物業(yè)管理服務(wù)合同

Word———物業(yè)管理服務(wù)合同第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方（以下簡稱甲方）：

組織名稱：_________

代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托付方（以下簡稱乙方）：

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系電話：_________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、公平、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）托付乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號

四至：_________

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章托付管理事項

第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院、_________。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、政府空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_________。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所、_________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1．物業(yè)管理費：_________

2．保潔費：_________

3．保安費：_________

4．房屋設(shè)備運行費：_________

5．修理養(yǎng)護費：_________

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的修理、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出托付時，乙方須接受托付并合理收費。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對詳細行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實行批判、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

第十六條其他托付事項_________。

第三章托付管理期限

第十七條托付管理期限為_________年。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1．代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2．制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3．審定乙方制定的物業(yè)管理方案；

4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行狀況；

5．審議乙方年度管理方案、資金使用方案及決算