飯店酒店委托管理合同協(xié)議（范本三）

PAGE30酒店全權(quán)委托管理合同年月日第一章委托托事宜第一條合同同雙方1、業(yè)主方（委委托方）：_____________________酒店法定地址：___________________________________企業(yè)工商登記號號碼：__________________________法定代表人：_______________職務(wù)：____________2、管理方（受受托方）：WW酒店管理理有限公司法定地址：___________________________________企業(yè)工商登記號號碼：__________________________法定代表人：_______________職務(wù)：____________第二條委托托事由及事項項1、鑒于業(yè)主方方對地處_____市____路____號____MM2土地擁有_______年以上使使用權(quán)，并在在該地塊上擁擁有一座建筑筑面積_____M2左右的_____________（暫暫定名，以下下簡稱“飯店店”）；鑒于于管理方為飯飯店管理專業(yè)業(yè)化公司，具具有飯店經(jīng)營營、管理、服服務(wù)的專業(yè)經(jīng)驗，業(yè)業(yè)主方同意按按照本合同的的規(guī)定，全權(quán)權(quán)委托委托管管理方為業(yè)主主方的獨家代代理人對飯店店進行經(jīng)營、管管理、監(jiān)督和和指導(dǎo)，并授授予管理方履履行本合同條條款所需的全全部授權(quán)。鑒于管理方的專專業(yè)及特色的的經(jīng)營管理模模式，本合同同確定管理方方的模式為WWW模式。管理方本著對業(yè)業(yè)主方全面負負責(zé)的態(tài)度，同同意接受業(yè)主主方的委托，以以業(yè)主方的名名義來組織飯飯店的運營。管管理方按本合合同進行的一一切活動均為為代理業(yè)主方方而為，除本本合同明確規(guī)規(guī)定之外，管管理方對業(yè)主主方不承擔(dān)其其他責(zé)任。2、雙方合作的的目標(biāo)是：在合理的時間段段內(nèi)，將飯店店的經(jīng)營、管管理、服務(wù)水水平提高并達達到飯店所在在地同星級飯飯店的良好水水平；努力使使經(jīng)營費用合合理化和經(jīng)營營利潤最大化化，實現(xiàn)對業(yè)業(yè)主方的效益益回報；確保保飯店管理和和服務(wù)達到和和保持WW模式的規(guī)規(guī)定要求及國國家的行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3、為使飯店運運營有一個清清晰的管理權(quán)權(quán)責(zé)，以達到到雙方期望的的管理目標(biāo)，除除本合同另有有規(guī)定之外，業(yè)業(yè)主方將經(jīng)營營管理權(quán)充分分委托給管理理方，保證酒酒店的管理僅僅由管理方獨獨家監(jiān)督、指指導(dǎo)、控制并并同意不干涉涉飯店的經(jīng)營營管理，管理理方可全權(quán)決決定和控制有有關(guān)酒店經(jīng)營營管理的所有有事宜；而管管理方對飯店店的經(jīng)營管理理權(quán)受本合同同規(guī)定及相關(guān)關(guān)協(xié)議、附件件的限制。4、作為對管理理方提供管理理的補償報酬酬，除業(yè)主方方一次性支付付管理方管理理軟件及系統(tǒng)統(tǒng)建設(shè)費用之之外，管理方方將以基本管管理費和效益益管理費的方方式分享管理理效益和成果果。5、本合同規(guī)定定的委托管理理期限為年年，自起算算。管理期滿后，雙雙方經(jīng)協(xié)商可可延長管理期期限。6、管理方在履履行本合同時時，僅作為業(yè)業(yè)主所委托的的管理人，由由業(yè)主負擔(dān)一一切經(jīng)營飯店店之費用（包包括相關(guān)的訴訴訟費用等），而而且本合同對對管理方不能能構(gòu)成為與業(yè)業(yè)主之任何租租賃、合伙、合合資、合營或或其他關(guān)系的的約束。第二章業(yè)主主的權(quán)利和義義務(wù)第三條業(yè)主主方保證，在在______年____月____日前前將一個建設(shè)設(shè)、裝潢、布布置、裝備、設(shè)設(shè)施完成的，符合管理方方經(jīng)營管理要要求的飯店交交給管理方，并并向管理方提提供所有設(shè)施施設(shè)備的全套套目錄和技術(shù)術(shù)資料。業(yè)主并保證，在在開業(yè)過程中中或整個合同同期限內(nèi)不會會有影響到飯飯店經(jīng)營管理理的任何契約約、條件或限限制的存在，但但經(jīng)營管理方方事先書面同同意的除外。盡管有前述規(guī)定定，業(yè)主方不不得同意或允允許有可能導(dǎo)導(dǎo)致下述情形形發(fā)生的任何何情形存在：：（1）禁止或限限制管理方經(jīng)經(jīng)營管理飯店店或飯店的任任何部分（包包括但不限于于被習(xí)慣地作作為提供全方方位服務(wù)的一一流飯店的任任何設(shè)施）；；（2）允許除飯飯店客戶或來來訪者或飯店店雇員之外的的人使用任何何飯店設(shè)施（如如停車場）；；（3）不利影響響到在沒有該該等限制存在在的情況下根根據(jù)合同飯店店原本可獲得得的“總收入入”或任何管管理方原可以以收取的任何何費用額。根根據(jù)或由于任任何上述限制制而使飯店或或業(yè)主方、管管理方或他們們的任何“關(guān)關(guān)聯(lián)機構(gòu)”產(chǎn)產(chǎn)生的所有財財務(wù)責(zé)任均應(yīng)應(yīng)由業(yè)主方以以其自有資金金支付履行，除除非管理方事事先書面同意意承擔(dān)上述限限制所產(chǎn)生的的費用并動用用營業(yè)收入進進行支付，或或者該財務(wù)責(zé)責(zé)任是由于管管理方的原因因所造成。（4）業(yè)主方承承諾在開業(yè)日日期時酒店的的任何部分均均不得存在任任何尚在進行行中的施工、并且嚴(yán)重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴(yán)重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店。如果少量未完工的安裝項目不會對管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店，并且如果業(yè)主同意及時完成上述項目，開業(yè)日不得因上述理由被推遲。（5）業(yè)主方應(yīng)應(yīng)在本合同簽簽署前，清除除場地或酒店店內(nèi)發(fā)現(xiàn)的有有害物質(zhì)以及及被污染的工工地、容器并并應(yīng)賠償和防防止管理方因因場地或飯店店出現(xiàn)的有害害物質(zhì)而產(chǎn)生生的一切賠償償、損失、責(zé)責(zé)任、罰款、費費用、損害賠賠償，并使管管理方免于上上述各項內(nèi)容容的損害。如如果在場地或或飯店的任何何部分發(fā)現(xiàn)有有害物質(zhì)，而而這種違反不不是因為開業(yè)業(yè)前存在的條條件引起的，那那么管理方應(yīng)應(yīng)立即安排、清清除該有害物物質(zhì)以及全部部受污染工地地和容器，產(chǎn)產(chǎn)生的所有費費用由業(yè)主承承擔(dān)。但因管管理方的重大大過失或故意意過錯造成的的情況除外。第四條業(yè)主主方保證在管管理方的配合合下在開業(yè)日日前辦妥飯店店經(jīng)營所需的的各種權(quán)證和和手續(xù)，包括括但不僅限于于：1、《工商企業(yè)業(yè)法人營業(yè)執(zhí)執(zhí)照》（列明明飯店運營所所需的經(jīng)營項項目）；2、《消防驗收收合格證》（或或消防局準(zhǔn)許許開業(yè)批復(fù)）；；3、《特種行業(yè)業(yè)許可證》；；4、《治安合格格證》；5、《涉外批復(fù)復(fù)》（若需要要經(jīng)營涉外長長包房出租業(yè)業(yè)務(wù)）；6、《食品衛(wèi)生生許可證》；；7、《文化娛樂樂經(jīng)營場所許許可證》；8、其它應(yīng)辦的的權(quán)證及手續(xù)續(xù)。第五條業(yè)主主方應(yīng)于開業(yè)業(yè)日前為飯店店開設(shè)經(jīng)營專專用賬戶，提提供足額的營營運資金到該該賬戶。該資資金不包括業(yè)業(yè)主方應(yīng)為飯飯店開業(yè)所購購置的營運物物品、存貨，以以及開業(yè)之后后改造或重置置固定資產(chǎn)的的費用。雙方方商定，該營營運資金不低低于______萬元人民幣。業(yè)主方保證在該該營運資金不不敷用時予以以及時補足。管管理方收到的的與飯店經(jīng)營營和管理相關(guān)關(guān)的所有款項項均應(yīng)存入經(jīng)經(jīng)營專用賬戶戶。所有經(jīng)營性費用用在該賬戶中中開支。若費費用到期不支支付會損害飯飯店經(jīng)營時，管管理方可以代代表業(yè)主方從從賬戶中支付付應(yīng)由業(yè)主方方支付的利息息、保險、稅稅等費用。如果管理方預(yù)付付了應(yīng)由業(yè)主主方支付的經(jīng)經(jīng)營性費用的的話，可按第第十六條第66款操作規(guī)定定，在結(jié)余超超過營運資金金的款項轉(zhuǎn)入入業(yè)主賬戶前前扣除。第六條審批批管理方提交交的飯店年度度經(jīng)營計劃和和年度財務(wù)預(yù)預(yù)、決算，并并對預(yù)算執(zhí)行行情況進行監(jiān)監(jiān)督。在不影響飯店正正常經(jīng)營的前前提下，可隨隨時對飯店財財務(wù)進行審計計。第七條提出出或?qū)徟芾砝矸教峤坏娘堬埖陻U建、改改建計劃及固固定資產(chǎn)的更更新、改造方方案，并監(jiān)督督管理方執(zhí)行行這些計劃方方案。業(yè)主方方設(shè)立專人或或委托管理方方對飯店固定定資產(chǎn)進行造造冊管理，并并定期對飯店店固定資產(chǎn)狀狀況進行核定定。業(yè)主方承諾:只只要管理方不不違反本合同同，業(yè)主不根根據(jù)其所有權(quán)權(quán)人的權(quán)利而而提出要求，妨妨礙、排斥或或滋擾管理方方的經(jīng)營，保保證采取一切切其有能力采采取的行動保保護本合同授授予管理方在在期限內(nèi)平靜靜地經(jīng)營管理理酒店的權(quán)利利和特權(quán)；不不采取任何有有損或侵害管管理方上述權(quán)權(quán)利和特權(quán)的的行為。第八條業(yè)主主方可推薦人人員擔(dān)任飯店店業(yè)務(wù)崗位的的工作，但須須經(jīng)過管理方方的統(tǒng)一考核核，由管理方方聘用上崗。業(yè)主方同意不直直接或通過業(yè)業(yè)主方的其他他成員、代理理人或代表參參與飯店的日日常經(jīng)營管理理，同時也不不直接對其推推薦人員進行行管理（財務(wù)務(wù)總監(jiān)的任職職除外）。第九條業(yè)主主方通過與管管理方的總經(jīng)經(jīng)理定期會晤晤的方式，對對飯店的經(jīng)營營提出評議、建建議和指導(dǎo)，就就涉及雙方利利益的所有事事務(wù)進行討論論，為經(jīng)營管管理環(huán)境的不不斷改善共同同創(chuàng)造條件。第十條負責(zé)責(zé)繳付包括土土地使用費在在內(nèi)的一切應(yīng)應(yīng)由業(yè)主方承承擔(dān)的費用。開開業(yè)之前或管管理方接手之之前的應(yīng)付賬賬款或應(yīng)收賬賬款由業(yè)主方方負責(zé)。管理方可按業(yè)主主方的要求催催收此類應(yīng)收收賬款，并從從收取的賬款款或業(yè)主方所所有的資金中中支付與飯店店經(jīng)營管理相相關(guān)的此類應(yīng)應(yīng)付賬款。第十一條業(yè)業(yè)主方可單獨獨使用飯店的的經(jīng)營場所及及在飯店消費費，這一場所所的位置與面面積，以及在在店的消費，須須經(jīng)管理方同同意（以不影影響經(jīng)營需要要為前提）。管理方按照雙方方商定的價格格，將業(yè)主方方在店使用場場所和消費計計入內(nèi)部帳目目，作為計算算基本管理費費和效益管理理費的依據(jù)。第十二條業(yè)業(yè)主方作為飯飯店法人，將將獨立承擔(dān)飯飯店的經(jīng)濟風(fēng)風(fēng)險及其他風(fēng)風(fēng)險，但由于于管理方重大大過失或者故故意的行為所所造成的風(fēng)險險除外。自本本合同生效之之日起，即視視為業(yè)主方以以法人授權(quán)性性質(zhì)向管理方方總經(jīng)理移交交本合同規(guī)定定的飯店經(jīng)營營管理權(quán)及與與之相對應(yīng)的的經(jīng)營管理責(zé)責(zé)任，業(yè)主保保證管理方委委派的總經(jīng)理理在授權(quán)范圍圍內(nèi)對酒店的的經(jīng)營有管理理權(quán)。第三章管理理方的權(quán)利和和義務(wù)第十三條管管理方以其通通行的WW模式，結(jié)結(jié)合飯店的實實際制定和建建立運作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和程序，對對飯店進行管管理。這一系系統(tǒng)化工作主主要包括：1、與飯店星級級、品牌相對對應(yīng)的經(jīng)營管管理的理念、政政策、營銷戰(zhàn)戰(zhàn)略和策略、個個性化管理及及服務(wù)項目的的設(shè)置。2、以WW服務(wù)務(wù)宗旨為指導(dǎo)導(dǎo)，建立服務(wù)務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與與服務(wù)質(zhì)量控控制系統(tǒng)。3、設(shè)定飯店各各功能運作，包包括市場營銷銷、房務(wù)、餐餐飲、財務(wù)、人人力資源、工工程、保安、總總經(jīng)理室的崗崗位設(shè)置、工工作職責(zé)、工工作與服務(wù)流流程、工作質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制制度與規(guī)范等等。并對這些些功能運作的的質(zhì)量和數(shù)量量，包括對營營業(yè)收入與費費用進行監(jiān)控控與指導(dǎo)。第十四條委委派飯店的總總經(jīng)理。由管理方選定的的總經(jīng)理在委委派之前，先先介紹給業(yè)主主方。如果業(yè)業(yè)主方在與總總經(jīng)理人選會會面或獲知其其情況介紹后后20天內(nèi)，未未以書面形式式表示拒絕理理由，則由管管理方聘任其其為總經(jīng)理，作作為管理方的的代表和業(yè)主主方的代理人人行使本合同同賦予的職責(zé)責(zé)和權(quán)力。第十五條飯飯店副總經(jīng)理理、總經(jīng)理助助理、各部門門總監(jiān)或稱部部門經(jīng)理（財務(wù)總總監(jiān)除外），包括業(yè)主方方推薦到飯店店擔(dān)任職務(wù)的的人員，經(jīng)管管理方考核、認認可后，由總總經(jīng)理聘任。由管理方負責(zé)設(shè)設(shè)置飯店崗位位定額，并據(jù)據(jù)此負責(zé)招聘聘和培訓(xùn)各級級管理人員、服服務(wù)人員和工工作人員。管管理方還可在在批準(zhǔn)的預(yù)算算范圍內(nèi)，聘聘用外國高級級雇員。管理理方應(yīng)代表業(yè)業(yè)主方與上述述人員簽訂勞勞動合同（上上崗合同），并并可根據(jù)管理理規(guī)章制度和和運營需要，開開除、解聘或或解雇上述人人員。第十六條總總經(jīng)理享有組組織飯店經(jīng)營營的權(quán)力，此此種權(quán)力包括括但不僅限于于：1、制定飯店經(jīng)經(jīng)營計劃，編編制年度預(yù)算算，經(jīng)業(yè)主方方認可后組織織實施。2、制定飯店各各營業(yè)部門的的價格和服務(wù)務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。3、根據(jù)飯店產(chǎn)產(chǎn)品組合的需需要，在業(yè)主主方認可下，負負責(zé)飯店內(nèi)餐餐廳、娛樂場場所、商場等等經(jīng)營空間的的對外租賃及及承包事宜的的洽談，并簽簽訂租賃、承承包合同。4、業(yè)主方同意意總經(jīng)理在預(yù)預(yù)算批準(zhǔn)范圍圍之內(nèi)及合同同有效期內(nèi)，以以飯店名義獨獨立對外簽訂訂經(jīng)營所需的的各類營銷與與廣告合同、物物品及設(shè)備的的采購合同、維維修維護合同同、服務(wù)合同同等。5、決定信用政政策，并對客客戶的信用做做好限制、授授予及操作工工作。盡其所所能收取各類類到期應(yīng)收款款項，對逾期期應(yīng)收款要進進行催收、查查問，直至在在需要或必須須時，以管理理方或業(yè)主方方的名義對其其進行訴訟。6、從飯店經(jīng)營營專用帳戶中中直接支付下下列款項（優(yōu)優(yōu)先次序如下下所列）：（11）基本管理理費；（2）管理方及及WW系統(tǒng)相關(guān)關(guān)公司為飯店店提供服務(wù)的的規(guī)定費用、人人員工資福利利及為飯店墊墊付的款項；；（3）除上述費費用之外的經(jīng)經(jīng)營成本和經(jīng)經(jīng)營費用；（4）其他業(yè)主主成本費用，其其支出的優(yōu)先先次序為：；A、重置固定資資產(chǎn)費用；B、業(yè)主方租賃賃經(jīng)營設(shè)備的的租金；C、與經(jīng)營相關(guān)關(guān)的、應(yīng)由業(yè)業(yè)主方交納的的年度稅、保保險費及其他他費用。（5）效益管理理費。支付上述款項后后，若飯店經(jīng)經(jīng)營專用賬戶戶的結(jié)余超過過雙方商定的的營運資金額額，則超出的的款項須打入入業(yè)主賬戶；；如有不足之之?dāng)?shù)，業(yè)主方方須按照本合合同第五條規(guī)規(guī)定立即加予予以補足。7、飯店總經(jīng)理理及其它高級級管理人員根根據(jù)業(yè)務(wù)需要要和事先規(guī)定定，擁有向飯飯店重要客戶戶、業(yè)務(wù)來往往人員免費或或優(yōu)惠提供食食宿、使用飯飯店設(shè)施的審審批權(quán)，以利利于飯店經(jīng)營營工作的開展展，但客戶、人人員名單后當(dāng)當(dāng)定期經(jīng)過業(yè)業(yè)主方審批方方可生效。8、負責(zé)經(jīng)營所所需的其它工工作。第十七條業(yè)業(yè)主方與管理理方協(xié)商一致致，允許總經(jīng)經(jīng)理在飯店內(nèi)內(nèi)占用一定的的生活場所并并配備必要的的生活設(shè)施，以以安排外派人人員、外國雇雇員等在飯店店的生活起居居事宜。第十八條管管理方有義務(wù)務(wù)將飯店的營營銷工作納入入WW統(tǒng)一的營營銷渠道中，通通過規(guī)模效應(yīng)應(yīng)和集團化產(chǎn)產(chǎn)品組合與分分銷途徑為飯飯店做好對外外促銷和營銷銷宣傳工作。同同時，管理方方的子公司有有義務(wù)向飯店店提供WW統(tǒng)一采購購的各類報價價與信息、最最新的技術(shù)發(fā)發(fā)展信息，以以幫助飯店享享受規(guī)模效應(yīng)應(yīng)帶來的低成成本、低費用用、標(biāo)準(zhǔn)化和和新科技在飯飯店領(lǐng)域推廣廣的好處。在業(yè)主方認為適適當(dāng)?shù)那闆r下下，及時為飯飯店提供采購購和技術(shù)設(shè)備備更新?lián)Q代的的服務(wù)。第十九條管管理方有義務(wù)務(wù)通過與業(yè)主主方定期會晤晤的形式，向向業(yè)主方通報報經(jīng)營管理狀狀況，聽取業(yè)業(yè)主方對飯店店經(jīng)營提出的的評議、建議議與指導(dǎo)，在在本合同的前前提下盡可能能地按照雙方方利益一致性性原則滿足業(yè)業(yè)主方的要求求。第四章管理理費的計算和和支付第二十條管管理費分為基基本管理費和和效益管理費費兩部分。1、管理方的基基本管理費從從管理方經(jīng)營營管理后獲得得第一筆收入入之營業(yè)日開開始計算收取取，按營業(yè)收收入的______%計算算。2、管理方的效效益管理費按按實現(xiàn)的經(jīng)營營利潤額的______%%計算。第二十一條關(guān)關(guān)于經(jīng)營賬目目審核的約定定。1、在每一個公公歷月份月底底后的15天天內(nèi)，管理方方將向業(yè)主方方提交一份詳詳細的財務(wù)報報表，闡明該該月份營業(yè)收收入（包括業(yè)業(yè)主方在店消消費內(nèi)部計帳帳額）和該月月份應(yīng)付的基基本管理費。管管理方在發(fā)出出這份報表后后10天后，直直接將業(yè)主方方未持異議的的營業(yè)收入部部分，加上上上月營業(yè)收入入調(diào)整數(shù)（若若有的話），乘乘以第二十條條第1款規(guī)定定的費率，從從飯店經(jīng)營專專用賬戶中匯匯出基本管理理費至管理方方指定賬戶。2、在每一個公公歷季度底后后15天內(nèi)，管管理方將遞交交給業(yè)主方一一份財務(wù)報表表，闡明該季季度以及本會會計年度迄今今為止的經(jīng)營營利潤（包括括業(yè)主方在店店消費內(nèi)部計計帳額），以以及本期相應(yīng)應(yīng)該付的效益益管理費。管管理方在發(fā)出出這份報表后后10天后，直直接將業(yè)主方方未持異議的的本會計年度度迄今為止經(jīng)經(jīng)營利潤部分分，減去本季季度之前的年年度經(jīng)營利潤潤（含上季度度經(jīng)營利潤調(diào)調(diào)整數(shù)[若有有的話]），乘乘以第二十條條第2款規(guī)定定的費率，從從飯店經(jīng)營專專用賬戶中匯匯出效益管理理費至管理方方指定賬戶。3、對因業(yè)主方方持有異議部部分的營業(yè)收收入和經(jīng)營利利潤而引發(fā)的的管理費支付付問題，業(yè)主主方和管理方方通過定期會會晤形式，按按照本合同的的規(guī)定和精神神，討論并界界定清楚。所所有應(yīng)付管理理費最遲應(yīng)于于管理方提交交報表后并經(jīng)經(jīng)業(yè)主方確認認后1個月內(nèi)內(nèi)匯出。第五章會計計、財務(wù)、預(yù)預(yù)算和稅收第二十二條在整個合同同期間，除第第一個會計年年度外，飯店店的會計年度度從每年1月月1日起至112月31日日止。管理方方要保持完整整的會計帳薄薄和記錄。以上帳薄和記錄錄要與符合國國家統(tǒng)一的會會計制度、準(zhǔn)準(zhǔn)則一致。飯飯店的帳薄和和記錄應(yīng)按法法定貨幣登錄錄，外幣收入入要按匯率進進行換算。第二十三條每一個會計計年度開始前前的至少1個個月內(nèi)，管理理方要向業(yè)主主方遞交一份份下一年度預(yù)預(yù)算建議書，該該預(yù)算建議書書應(yīng)包括如下下內(nèi)容：1、一份營銷計計劃，提出營營銷方略、廣廣告和促銷活活動（原則控制在22%以下）、定價策略、對客關(guān)系政策、信用與信用卡政策等；2、根據(jù)WW國國際管理公司司預(yù)算編制程程式，結(jié)合飯飯店營銷計劃劃，按預(yù)計的的出租率、平平均房價、門門市價、餐飲飲及其他營業(yè)業(yè)部門收入、成成本、各部門門費用、稅金金和保險支出出等，估算出出總收入、經(jīng)經(jīng)營成本費用用和經(jīng)營利潤潤；3、一份重置固固定資產(chǎn)費用用計劃。4、改變保險計計劃、調(diào)整職職工工資福利利計劃的建議議。5、業(yè)主方將在在收到預(yù)算建建議書的300天內(nèi)，批準(zhǔn)準(zhǔn)或提出書面面的反對意見見，如是反對對意見，應(yīng)具具體說明內(nèi)容容（并指出是反反對建議書中中的哪幾點）。如果業(yè)主方方未能在300天內(nèi)批準(zhǔn)該該預(yù)算或提出出書面反對意意見，那么該該預(yù)算就視作作是已經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的預(yù)算。在業(yè)主方提出反反對的情況下下，雙方要盡盡最大努力在在最短的時間間內(nèi)，就這些些意見達成一一致。如果雙雙方未能在疑疑義產(chǎn)生后的的30日內(nèi)就就有分歧的內(nèi)內(nèi)容達成一致致的話，上一一會計年度所所批準(zhǔn)的預(yù)算算，通過按上上一年度國家家公布的物價價指數(shù)進行調(diào)調(diào)整后，依然然繼續(xù)適用。6、業(yè)主方認識識到預(yù)算建議議書和最終認認可的預(yù)算僅僅是一種計劃劃性工具，不不能作為效益益承諾的依據(jù)據(jù)；盡管管理理方在管理飯飯店方面是有有經(jīng)驗的，并并且雙方利益益的一致性和和管理方的管管理聲譽決定定了管理方將將盡最大的努努力為業(yè)主方方創(chuàng)造經(jīng)營利利潤，但預(yù)算算中包括的這這些計劃還是是要受到宏觀觀經(jīng)濟和其它它條件和情況況的支配和影影響，這一切切都是超出管管理方的控制制能力的。業(yè)業(yè)主方認識到到預(yù)算中的某某些計劃會隨隨著市場而變變化，業(yè)主方方將對管理方方可能發(fā)生的的偏離的情況況表示理解。第二十四條管理方應(yīng)在在每月15日日之前向業(yè)主主方提交一份份上月的財務(wù)務(wù)報表及經(jīng)營營情況分析報報告，管理方方對此類報告告的準(zhǔn)確性負負責(zé)。若業(yè)主主方要求，還還應(yīng)向業(yè)主方方提供經(jīng)營日日報表、周報報表、現(xiàn)金流流量表。第二十五條如果在某個個會計年度，有有經(jīng)營利潤虧虧損的話，業(yè)業(yè)主方要提供供足額的營運運資金，使管管理方能維持持飯店的經(jīng)營營。某會計年年度的虧損不不能向前或向向后轉(zhuǎn)到另一一個會計年度度去。第二十六條管理方應(yīng)在在每一個會計計年度結(jié)束后后90天內(nèi)向向業(yè)主方提交交一套由雙方方共同認可的的中國注冊會會計師事務(wù)所所審核的年度度會計報表。審審計費用列入入該年的經(jīng)營營費用。業(yè)主主方在收到管管理方所提交交的年度會計計報表后455天內(nèi)，如未未對該報表提提出書面反對對意見，即表表示批準(zhǔn)認同同該報表。第二十七條在合同因某某種原因終止止時，管理方方須將飯店經(jīng)經(jīng)營的所有帳帳薄和記錄移移交給業(yè)主方方，以確保飯飯店經(jīng)營有序序地繼續(xù)。但但自合同終止止時起算的55年時間內(nèi)，這這些帳薄與記記錄應(yīng)可供管管理方檢查、審審計、審查和和抄寫，業(yè)主主方應(yīng)全力配配合并給予一一切便利條件件。第二十八條雙方應(yīng)按照照國家有關(guān)的的法律法規(guī)的的規(guī)定繳納各各自應(yīng)承擔(dān)的的各項稅費。第二十九條飯店會計的的處理均應(yīng)按按照國家有關(guān)關(guān)法律法規(guī)執(zhí)執(zhí)行。第六章飯店店的更新改造造與資產(chǎn)管理理第三十條在在批準(zhǔn)的預(yù)算算范圍內(nèi)，管管理方為了確確保良好與安安全的經(jīng)營條條件，可按照照WW經(jīng)營管理理的硬件標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，對飯店進進行按規(guī)定的的折舊年限更更新改造及維維修保養(yǎng)。第三十一條在為每一個個會計年度準(zhǔn)準(zhǔn)備預(yù)算建議議書前，管理理方要對整個個飯店進行評評估，以確定定需要進行的的更新改造、大大修理、增添添和變動的項項目，并將所所需費用的估估算列入建議議書中。第三十二條未經(jīng)業(yè)主方方的書面同意意，管理方在在固定資產(chǎn)更更新、大修及及增添方面的的開支不能超超過本年度重重置固定資產(chǎn)產(chǎn)費用預(yù)算。除除非：1、對預(yù)算建議議書未能預(yù)計計到的實際或或潛在的危險險須立即予以以糾正。2、必須遵守政政府統(tǒng)一規(guī)定定的情況。在上述兩種情況況下，管理方方應(yīng)立即向業(yè)業(yè)主方通報它它的打算以及及采取批準(zhǔn)的的預(yù)算中沒有有提供的補救救辦法。在上上述情況下，業(yè)主方未能在管理方通報中規(guī)定的時間內(nèi)批準(zhǔn)同意的話，管理方則可采取有關(guān)行動。第三十三條在每一個會會計年度批準(zhǔn)準(zhǔn)的預(yù)算中，應(yīng)應(yīng)確定一定數(shù)數(shù)量的重置固固定資產(chǎn)費用用用于家具、設(shè)設(shè)備及其他固固定資產(chǎn)的更更新與添置。該該費用不能少少于第一個會會計年度總收收入的_____%，后兩兩年總營收的的____%和和以后各年度度總營收的______%%。重置固定定資產(chǎn)費用由由管理方管理理并使用，在在每一個會計計年度末，此此費用的結(jié)余余將轉(zhuǎn)入下一一個會計年度度。重置固定定資產(chǎn)費用不不是經(jīng)營費用用，有關(guān)開支支應(yīng)記錄在業(yè)業(yè)主方的帳薄薄上。第三十四條飯店經(jīng)營不不需要的固定定資產(chǎn)在征得得業(yè)主方同意意的情況下，由由管理方出售售，售得的資資金歸入重置置固定資產(chǎn)費費用。第三十五條經(jīng)批準(zhǔn)的涉涉及飯店工程程的費用按下下列規(guī)定記入入飯店帳?。海?、日常維修保保養(yǎng)費用屬經(jīng)經(jīng)營費用；2、固定資產(chǎn)的的更新、大修修、增添等，歸歸重置固定資資產(chǎn)費用，屬屬業(yè)主費用，在在飯店經(jīng)營專專用帳戶中留留置使用。第三十六條在本合同有有效期內(nèi)，飯飯店的全部資資產(chǎn)屬業(yè)主方方所有，飯店店的一切債權(quán)權(quán)、債務(wù)由業(yè)業(yè)主方擁有或或承擔(dān)。管理理方不得以任任何方式出售售、抵押或處處置除本合同同第三十四條條規(guī)定以外的的飯店資產(chǎn)。第三十七條管理方有權(quán)權(quán)按本合同的的規(guī)定管理和和使用飯店的的資產(chǎn)。但不不得用飯店資資產(chǎn)、信用等等對外提供任任何擔(dān)保；不不得出借營運運資金，或用用營運資金進進行任何形式式的投資、炒炒股等。第三十八條管理方開始始管理時，業(yè)業(yè)主方應(yīng)將全全部資產(chǎn)列冊冊向乙方管理理方進行清點點交接，雙方方在交接書上上簽字。交接接書一式四份份，雙方各執(zhí)執(zhí)兩份。合同同期滿或者終終止時，管理理方應(yīng)保持完完整的營業(yè)狀狀態(tài)并按同樣樣的方法向業(yè)業(yè)主方辦妥交交接手續(xù)。若若業(yè)主方不履履行本條款之之規(guī)定，其后后果管理方不不予承擔(dān)。若管理方在管理理飯店期間，由由于它的過錯錯或者重大過過失行造成飯飯店或者設(shè)備備的損壞、遺遺失或者其他他損失，管理理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)損害賠償責(zé)責(zé)任，但通過過購買保險業(yè)業(yè)主方已獲賠賠償?shù)某?。第三十九條在本合同期期限內(nèi)，業(yè)主主方如需對飯飯店的固定資資產(chǎn)進行變動動或處理，應(yīng)應(yīng)以不影響本本合同的履行行為原則。第七章勞動動人事管理第四十條管管理方應(yīng)根據(jù)據(jù)國家勞動政政策法規(guī)制訂訂勞動管理方方面的制度，根根據(jù)飯店及飯飯店所在地的的實際狀況制制定飯店機構(gòu)構(gòu)設(shè)置、人員員編制方案、勞勞動用工計劃劃、員工的工工資和福利方方案，與業(yè)主主方商議后執(zhí)執(zhí)行。業(yè)主方充分認識識到保持同行行業(yè)較好的員員工收入水平平和福利政策策，對飯店員員工隊伍的穩(wěn)穩(wěn)定，尤其是是骨干隊伍的的穩(wěn)定，對飯飯店保持長期期發(fā)展能力的的重要性，在在此類事宜的的商議決策中中，將充分尊尊重管理方的的意見。第四十一條飯店實行全全員勞動合同同制。各級員員工均應(yīng)與飯飯店簽訂勞動動合同，勞動動合同須報當(dāng)當(dāng)?shù)貏趧庸芾砝聿块T鑒證。第四十二條飯店員工的的工資與福利利，包括但不不限于社會養(yǎng)養(yǎng)老保險、醫(yī)醫(yī)療保險、住住房公積金、解解雇費用。第四十三條管理方派往往飯店工作的的人員在其工工作期內(nèi)的食食宿、工作制制服、交通（市市內(nèi)）、醫(yī)療療（工傷后期期治療費由管管理方負責(zé)）、保保險等待遇由由飯店承擔(dān)。第四十四條管理方派出出人員的工資資、獎金等含含稅總收入根根據(jù)管理方的的“WW酒店店管理有限公公司外派員工工待遇標(biāo)準(zhǔn)”（詳詳見附件）計計算，由飯店店支付給管理理方，由管理理方發(fā)放至個個人。若上述述人員的工作作期限不滿一一年的，則按按實際工作月月份計發(fā)（月月的工資×實實際工作月份份）。第四十五條管理方派出出人員的社會會養(yǎng)老保險、醫(yī)醫(yī)療保險等統(tǒng)統(tǒng)籌費用按其其派出單位所所在地的有關(guān)關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)支付給管理理方，則該人人員社會養(yǎng)老老保險、醫(yī)療療保險事務(wù)由由管理方承擔(dān)擔(dān)。若派出單位所在在地有關(guān)統(tǒng)籌籌費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)調(diào)整，這項費費用也應(yīng)即時時調(diào)整（以正正式文件為準(zhǔn)準(zhǔn)）。外派人人員統(tǒng)籌費用用每年按122個月分月支支付給管理方方。第四十六條管理方派出出人員的工作作期如不足月月，但超過220天，其工工資等收入及及統(tǒng)籌費用按按足月發(fā)放；；不足20天天的按其標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)÷21×實實際工作日支支付。第四十七條管理方的外外派人員可享享受回原單位位所在地休假假，其每年休休假天數(shù)為440天（不含含路途），休休假次數(shù)兩次次，往返交通通費由飯店負負責(zé)報銷（交交通費用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)另定）。第四十八條除非于本文文另有特定申申明的規(guī)定以以外，管理方方和其任何子子公司、WWW系統(tǒng)其他單單位的雇員的的工資在任何何情形下均不不屬于“經(jīng)營營費用”，但但是他們所開開展的工作與與飯店管理有有關(guān)系的，其其差旅費用應(yīng)應(yīng)算“經(jīng)營費費用”，并且且當(dāng)逗留在飯飯店時他們應(yīng)應(yīng)得到免費膳膳宿。同時，如如果有需要請請WW雇員或WW相關(guān)企業(yè)業(yè)的雇員來飯飯店提供臨時時服務(wù)，而其其工作性質(zhì)在在正常情況下下是由飯店人人員來承擔(dān)的的話，該人員員的工資福利利以及其旅差差費用將屬于于“經(jīng)營費用用”。第八章服務(wù)務(wù)商標(biāo)的使用用第四十九條業(yè)主方與管管理方一致同同意飯店的對對外文件、宣宣傳促銷資料料、客用品等等印上帶有“WW酒店管理有限公司”的字樣及管理方服務(wù)商標(biāo)。第五十條業(yè)業(yè)主方與管理理方一致同意意，飯店的CCI設(shè)計制作作應(yīng)按管理方方的企業(yè)形象象標(biāo)準(zhǔn)和CII管理手冊進進行，以此規(guī)規(guī)范飯店的形形象組合，包包括標(biāo)識、色色值、版式等等。第五十一條管理方經(jīng)報報請WW（集團）有有限公司批準(zhǔn)準(zhǔn)，同意飯店店使用“WWW”中英文字字樣對飯店冠冠名，具體名名稱為________________________。合同期滿或終止止后，如業(yè)主主方要求繼續(xù)續(xù)使用“WWW”冠名權(quán)的的，管理方可可考慮按特許許權(quán)轉(zhuǎn)讓的方方式另行與業(yè)業(yè)主方簽訂合合同。如果WWW(集團))有限公司的的名稱變更，管管理方有權(quán)變變更飯店名稱稱以適應(yīng)WWW（集團）有有限公司的名名稱變更。在在任何條件下下，“WW商標(biāo)”應(yīng)應(yīng)屬于管理方方的專有財產(chǎn)產(chǎn)，除本合同同的約定外。本合同中并無其他條款授權(quán)業(yè)主對“WW”商標(biāo)的使用權(quán)，亦無任何條款許可業(yè)主方授權(quán)其他方對“WW”商標(biāo)的使用權(quán)。第九章保險險第五十二條在整個合同同期內(nèi)，業(yè)主主方應(yīng)在管理理方接手管理理前，用其資資金為飯店投投?！柏敭a(chǎn)險險”，使飯店店不受各種性性質(zhì)的風(fēng)險和和損害，投保保總金額應(yīng)不不少于更換整整個“飯店”所所需投資的990%，而且且在任何情況況下均不能少少于一個足以以避免受保險險單上共同保保險條款影響響的最低所需需金額。此外外，業(yè)主方應(yīng)應(yīng)同意按照管管理方所提出出的險種及金金額，盡可能能投保其他或或附加的保險險。業(yè)主方認認為，管理方方按照WW統(tǒng)一管理理要求和其所所擁有或經(jīng)營營的飯店通常常投保的險種種和金額而要要求依樣投保保，是很合理理的。第五十三條管理方總經(jīng)經(jīng)理可在經(jīng)營營費用中支付付與經(jīng)營相關(guān)關(guān)的“第三者者責(zé)任險”。此此保險針對所所有與飯店所所有權(quán)或飯店店經(jīng)營有關(guān)的的，可能在世世界任何地點點提出的由于于在飯店發(fā)生生的事件或飯飯店員工在進進行業(yè)務(wù)時引引致的人身損損傷、死亡或或?qū)Φ谌哓斬敭a(chǎn)的損害的的一切索賠，此此保險應(yīng)包括括由于機動車車和水上工具具（如果適用用的話）的所所有或經(jīng)營而而引起的責(zé)任任保險。第五十四條經(jīng)業(yè)主方同同意，可為飯飯店員工投保?！叭松硪馔馔鈧﹄U”，投投保費用在飯飯店經(jīng)營費用用中列支。第五十五條“財產(chǎn)險”獲獲賠款歸業(yè)主主方所有。其其他一切保險險都應(yīng)以業(yè)主主方、管理方方的名義作為為被保險人。若若發(fā)生的事件件未作保險，或或雖在保險范范圍之內(nèi)，但但保險獲賠額額不足以支付付各種外來權(quán)權(quán)利要求、索索賠、訴訟、損損失責(zé)任等支支出，而事件件的發(fā)生經(jīng)證證實并非因管管理方故意或或重大過失行行為所致，則則業(yè)主方免除除管理方承擔(dān)擔(dān)一切賠償?shù)牡呢?zé)任。第十章影響響合同執(zhí)行的的因素第五十六條毀損的規(guī)定定。1、如果飯店或或其任何部分分，在合同期期的任何時候候，由于火災(zāi)災(zāi)、災(zāi)害或其其他原因，受受到損壞或破破壞，業(yè)主方方將自己承擔(dān)擔(dān)該類費用和和開支，盡力力修復(fù)或更新新該飯店，使使其基本恢復(fù)復(fù)到原來面貌貌。如果業(yè)主主方在火災(zāi)或或其他災(zāi)害發(fā)發(fā)生后九十天天之內(nèi)未能進進行這樣的工工作，或未能能努力使飯店店恢復(fù)原來的的面貌，則管管理方可以單單方用書面通通知業(yè)主方終終止本合同，此此終止以書面面通知寄到的的日期起生效效，因管理方方導(dǎo)致的應(yīng)該該追究管理方方經(jīng)濟責(zé)任和和法律責(zé)任。2、如果飯店的的損壞或毀壞壞的程度，據(jù)據(jù)管理方估計計其修復(fù)或更更換費用超過過原來建造投投資的三分之之一，那么，管管理方可以用用書面通知業(yè)業(yè)主方暫時中中止本合同所所規(guī)定的服務(wù)務(wù)；或者如果果業(yè)主方?jīng)Q定定不修復(fù)飯店店，則可以書書面通知管理理方，暫時中中止本合同下下的服務(wù)；如如果以后在本本合同期限中中的任何時候候，業(yè)主方修修復(fù)、重建或或更新飯店，管管理方可在開開始該修理或或更新的六十十天內(nèi)，或在在收到業(yè)主方方書面通知其其打算修復(fù)或或更新飯店的的意愿以后的的六十天內(nèi)，用用書面形式通通知業(yè)主方恢恢復(fù)本合同下下的服務(wù)。第五十七條征用1、如果整個飯飯店或部分被被征用或被類類似的方法占占用，致使管管理方認為已已不能合理地地利用其余的的地方使其成成為一個像被被占用前類型型和等級的飯飯店，那么，合合同期就應(yīng)該該在被占用的的那一天終止止，在業(yè)主方方獲得其在飯飯店的投資的的賠償后，這這種征用的任任何賠償費應(yīng)應(yīng)由業(yè)主方享享有。2、如果只是飯飯店的一部分分被占用，而而且剩余的那那一部分管理理方認為仍然然可以辦成像像被占用前那那樣的類型及及等級的飯店店，那么本合合同就不應(yīng)該該終止，而且且業(yè)主方所得得的賠償費（如如有的話）在在經(jīng)得業(yè)主方方同意的情況況下，應(yīng)用來來對飯店作出出合理的改建建，使它成為為一個令人滿滿意的建筑物物和作為被征征用前同樣類類型和等級的的飯店。賠償償費用于改建建后仍有余額額的話，業(yè)主主方應(yīng)向管理理方支付賠償償費的%作為合合同提前終止止的補償。第五十八條業(yè)主方轉(zhuǎn)讓讓1、在合同期間間，如果業(yè)主主方希望轉(zhuǎn)讓讓或出租飯店店，或?qū)⑷坎炕虼蟛糠值牡娘埖贽D(zhuǎn)讓或或出租給第三三者（下稱被被轉(zhuǎn)讓方），業(yè)業(yè)主方應(yīng)將對對方的名字與與地址通知管管理方。2、在本合同生生效后，任何何方式的出售售、或是業(yè)主主方失去500%以上公開開發(fā)售的股份份，在本合同同中都被視作作是轉(zhuǎn)讓。3、在沒有得到到由被轉(zhuǎn)讓方方提供的、管管理方能接受受的書面約定定之前，業(yè)主主方不能簽署署轉(zhuǎn)讓文件。在在該書面約定定中，被轉(zhuǎn)讓讓方要作出承承認并履行本本合同所有條條款的承諾。4、根據(jù)管理方方本身的判斷斷、發(fā)現(xiàn)，如如果被轉(zhuǎn)讓方方及被轉(zhuǎn)讓方方控制的或控控制它的單位位，是管理方方的競爭對手手或至少達不不到作為業(yè)主主方的信用價價值時，管理理方可以選擇擇在轉(zhuǎn)讓文件件簽署之日起起終止本合同同。5、如果本飯店店因管理方經(jīng)經(jīng)營管理不善善造成連續(xù)三三年（含）以以上的虧損，而而且出現(xiàn)經(jīng)營營效益預(yù)測無無法改變虧損損狀況時，迫迫使業(yè)主方作作出將飯店轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方方的決定而終終止本合同時時，管理方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。賠償金金額為管理方方在過去3個個全會計年度度（本年度往往前推3年）中中獲得的平均均管理費的33倍（若少于于3年會計年年度，則按最最近期限計算算獲推算）。6、如果本合同同非因管理不不善造成（本本條第5款情情形）轉(zhuǎn)讓而而終止的話，業(yè)業(yè)主方要承擔(dān)擔(dān)向管理方賠賠償?shù)呢?zé)任。賠賠償金的數(shù)額額為管理方在在過去3個全全會計年度（本本年度往前推推3年）中所所獲得的平均均管理費的33倍（若少于于3個會計年年度的話，按按最近期限計計算或推算）。第五十九條不可抗力1、不可抗力即即是在合同有有效期內(nèi)，發(fā)發(fā)生超出雙方方控制能力的的或不可預(yù)計計的事件或情情況，包括罷罷工、戰(zhàn)爭、國國內(nèi)騷亂或政政府行為（包包括非違法經(jīng)經(jīng)營狀態(tài)下重重要執(zhí)照或許許可證被撤消消，給飯店經(jīng)經(jīng)營帶來的嚴(yán)嚴(yán)重不利影響響）。2、如果發(fā)生不不可抗力的事事件，受影響響的一方要通通知另一方，說說明這個事件件的原因、開開始時間以及及預(yù)計的持續(xù)續(xù)時間。3、在發(fā)生不可可抗力事件的的階段中，各各方要對由于于不可抗力造造成對方不能能履行應(yīng)有的的職責(zé)的情況況予以諒解。4、司法或行政政因素在合同期間，如如因業(yè)主方原原因致使飯店店的財產(chǎn)被查查封、扣押或或拍賣，帳戶戶被凍結(jié)致使使資金無法周周轉(zhuǎn)，而該任任何一種或幾幾種情形使得得管理方無法法正常履行本本合同的，管管理方有權(quán)提提前30日書書面通知而解解除本合同，并并視為業(yè)主方方違約，業(yè)主主方應(yīng)支付管管理方剩余合合同期內(nèi)應(yīng)付付管理費的一一半作為補償償。（該管理理費以本年度度前3個全會會計年度的平平均管理費計計，若少于33個會計年度度的話，按最最近期限計算算或推算平均均數(shù)）。第十一章終終止第六十條如如果在任何時時間，發(fā)生一一個或幾個下下列事件或違違約情況的話話，按合同第第五十八條規(guī)規(guī)定終止：1、管理方或業(yè)業(yè)主方暫?；蚧蚪K止其業(yè)務(wù)務(wù)；2、管理方或業(yè)業(yè)主方實施自自動破產(chǎn)、無無力償付債務(wù)務(wù)而重組；同同意非自愿破破產(chǎn)或重組；；為它或它的的一大部分資資產(chǎn)，向有關(guān)關(guān)部門申請破破產(chǎn);或其大大部分資產(chǎn)被被執(zhí)行破產(chǎn);;而且任何一一種這樣的命命令在60天天的期限內(nèi)還還未中止的話話；3、管理方由于于業(yè)主方的原原因而無力支支付應(yīng)付的經(jīng)經(jīng)營成本和經(jīng)經(jīng)營費用及應(yīng)應(yīng)由業(yè)主方支支付的與經(jīng)營營相關(guān)的費用用，而且在業(yè)業(yè)主方收到書書面通知的330天內(nèi)，仍仍未能支付；；4、如果管理方方或業(yè)主方未未能履行本合合同中除支付付責(zé)任以外的的重大責(zé)任，并并在受到非違違約方說明這這種違約的性性質(zhì)和程度的的書面通知的的30天內(nèi)仍仍沒有履行，或或在30天的的時間內(nèi)沒有有采取糾正措措施并在接到到書面通知990天的時間間內(nèi)沒有努力力去完成的話話。第六十一條如如非違約方選選擇終止本合合同，則本合合同自非違約約方書面解除除合同的通知知發(fā)出后次日日起的第三十十日解除。如業(yè)主方未能按按照本合同第第三條、第四四條之規(guī)定在在約定的時間間提供符合規(guī)規(guī)定的飯店于于管理方，則則管理方可選選擇書面解除除本合同，業(yè)業(yè)主方支付管管理方人民幣幣元元作為補償；；如管理方選選擇不解除合合同，則每逾逾期一日，業(yè)業(yè)主方應(yīng)補償償管理方人民民幣元。第六十二條本合同所授授予的終止權(quán)權(quán)還應(yīng)加上根根據(jù)適用法律律所規(guī)定的違違約方對非違違約方的所有有賠償。第六十三條如果業(yè)主方方與管理方達達成了商標(biāo)使使用許可合同同、開業(yè)前服服務(wù)合同等，本本合同的終止止將視為這類類約定或合同同的終止。第六十四條對合同終止止或合同到期期的責(zé)任和權(quán)權(quán)利1、本合同終止止或到期時因因履行期滿而而終止時，除除了不可抗力力，管理方有有責(zé)任將一個個配備了必要要固定資產(chǎn)和和營運物資的的、能經(jīng)營的的、符合國際際標(biāo)準(zhǔn)的飯店店移交給業(yè)主主方。管理方方在撤出飯店店前按合同的的有關(guān)約定向向業(yè)主方移交交固定資產(chǎn)及及重置資產(chǎn)清清單，財務(wù)帳帳冊及資料。2、在合同因某某個理由終止止或到期時，管管理方有權(quán)從從飯店撤走：：A、所有確認飯飯店為管理方方成員飯店的的標(biāo)記；B、所有由管理理方及其成員員制定的手冊冊、標(biāo)準(zhǔn)、操操作程序和收收據(jù)；由管理理方及其成員員開發(fā)的軟件件以及其它在在經(jīng)營和管理理飯店時使用用的屬于管理理方及其成員員的財產(chǎn)；C、屬于管理方方財產(chǎn)并與管管理方預(yù)定服服務(wù)系統(tǒng)或賬賬戶服務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)連接的電子子數(shù)據(jù)處理設(shè)設(shè)備（該設(shè)備已由由業(yè)主購買的的除外）。3、因某個原因因終止本合同同時，業(yè)主方方要停止在公公眾場合將自自己看作是管管理方成員飯飯店所允準(zhǔn)的的和/或代表表的形象；中中、停止使用用管理方及其其成員的所有有商品名稱、商商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)標(biāo)記、符號等等，并不得在在廣告或其它它材料中運用用。此外，業(yè)主方要要中、停止并并制止將飯店店與管理方、其其成員或WWW體系聯(lián)系在在一起的表示示，并中、停停止使用標(biāo)志志W(wǎng)W身份的所所有標(biāo)志、標(biāo)標(biāo)志牌、印記記、印章和其其它標(biāo)記，但但留在飯店其其它內(nèi)外部、固固定設(shè)備、操操作設(shè)備和供供應(yīng)品、宣傳傳冊子和其它它促銷材料上上的標(biāo)志，在在3個月的過過渡期內(nèi)不受受此規(guī)定限制制，除非業(yè)主主方在合同終終止前已將這這些資料用完完。食品和飲飲料配方、特特殊的計算機機軟件以及任任何由管理方方及其成員開開發(fā)的技能都都屬于管理方方和/或其他他成員的財產(chǎn)產(chǎn)，在本合同同終止時業(yè)主主方不再使用用。4、如果業(yè)主方方在合同終止止的30天內(nèi)內(nèi)不能履行合合同本條第33款的規(guī)定，管管理方和/或或其成員可以以在不承擔(dān)非非法侵入或其其它民事侵權(quán)權(quán)罪名的情況況下進入飯店店并采取制止止這種行為的的行動。由此此造成的所有有費用由業(yè)主主方承擔(dān)。同同時，管理方方和/或其成成員有權(quán)依法法或依據(jù)公平平原則，就受受到的傷害及及損害提出賠賠償要求。第十二章爭爭議的解決第六十六條凡因執(zhí)行本本合同所發(fā)生生的一切爭議議，雙方應(yīng)通通過友好協(xié)商商解決。如協(xié)協(xié)商不成，任任何一方均有有權(quán)向XX仲裁委員員會提起仲裁裁，并適用該該會現(xiàn)行有效效的仲裁規(guī)則則，仲裁裁決決是終局的，對對雙方均有約約束力。第六十七條在仲裁期間間，除有爭議議的事項外，雙雙方應(yīng)繼續(xù)履履行本合同規(guī)規(guī)定的其他條條款。第十三章合合同的生效及及其它第六十八條本合同用中中文書寫，經(jīng)經(jīng)業(yè)主方、管管理方雙方簽簽字蓋章后正正式生效。本本合同正本一一式肆份，雙雙方各執(zhí)貳份份。第六十九條本合同的附附件（包括定定義、用語表表、一覽表等等）和補充協(xié)協(xié)議、修正協(xié)協(xié)議類文件，經(jīng)經(jīng)雙方簽字蓋蓋章后都是本本合同的組成成部分，與本本合同具有同同等法律效力力。本合同內(nèi)規(guī)定的的所有書面文文件應(yīng)以專人人送達或掛號號形式或保送送信件郵遞下下列地址，締締約雙方可隨隨時以書面形形式通知另一一方更改郵遞遞地址：管理方：WW酒酒店管理有限限公司送達地址：___________________________________________業(yè)主方：____________________________________________送達地址：___________________________________________甲方（蓋章）乙方（蓋章）住所地：住所地：法定代表人：法定代表人：授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立時間：：________年_____月______日合同訂立地點：：__________________________管理合同同附件定義（用語）一一覽表除非本合同中另另有規(guī)定，本本合同中有關(guān)關(guān)名詞的定義義，按以下規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。一、“飯店”是是指位于，其內(nèi)內(nèi)容包括但不不限于：1、間（套）有有衛(wèi)生間的客客房；間寫寫字間。2、飯店所屬的的各類餐廳、會會議廳、多功功能廳、咖啡啡廳、酒吧、舞舞廳、卡拉00K、商場、商商務(wù)中心、游游泳池、網(wǎng)球球場、保齡球球、桑拿、健健身房等。3、飯店所擁有有的各類辦公公用房、職工工宿舍、停車車場及有關(guān)建建筑物。4、飯店對所擁擁有的客房、餐餐廳、各類辦辦公用房、職職工宿舍、停停車場及有關(guān)關(guān)建筑物所占占用之土地、空空地、綠地等等全部已依法法取得的土地地使用權(quán)。5、飯店經(jīng)營所所需的給排水水、電力、煤煤氣、通訊（包包括客房內(nèi)電電話及衛(wèi)星電電視接收線路路）、消防、安安全監(jiān)控、空空調(diào)、電梯、衛(wèi)衛(wèi)生、廚房、冷冷藏、洗衣