產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)-上海住宅標(biāo)準(zhǔn)化戶型庫使用指引課件

xx上海住宅標(biāo)準(zhǔn)化戶型庫使用指引（2020年09月）目錄第一篇.

編制說明編制目的適用范圍、注意事項編制原則管理辦法第二篇.

戶型平面設(shè)計1.戶型分類表2.19-33高層（54-100米）3.12-18高層（33-54米）4.多層洋房（33米以下）第三篇.

戶型管控要點1.客廳、餐廳管控要點臥室、書房管控要點衛(wèi)生間管控要點廚房管控要點玄關(guān)管控要點陽臺、設(shè)備平臺管控要點公共區(qū)域管控要點第四篇.

首層門廳設(shè)計1.門廳設(shè)計原則2.54米以上高層門廳3.33-54米高層門廳4.33米以下多層洋房門廳第一篇：編制說明1,編制目的2,適用范圍、注意事項3,編制原則4,管理辦法1.編制目的標(biāo)準(zhǔn)化是公司發(fā)展戰(zhàn)略需要產(chǎn)品庫的編制匹配公司規(guī)?；l(fā)展的需要，保證xx上海80%傳承，20%創(chuàng)新的發(fā)展思路。標(biāo)準(zhǔn)戶型庫能夠提高管理效率采用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品可以統(tǒng)一各職能設(shè)計語言和定位邏輯，提高內(nèi)部溝通效率，通過對應(yīng)的戶型標(biāo)準(zhǔn)化成果的應(yīng)用縮短項目開發(fā)周期，降低設(shè)計、采購、工程成本，提升項目周轉(zhuǎn)速度。標(biāo)準(zhǔn)戶型庫能夠保證產(chǎn)品品質(zhì)成熟產(chǎn)品的使用能降低項目設(shè)計變更率，確保產(chǎn)品無明顯短板，均好之上有亮點，保證市場接受度和客戶滿意度。2.適用范圍、注意事項適用于xx上海下屬城市公司、項目公司所屬住宅類項目。適用于標(biāo)準(zhǔn)化要求高，開發(fā)速度快的項目，從土地拓展到開發(fā)過程中各環(huán)節(jié)。面積指標(biāo)僅供參考，各項目需以當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)所規(guī)定的面積計算原則和項目實際保溫厚度，地上公共區(qū)域以及地下設(shè)備用房等公攤進(jìn)行面積計算。消防及其他各項行業(yè)規(guī)范應(yīng)以項目所在地政府主管部門意見為準(zhǔn)。項目在進(jìn)行戶型運用時，可根據(jù)項目實際情況進(jìn)行戶型鏡像或拼接，保證滿足項目的規(guī)劃及定位要求。標(biāo)準(zhǔn)戶型的施工圖附件需使用單位根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、?guī)范要求由設(shè)計院進(jìn)行復(fù)核后使用。產(chǎn)品庫將保持適時迭代更新，使用時請注意版本號。3.編制原則收錄原則xx上海公司已實施（圖紙通過外審）項目中符合公司產(chǎn)品價值認(rèn)知，市場接受度高，規(guī)范適用性強(qiáng)，在公司未來開發(fā)項目中具有普遍推廣意義的戶型產(chǎn)品。收錄戶型已根據(jù)2020年10月1日實施的建筑設(shè)計防火規(guī)范和2020年10月1日實施的建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。分類原則為了便于戶型庫工具使用上的快速檢索，現(xiàn)將戶型庫根據(jù)不同高度（核心筒形式）、不同面積段進(jìn)行分類。更新原則戶型產(chǎn)品庫將保持適時迭代更新，每年年終由xx上海區(qū)域公司牽頭更新維護(hù)戶型產(chǎn)品庫。4.管理辦法管理權(quán)責(zé)xx上海區(qū)域設(shè)計部：標(biāo)準(zhǔn)戶型認(rèn)定，標(biāo)準(zhǔn)化文件審核，戶型庫發(fā)布/更新/維護(hù)。城市、項目設(shè)計部：申報標(biāo)準(zhǔn)化成果，編制標(biāo)準(zhǔn)化文件。操作流程發(fā)起：xx上海區(qū)域設(shè)計部篩選確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)戶型。編制：城市/項目設(shè)計部整理相關(guān)資料（成果內(nèi)容及深度見附件）并上傳指定位置入庫：區(qū)域設(shè)計管理部將產(chǎn)品信息錄入產(chǎn)品庫會議：區(qū)域設(shè)計管理部聯(lián)合區(qū)域營銷、城市公司設(shè)計部、營銷討論頒布：區(qū)域設(shè)計管理部負(fù)責(zé)人簽發(fā)后頒布第二篇：戶型平面設(shè)計1,戶型分類表2,19-33高層（54-100米）3,12-18高層（33-54米）4,多層洋房（33米以下）戶型分類表（按府悅標(biāo)準(zhǔn)分類）府悅戶型面積標(biāo)準(zhǔn)分類表府悅分類戶型分類面積段客廳面寬主臥面寬次臥面寬廚房面寬(土建凈尺寸）衛(wèi)生間面寬(土建凈尺寸）南向北向L型布置U型布置一字型布置L型布置U型布置悅系2（+1）房2廳1衛(wèi)80-953.5-3.7米3.0-3.3米3.0米2.7-3.0米1.8-1.9米2.4-2.5米1.6米1.8米2.3米悅系3房2廳2衛(wèi)95-1203.5-3.7米3.0-3.3米3.0米2.7-3.0米1.8-1.9米2.4-2.5米1.6米1.8米2.3米府系3房2廳2衛(wèi)105-1203.7-3.8米3.3-3.5米3.0米2.7-3.0米1.8-1.9米2.4-2.5米1.6米1.8米2.3米悅系3+1房2廳2衛(wèi)120-1303.7-3.8米3.3-3.5米3.0-3.3米2.7-3.0米1.8-1.9米2.4-2.5米1.6米1.8米2.3米府系3+1房2廳2衛(wèi)130-1403.8-4.2米3.3-3.6米3.0-3.3米2.7-3.0米1.8-1.9米2.4-2.5米1.6米1.8米2.3米悅系4房2廳2衛(wèi)130-1403.8-4.0米3.3-3.6米3.0-3.3米2.7-3.0米1.8-1.9米2.4-2.5米1.6米1.8米2.3米府系4房2廳2衛(wèi)140-1604.0-4.2米3.5-3.8米3.0-3.3米3.0米1.9-2.0米2.5-2.6米1.6-1.7米1.8-1.9米2.3-2.4米悅系4房2廳3衛(wèi)160-1704.0-4.2米3.5-3.8米3.0-3.3米3.0米1.9-2.0米2.5-2.6米1.6-1.7米1.8-1.9米2.3-2.4米府系4房2廳3衛(wèi)170-1904.2米以上3.8-3.9米3.3-3.5米3.0-3.4米1.9-2.0米2.5-2.6米1.6-1.7米1.8-1.9米2.3-2.4米府系4房以上2廳3衛(wèi)190-220雙面寬橫廳3.8-3.9米3.3-3.5米3.0-3.4米1.9-2.0米2.5-2.6米1.6-1.7米1.8-1.9米2.4-2.5米說明：本表中客廳、主臥、次臥面寬為軸線尺寸（墻厚200），廚房、衛(wèi)生間面寬為土建凈尺寸。面積指標(biāo)不包含任何改造贈送面積。戶型分類表（按戶型面積分類）戶型分類標(biāo)準(zhǔn)戶型面積段80-9595-120120-140130-160160-190190-2202（+1）房2廳1衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)3+1房2廳2衛(wèi)4房2廳2衛(wèi)4房2廳3衛(wèi)4房以上2廳3衛(wèi)多層洋房（＜33M）3個2個4個高層（33M-54M）1個3個1個1個高層（＞54M）4個2個2個1個1個1：19-33高層`（54-100米）出處：寧波海曙xx悅T4戶型拼接圖

115A+107B+107B+115ABBAA單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積440㎡A

套型3室2廳2衛(wèi)B

套型3室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系、可改府系交通核適用于浙江，上海、江蘇已經(jīng)禁用總套內(nèi)面積357㎡套內(nèi)面積92.36㎡套內(nèi)面積85.91㎡非科技系統(tǒng)、分戶分體式空調(diào)得房率81.1%套型面積115.42㎡套型面積107.46㎡空氣源熱泵T4戶型拼接圖

110A+110A+110A+110AAAAA出處：寧波海曙xx悅單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積432㎡A

套型3室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系，可改府系交通核適用于浙江。上海、江蘇已經(jīng)禁用總套內(nèi)面積338.2㎡套內(nèi)面積84.55㎡非科技系統(tǒng)、分戶分體式空調(diào)得房率78.28%套型面積110㎡空氣源熱泵T4戶型拼接圖

142A+106B+106B+142AABBA出處：湖州xx府單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積489.9㎡A

套型4室2廳2衛(wèi)B

套型3室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系，可改府系交通核適用于浙江。上海、江蘇已經(jīng)禁用總套內(nèi)面積402.6㎡套內(nèi)面積115.63㎡套內(nèi)面積85.67㎡非科技系統(tǒng)、分戶集中式空調(diào)得房率82.18%套型面積142.21㎡套型面積105.75㎡空氣源熱泵單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積493.6㎡A

套型4室2廳2衛(wèi)B

套型3室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系，可改府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積398.4㎡套內(nèi)面積113.53㎡套內(nèi)面積85.67㎡非科技系統(tǒng)、分戶集中式空調(diào)得房率80.71%套型面積142.16㎡套型面積106.14㎡空氣源熱泵T4戶型拼接圖

142A+106B+106B+142AABBA出處：蘇州滸墅關(guān)xx悅T2戶型拼接圖

151A+151AAA出處：溫州橫瀆xx府單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積287.52㎡A

套型4室2廳2衛(wèi)戶型適用于府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積223.14㎡套內(nèi)面積111.57㎡科技系統(tǒng)得房率74.62%套型面積151.02㎡空氣源熱泵T2戶型拼接圖

153A+153AAA出處：溫州橫瀆xx府單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積302.38㎡A

套型4室2廳2衛(wèi)戶型適用于府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積221.08㎡套內(nèi)面積110.90㎡科技系統(tǒng)得房率73.88%套型面積152.69㎡空氣源熱泵T2戶型拼接圖

172A+172AAA出處：溫州橫瀆xx府單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積341.66㎡A

套型4室2廳2衛(wèi)戶型適用于府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積261.15㎡套內(nèi)面積130.58㎡科技系統(tǒng)得房率76.44%套型面積172.33㎡空氣源熱泵T2戶型拼接圖

198A+198AAA出處：溫州橫瀆xx府單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積392.09㎡A

套型4+1室2廳3衛(wèi)戶型適用于府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積312.84㎡套內(nèi)面積156.42㎡科技系統(tǒng)得房率79.79%套型面積197.55㎡空氣源熱泵2：12-18高層（33-54米）T4戶型拼接圖

101A+79B+79B+101AABBA出處：溫州C-03Exx悅單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積354㎡A

套型3室2廳2衛(wèi)B

套型3室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系交通核適用于浙江，上海、江蘇已經(jīng)禁用總套內(nèi)面積291.7㎡套內(nèi)面積81.88㎡套內(nèi)面積63.97㎡非科技系統(tǒng)、分戶分體式空調(diào)得房率82.35%套型面積100.92㎡套型面積79.18㎡空氣源熱泵T4戶型拼接圖

100A+94B+94B+100AABBA出處：溫州C-03Exx悅單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積383㎡A

套型3室2廳2衛(wèi)B

套型3室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系交通核適用于浙江，上海、江蘇已經(jīng)禁用總套內(nèi)面積317㎡套內(nèi)面積81.89㎡套內(nèi)面積76.54㎡非科技系統(tǒng)、分戶分體式空調(diào)得房率82.8%套型面積100.43㎡套型面積93.97㎡空氣源熱泵單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積404㎡A

套型3室2廳2衛(wèi)B

套型3室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系交通核適用于浙江，上海、江蘇已經(jīng)禁用總套內(nèi)面積342㎡套內(nèi)面積92.36㎡套內(nèi)面積78.47㎡非科技系統(tǒng)、分戶分體式空調(diào)得房率84.7%套型面積110.6㎡套型面積94.18㎡空氣源熱泵T4戶型拼接圖

111A+94B+94B+111AABBA出處：寧波姚江xx府T2戶型拼接圖

121A+121AAA出處：溫州C-05Axx悅單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積238.92㎡A

套型3室2廳3衛(wèi)戶型適用于悅系、可改為府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積183.73㎡套內(nèi)面積91.37㎡非科技系統(tǒng)、分戶集中式空調(diào)得房率76.90%套型面積120.96㎡空氣源熱泵T2戶型拼接圖

154A+154AAA出處：嘉興秀湖xx府單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積304.34㎡A

套型4室2廳2衛(wèi)戶型適用于府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積243.04㎡套內(nèi)面積121.52㎡科技系統(tǒng)得房率79.86%套型面積153.67㎡空氣源熱泵3：多層洋房（33米以下）T2戶型拼接圖

97A+97AAA出處：上海青浦xx悅單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積190.65㎡A

套型3室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系交通核僅適用于上海，12-14層住宅總套內(nèi)面積157.52㎡套內(nèi)面積78.76㎡非科技系統(tǒng)、分戶集中式空調(diào)得房率82.62%套型面積96.83㎡T2戶型拼接圖

102A+102AAA出處：上海西郊xx府單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積200.56㎡A

套型3室2廳2衛(wèi)戶型適用于府系，可改悅系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積166.22㎡套內(nèi)面積83.11㎡科技系統(tǒng)得房率82.88%套型面積101.78㎡T2戶型拼接圖

116A+116AAA出處：溫州C-03Axx悅單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積228.95㎡A

套型3室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積207.44㎡套內(nèi)面積100.06㎡非科技系統(tǒng)、分戶集中式空調(diào)得房率90.60%套型面積116㎡空氣源熱泵T2戶型拼接圖

137A+137AAA出處：上海青浦xx悅單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積269.95㎡A

套型4室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系交通核僅適用于上海12-14層住宅總套內(nèi)面積233.9㎡套內(nèi)面積116.95㎡非科技系統(tǒng)、分戶集中式空調(diào)得房率86.65%套型面積136.48㎡T2戶型拼接圖

138A+138AAA出處：湖州xx悅單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積272.91㎡A

套型4室2廳2衛(wèi)戶型適用于悅系、可改為府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積241.54㎡套內(nèi)面積120.77㎡非科技系統(tǒng)、分戶集中式空調(diào)得房率88.51%套型面積137.96㎡空氣源熱泵T2戶型拼接圖

169A+169AAA出處：嘉興秀湖xx府單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積335.73㎡A

套型4室2廳2衛(wèi)戶型適用于府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積302.5㎡套內(nèi)面積151.25㎡科技系統(tǒng)得房率90.1%套型面積169.37㎡空氣源熱泵T2戶型拼接圖

173A+173AAA單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積343.44㎡A

套型4室2廳2衛(wèi)戶型適用于府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積309.9㎡套內(nèi)面積154.95㎡科技系統(tǒng)得房率90.23%套型面積173.22㎡空氣源熱泵出處：嘉興秀湖xx府T2戶型拼接圖

178A+178AAA單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積353.4㎡A

套型4+1室2廳2衛(wèi)戶型適用于府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積320.79㎡套內(nèi)面積160.40㎡科技系統(tǒng)得房率90.77%套型面積178.20㎡空氣源熱泵出處：嘉興秀湖xx府T2戶型拼接圖

180A+180AAA單元技術(shù)指標(biāo)套型技術(shù)指標(biāo)戶型控制要點適用范圍總建筑面積357.23㎡A

套型4＋1室2廳2衛(wèi)戶型適用于府系交通核適用于上海、江蘇、浙江大部分地區(qū)總套內(nèi)面積321㎡套內(nèi)面積153.42㎡科技系統(tǒng)得房率89.86%套型面積180.12㎡空氣源熱泵出處：嘉興秀湖xx府第三篇：戶型管控要點1，客廳、餐廳管控要點2，臥室、書房管控要點3，衛(wèi)生間管控要點4，廚房管控要點5，玄關(guān)管控要點6，陽臺管控要點7，設(shè)備平臺管控要點8，公共區(qū)域管控要點管控要點各功能房間：客廳、餐廳臥室、書房衛(wèi)生間廚房玄關(guān)陽臺設(shè)備平臺公共區(qū)域平面案例（上海西郊xx府）客廳應(yīng)至少有一面墻保證電視墻的完整性且不宜小于3米戶型管控要點客廳/餐廳布局客廳/餐廳布局原則：空間應(yīng)方正好用，盡量避免缺角的異形空間。住宅宜避免戶門與主客廳直接視覺干擾?？蛷d視平線范圍內(nèi)不宜設(shè)置水平窗框?？臻g不宜突出結(jié)構(gòu)梁柱客廳餐廳宜采用無梁一體化設(shè)計客廳宜考慮窗套及手動或電動窗簾合理尺寸的安裝位置臥室/書房布局臥室/書房布局原則：空間應(yīng)方正好用，盡量避免缺角的異形空間。相對布置的兩戶住宅的窗，當(dāng)兩者間距小于6000mm時應(yīng)錯位布置（左右上下），避免對視?？萍枷到y(tǒng)管井位置易結(jié)合儲藏、衣帽間設(shè)置。較小面積臥室不應(yīng)采用步入式更衣或固定衣柜較大面積主臥步入式更衣應(yīng)分設(shè)男女主人區(qū)域140面積段以上四房房型易保證至少兩個臥室可布置1.8米雙人床同時可布置衣柜普通窗臺高取值600mm（建筑完成面尺寸）凸窗窗臺高宜為500mm，進(jìn)深軸線尺寸宜為600mm戶型管控要點衛(wèi)生間布置原則：不宜設(shè)置干濕分類衛(wèi)生間。上下水管線應(yīng)臨近浴盆或大便器處進(jìn)行布置。雙衛(wèi)生間臨近布置盡量合用管井。應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置。衛(wèi)生間布局一字形淋浴間凈寬不宜小于900mm鉆石形淋浴間直角長邊凈寬不小于950mm洗手盆臺面寬度宜800mm，洗手臺不得設(shè)置于窗戶前洗手盆上方應(yīng)考慮放置鏡面位置主衛(wèi)馬桶不宜對床坐便器空間凈寬不宜小于800，坐便排水方式滿足xx府悅建筑配置標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間開門方向應(yīng)錯開進(jìn)戶門、餐桌、床衛(wèi)生間門土建尺寸850小戶型浴缸土建尺寸不宜小于1700，浴缸尺寸宜不小于1500mm高級住宅主衛(wèi)浴缸應(yīng)達(dá)到浴缸內(nèi)凈尺寸1700mm戶型管控要點廚房布置原則：廚房布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800

布置為宜。各種管線布置不應(yīng)影響其功能使用，如給排水管位置與熱水器排煙道沖突，管線包封后與櫥柜和設(shè)備設(shè)施相沖突，應(yīng)避免。廚房布局預(yù)留單開門冰箱寬度尺寸不小于700、進(jìn)深尺寸不小于700冰箱和煤氣爐之間至少有800

間距。冰箱應(yīng)考慮門的開啟方便廚房門土建尺寸900廚房煙道如有條件盡量布置在廚房外側(cè)，保證廚房臺面空間的完整性灶臺應(yīng)與煙道、燃?xì)夤艿啦贾迷谕粋?cè)爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置，其至對面墻間走道凈距不宜小于1000mm戶型管控要點160面積段以下戶型入戶門土建尺寸1100（單扇門）160面積段及以上戶型入戶門土建尺寸1350（雙扇子母門）玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮玄關(guān)柜的設(shè)置空間凈寬宜≥600

mm，土建凈深宜≥350

mm戶內(nèi)配電箱設(shè)置原則：戶內(nèi)配電箱應(yīng)避免與對講機(jī)、開關(guān)及門鈴?fù)恢迷O(shè)置，以免發(fā)生沖突。戶內(nèi)配電箱龕入墻面應(yīng)適當(dāng)加寬為120mm，距門邊的距離宜大于100mm玄關(guān)布局戶內(nèi)配電箱、弱電箱采取墻體暗裝，宜結(jié)合儲藏室或玄關(guān)衣柜布置戶型管控要點陽臺布局陽臺布置原則：洗衣機(jī)位置的設(shè)計順序依次為:生活陽臺>景觀陽臺>入戶花園>公衛(wèi)。洗衣機(jī)不應(yīng)設(shè)置在廚房，宜放在靠近沙發(fā)側(cè)墻面。非封閉陽臺落水管位置需考慮墻體外保溫及飾面材料厚度。洗衣機(jī)易結(jié)合臺盆同側(cè)布置，當(dāng)同側(cè)布置時陽臺南北墻面凈尺寸不宜小于1300，落水管位置易結(jié)合臺盆側(cè)設(shè)置陽臺欄板設(shè)置應(yīng)考慮陽臺封閉使用戶型管控要點南側(cè)突出陽臺對臨近臥室不宜產(chǎn)生自遮擋，突出進(jìn)深不宜大于一個陽臺的進(jìn)深尺寸設(shè)備平臺布局室外機(jī)擱板空間尺寸應(yīng)便于設(shè)備安裝與后期維修空調(diào)室內(nèi)機(jī)盡量做到不布置在床頭附近，側(cè)送下回窗戶可開啟扇位置與尺寸應(yīng)便于空調(diào)室外機(jī)安裝與維修空調(diào)機(jī)位設(shè)置原則：空調(diào)室外機(jī)位不應(yīng)有遺漏，尤其關(guān)注首層、地下室及其他容易被忽略的空間等.應(yīng)避免布置在相鄰戶的門窗洞口的正前方、坡屋面、線腳等位置，當(dāng)不同戶的空調(diào)室外機(jī)設(shè)在凹槽內(nèi)時，應(yīng)錯位。戶型管控要點序號適用對象交付標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備平臺適建位置平臺設(shè)備類型布置原則1科技住宅精裝交付無無方便到達(dá)檢修，不影響戶內(nèi)視線不影響外窗開啟不影響外立面造型，

對臥室不產(chǎn)生噪音干擾。當(dāng)設(shè)備平臺確難2科技住宅+空氣源熱泵精裝交付住宅北側(cè)臨近廚房、衛(wèi)生間、餐廳或北側(cè)生活陽臺空氣源熱水器室外機(jī)、空氣源水箱3分戶VRV集中空調(diào)+地暖+空氣源熱泵精裝交付住宅北側(cè)臨近廚房、衛(wèi)生間、餐廳或北側(cè)生活陽臺空氣源熱水器室外機(jī)、空氣源水箱、VRV空調(diào)室外機(jī)、地暖燃?xì)獗趻鞝t方便到達(dá)時，平臺設(shè)備應(yīng)可以在戶內(nèi)線控調(diào)試。4分戶