實測實量工作 計劃

實測實量工作計劃實測實量工作計劃實測實量工作計劃xxx公司實測實量工作計劃文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)35#A地塊商品房項目實測實量工作計劃編制人：編制時間：上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)35#A地塊商品房項目監(jiān)理項目部實測實量工作計劃依據(jù)萬科企業(yè)股份有限公司在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引及《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001編制實測實量工作計劃：實測實量目的:作為《產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）》制度的補充。規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2、實測實量取樣總則：隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定?？勺匪菰瓌t：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。真實原則：測量數(shù)據(jù)應反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標，過度修補或做表面文章，實測取點時應規(guī)避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。實測實量工作計劃：實測實量項目檢查方法要求檢查點數(shù)實測區(qū)數(shù)檢查工具驗收標準（mm）混凝土結構工程截面尺寸偏差同一墻、柱作為一個實測區(qū)2205m鋼卷尺-5，8表面平整度＜3mm靠2尺，＞3mm靠3尺2～3202m靠尺0，8垂直度同一墻面作為一個實測區(qū)3～4202m靠尺0,8頂板水平度極差同一功能房間砼頂板作為一個實測區(qū)510激光掃平儀0,15樓板厚度偏差同一跨板作為一個實測區(qū)110卷尺-5,8施工控制線設置每一墻面、每一個廚房、衛(wèi)生間為一個實測區(qū)1205m鋼卷尺未設置二線，判不合格砌筑工程砌筑工程表面平整度＜3mm靠2尺，＞3mm靠3尺3～5102m靠尺0,8垂直度＜3mm靠2尺，＞3mm靠3尺2～3102m靠尺0,5方正度同一墻面作為一個實測區(qū)3尺計1點105m靠尺0,10外窗洞口尺寸偏差同一外門窗洞口作為一個實測區(qū)2尺1點105m靠尺-5,10重要預制式現(xiàn)澆構件戶內(nèi)同一砌體作為一個實測區(qū)15點1戶30目測尺量超過5個區(qū)，判不合格設備安裝座便預留排水管孔距偏差每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)1～2點65m鋼卷尺0,5同一室內(nèi)底盒標高差每一個功能房間作為一個實測區(qū)1點65m鋼卷尺0,10并例面板高度偏差每一個功能房間作為一個實測區(qū)1點6鋼卷尺或其他輔助工具0,5砼樓板和砼墻墻面給水暗埋所選戶型內(nèi)每一個設2個實測區(qū)1點205m鋼卷尺槽深≤15槽寬≤dn+60砌體墻面給水管暗埋所選戶型內(nèi)每一面暗埋管給水管的墻面作為一個實測區(qū)1點205m鋼卷尺槽深≤10槽寬≤dn+60砌體墻電線管暗埋所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為一個實測區(qū)1點205m鋼卷尺槽深≤dn+20槽寬≤dn+60抹灰工程墻面表面平整度同一實測區(qū)內(nèi)1點152m靠尺0,4墻面垂直度同一實測區(qū)內(nèi)1點152m靠尺0,4室內(nèi)凈高偏差每一個功能房間作為一個實測區(qū)5點105m鋼卷尺、激光測距儀-20,20頂板水平度極差同一實測區(qū)域5點105m鋼卷尺或激光測距儀≤10陰陽角方正每墻面的任意一個陰陽角均可作一個實測區(qū)2點15陰陽角尺≤4房間開間/進深偏差每一個功能房間的開間和進深分別作為一個實測區(qū)1點125m鋼卷尺、激光測距儀≤10方正度同一墻面一個實測區(qū)1點105m鋼卷尺、激光掃平儀0,10地面表面平整度每一個功能房間地面都可以作為一個實測區(qū)3～4點62m靠尺、楔形塞尺毛坯≤4；裝修≤3地面水平度極差每一個功能房間地面都可以作為一個實測區(qū)5點105m鋼卷尺0,10戶內(nèi)門洞口尺寸偏差每一個戶內(nèi)門洞口作為一個實測區(qū)1點105m鋼卷尺0,10外墻窗內(nèi)側墻體厚度極差任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)1點205m鋼卷尺0,4降板所選戶型內(nèi)各降板自然間作為一個實測區(qū)4點105m鋼卷尺、激光掃平儀10～20裂縫/空鼓所選戶型內(nèi)每一自然間作為一個實測區(qū)1點15目測、空鼓錘戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差廚衛(wèi)間的管井作為一個實測區(qū)1點105m鋼卷尺0,5同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標高偏差廚衛(wèi)間的一個外窗作為一個實測區(qū)1點105m鋼卷尺、激光掃平儀0,10同戶型同廚衛(wèi)間窗側框墻距偏差同戶型所選3套房同一部位廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個實測區(qū)1點65m鋼卷尺0,15柜體嵌入位尺寸偏差每一戶內(nèi)柜體嵌入位洞口作為一個實測區(qū)2點105m鋼卷尺0,10同戶型同廚衛(wèi)間開間/進深偏差廚房或衛(wèi)生間各作一個實測區(qū)6點105m鋼卷尺、激光掃平儀-5,5防水工程衛(wèi)生間涂膜厚度每個衛(wèi)生間作一個實測區(qū)6點65m鋼卷尺、游標卡尺符合設計要求外門窗框涂膜厚度同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)3點10游標卡尺符合設計要求衛(wèi)生間附加防水層每個衛(wèi)生間作一個實測區(qū)7點4游標卡尺、卷尺≥250防水反坎所選戶型內(nèi)各應設反坎部位分別作為一個實測區(qū)6點65m鋼卷尺、目測≥200衛(wèi)生間地漏一個衛(wèi)生間作為一個實測區(qū)8點65m鋼卷尺、目測≥15涂飾工程墻面表面平整度每一面墻作為一個實測區(qū)1點152m靠尺、楔形塞尺0,3墻面垂直度每一面墻作為一個實測區(qū)1點152m靠尺0,3陰陽角方正每面墻的任意一個陰陽角均可作為一個實測區(qū)2點152m靠尺0,3頂棚（吊頂）水平度極差每一個功能房間作為一個實測區(qū)5點105m鋼卷尺、激光掃平儀≤10裂縫/空鼓所選戶型內(nèi)每一自然間作為一個實測區(qū)7點20目測、空鼓錘涂飾墻面無裂縫、空鼓墻面飾面磚工程表面平整度每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺或露臺的同一墻面作為一個實測區(qū)2點62m靠尺、楔形塞尺≤3垂直度每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間的同一墻面作為一個實測區(qū)2點62m靠尺、楔形塞尺≤；≤陰陽角方正每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺、露或陰陽角作為一個實測區(qū)2點6陰陽角尺≤3接縫高低差每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺或露臺的墻面作為一個實測區(qū)2點6陰陽角尺≤裂縫/空鼓所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面廚衛(wèi)間等每一個自然間作為一個實測區(qū)3點10目測、空鼓錘涂飾磚墻面無裂縫、空鼓地面飾面磚工程表面平整度每一個功能房間飾面磚地面都可以作為一個實測區(qū)2點62m靠尺、楔形塞尺≤接縫高低差每一個功能房間飾面磚地面都可以作為一個實測區(qū)2點6鋼尺或其他工具≤裂縫/空鼓每一個功能房間飾面磚地面每一個自然間都作為一個實測區(qū)4點10目測、空鼓錘無裂縫、空鼓室內(nèi)門安裝工程門框正、側面垂直度（室內(nèi)）每一樘門框都可以作為一個實測區(qū)1點102m靠尺0,4門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）戶內(nèi)每一扇門都可以作為一個實測區(qū)1點10楔形塞尺5,8門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門）戶內(nèi)每一扇門（不含廚房）都可以作為一個實測區(qū)1點6楔形塞尺8,12鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程型材拼縫寬度每一樘門框或窗都可以作為一個實測區(qū)1點10鋼塞片≥0,2型材拼縫高低差每一樘門框或窗都可以作為一個實測區(qū)1點10鋼塞片≥0,3鋁合金或窗框正面垂直度每一樘門框或窗都可以作為一個實測區(qū)1點102m靠尺0,25門窗框固定戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為一個實測區(qū)1點15目測、5米尺≤200≤400邊框外表防水層同一套房內(nèi)任何一個外門窗洞口作為一個實測區(qū)1點15目測無滲漏邊框收口與塞縫同一套房內(nèi)任何一個外門窗洞口作為一個實測區(qū)1點15目測、空鼓錘無雜物木地板安裝工程表面平整度每一功能房間木地板地面都可以作為一個實測區(qū)3～4點62m靠尺楔形塞尺0,2地板接縫寬度每一功能房間木地板地