消防公司維保管理制度

歡迎下載內(nèi)容僅供參考消防維保管理制度第一章 總則防安全事故的發(fā)生,依照國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，整個(gè)系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)為目的，結(jié)合實(shí)際和管理要求，特制定本制度。1、目的：為規(guī)范我司消防維修保養(yǎng)工作防安全事故的發(fā)生,依照國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，整個(gè)系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)為目的，結(jié)合實(shí)際和管理要求，特制定本制度。2. 適用范圍：本辦法適用于我司消防維保服務(wù)。第二章 維修人員行為規(guī)范1.員工形象:1。1在工作崗位上要著工作服，并且工作服應(yīng)干凈、整齊、筆挺.1.2不得著工作服進(jìn)行非維修作業(yè).1。3注意個(gè)人衛(wèi)生，勤刷牙，保持口腔清潔；勤洗澡，避免產(chǎn)生異味.2.員工態(tài)度：2。1主動(dòng)熱情,服務(wù)禮貌，舉止文雅。服務(wù)時(shí)應(yīng)面帶笑容，熱情飽滿、和藹可親、精力旺盛。2。2對工作應(yīng)耐心,不急躁、不厭煩，操作要快速、敏捷,程序要準(zhǔn)確無誤.2。3謙虛、和悅的接受評價(jià)，對接到的投訴應(yīng)耐心傾聽，并及時(shí)整改。3。員工紀(jì)律：3。1必須遵守國家的法律、法規(guī),服從公司和相關(guān)主管部門的各項(xiàng)規(guī)章制度和行業(yè)操作規(guī)程.3.23。34。員工要求：4155體健康，持有相關(guān)工種的職業(yè)資格證。42維修保養(yǎng)工作半年以上。4。3愛崗敬業(yè)、工作勤快、禮貌待人、和藹處事,相貌端正、身材適中。第三章消防系統(tǒng)維護(hù)1、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、消防廣播、消防電梯聯(lián)動(dòng)、非消防電源切換的聯(lián)動(dòng)）、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（含消防水池、消防水箱、水泵的電控柜、水泵的雙回路供電控制箱）水泵的雙電源供電控制箱）、防排煙系統(tǒng)（含風(fēng)機(jī)的電控柜、風(fēng)機(jī)的雙電源供電控制箱）、氣體滅火系統(tǒng)（含空調(diào)、排氣管道的防火閥)、防火卷簾、應(yīng)急燈、以上所列數(shù)據(jù)僅供參考,如有漏項(xiàng)或數(shù)據(jù)有誤，均以現(xiàn)場勘查情況為準(zhǔn)。2、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方式根據(jù)維保合同約定，定期進(jìn)行現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)。3、消防系統(tǒng)維保的服務(wù)要求3.11003。224的培訓(xùn).4、維護(hù)保養(yǎng)具體工作內(nèi)容4。1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)4.1。1檢查煙感、溫感、探頭是否完好.（每月）。2（每月））41555（每季度）41.6報(bào)（（每季度）417迫降等.（4.1.8（每季度4。1。9保養(yǎng)。（每季度)4110機(jī)內(nèi)電器元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)。（4。1。11進(jìn)行強(qiáng)切非消防電源功能試驗(yàn)。（每半年）4112CRT（每半年上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄存檔。4.2、消火栓、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)4。2。1檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物.（每月）42.24.2.3檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（每月）4。2。4檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。(每月）4.2.5檢查貯水池儲(chǔ)水量是否滿足要求。(每月）4。2。6啟動(dòng)各臺(tái)消火栓泵，試驗(yàn)運(yùn)行，試驗(yàn)完畢后，在最不利的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠.（每月）4。2.7化。（每月）檢查消防中心、現(xiàn)場水泵房及消防水泵控制柜線路。（每月）檢查和測試消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動(dòng)滿載運(yùn)行狀況。（4210）4。2.11檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。(每月）42.12密封墊是否老化。（每月）4。2.13啟動(dòng)穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào),人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動(dòng)起動(dòng)和停止后的壓力是否正常。（每月）4。2.14消火栓和消防卷盤供水閥有無滲漏現(xiàn)象。（每月)4.2.15報(bào)警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障.(每月)4。2.16鋼板消防水箱和氣壓給水設(shè)備的玻璃水位,兩端的角閥,在不進(jìn)行水位觀察時(shí)是否關(guān)閉。（每月)4.2.174218（季度）4.2.19清洗保養(yǎng)減壓閥、止回閥及給所有水泵各種轉(zhuǎn)軸的連動(dòng)構(gòu)件。（每季度）4.2。20檢查消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備，并檢查其消防儲(chǔ)備水位。（每季度)對消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。（每季度）應(yīng)使用專用扳手,各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)少110（每季度））4。2.24各樓層進(jìn)行試放水一次，檢查以下內(nèi)容:（每季度）。14.2.24.2該樓層對應(yīng)的濕式報(bào)警閥是否動(dòng)作.4.2.24。3濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)上、下腔壓力是否正常。42.244報(bào)警效果。。24。5否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置。4225位置。（每季度）4。2。26試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。(每季度)4。2。27水流指示器、管閥、信號(hào)閥、試驗(yàn)閘閥放水，檢查主機(jī)是否有報(bào)警信號(hào)。。2.284.2。29啟動(dòng)穩(wěn)壓泵,觀察其動(dòng)作時(shí)管網(wǎng)壓力是否正常，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào).（每季度）30（每季度）。2.31（上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。、防火卷簾系統(tǒng)4.3。1檢查卷簾導(dǎo)軌有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物.（每月)4.3。2檢查手控按鈕箱是否完好.（每月）4。3。3檢查卷簾電源、控制器是否正常。（每月）4。3.4對卷簾進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其下降、上升是否正常。（每月)4。3.5對齒輪軸等傳動(dòng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行潤滑處理一次。（每季度)436（或消防中心遙控）（每季度）4。3。6.1手動(dòng)或聯(lián)動(dòng)（自動(dòng)）能否完成降閘控制。4.3。6.2升、降閘是否順暢，到達(dá)上下限位置是否準(zhǔn)確。4。3。6.3升降時(shí)有無異常雜聲或振動(dòng).4.3。7檢查和測試所有防火卷簾門的控制線路，并進(jìn)行除塵保養(yǎng).（每季度）4.3。8檢查和測試所有防火卷簾的轉(zhuǎn)動(dòng)裝置和遠(yuǎn)程控制裝置。(每季度)4.3.9310（每季度）。11、防火門系統(tǒng)4。4.1巡檢防火門開閉是否正常。（每月)4。4。2檢查防火門有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物。（每月)4。4.3檢查防火門閉門器是否正常。（每月)。4（每季度）4.4.5進(jìn)行手動(dòng)或模擬火災(zāi)聯(lián)動(dòng)（或消防控制室遙控）操作啟動(dòng)裝置，試驗(yàn)每臺(tái)防火門的工作狀態(tài)。(每季度）、消防通風(fēng)和防排煙系統(tǒng)4。5.1檢查送風(fēng)口、排煙口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物。（每月）4。5.2對現(xiàn)場風(fēng)機(jī)控制箱、正壓送風(fēng)機(jī)和消防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查測試。（每月）4。5.3對正壓送風(fēng)閥、排煙閥、防火閥進(jìn)行檢查測試.（每月）4。5。4檢查風(fēng)機(jī)與排煙連接部位有無損傷，螺栓是否松動(dòng).（每月）5.5動(dòng)機(jī)是否變形、損傷，葉輪有無刮殼現(xiàn)象。（每月）（每月））風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。（每月））（（每月）4。5.9對排煙閥（口）及送風(fēng)閥（口）、風(fēng)機(jī)電控柜進(jìn)行清潔保養(yǎng)。（每季度）4.5.10（口））行潤滑.（每季度）。11（每年、消防水泵系統(tǒng)4.6。1檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設(shè)備，檢查消防儲(chǔ)備水位及消防恒壓氣壓給水設(shè)備水量和水壓是否正常,檢查各種閥門是否處于正常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（每月）46.2）4.6。3轉(zhuǎn)動(dòng)各水泵轉(zhuǎn)子，檢查轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活.（每月）4.6.4（。6.5（每月）4.6。6打下控制柜電源總開關(guān)，檢測控制柜二次回路，檢查萬能轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕、指示燈是否正常，手動(dòng)或自動(dòng)模擬起泵，測試起泵時(shí)是否正常，檢查接觸器、繼電器分合是否正常。（每月）。6。7）運(yùn)行電流是否正常。（每月）。6.8（每月)4.6。94.6.10模擬火警狀態(tài)下,檢查在消防控制中心能否控制各臺(tái)泵的起動(dòng)和停止。檢查水泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示動(dòng)作信號(hào)。（每季度）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。4.7、消防事故廣播系統(tǒng)（每月）（每月）。3（每月）4.7.4（每季度）4.7。5（每季度、消防對講電話系統(tǒng)檢查插孔及固定話機(jī)是否齊全。（每月）4。8。2現(xiàn)場對消防中心之間進(jìn)行通話試驗(yàn)，通話質(zhì)量是否符合要求。(每月)4.8.3（每月上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。、氣體滅火系統(tǒng)檢查設(shè)備有否碰損傷、堵塞、固定牢靠。（每月。9。2（每月）4。9.3檢查設(shè)備工作狀態(tài)正常與否。(每月)4.9.4管網(wǎng)、設(shè)備有否泄漏現(xiàn)象。（每月）4。9。5線路連線、儀表指示正常與否。（每月）4。9.6滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞、變形及其他機(jī)械損傷,表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)層應(yīng)完好,銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完好。(每月）4.9。7檢查貯存容器壓力，確保貯存壓力與環(huán)境溫度相適應(yīng)，確保貯存器容量滿足正常使用要求。(每月）4。9。8氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣源壓力,不應(yīng)少于設(shè)計(jì)壓力的90％。（4。9。9試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。（每季度）4。9。10檢查所有手、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)和啟動(dòng)、停止盒功能。（每季度）9.11(每季度）4。9.12對手動(dòng)應(yīng)急操作裝置的轉(zhuǎn)動(dòng)部位進(jìn)行添加潤滑油。(每季度)4.9。13對其聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行模擬試驗(yàn)，區(qū)盤是否動(dòng)作,消防中心是否有信號(hào)顯示。(每季度)。14）4。9。15防護(hù)區(qū)的開口情況，防護(hù)區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、分布情況是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（每半年)916半年）4917和閥驅(qū)動(dòng)裝置中的氣體單向閥逐個(gè)進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)。（年)95％。（每半年）滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，應(yīng)對其進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃。（每半年)應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)4.10。1檢查應(yīng)急燈、疏散指示牌是否齊全(每季度）4.10.2檢查應(yīng)急燈、疏散指示牌電池充放電是否正常（每半年）4.11、其他的消防設(shè)施保養(yǎng)按國家、省、市現(xiàn)行消防設(shè)備保養(yǎng)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。第二章消防維護(hù)保養(yǎng)的要求1、月檢：每月定期對要求的項(xiàng)目進(jìn)行檢查，檢查時(shí)間為每月下旬。2、季檢：在月檢的同時(shí)，增加每季一次的檢查項(xiàng)目，