2023物權(quán)法作業(yè)三

1.按份共有人對(duì)共有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照〔

〕確定。

〔2.00分〕

A.出資額

B.權(quán)利

C.奉獻(xiàn)

D.合同

2.共同共有表現(xiàn)為每個(gè)共有人都對(duì)〔

〕享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)?！?.00分〕

A.全部共有財(cái)產(chǎn)

B.各自收益

C.等份局部

D.各自財(cái)產(chǎn)份額

3.港口、修造船廠等建設(shè)工程用海的海域使用權(quán)的期限為〔

〕?！?.00分〕

A.20年

B.50年

C.30年

D.40年

4.地役權(quán)人有權(quán)按照〔

〕，利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益?！?.00分〕

A.合同約定

B.相鄰關(guān)系

C.自己意愿

D.法律規(guī)定

5.〔

〕實(shí)行承包經(jīng)營的，參照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定。〔2.00分〕

A.國營的農(nóng)用地

B.國家所有的農(nóng)用地

C.國營的土地

D.國家所有的土地

6.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)〔

〕?！?.00分〕

A.向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)

B.向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用權(quán)登記

C.向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記

D.向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記

7.物權(quán)法規(guī)定：共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有〔

〕關(guān)系等外，視為按份共有。〔2.00分〕

A.家庭

B.合同

C.夫妻

D.合伙

8.對(duì)〔

〕失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地?！?.00分〕

A.轉(zhuǎn)讓

B.出售

C.倒賣

D.因自然災(zāi)害等原因

9.夫妻財(cái)產(chǎn)屬于〔

〕。〔2.00分〕

A.國家所有財(cái)產(chǎn)

B.個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)

C.共同共有財(cái)產(chǎn)

D.按份共有財(cái)產(chǎn)

10.所有權(quán)人〔

〕干預(yù)用益物權(quán)人行使權(quán)利。〔2.00分〕

A.不能

B.應(yīng)當(dāng)

C.可以

D.不得

11.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取〔

〕等方式?！?.00分〕

A.出賣或者劃撥

B.出讓或者出售

C.出讓或者劃撥

D.出售或者劃撥

12.共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有〔

〕?！?.00分〕

A.所有權(quán)

B.占有權(quán)

C.處分權(quán)

D.收益權(quán)

13.耕地的承包期為〔

〕?！?.00分〕

A.三十年

B.三十年至五十年

C.五十年至七十年

D.三十年至七十年

14.承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)〔

〕?！?.00分〕

A.賠償

B.彌補(bǔ)

C.報(bào)酬

D.補(bǔ)償

15.采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取〔

〕訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?！?.00分〕

A.書面形式

B.公證形式

C.口頭形式

D.其他形式

16.耕地的承包期為〔

〕。〔2.00分〕

A.三十年

B.三十年至五十年

C.五十年至七十年

D.三十年至七十年

17.甲、乙、丙三人買了一輛汽車跑運(yùn)輸，后因甲、乙鬧矛盾，遂決定終止共有關(guān)系，但誰也不愿意要汽車。對(duì)此，應(yīng)采用〔

〕的方法處理?！?.00分〕

A.作價(jià)補(bǔ)償

B.變價(jià)分割

C.不分割

D.實(shí)物分割

18.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，〔

〕。〔2.00分〕

A.依照法律規(guī)定辦理

B.有約定的，按照約定

C.沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

D.自動(dòng)續(xù)期

19.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同〔

〕時(shí)設(shè)立?！?.00分〕

A.生效

B.簽訂

C.形成

D.履行

20.因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人〔

〕?！?.00分〕

A.有權(quán)依照物權(quán)法的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償

B.有權(quán)依照物權(quán)法的規(guī)定獲得相應(yīng)賠償

C.無權(quán)依照物權(quán)法的規(guī)定獲得相應(yīng)賠償

D.無權(quán)依照物權(quán)法的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償

每題有兩個(gè)以上的選項(xiàng)是正確的?！部偡?0.00〕

1.以下說法正確的有〔

〕。〔3.00分〕

A.需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)局部轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓局部涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。

B.地役權(quán)不得單獨(dú)抵押

C.供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)局部轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓局部涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。

D.地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

2.共有關(guān)系消滅的一般原因有〔

〕?！?.00分〕

A.征收

B.轉(zhuǎn)讓

C.主體死亡

D.滅失

3.按份共有人，依法可以〔

〕。〔3.00分〕

A.要求將自己的份額分出

B.在其他按份共有人出售其份額時(shí)，有在同等條件下優(yōu)先購置的權(quán)利

C.按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)

D.把共同財(cái)產(chǎn)分割成假設(shè)干份，各享一份所有權(quán)

4.宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有〔

〕?！?.00分〕

A.任意處分的權(quán)利

B.有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施

C.使用的權(quán)利

D.占有的權(quán)利

5.地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的〔〕利用供役地，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制?！?.00分〕

A.用途

B.性質(zhì)

C.利用目的

D.方法

6.用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有〔

〕的權(quán)利?！?.00分〕

A.處分

B.收益

C.占有

D.使用

7.以下表述正確的有〔

〕。〔3.00分〕

A.土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

B.土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。

C.土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人不能享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。

D.土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人可以設(shè)立地役權(quán)。

8.共有財(cái)產(chǎn)的分割方式有〔

〕?！?.00分〕

A.實(shí)物分割

B.變價(jià)分割

C.拍賣補(bǔ)償

D.作價(jià)補(bǔ)償

9.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以〔

〕流轉(zhuǎn)?！?.00分〕

A.以其他方式

B.入股

C.抵押

D.轉(zhuǎn)讓

10.以下表述正確有〔

〕。〔3.00分〕

A.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

B.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

C.建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

D.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。

1.承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。〔2.00分〕

錯(cuò)誤

正確

2.共同共有關(guān)系消滅，共有財(cái)產(chǎn)經(jīng)過分割之后，一方共有人處分自己的財(cái)產(chǎn)的，其他共有人享有優(yōu)先購置權(quán)?！?.00分〕

錯(cuò)誤

正確

3.用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用收益和處分的權(quán)利。〔2.00分〕

錯(cuò)誤

正確

4.如果按份共有的共有財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，無論是土地權(quán)利還是建筑物權(quán)利，均應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。〔2.00分〕

錯(cuò)誤

正確

5.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立?！?.00分〕

錯(cuò)誤

正確

6.所有權(quán)人不得干預(yù)用益物權(quán)人行使權(quán)利?！?.00分〕

錯(cuò)誤

正確

7.準(zhǔn)共有其共有的權(quán)利不是所有權(quán)，而是所有權(quán)之外的他物權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)?！?.00分〕

錯(cuò)誤

正確

8.共有人約定不得分割的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，一般可以請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)，消滅共有關(guān)系。〔2.00分〕

錯(cuò)誤

正確

9.對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地?！?.00分〕

錯(cuò)誤

正確

10.地役權(quán)中所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為需役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為供役地?！?.00分〕

錯(cuò)誤

正確

11.土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)?！?.00分〕

錯(cuò)誤

正確

12.用益物權(quán)的客體僅