建筑設計任務書范文

建筑設計任務書范文建筑設計任務書范文建筑設計任務書范文xxx公司建筑設計任務書范文文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度設計任務書一、前言項目概況項目名稱：項目投資單位：項目建設單位：土地使用性質(zhì)：綜合資金來源：自籌工程概況：本項目的建筑安裝費用為人民幣.工程計劃在月開工，正式開業(yè)。場地概況項目位置：本項目用地位于。場地現(xiàn)狀：交通條件：市政條件：供熱、燃氣、供水、雨污水、強電、弱電規(guī)劃條件規(guī)劃建設用地面積：平方米建筑使用性質(zhì)：綜合建筑控制規(guī)模：建筑控制高度：米建筑退讓距離：綠化環(huán)境規(guī)劃要求：交通規(guī)劃要求：二、設計依據(jù)《北京市規(guī)劃委員會規(guī)劃意見書》市人防、消防、交通、園林、市政等主管部門對本項目的審查意見國家有關現(xiàn)行法律、條例和規(guī)范北京市有關現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)定和標準有關行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定水、電、氣管線等技術資料相鄰建筑物地下層圖紙建設單位的設計要求三、方案設計要求項目的定位與設計原則本項目用于度假及商務酒店、出租會議等，在設計上要求達到高端超五星級酒店休閑式度假村的標準，設計風格需充滿時尚感和現(xiàn)代感。在建筑設計上應盡量考慮地域特點，重點提倡以人為本、綠色建筑、生態(tài)建筑的理念，運用現(xiàn)代的設計手法和現(xiàn)代建筑材料體現(xiàn)北京所蘊含的人文精神，使建筑既能突出自己的個性與特點；同時，又能與周圍的建筑組群在總體風格上有機協(xié)調(diào)。本項目的設計指導原則為“外觀最時尚、設備最高端、服務最超前”。總體環(huán)境要求場地交通組織要求：結合場地外交通現(xiàn)狀和建筑功能特點，對人流、物流、車流集散進行平面組織和立體組織，使內(nèi)部交通管理相對簡單。綠化景觀設計要求：本項目的綠化景觀設計在符合城市總體景觀要求的前提下，運用合適的形式手段，組織場地內(nèi)的各類綠化及景觀設施，使其和建筑自身融為一體，既滿足使用需要又營造出具有親和力和想象力的空間和人文環(huán)境。內(nèi)外水景景觀設計要求：以一些水景小品作為建筑物的點綴（如疊水、瀑布、噴泉、涉水池等）。以富于靈感的設計，整體提升建筑物的生氣，營造自然和諧、健康舒適的會議及度假休閑環(huán)境，并做到設計與水質(zhì)治理同步考慮。特別強調(diào)：要最大地發(fā)揮當?shù)氐奶厣?---溫泉,使之成為本項目旅游度假的賣點之一。停車設施要求：在滿足規(guī)劃停車泊位數(shù)量的前提下，盡可能增加地上機動車停車數(shù)量，設計要與綠化環(huán)境有機結合。以地下停車為主，地上、地下停車相結合。入口設置要求：功能分區(qū)與面積指標：（未定，功能詳見“酒店硬件設施機配套服務統(tǒng)計表”）樓層功能分區(qū)面積（㎡）備注建筑設計要求外觀設計：時尚現(xiàn)代、典雅新穎、簡潔明快，并考慮夜景效果設計。平面設計：提高平面使用率，有合理的公共交流與活動空間；地上區(qū)域和地下部分區(qū)域要求采光效果好，通風效果好；各種設備管線及管井布置及走向應滿足建設單位改變使用方式后安裝的便捷性和兼容性；地下建筑面積可根據(jù)整體方案需要適當擴大，不必局限于建筑控規(guī)要求。豎向設計：建筑層高要滿足使用功能的要求（重點考慮大堂要有開闊的視野、通透和開放的空間。結構設計要求要求建筑的結構體系具有良好的抗震功能，滿足抗震烈度8度。地下層采用框架或框架剪力墻結構，地上層采用鋼結構?；A設施（包括但不限于）給排水系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、冷熱源系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、天然氣、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、水凈化系統(tǒng)、垃圾處理系統(tǒng)。建筑智能化系統(tǒng)要求達到超五星級酒店及5A智能化系統(tǒng)標準，既要具備通訊自動化系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、安保自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)，同時要達到《智能建筑設計標準》中智能建筑甲級標準的相關規(guī)定?；A設施設計的基本要求變配電及供電系統(tǒng)：a.設計集中式應急電源裝置，使用UPS或EPS供給應急照明和必要的機房、設備用電。b.變壓器采用干式變壓器，低壓配電柜采用抽出式。c.商業(yè)、餐飲等用電按功能要求分設計量表，寫字間部分可暫按各樓層防火分區(qū)設計量表，并留有按出租單元設計量表的條件，計量表選用預付費式。d.配電干線采用放射式或樹干式。e.室外照明要求配置泛光照明、內(nèi)透照明、綠地照明、道路照明、室外水景照明等。采暖、空調(diào)、通風系統(tǒng)：a.采用集中制冷系統(tǒng)，設置水冷式制冷機，采用環(huán)保型冷媒。并設置板式換熱器與市政熱源進行換熱，為空調(diào)采暖提供熱源。配置單獨的采暖水循環(huán)泵。b.整體采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)。c.對溫、濕度有嚴格要求的部分區(qū)域，如通訊機房、計算機房、強弱電井等區(qū)域要求全年運行，分別設置專用的恒溫恒濕空調(diào)機組。d.在24小時值班房間，如消防中控室、地下車庫收費間、保安監(jiān)控等設置單獨空調(diào)系統(tǒng)，并對空調(diào)系統(tǒng)進行狀態(tài)顯示、事故報警、必要的控制與連鎖。e.地庫內(nèi)機電設備用房、垃圾房、淋浴間設機械通風系統(tǒng)，地下停車庫設機械送排風系統(tǒng)，廚房設機械通風系統(tǒng)，油煙經(jīng)處理達標后排至室外，衛(wèi)生間設機械排風廢氣經(jīng)豎井排至室外。給排水、中水系統(tǒng)a.給水系統(tǒng)：生活用水主要供應各辦公室的衛(wèi)生間、高級辦公室衛(wèi)生間、酒店客房、各類餐廳等處使用。在各層管道井內(nèi)干管設置水表遠程計量。b.消防給水系統(tǒng)：各層均設置濕式噴淋自動滅火系統(tǒng)，地下車庫采用預作用或干式噴淋系統(tǒng)。c.室外消防栓系統(tǒng)應布置成環(huán)狀，環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管不應少于兩條。均在室外設置配套水泵結合器。在地下室及各層適當設置室內(nèi)消火栓，消火栓箱采用暗裝。d.滅火設備：設置水幕、防火卷簾門、消防泵房。e.排水系統(tǒng)：污水系統(tǒng)。采用雙立管排水系統(tǒng)，地上生活污水經(jīng)管道排至室外化糞池；地下污水經(jīng)污水池集中后，由污水泵提升排至室外化糞池，排入市政污水管網(wǎng)。公共廚房及餐廳排水經(jīng)隔油池處理后排至附近市政污水管網(wǎng)。f.雨水系統(tǒng)：根據(jù)北京地區(qū)氣象及建筑物情況，選用合適的方式，將屋面和地面雨水排入市政雨水管網(wǎng)。g.中水系統(tǒng)：地下室設置全自動中水處理裝置及加壓泵等。電梯建筑智能化設計要求a.通訊自動化系統(tǒng)（CA）——應對建筑物內(nèi)外的各種信息予以接收、存儲、處理、交換、傳輸、支持，設置數(shù)字化、寬帶化、綜合化、智能化的用戶接入網(wǎng)設備，還應滿足使用者在任何地點的雙向通信要求?！鳂菍釉O有布置網(wǎng)絡機柜的弱電室?！O置有線電視和廣播電視衛(wèi)星接收系統(tǒng)?！矎V播系統(tǒng)應設置獨立的多音源的播音柜，向樓內(nèi)公共場所提供音樂節(jié)目和公共廣播信息，并和緊急廣播系統(tǒng)相連。b.樓宇自動化系統(tǒng)（BA）——對制冷、空調(diào)、熱力、給排水、飲水設備及污水處理設備等運行情況進行監(jiān)控，對變配電、應急電源、直流電源設備等進行監(jiān)測，對電力、照明設備進行監(jiān)控。——對電梯及自動扶梯的運行進行監(jiān)視，電梯采用智能化群控系統(tǒng),轎廂內(nèi)設置視頻系統(tǒng),安裝液晶屏和揚聲器。c.辦公自動化系統(tǒng)（OA）——采用計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，實現(xiàn)信息資源共享，應具有廣域網(wǎng)連接能力，實現(xiàn)與國際互聯(lián)網(wǎng)的連接，還應設有門廳多媒體查詢系統(tǒng)和物業(yè)計算機系統(tǒng)。d.安保自動化系統(tǒng)（SA）——設置入侵報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口的控制系統(tǒng)、停車場的管理系統(tǒng)等，按實際要求進行設置。e.綜合布線系統(tǒng)（PA）——根據(jù)建筑物使用功能、環(huán)境條件進行合理的系統(tǒng)布局和管線設計，滿足建筑物內(nèi)信息通信網(wǎng)絡的布線和支持語言、數(shù)據(jù)、圖文、圖象等業(yè)務信息。深化設計要求暫略，待初步設計方案確定后補充。四、方案設計深度應滿足中華人民共和國2003年4月頒布的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的要求。應滿足規(guī)劃設計方案報審的要求，包括但不限于以下內(nèi)容：交通組織分析。包括停車位數(shù)量、非機動車數(shù)量、車庫的平面布置、車庫出入口的設置、小區(qū)內(nèi)主要道路與市政規(guī)劃路的關系等。綠化組織分析。包括小區(qū)的綠化率、集中綠地的面積及占總綠化面積的比例等。人防設施。按《人民防空地下室設計規(guī)范》要求設立人防工程。消防設施。出具消防組織分析圖，按北京市消防局規(guī)定，要考慮小區(qū)的消防通道，建筑防火間距，室外消防栓的布置等內(nèi)容。中水設