購物中心商場開業(yè)工作計劃倒排表

購物中心商場開業(yè)工作計劃倒排表購物中心商場開業(yè)工作計劃倒排表18/18購物中心商場開業(yè)工作計劃倒排表序號工作分項(xiàng)12信息準(zhǔn)備3品牌合同簽約5配合租戶培訓(xùn)工作7租戶檔案管理裝飾時期的管理1011裝飾手冊以及附件確認(rèn)121314正式接收15161718開業(yè)前租戶服務(wù)1920212223242526開業(yè)有關(guān)問題28293031整體開業(yè)進(jìn)度表3334353637租戶文檔3839

XX購物中心開業(yè)工作計劃倒排表（招商部）細(xì)項(xiàng)2011年1月2011年2月2011年3月2011年4月5月1備注日51015202530510152025305101520253051015202530收集各業(yè)態(tài)信息，主力店信息，品牌信息，租戶信息在咨詢處準(zhǔn)備一份商場平面圖、租戶聯(lián)系表、職工聯(lián)系表、緊急事件辦理流程認(rèn)識當(dāng)?shù)毓卉嚶肪€租戶合同簽訂完成租戶安全培訓(xùn)租戶消防培訓(xùn)租戶營業(yè)紀(jì)律培訓(xùn)接收并成立租戶各種檔案配合TC依據(jù)當(dāng)?shù)貭顩r，改正裝飾手冊以及附件，并提交ICPM認(rèn)同確立裝飾手冊內(nèi)的技術(shù)文件確認(rèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等必需文件手冊印刷頒發(fā)配合物業(yè)接受修定租戶有償服務(wù)項(xiàng)目價錢擬定派工單及辦理流程查對每個租戶內(nèi)開關(guān)配電箱與計量表查對公共地區(qū)的照明回路的分區(qū)與各設(shè)施的地點(diǎn)、核實(shí)電表間的電表、開關(guān)與租戶鋪位號能否一一對應(yīng)，電表、開關(guān)核實(shí)確認(rèn)后全部貼上對應(yīng)表記租戶信報箱的訂購和擱置地點(diǎn)確實(shí)定租戶裝飾過程看守，主要負(fù)責(zé)施工質(zhì)量看守以及檢修口指定等參加租戶防水試驗(yàn)查收參加租戶隱蔽工程查收參加租戶完工查收配合消防部門二次裝飾檢查查收，詳細(xì)拜見TC工作安排編制開業(yè)當(dāng)日鐵馬部署方案和車輛管理方案編制開業(yè)前消防演習(xí)方案以及進(jìn)行培訓(xùn)與消防局聯(lián)系，確立消防演習(xí)事項(xiàng)、進(jìn)行消防演習(xí)與消防局、公安局聯(lián)系，確立開業(yè)要乞降輔助事項(xiàng)預(yù)備安全開業(yè)檢查資料，如消防組織構(gòu)造表應(yīng)急方案消防管理制度開業(yè)安全檢查報市公安局?jǐn)M定整體開業(yè)進(jìn)度表依據(jù)施工以及租借進(jìn)度調(diào)整開業(yè)進(jìn)度表及時調(diào)整開業(yè)率報告依據(jù)設(shè)計院圖紙以及MP，完成每個租戶各個專業(yè)圖紙切割兼顧其余部門提交的需發(fā)送給租戶的文檔整合法務(wù)部門供應(yīng)的工商營業(yè)執(zhí)照辦理流程及供應(yīng)給租戶的必要文件整合法務(wù)部門供應(yīng)的稅務(wù)登記辦理流程及供應(yīng)給租戶的必需文件整合IT部門供應(yīng)的通訊運(yùn)營商有關(guān)手續(xù)辦理流程及供應(yīng)給租戶的必需文件依據(jù)招商進(jìn)度將文檔發(fā)送給90天以上免租期租戶404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869707172737475767778798081

租戶設(shè)計審查工作輔助運(yùn)營部門進(jìn)行保險采買租戶交托以及裝飾手續(xù)辦理查收開業(yè)典禮

依據(jù)招商進(jìn)度將文檔發(fā)送給30-90天以上免租期租戶依據(jù)招商進(jìn)度將文檔發(fā)送給30天以下免租期租戶確立租戶設(shè)計周期，敦促租戶及時提交設(shè)計工作依據(jù)裝飾手冊和ICPM要求，指導(dǎo)租戶張開設(shè)計工作召開租戶設(shè)計會議60天以上免租期租戶設(shè)計審查小租戶設(shè)計審查組織物業(yè)工程部復(fù)核設(shè)計圖紙發(fā)放設(shè)計審查建議書租戶火宅責(zé)任險的打包談判，確立費(fèi)率和起保額度租戶工程全部險和第三者不測險打包談判，確立費(fèi)率和起保額度與保險企業(yè)/代理機(jī)構(gòu)完成標(biāo)準(zhǔn)版本的租戶保險合同輔助租戶簽訂施工時期保險合同和火災(zāi)民眾責(zé)任險合同制作完成民眾火災(zāi)責(zé)任險和工程全部險&第三者責(zé)任購置引導(dǎo)與總包/置業(yè)工程部磋商，就租戶進(jìn)場裝飾程序完成一致與總包確立暫時水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)辦理在消防查收前的租戶裝飾提早進(jìn)場工作擬定交托通知書和交托使用書文本擬定進(jìn)場通知書文本交托通知書發(fā)放交托使用書開初蓋印進(jìn)場裝飾通知開初蓋印和發(fā)放擬定裝飾服務(wù)合同消防安全協(xié)議擬定其余交托文件規(guī)劃租戶裝飾進(jìn)場路線（工人及資料和垃圾），并與總包完成一致大租戶商店提早收樓（從置業(yè)工程部）小租戶商店提早收樓（從置業(yè)工程部）大租戶場所交接(與租戶）小租戶場所交接(與租戶）租戶交接手續(xù)存檔陸續(xù)移交財務(wù)法務(wù)針對各項(xiàng)目擬定查收接收技術(shù)手冊解說施工圖紙，使得物業(yè)工程部熟習(xí)圖紙對物業(yè)工程部進(jìn)行交托查收程序和規(guī)則培訓(xùn)依據(jù)交托條件整理完成每個租戶查收表格各專業(yè)工程師介入查收并指導(dǎo)物業(yè)