案例研究-文化商業(yè)尚流匯

頁(yè)尚流匯

不夜城項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及分析業(yè)態(tài)定位西域

不夜城壹本案所在本案地處鎮(zhèn)江市丁卯片區(qū)，毗鄰創(chuàng)新科技園區(qū)。北近鎮(zhèn)江科技新城、南臨景觀東路、東接經(jīng)十二路、西連經(jīng)十路。貳市場(chǎng)分析鎮(zhèn)江與周邊及其他城市相比

業(yè)不十分發(fā)達(dá)，其 所主要集中在鎮(zhèn)江西區(qū)附件，本案的存在可以彌補(bǔ)鎮(zhèn)江的

業(yè)。叁商業(yè)布局丁卯區(qū)級(jí)商業(yè)中心，面向全市居民的日常消費(fèi)，面向社會(huì)特殊消費(fèi)群體，打造以現(xiàn)代 、洗浴文化等服務(wù)業(yè)為主要特色的區(qū)域商業(yè)中心。項(xiàng)目簡(jiǎn)介尚流匯不夜城項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)尚流匯

不夜城水療

分析報(bào)告尚流匯

不夜城近年來水療行業(yè)已成為一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)并處于繼續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)就我國(guó)國(guó)內(nèi)來講，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，消費(fèi)能力的增強(qiáng)，消費(fèi)觀念的進(jìn)步，消費(fèi)者對(duì)洗浴的要求越來越高，已經(jīng)完全擺脫了傳統(tǒng)的

“澡堂子”的模式，而是升

以放松精神、愉悅身心為目的的新型休閑娛樂方式。水療 更成為成功 洽談業(yè)務(wù)、廣泛社交的重要場(chǎng)所，帶之而來的是規(guī)范化、專業(yè)化、多功能及洗浴休閑為一體的綜合性的 所，讓人們?cè)谙丛≈刑幵谝环N清新高雅的氛圍中，并逐漸融入在現(xiàn)代化的社會(huì)的思想觀念里，形成特有的洗浴文化，也打造了具有 的洗浴行業(yè)。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)水療

的優(yōu)勢(shì)尚流匯

不夜城規(guī)劃面積達(dá)8000平米左右，在丁卯片區(qū)來說是絕無僅有的，如此大的面積進(jìn)行水療 投資，無疑形成了規(guī)模效應(yīng)，一方面有利于投資商將項(xiàng)目作為丁卯片區(qū)的一個(gè)洗浴

的亮點(diǎn),提升周圍地塊

；另一方面有利于項(xiàng)目形成自

獨(dú)立環(huán)境，若配以完善的服務(wù)配套設(shè)施，優(yōu)雅高貴的洗浴 環(huán)境，營(yíng)造一個(gè)放松的洗浴

氛圍，必能增加該項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)家

拉動(dòng)內(nèi)需的必要性,而消費(fèi)作為拉動(dòng)內(nèi)需和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)重要?jiǎng)恿?，正在尋求新的突破，如今文化休閑服務(wù)開始成為新興的消費(fèi)熱點(diǎn)。而洗浴 則是休閑服務(wù)中重要的一部份，因此本項(xiàng)目正迎合了現(xiàn)在城市人的消費(fèi)心理，又填補(bǔ)了本地高檔次水療 消費(fèi)空白。水療

面積規(guī)劃尚流匯

不夜城水療

圖示尚流匯

不夜城業(yè)態(tài)定位商務(wù)

項(xiàng)目方案尚流匯

不夜城在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈和人情關(guān)系淡薄的現(xiàn)實(shí)家們?yōu)榱松虅?wù)應(yīng)酬的溝通缺乏人脈關(guān)系而大費(fèi)周折、愁腸，身心甚是疲憊和煩躁不安。這就需要通過一個(gè)交際平臺(tái)和特殊的人情關(guān)系進(jìn)行疏通，才會(huì)得以完美解決。也需要有一個(gè)比較高檔而又高度隱私的場(chǎng)所來穿針引線、鋪路搭橋。才得以實(shí)現(xiàn)需求，達(dá)到雙贏。由于物質(zhì)和文化水平的提高，人們對(duì)生活品味的需求也日益強(qiáng)烈，過去那種高調(diào)的“夜總會(huì)”、“KTV”等低俗，已滿足不了現(xiàn)代人們消費(fèi)和精神奢求了，這就要有一個(gè)比較有高級(jí)文化韻味和高檔配套設(shè)施的環(huán)境，使商家們?cè)谶@樣的場(chǎng)所務(wù)應(yīng)酬溝通、與商業(yè)工作交流、在解決不了的難題，這里可以協(xié)商解決、在談判席上沒談妥的，這里可以緩沖氣氛，促成合作、這里只是有品味的高檔交流攀談的平臺(tái)、也是容納精英的空間。本正是在這樣的環(huán)境下誕生的。要?jiǎng)?chuàng)造的是既要華麗高雅，又要絕對(duì)隱私，而且還會(huì)讓你結(jié)識(shí)許多志同道合的朋友和商界精英。商務(wù)

分析報(bào)告尚流匯

不夜城經(jīng)營(yíng)定位

本 屬高級(jí)私人 ，實(shí)行的是會(huì)員制全封閉式管理，對(duì)會(huì)員資料及隱私權(quán)絕對(duì)

。

提供的是成

商業(yè)洽談氛圍和充足的人脈關(guān)系資源，并充分考慮客人的消費(fèi)心理，讓客人感覺到來 消費(fèi)是

和地位的象征，既享受到高貴的服務(wù)，又完成了意愿，達(dá)到了目的功能規(guī)劃KTV包房—高端的設(shè)計(jì)、富麗堂皇的裝飾、頂級(jí)的音響設(shè)備和

效果、端莊典雅的公主王室級(jí)的服務(wù)，盡顯 的華麗和奢侈；康樂房—敞亮豪華的環(huán)境、全新高檔的進(jìn)口器材、溫馨細(xì)致的服務(wù)，讓你盡情施展才華；休閑區(qū)—

各種高檔名茶、古典高雅的環(huán)境、細(xì)致周到的日式服務(wù)，讓你充 受中國(guó)茶藝文化；紅（名）酒窖—搜集世界各類古今紅酒，專業(yè)品酒師陪你品賞紅酒奧秘，體現(xiàn)自身的價(jià)值和尊貴；商務(wù) 圖示業(yè)態(tài)初步規(guī)劃5000-6000平尚流匯不夜城性酒吧分析報(bào)告尚流匯

不夜城酒吧傳入中國(guó)至少可以追溯到20世紀(jì)初，它最早主要存在于沿海城市的英、法、美的租界里或者是駐華使館里等外國(guó)人聚居的地方，從90年

始，才成為 都市中的主要消費(fèi)場(chǎng)所之一。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市生活節(jié)奏的加快，越來越多的年輕人，在白天緊張快節(jié)奏的工作之后，想要找到式來放松精神，愉悅身心。泡吧，則是他們的首選方式。目前

的許多大城市中，已經(jīng)出現(xiàn)了各式各樣的酒吧。其中，最能吸引人的則是具有獨(dú)特風(fēng)格的酒吧。這類酒吧以其特有的文化背景，獨(dú)具特色的物質(zhì)內(nèi)容，個(gè)性化的服務(wù)方式，吸引了不同的消費(fèi)客人，使他們?cè)谶@里盡情的交友、聊天、聽歌、跳舞。中國(guó)的酒吧業(yè)發(fā)展方方面面都涉及創(chuàng)新的問題，只有不斷的創(chuàng)新才能獲得長(zhǎng)期的發(fā)展。所以，

酒吧的發(fā)展勢(shì)在必行。酒吧分析報(bào)告尚流匯

不夜城酒吧作為一種外來文化的公共形式， 開放后，在我國(guó)各大城市、廣州、

等地，更是得到了淋漓的酒吧細(xì)膩傷感，廣州的酒吧熱鬧繁雜，如雨后春筍般的涌現(xiàn)。尤其是在

、盡致的體現(xiàn)： 的酒吧粗獷開闊，的酒吧 四射?？偟膩碚f，都市的夜空再也離不開酒吧，都市里的人更離不開酒吧，人們需要在繁忙的工作之后放松心情，遺忘煩惱。酒吧的經(jīng)營(yíng)方式多種多樣，如以追憶流金歲月為 的1895

酒吧、以旅行為的咖啡吧、以 小說角色為 的武俠酒吧等等。隨著酒吧業(yè)的不斷發(fā)展，各式各樣的酒吧越來越受到顧客們的喜愛，滿足顧客們各種精神的需求。酒吧分析報(bào)告尚流匯

不夜城酒吧，顧名思義，就是“”與“酒吧”二者的結(jié)合，以文化為主題，以酒吧為載體，以客人的體驗(yàn)為本質(zhì)，上述幾點(diǎn)加在一起就構(gòu)成了酒吧的基本定義。 要體現(xiàn)在酒吧的各個(gè)方面、各個(gè)功能層次上即體現(xiàn)于特定的文化氛圍中，顧客從中獲得富有個(gè)性化的文化感受，酒吧以個(gè)性化的服務(wù)取代刻板的、模式化的服務(wù)，讓顧客獲得享受、知識(shí)、回味無窮的

?？偟膩碚f，酒吧就是有獨(dú)特感受的酒吧，以酒吧所在地最具有的特征、文化特質(zhì)為素材，設(shè)計(jì)、建造、裝飾、生產(chǎn)和提供服務(wù)的酒吧。其最大特點(diǎn)是賦予酒吧某一，并圍繞這一建設(shè)具有全方位差異性的酒吧氛圍和經(jīng)營(yíng)體系，從而營(yíng)造出一種無法模仿和的獨(dú)特與個(gè)性特征，實(shí)現(xiàn)提升酒吧產(chǎn)品質(zhì)量和品位的目的。酒吧圖示業(yè)態(tài)初步規(guī)劃2000-3000平尚流匯不夜城休閑餐飲分析報(bào)告尚流匯

不夜城休閑餐飲定義：為了適應(yīng)休閑消費(fèi)的需求，以滿足消費(fèi)者的心理需求為出發(fā)點(diǎn)，將餐飲、 、休閑、洽談、表演、 等各種休閑形式融于一體的餐飲模式，亦即休閑消費(fèi)在傳統(tǒng)餐飲業(yè)中的體現(xiàn)。它是休閑消費(fèi)的一種載體，是休閑消費(fèi)的一種體現(xiàn)形式。休閑餐飲主要包括西式休閑餐廳、概念餐廳、咖啡廳、茶館、茶餐廳、街邊休閑飲料店、甜品店等業(yè)態(tài)。休閑餐飲應(yīng)當(dāng)是休閑文化與餐飲文化成功的融合，以 新穎獨(dú)特、極富個(gè)性的演繹“休閑、舒適、

、品味”的理念，讓顧客來酒店消費(fèi)能得到一種休閑 和在優(yōu)質(zhì)服務(wù)中品嘗美味的享受休閑餐飲可以是中式的、西洋的、古典的、現(xiàn)代的，感受可以是或熱烈刺激或新奇動(dòng)感、或優(yōu)雅浪漫、或休閑適度，這樣各種類型的休閑餐廳才能滿足不同類型人的需要。比如，中式古典的可以是小橋流水、亭臺(tái)樓閣、花草樹木、鳥語(yǔ)花香、名人字畫、庭中 、輕歌曼舞，使人有古樸溫馨、幽雅、回歸自然、世外桃源之感。休閑餐飲分析報(bào)告尚流匯

不夜城休閑餐飲可以很明顯的區(qū)分和項(xiàng)目旁邊銀湖生態(tài)酒店的菜系和消費(fèi)人群，從而以達(dá)到滿足不同人次的消費(fèi)群體，很大程度上填補(bǔ)了項(xiàng)目業(yè)態(tài)的組合。休閑餐飲給人的第一個(gè)感覺是品種的多樣性，這種多樣性既可以多餐別（中

餐、西餐、日餐、東南亞餐），更可以 菜系，當(dāng)然這絕不是一個(gè)大雜燴，可以以一類食品作為主線，兼有其它種類。小食品、小菜、小點(diǎn)心可以豐富些，既要有能請(qǐng)客辦事填飽肚子的食品，又要有清茶、點(diǎn)心、水果等，能商談公務(wù)又能放松心情，動(dòng)中有靜、靜中有幽，互相映襯，相得益彰。休閑餐飲還有個(gè)特性就是服務(wù)的靈活性。這種服務(wù)要沒有拘束感，從餐廳的裝飾、布局和員工的服飾到服務(wù)的方式，力圖讓“休閑”的意境進(jìn)一步深入人心，除了目前很多餐廳使用的自助式服務(wù)，或讓人輕松的“拼圖拿大獎(jiǎng)”式服務(wù)以外，還可