續(xù)跌呢？真的不清楚，再等等看看再說吧。房子我覺得代表自己的一種能力和價(jià)值表現(xiàn)，我的房子和父母的房子代表的意義是不一樣的，除了是錢之外更多的是一種生活方式和自我價(jià)值肯定。我在上海，可是除了父母浦西的上海，似乎還沒看到一個(gè)屬于我的上海！房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載我在上海證明我自己!上海又帶給我什么?上海是屬于勝利者,當(dāng)然勝利者之所以成為勝利者是因?yàn)楫?dāng)年他看到了別人看不到的地方!房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載金色城市一個(gè)未來的城市未來不可捉摸價(jià)值需要被發(fā)現(xiàn)而不是說服房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載城市之所以成為城市,更重要的是有一些人看到別人看不到的價(jià)值而創(chuàng)造了一個(gè)未來城市是由少數(shù)人創(chuàng)造的人我們稱之為先知房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載城市是由少數(shù)先知?jiǎng)?chuàng)造的上海也是如此!房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載金色城市的600個(gè)買家發(fā)現(xiàn)別人看不到的價(jià)值從而快一步把握上海的未來所以他們對于我們而言也是先知房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載他們發(fā)現(xiàn)未來創(chuàng)造城市同時(shí)也在創(chuàng)造自己的未來屬于自己的上海房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載金色城市我的上海典尚設(shè)計(jì)：

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