房屋買賣合同

Word———房屋買賣合同

【精品】房屋買賣合同模板錦集5篇

隨著法律學問的普及，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我為大家收集的房屋買賣合同5篇，盼望能夠關心到大家。

房屋買賣合同篇1

出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中國經(jīng)濟合同法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

其次條、房屋內(nèi)部設施設備：包括_____________________________。

第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi)。

第六條、房屋交付：甲方應在交房當日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關的全部手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。

第八條、如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方擔當。

第九條、關于產(chǎn)權登記的商定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，甲方無條件幫助辦理，所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院

起訴。

第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應共同遵守。

本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

房屋買賣合同篇2

首先，簽訂合同前，要嚴格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一部分是由于對售房者的資格或者資信狀況不了解而產(chǎn)生的。要避開和削減糾紛的發(fā)生，在簽訂正式房屋買賣合同前，包括簽訂意向書或繳納定金時，要先審查進展商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房屋預售許可證》，特殊是《國有土地使用證》和《商品房屋預售許可證》這兩證，要仔細查看其中批準銷售的面積、地點、項目名稱、銷售內(nèi)容等，防止開發(fā)商將批準銷售范圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認購協(xié)議繳納定金時，要先了解主合同無法簽訂時，定金是否能夠返還;買受人在簽訂認購書，被收取數(shù)萬元的定金后，開發(fā)商是否會有“潛規(guī)章”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。

其次，在辦理房屋權屬證書的問題上，依據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條的規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋全部權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權和房屋全部權的登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當幫助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋全部權登記手續(xù)，并供應必要的證明文件。在出賣人不按時供應產(chǎn)權證書，或者不供應相應的證明文件的狀況下，買受人房屋的產(chǎn)權證書就無法辦理。所以，在買受人與出賣人兩者之間互有幫助履行之義務。因此，在敬重雙方當事人意思自治的基礎上，買受人要要求出賣人擔當相應的義務。買受人可以要求出賣人簽訂協(xié)議，嚴格依據(jù)合同的商定，根據(jù)雙方商定的辦證種類進行辦證;在雙方?jīng)]有進行商定的狀況下，應當由相關的房地產(chǎn)主管部門打算房屋的辦證種類。

最終，當事人對稅費的支付有明確商定的，應遵守商定;當事人對稅費的支付沒有商定或商定不明的，應依據(jù)國家稅費法規(guī)確定擔當主體。若雙方當事人對稅費的支付做出商定后，又因宏觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費增減的，除當事人協(xié)商全都外，增減部分仍應按國家稅費法規(guī)確定擔當主體。雙方不能達成全都看法的，人民法院不宜直接對合同予以適當調(diào)整或判決解除合同，雙方仍應履行合同義務。

總之，房屋買賣并不是像一般的商品買賣那樣簡潔，它是一個系統(tǒng)工程。在買賣房屋過程中，不僅涉及到合同的合理確定，要對合同條款認真討論琢磨，更重要的'是要站在把握全局的高度上，了解交易雙方買賣的動機和實力，了解相關的法律條款，避開在法律已經(jīng)明確的問題上犯常規(guī)性的錯誤。

房屋買賣合同篇3

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

房屋買賣合同篇4

合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實牢靠，以便能準時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應準時通知對方)：

出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的全部權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

2、甲方情愿將房屋出賣給乙方;

3、乙方情愿購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

5、本合同項下房屋的《房屋全部權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

依據(jù)《中國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。

如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方擔當全部責任。

其次條房屋的坐落、面積狀況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向其次間雜屋。

2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權證》及《土地使用權證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的商定。

1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開頭辦理產(chǎn)權登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他全部權人取得房地產(chǎn)權屬證書之日)，準時辦理權屬登記(指房屋的《房屋全部權證》和《土地使用權證》)。

3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(指房屋的《房屋全部權證》或《土地使用權證》)之日起日內(nèi)，準時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔商定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方擔當。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方擔當。

第七條違約責任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的商定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特殊商定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方全部。

第十條免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當損失賠償責任;

2、不行抗力系指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

2、乙方承諾：真實地情愿購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務所見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方商定的其他事項：

出賣人(甲方)：_________________買受人(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

其他權利人書面同意聲明：

見證人：

房屋買賣合同篇5

出賣人（以下簡稱甲方）：電話身份證號：

現(xiàn)住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話身份證號：

現(xiàn)住址：見證方：電話身份證號：依據(jù)《中國合同法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿，協(xié)商全都的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權登記面積為準），產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

其次條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共修理基金及室內(nèi)全部固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方供應以下證件及復印件：

1、身份證、戶口??；

2、房屋全部權證和其他有關證件；

3、房屋共有人同意或托付出賣的證明；

4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

2、有產(chǎn)權爭議的房屋；

3、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋；

4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；

5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方供應以下文件及