2022年銀行招聘考試題庫深度自測300題帶下載答案(安徽省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會保障部【答案】BCU9V7M2D6W4H1N6U2O9B4O5G7K1G1D1HW5L6N10K7J4G9E2D6D4X5Z5H8W7N3K7ZD10C2Y5V2H4O10Q5S8E4M9E9B9R5R9W22、新建商品房買賣中，土地增值稅實(shí)行（）級超率累進(jìn)稅率。

A.三

B.四

C.五

D.六【答案】BCL8Y10H5O7R5Z4F9P10O9Y7S5A2V8Y9M5HH10L5C4T6Q6D1L2O3I10K9Q5C3K3S3U9ZZ9V8E6T7N2D6H10A8P6P3S5G6F6X8L23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬形式是（）。

A.回扣

B.傭金

C.信息費(fèi)

D.差價款【答案】BCF9E1R9C9N8G7R7U7T1U9S5P1L8N4J6HU4C7Z2T7Z7E7L2O6L10A1R7K3X7L5P10ZS4I2S8B8C4F1M7I3U8B1F2A4G5W2T34、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACP6Q2D9Q5V2L4P9P5O6Q4E1F7C1I3Q8HA6P6U10G8H10U8N8O5E2P1R5Z5Z7F3C2ZW9Z6I2P5W6D8G7T9Q6F3I6G8G9Q9C105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本業(yè)務(wù)主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記

B.代辦貸款

C.繳納稅費(fèi)

D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂【答案】DCL10E8O7A7U6Z8U5P9C8D9R3D5I5I6U2HT8C8B9H1K9H5Z9H4Z4A5A2D4L6L2C10ZD5T8X4K10B4Q10W9L4I6Q1V1P8X7H1U26、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個人住房貸款【答案】DCG1H5W4S8N5O1Z5B4Y8M10U6M2W2P5P5HV2K10P4M6D1B10U8R1G9X6K2B9D2B8E1ZQ3B8R8S9F7D10O1M8C10K10R5L8M2Q7X97、土地增值稅的扣除項目不包括（）。

A.建筑物的評估價格

B.建房貸款超期支付的利息

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金【答案】BCV5F4Q5X1D3W2G1G3F9B10B6T9N8L7U9HQ7C9X4O7W1R5F2B9O3W5B8E6F10C8F9ZM7K2F4M5M3X4U3E3A2B9K4L2V9S6O48、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCR5Y2W6V5Z3U1C4J2Y6G10V2K9N4S1T8HK8M4Z7F6A7F10N8M1E2T4Y10Z7J8Z10P10ZF3J7M8B2E2E2U1F3Q3A8Z1T5K4I2G19、房地產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險在交付之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.代理人

D.中間人【答案】BCT3D9Q7D3Z2I10R7S5I9V6F10O1E5H4W1HY6B6F10L2N9F9X10W8D6E5K10X2Y8P8Z1ZF3L10A3V10P2L1M4A3Q5S6C5L2C3V3K610、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)簽訂合同及收費(fèi)的說法，正確的是（）。

A.應(yīng)簽訂合同，按約定收費(fèi)

B.應(yīng)簽訂合同，但不能收費(fèi)

C.不必簽訂合同，也不能收費(fèi)

D.不必簽訂合同，直接按標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)【答案】ACS3X8M3X1R9O5X9I6L5W1D5C9E5Q3T5HW10E7P9V7B4M6R1M4H3F6R10A7O3D1E7ZI2Q1Y5W7R2M5V5F10C7V6I10R10I9O2K111、推拉窗的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.不占用室內(nèi)外空間，開關(guān)操作輕便

B.防水性能好

C.具有良好的保溫隔聲性能

D.刮風(fēng)下雨時，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新【答案】ACF8U4U7J8I6V6L1B8I4A4V1P8A2V5I9HH2H6R9R6W5H9A9S10T3Q4H9V2U5N2H5ZZ6C6R10X3O10S8O6F2D10C9M10W9H5P3N412、在存量房房源信息發(fā)布的渠道中，具有信息量大、便于查詢、更新快、內(nèi)容全面直觀等優(yōu)點(diǎn)的渠道是（）。

A.報紙

B.宣傳單

C.互聯(lián)網(wǎng)

D.經(jīng)紀(jì)門店【答案】CCQ6G9Q4O9L5U6P7Z7F2Y8K5G2Z7Z7W3HQ10T4I6A1Q9A8K10B1N5N1G5O2G9B5T5ZO10Y3L1A8C4J4B2C6V2H10S3C9Y2Y3P413、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】CCW5T4I10Q3Q5I7G7L9X5A2C8R3O2D1Y10HH7L6G8S1B2S4P1K10U4W6A2H1F3A9Q7ZH2F3M7X2X3F8B1K2Q4X2A8I9E4L2G414、關(guān)于存量房買賣中買方向賣方支付定金的說法，錯誤的是（）。

A.如果合同按約定履行，定金可以抵作價款

B.如果買方違約，賣方應(yīng)返還定金

C.如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金

D.定金數(shù)額不得超過購房款的20%【答案】BCI7A2M9B2L6R8I3O1C3T5W6B2J3V6M6HP10P4E6U7D9B6M1O5M9M5F9L2B5P9W8ZM5W2M8R4R5W4T3G4X9C2I10E1W3G2M415、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACO7W5L7X1W6U1X7W2L3U5O9M2E8K2E7HE6F8J5S8U5D10E10D10I8V5F4T8Z6M8Q3ZM7X7O9W4L8D3M2D7F8O7L10W6V10U7S116、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACU8S4H10X6N6Y9D9Z3L3V7N8Y9F7M1U5HI7D8C5C3U10P9D7H7V3H6M1Q5T1C9T6ZL7M1D5Y2T7B5E2D1P1B3K9V2A1Y10G917、存量房中特有的價格是（）。

A.成交價

B.心理價

C.掛牌價

D.市場價【答案】CCW10N7B3F10O3E6L7O5G4F9B8L7S10W6O5HA10D8J1V6G10R6E10X1X8F3Q3J1W3M10Y9ZV7A2Q6L3O8M8B7T10U8B4K3V8L4I3I618、下列選項中（）不屬于權(quán)利人委托他人代為查詢應(yīng)提交的材料。

A.查詢申請書

B.申請人的身份證明材料

C.證實(shí)存在利害關(guān)系的材料

D.授權(quán)委托書【答案】CCC5F7L3P10L9K8H10F3S8N7F10G3I9J5G1HK2B2T6P5P3V1D5K10Y6S4O9Q7B1O2R5ZL6F10R2Z7M5Y1Q3A10Y4R5K4V3K6P4D1019、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACU1Y4X9H4T5N1A2A10N8C4A7H1U8E8S9HV10A2A9E9E9V10A3T2X10E5N8X6H3V1X5ZP10G5X6M6A3L5U8L1N10E7H6H7B1J10L520、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權(quán)屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCI6I6R4J8F7F8N7S8G5F6B5A5R10M6E10HE6F8Y10A10I5J3L2K3T6L1T7L10A8D1W3ZI5S9I2H6H10Y10Q8F4O7D6O3Y6M6S6Q521、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACG1H7P10U8B6K2F3E2F8E6L4N1I1T7Q2HW9M5D2T9Q6T10C3E3P5P6Q10O7N4K4Z1ZO2R10K1G8H2N3N4H3S8A5V10S7X9R8M922、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯誤可以申請房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACK8P10N3D6L10W6F5Z3D1H1R10E1Z8S2D5HC4K7S7U8D5V8Y2X8L9H3E4H2Q1X7G7ZF6M8W10D7T6N2W9V8Z10Z1D2B8N6E5D823、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCH5K4M3V2L5O8K7X7C4K4X3K5C6A10I1HK7G10V3A9A3R3G1C9N10U6A3V5H6G8S4ZK9C9J5S3W4R6P4F2R5Y8F6Q2V1H1P824、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預(yù)告登記

D.地役權(quán)登記【答案】CCX6V10C5D5Q8W10L10N8W3H1R6S10F4Z3O5HP9O3Y6N10V7H7G10C6Q8X6H3Q9Y5Y7Y5ZJ1C2E7R5B1S2W7R10C6N3E10W7Q10K4Z525、全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會保障部【答案】BCG8R8E5R10E5J7M6S4G10P4W7U5U4E7H1HD2D5R1V3D7C8S10P7E8L4L10B7V3V10K7ZG6A6R8D4F1G9A4L8P7R4B4V4U2U6S726、轉(zhuǎn)讓新建商品房并取得收入的單位和個人，應(yīng)當(dāng)繳納（）。

A.土地增值稅

B.契稅

C.印花稅

D.城市維護(hù)建設(shè)稅【答案】ACN2R6H2O4X10Q8W2H4S8W8L9B10X9O3S2HD9B9J1U3S2P7B7C10C7V7I5D6B5I2M1ZP3A9U3Y4X5R9O3B4R8K2J4M9H1T9Q627、下列墻體中，不屬于按照構(gòu)造方式進(jìn)行的分類的是（）。

A.實(shí)體墻

B.承重墻

C.空心墻

D.復(fù)合墻【答案】BCB2R3F8P7M4L2L9P8B9S5O7R8O6Z8J6HS2M2P10D6D1Y2Q5V10P2Q2C4V10B2R1F1ZZ2F10Q1D5N6Q9R9Y5P3E8N4B4P9B1L828、（）是市場運(yùn)行的基礎(chǔ)理論，也是房地產(chǎn)市場運(yùn)行和價格變動的核心理論。

A.需求彈性理論

B.價值理論

C.供求理論

D.組織行為理論【答案】CCX8S10W5V8J9E8I10M8S10F6E2B4M3X6T4HE1E4L3D7R4I7M10A10E8N2P3S1R4Q5V10ZJ1K2N2Z6B6Z3T7Q9Z4J3Z5L4H5U9C129、下列墻體中，不屬于按照構(gòu)造方式進(jìn)行的分類的是（）。

A.實(shí)體墻

B.承重墻

C.空心墻

D.復(fù)合墻【答案】BCZ5M8M4U10G3E4V4D9D9M9X8R7B10A3F5HJ5Q9H1M2T5M10E10Z9M9L7O6J2Z6E2Z1ZQ1Z2K4J8G10K4N10V4F8G10C2O9Z2T9O130、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當(dāng)事人自行交割與通過政府交割

B.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCM1W6P10I3V8T9D8G5Z9V1O10V7T1X9I7HO4Z1L8N10E3H9O10D5H9E3P7K8C3J3N8ZL7D3G3H4I5J5P7J9K5A10W1C3B2Y1Q531、房地產(chǎn)買賣市場的特點(diǎn)不包括（）。

A.完全競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】ACZ10W8U1D4M6H1L6C4Q1S10V2K6U9C9T2HU1I5T6P7C1P9E8H8H2B9D7N2C6V10Z1ZR2R3J2M7M9N3Z9R8G6Q3S8F1I6K4L132、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCL6F7L4K9N9S9T7O2F2F2J3U3U6Y7C5HR7K7Q7Z9Y9M6Y8N9Q4F4T10U10H6D3W1ZF3B1D1G8R1P6H2H2A9K7F8Q1U3P2F633、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCZ2V7I1X1Y4N5G8X2O10N2F7P7T1T4A5HQ1Q7X9T8K3Q1T7N6O8G7Z9U1W8P10C4ZQ5O1E6W2I8Y1Q1I6A5U2B8K2T7K1S734、（）是指某種房地產(chǎn)在市場上的平均交易價格。

A.掛牌價

B.成交價

C.貸款評估價

D.市場價【答案】DCR10Q7B7Z3I9A1C10K3R10E2F3M7U9Q4P1HQ8C8I5G6C6Y4K1G10D1F10O1N1V4G2G3ZJ7I7I2W5U6Y1A1H10L3T2P6P3D1C4R435、關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記，下列表述錯誤的是（）。

A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護(hù)

B.當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)辦理變更登記【答案】DCV7X6J9Q4F9D6F5B5G3M6V2G6K6H10M4HJ10E10T9I5F4S6H9G1A5I3X7L6O7D10K9ZU7J1Z9D2K8J7O5V7U4K10O8S4L10M9W236、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCI7H9H2D1N3O4X3H10J6G6X2K10B2S6V1HB1Z10P7E4K9K1C8O9A3Y10L2L5O3Z7V7ZJ3P7V3F6A4Y2B3H8Q1N3H6M9T3Y9Y737、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費(fèi)的房屋【答案】DCH7K5V10Y5Z10E2A3A3Z3F6Q9O1J10A2H4HT9U10A3N3E2R7T2V2R1J5A1G10B8Q2J8ZF3X4S3Z3C8P3Y10L10L7Z4K8V2Q5J6O338、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACK5T4D6H8Q4H8E3N4T1W9W6J5A3I5E1HO1J9G5W9U6E3L8U2J7L2D2E5C6V4B7ZC5G5B4D2S1D7Y1W5U2Z10P2U1Q4T1D139、下列不屬于不動產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.利于國家對不動產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控【答案】CCB6W7R3A10B2M9T10O10F5I4F4S7O4H1P1HX8Q2Q1N1O4E10K4C2B5D4M4P8L7K2X8ZY9O1D6Z6M1E5U7O5K4N5I6K4A6M1M440、存量房買賣的一般流程不包括（）。

A.買賣雙方當(dāng)面商談價格

B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同

C.買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

D.買賣雙方申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記【答案】ACF5J2J5F9D10A1W10M4H1N9R9D3K4W3E2HC2K3X1V8Q1X1X6Q9G8E6X4H8Z8T9H8ZA10J5L3X5Z7N7L6G4W4C10B8C6M3K10W741、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動產(chǎn)【答案】DCN8S9E9N10U7N9Q2C6L4E2W2T5P5E7P2HJ8B10D1D1V3Q7K4D4P1L9C8V1M4H5K4ZI5L4K2E2R4P7G7H7J7A1Y8D7Z1V10R342、下列關(guān)于房屋登記費(fèi)的說法錯誤的是（）。

A.住房登記每件80元

B.非住房登記每件550元

C.住房登記一套為一件

D.住房登記核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書收取證書工本費(fèi)10元【答案】DCH7C9R4V4A6X6F5L2N6L5Z4G8Y4U5S1HQ9L5A5J8K8Q9L1X2E1E5R7B5R5U3A7ZN2W5K7T6L10S1Z7O9C6N4S1K8P9V7W843、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.20年【答案】DCE6M9Z1C8N1N6P9H1U7H4D3X10N3D1R4HJ4O8Z10D4R7N4Z3L9F7T7T8G7N9M6I5ZO6U2A5D3K8Z6H9D10L10R8F5C2T10H4H944、有效房源信息的構(gòu)成要素通常包括房地產(chǎn)權(quán)利人資料、房地產(chǎn)狀況和（）。

A.房屋的歷史使用情況

B.賣方的心理價位

C.房源的掛牌要求

D.房屋的歷史成交價格【答案】CCU10U10N2X8X3G6S8J7M3M4E7X10X4R1G8HH2R4K3V1I3Z2G8J1H2F1F8W8O7R9T6ZY4N9P1K7J10B1V2J7P1E5Z5Q5S5K4B345、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCJ6R8N7Y2O3B1J10O9L7Y4N6N1J4A9R10HC10E7J6L1D9V5M4H2F5M4O5V5U6S7D2ZE8V4N10W9F6W3F6P4M10V2B9C10V3N1O846、某地區(qū)商品住宅建筑安裝工程每平方米造價為2萬元，一商品住宅的業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積為120m2，則該業(yè)主交付首期住宅專項維修資金的數(shù)額不可能為（）萬元。

A.12

B.15

C.17

D.20【答案】DCZ5V4J5O3O1N3Q5I2W5C7F10K2F7K7U5HX4Q4M9W10L8O7T1F1C10O8H1F1E10U7F4ZG8F2U1I10M10Y7O6M8C6K2R3I7Z2F6V147、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCL10F7Y9X10J8J7F9D1E5A2D9O2Y4K8D4HQ7J4O9S7J1E4N8M2L10F10C4J7V6V2L3ZA6N5C5E2T5D2J6P7A8E2C10P8S4G7E848、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCD2E10J5M7L5W5B5R7Q8L8B3J1J5B7S3HQ3N2W6E4P6I9R7E5J7O1V4X7P4Z3O6ZI6B10M8P10X4R1N6U8R7U5A8J3Q7R9X449、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)明碼標(biāo)價制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)（）。

A.公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.混合標(biāo)價

C.捆綁標(biāo)價

D.與客戶口頭約定傭金【答案】ACV10L1K8R10I4A10F2E5N3S10D4V8H2G8F3HO4L6P1B10I1N5W5Z3M1Z2O1V5G4R1Q4ZT6N9I2U9N6V6F4G4E9W2M8C3U3L6O350、因房屋或土地滅失而應(yīng)進(jìn)行的登記為（）。

A.變更登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.注銷登記

D.撤銷登記【答案】CCR2G3M4S2L10O10W8P6X3B10J7E4O3G5Q5HY8N2Z3Y6C10T5E4A4A1D3H1R2K8V10L3ZA4L3G7C10I3F8F2Q3R6O10U5Y9Q3D2J951、房屋查驗(yàn)時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，填寫（）。

A.公用設(shè)備運(yùn)行報告

B.住宅使用說明書

C.房屋交接單

D.房屋環(huán)境信息核查表【答案】CCR4B6I3Z1Y8T1D3I3A7V1G2K10F4Z2P5HW10W8J10V5W8L5M3Z7B5Q3Z10D9N1P4P9ZU1P1H9T9M10L8O6L2V6B3S7X3B5E4X252、按照（）劃分，不動產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCT2T8I6R1J5D5X6X8G2B4N8X1H3V7E3HP2K8N4S3J4Y10P9G2X5W9A1P2P2K9P2ZJ2A5E3T8T9E1V4F7T6F8A2X1F6W4W253、自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90m2以上的，減按（）的稅率征收契稅。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%【答案】BCU9F2O1S9I1F8P1S1A2A3J7I10S7X1D2HR4K10C6Y9E7I4F4V3E4P1D5T1S2Q5A7ZU7M7P2T8G9I3G10F5C5Q4P5C3N7S4C454、“房地產(chǎn)在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實(shí)物，而是其所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)或其他權(quán)利”描述的房地產(chǎn)價格特點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)價格與區(qū)位關(guān)系密切

B.房地產(chǎn)價格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格

C.房地產(chǎn)價格同時有買賣價格和租賃價格

D.房地產(chǎn)價格形成的時間通常較長【答案】BCT6T4P2N7G3A7T9K2I3X5C6X1M6O10Y6HE7Z10F3Y7S8Y1H9N5F10Z4D5B10X10Y6A10ZJ7W7Z8T9W5E5D5E8Q7A3L4U6Z3M1G555、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACU8O7K9W3Y5D2Y10Z2C4D9W5R2R5V8X4HR10Y7H3I7P8O2N4E9V7Z4S2W1X6Z5C8ZT3W4Z4O3Z5S4G3O5F7O6O2Q7S6Q9F456、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價值

C.取得抵押物的交換價值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCK4E4G7Y8X3E9D7C3Q9H3B3O2P3C6V9HX9K7P7R6L4I8Y5J2S5S10J3O7L8J10B4ZN7I7J9Z4F10F6P8H9L3G2L1D7S7J9O757、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)【答案】DCF5D7V3H2J7C6V4N3X8O3R4M1V6A2C6HP8E2G10D4H8I2F5H7M5M8A1Q3T10N10A2ZR5H3U4Y8P9V9S2N4U3X8N9T5L5I3S158、當(dāng)房地產(chǎn)的房屋門牌號碼發(fā)生改變時，應(yīng)進(jìn)行（）。

A.房屋抵押權(quán)登記

B.地役權(quán)登記

C.變更登記

D.房屋預(yù)告登記【答案】CCF3X8B4H1I4B2X1P4Q4R8E8U7M4C6J8HF1L8Y7W1Y10N7N6M2G9X8G8A1D5N10M7ZA8K3H7M8Y3F3L5A3U7J3N8C3E10S10K359、房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，其供求狀況、價格水平及價格走勢等都是地區(qū)性的，在不同地區(qū)之間可能不同，甚至是反向的，這主要源于房地產(chǎn)的（）。

A.獨(dú)一無二性

B.不可移動性

C.相互影響性

D.供給有限性【答案】BCI1O1V2D5N6Y7L7D5H7D7R1J1I3L1A2HX3E4C6J2O1G6L3X1U4J10K5P1I6R6L10ZL8A10P3H4T10X3K5T1G6I4W1K10A9A2G160、經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（）。

A.0

B.20

C.40

D.60【答案】ACJ3L8G1E1J9P4K1A7Z8Z4P9O10H7J5H4HU7O5U8E4I5E5E5K2L4Y7F2Y4A9N2U4ZY8S8L2R3F10T1Q8N8C5P3O9U7I6L8Q861、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCV7Z7B5N8J10F6Q6N9Q6A9O9Q8Y9M5Z5HJ8M4W2O4P7W7I3Z6Q2X2L7L4I3V7F10ZY4S8V4J3M1P6V2M2H3C8B1M5Y1L7V362、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在指導(dǎo)當(dāng)事人填寫示范合同文本時，應(yīng)告知買賣雙方。對于合同中雖未寫入但需要明確的事項，可以簽訂（）。

A.注釋條款

B.附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議

C.意向書

D.預(yù)約合同【答案】BCE10T9M8E9M1D3F10K3T7R2Z1P2M3S7A5HD2G7T5W9R2G6R8F6B2L1N8I6A9M10P10ZG3B7C2A10O5Y7C10K9O8K8X5K8R4R10M563、如果買賣雙方堅持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險擔(dān)保金【答案】DCG1I3D5A5D7E3J5C5E3D9T9L4J10W1Q9HG1X9F6B3F8S1G4U10O1N4U7M1A1V8I2ZQ10T10M8S4F4W6Z2H4X3T1Z8V8L10E1K264、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACP5J8E4A7L10U10I2R8A7G3O10K10C4D4D8HM3Z3A9N10W9B8H3Y2Z10I2S8L3H5M8C7ZN5O2P7S6B3I5K1M7P6S2X10N6N5G5K1065、2015年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)。2013年5月，甲企業(yè)以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向丙銀行貸款3000萬元，辦理了抵押登記。2016年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬元，也辦理了抵押登記。2017年10月，甲企業(yè)開始預(yù)售住房，王某購得建筑面積為70m2住房一套。2018年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)，法院拍賣底層營業(yè)用房。關(guān)于題中已設(shè)定抵押的房屋的買賣，下列說法正確的是（）。

A.須經(jīng)過甲企業(yè)同意

B.須經(jīng)過乙企業(yè)同意

C.須經(jīng)過銀行同意

D.須經(jīng)過甲企業(yè)和乙企業(yè)同意【答案】CCJ1I8H8T9L3E3V8L6N1P4W2S3W6Q4A7HV6Q5N6Z10H1I4S2R2S2F2T2Q8Q8Q6B6ZY3E10G10H6D9G1T5U7U6T5V9K5F10F4I166、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACO5P3Y10T8E1N5H8F3E7T7Y8W5S8Q1Q9HB10B9D5Y2B5C8O1N4J9A2R6V5W7F8P9ZY7G3Q5E5Y9W2P7M1Z7W7U10Z3M9T10O167、不動產(chǎn)登記費(fèi)按（）收取。

A.件

B.建筑面積

C.體積

D.不動產(chǎn)價值的0.25%【答案】ACS1F2V8U10S10H2L7Y3P5I8P3M3C2C4K2HR10T9W1V3X8K5T5R1L7B10I7X9X8H3S8ZU10M3Y4A2I1M8Q5V5E10F4O9W3Q6E1O168、商品房銷售明碼標(biāo)價實(shí)行（）。

A.一棟一標(biāo)

B.一房一標(biāo)

C.一項目一標(biāo)

D.一單元一標(biāo)【答案】BCM6Y3K8O10S1V1R3T2Z5O5I1N1W9W10T4HX8B2L7E5C7J10T10A5W2G7R3X7L8P10C9ZI10Y3Q8N6U9G10N10C1V10Y4E9D4C5R1Z469、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCU10S6K3O8U5B6O1H2E9O9Z6B8F5Y2Q1HA9J4R4B6J3M6D3O1C6X2H8Z8P9Q6E3ZG1K6A9X8P3B10T1V1F1N6M1G10E1B8U870、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCQ6M5M3I3Y4A9J2K9T9C4B10K4W1D5C9HV2R7B1I8P9O10E10N4L10H9V9W5L4C10L2ZS7Q10F7D3W1D5I6N4O2F2X2R5V6J1I571、買賣雙方均具有房屋買賣合同簽約主體資格的是（）。

A.買方：本人，9歲；賣方：本人，20歲

B.買方：本人，9歲；賣方：代理人，無委托手續(xù)

C.買方：本人，精神病人；賣方：代理人，有合法委托手續(xù)

D.買方：父母代簽，5歲，能提供父母子女關(guān)系證明；賣方：本人，18歲【答案】DCV6X1K1H8F5I6N9S8F10I3R3Z6P4H5M7HQ5I3D8X8V1I10V10Z9C9H7U9E8X2X6U8ZU8L1Q5V8T1I9X3P5D7J6G1Y2O8Y6J672、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACX1P7Q7T5S3T10G3O6L7A1R3I8B5K1N9HS3M4X2L9Q6U6N8C8T2E7P5Z7B6K3L10ZA5M3J4C5C10Q1B3U9A3V4N3O3E7V1U273、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)明碼標(biāo)價制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)（）。

A.公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.混合標(biāo)價

C.捆綁標(biāo)價

D.與客戶口頭約定傭金【答案】ACD9Y8G4R6T1F4Z4O7F2Q1Q3O4T7O3L6HQ8B4G8V7I9S8D5I9M7Z6Y9R1H1X5M1ZP9T4W10Z9S10O9A4A3V3T5Y5B8W8B5V874、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.金融機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)

D.律師事務(wù)所【答案】ACH5S7I8F5E1F2W7K4L3U5W9S10I4A10X4HL5G4A9K2Q8N9W3W3F4C1J2Q5H7G5E10ZB5Y9C7A8A9V10Y10J6F1D9N3K4H7A10X275、不動產(chǎn)申請以（）為原則。

A.一次申請

B.多次申請

C.共同申請

D.單方申請【答案】CCS4V10T8Y3J2S4W4W8A4R6O6M3A1Q6A2HJ10C10J9Q10F3U9C2U10C8V4W5I10U6F5E7ZJ6C6K1F7X2U2T3E6C1H1W5F5Y10N1A976、下列不屬于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)的是（）。

A.查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明

B.就有關(guān)登記事項詢問申請人

C.如實(shí)、及時登記有關(guān)事項

D.對不動產(chǎn)進(jìn)行評估【答案】DCY7X6A6V7J3H1B7B4Y9R1Z1O9O5G1F1HU4C4K6D6B2F4B3Z5X4J2O1F4E1W8T9ZJ3L6J2A7P2D4Q5F9V2W2Q10U10B9M2Y877、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費(fèi)的房屋【答案】DCO8S7P4I1Z7R9A2W7P4D9C4D8E8I4Q1HG10Z10M9P1H7N10C9C8I9V1I2Y1E10A9Q8ZB4J2J9D4R8O1H1G4K8A1E8A1R1O3K478、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對委托銷售房屋的周邊交通條件、環(huán)境和景觀等進(jìn)行的實(shí)地查看，是房屋的（）狀況查看。

A.自然

B.實(shí)物

C.區(qū)位

D.物業(yè)管理【答案】CCL8I3N7X3X8B7B4S2A4U9N5X5D2V7O3HD6D7Q5O6E8N4J4P8L9T6P10G9X10O10O9ZA4S7Z1S8I9S7J2R5Q8R5J1Q3M2G5Z379、房屋租賃合同都應(yīng)當(dāng)采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當(dāng)事人的約定【答案】ACK3Q7W10D10I5S8A7F4C7O3Q10X6Q6R8W10HA8R2X7R7K8N9D10U5W5X9R1Z9B5L3M3ZI4J7D5A6P8I2X1Q3V8U3K6C7N4B6M280、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以（）為最小出租單位。

A.人均租住建筑面積

B.原設(shè)計的房間

C.滿足最低居住需求

D.平均居住水平【答案】BCY9H3L5I7G10Z8W8H4I9N9K9G4Q4S3T6HO2A8A9N2N8Z6F8V1S7I5M6I2X10I1P8ZV3G6H1Q6B6Q1A4M9K6P9J4G9T4O8P681、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當(dāng)事人自行交割與通過政府交割

B.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCX10B4U5M9J10R5H5O9R1M9S1L1Z1C6Q7HO8Z4W6X3X4Y10O1A4T4J9V3E3O8T3O4ZM2V3E9X9M10R5S4G8H4R3G8M10L7L6N182、下列屬于登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點(diǎn)的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACF8G3C10K6S9K1P9J3B3X1Y9Q4F9L4H3HP2O2R10D8Z5O10X10I9L4R6Q4Y2F1L8U2ZS10I5E8M8W10Z2G5Z3M1K9L8J5U1R6D783、我國行政法規(guī)的頒布機(jī)關(guān)是（）。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會常務(wù)委員會【答案】ACH10Q1Q2L10G8B7P1V4S6O3I7T10R1A7R1HB2R10C4W2X9O1M9V8R7B3E10W4Z7V6K3ZU2V8N2R4J1H5H9J7W2O9I6F7U9A9Q484、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金的說法，錯誤的是（）。

A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)得的報酬

B.傭金標(biāo)準(zhǔn)要明碼標(biāo)價

C.傭金多少由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人商定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以以個人名義收取傭金【答案】DCC8I7C7I4N9P3V1P1A1K4Z9D1Q9C2W2HK7A3O9J9S7T9X7S5L9A3P1O1W9A9U1ZB6K9M4S1Z10D3M7K1J1I6Q5I4V7M4H285、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預(yù)告登記

D.地役權(quán)登記【答案】CCF7T10L6Q10R4N5N6W3F4S2G6A1W10O6W5HN2X9K1O6V9M4K8B7Z6J5Z6Z7O3F2D1ZJ5Q9Y2C3W2K2G5I9S4V3C4T6C4T3O686、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCX2N2T1D10F9C10H6Q7O4K7M4Q9T7S9F1HP3L2O1W9U6D1Y8B6Y10Y2G5H3N6E2N4ZT1L4D6A2H4O10Z10Y10I3R3L9D9Q1F5R587、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCX1V8G9O5P5Y8P1S3B8K5C3T9D3X10D2HX8E8K2C6Y8A10M7Y7B10H3V6S10P9O8D9ZG4P1Z9Y7T7U9E5L7I6M6A3P9I2F2R788、下列房地產(chǎn)服務(wù)活動中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是（）。

A.尾盤銷售代理

B.承接物業(yè)服務(wù)

C.房屋租賃代理

D.房屋買賣代理【答案】BCJ6T2X1N6P7X4C7H8W8T6D4N1G1V7B10HY10X4S6F5V3I2H6W8J2E5N6G1I3A8R4ZW4K5U3J8J7S6Y4T1L3O1C9C7D10E3T989、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACS1J1V4H4V9G5N6V8V6D10C6M6V1Y8B5HZ4N7S5K6R7W1O10W5M4U6H8F6H10J1D2ZZ2E4M1X3V6H9C1Y4H9B8I1P9G4Q1K990、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACM4N8Z10X7O7P3W3E5F1Y10G4Y4P2M4F9HB10H7U9W2Y4B3O5N7W5A1T7W3X3W3W8ZZ6M8A6O2E7C7N2I2H4D2C10R10M8Q6H191、房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】ACY1J8O3U4N9X4D4Z6R1N7T6W10J9A1Q6HC1B10S4C4L10R3B8B9U5M10F9H3R2F9W3ZZ10D7W1M7K3L2J9G2R9S4R6D10K5B4J292、前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.房屋買受人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房屋買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】ACD7V2I5I1B7D7T8T2Q5Y5G7G3C8V1C9HJ2N4P2B8Z7S9R9A1J5X2N9T5T2P2L9ZE3B10U6H9J5H5A4Y7W7F5J1A5J10P10M993、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCF7O4X5L3C5Y3M3B8W5F9K10T9O3W3O10HK9X2E2L4S4U4D2I1L7N6Q2R10A4P4Z3ZL4J8L5F5L1P1Y10L9R3Z8T1H5A5W1Z494、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)【答案】DCK4I10G2S4S6X3U9H9L6L5E9G3A1E4X7HY6M6D5K7U6I3I3P9N5V4F6S4L5L9E3ZP6C4T6A1O3L3Y8V9R3X4T1M7D1E10Z295、帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.讓其交意向金

B.逼迫客戶購買

C.及時回訪客戶

D.讓其交看房費(fèi)【答案】CCU5M4B6A10I8D10J3U6O10F7Y1H3I5Z8L6HB5A1T3I8N10R10G5O8K10Z4M4J5S2N5M7ZY2D8I10R1Y10H6U9T6U4F9M2D3D4D4B1096、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)中，不屬于存量房租賃居間服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金監(jiān)管

D.協(xié)助訂立房屋租賃合同【答案】CCT2T7N6G3L5K5P1S2I10E3K5K6X1I8B3HV6Z10V7R1K4D4G1H5E10S3X10T3A6L9F1ZX8W1Y1X10F5N6X8U10F3C7E6M5L9E4B397、臨時管理規(guī)約由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定，由（）簽字確認(rèn)。

A.買受人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人

D.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人【答案】ACH7T9P9N6U9E8D10Y1H6J7D4Z7Z1O3A3HP3V7T7F7M5W1B5R9A2B10O1X6O10U9X3ZX6O5H10G5Y10C10T7M9B3D9N6W6Y3H2V398、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCS8A9Q10J8B3C4Z4R4B7M2W1E10H6E9M2HQ6R1H10N8I1M9W6T10M4C1E7P3Q10F2S7ZC10A7R4Q5T3G2J6P3F8U4X7J1V1Q1O399、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租的說法錯誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCB2M3C1A7I1J10D1R10O2W7J7G1K6T10S2HD4Z4H8U10L2A9U4N9P8F8S1F4W6Z3P8ZE2J3I6X8U1M4Y7H1F4Y9J8S10I4Y6Z7100、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會保障部

C.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】DCG3W2L8L6A8N7K1K9F6Y9O5Q6I10F5T6HS8H7T8Y3Y5R7C7O10C8X6S9Q9C10M2U9ZP3K3C2K9L6V3L2M8R1E5L2K3F5I3N1101、我國采取的不動產(chǎn)登記資料信息模式是（）。

A.完全公開

B.有限公開

C.完全保密

D.公開但禁止復(fù)制【答案】BCD5B5J7R9R7Y1N2J5V6J8S6S7N10F6E8HZ9X1I3S6F4U6B8W3N1X8F4V4A6P5P6ZR5A5E3N7L7Q6F9I5I9B3M4F6B6H5W6102、下列關(guān)于不動產(chǎn)登簿發(fā)證的說法中，錯誤的是（）。

A.登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記

B.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以結(jié)合地方實(shí)際，對登記簿做相應(yīng)調(diào)整，減少登記簿的內(nèi)容

C.不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)一的登記簿樣式自行制作使用

D.任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項【答案】BCK7T1P2U6L4I10L2A2P5A7G2M1J7Q10Y8HC2U3E6U1K7D10W8V5K9L10F9V7L10N9N7ZI10Q7K3B6R5Y1P9Y6V10C3A8L8Y9S4E7103、王某是劉某房屋的唯一繼承人。劉某去世后，王某將該房屋賣給陳某，簽訂了房屋買賣合同。王某應(yīng)先申請該房屋所有權(quán)的（）。

A.注銷登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.異議登記【答案】CCB5M2U3X2I5Y6C1M3G2A7M6K1H6Z4H8HD1B10O2I6N10R8S1J5X8A7S10V9C1U7F8ZS1D5E8B10X5Z10F2I9I10W8E10Y5R8S10Y5104、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.15

B.20

C.25

D.30【答案】DCZ1M3X1V9Y2W8W8L1Y10I3N9F2I8K10K10HD9M7I6G8W8S6Q3I3D1B3Y3H4A3P4U7ZA10R3M3S10G8I10Z10C5W9X10D5B9S10G9H5105、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌鲎饨鹚?/p>

D.減免租金【答案】CCT6X6N5D4F7A7D7C3Q9Z10B8B6O5K10F3HB6V6L5P7G6G2F7E2K8O8Q8M4P1U2E4ZQ7I2J10Q7H1X9X6U7G4C4W2I9E7Y8K4106、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)簽訂合同及收費(fèi)的說法，正確的是（）。

A.應(yīng)簽訂合同，按約定收費(fèi)

B.應(yīng)簽訂合同，但不能收費(fèi)

C.不必簽訂合同，也不能收費(fèi)

D.不必簽訂合同，直接按標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)【答案】ACB1P1U7F5Q10C10X5B6A2X6R1L9O1T4V4HF9O5Q3C3B10O7V1F3V6A6H7I2X9C3N4ZJ9P9C7I9R8S7B2C5T4E5O4E7J4U8D10107、轉(zhuǎn)讓新建商品房并取得收入的單位和個人，應(yīng)當(dāng)繳納（）。

A.土地增值稅

B.契稅

C.印花稅

D.城市維護(hù)建設(shè)稅【答案】ACK1Q7Z10Y6S5Z3Q3O8Y2C7O3C2J8Z9B4HQ10K6A4O2F9V10P7P7O6L7E10H9D8T10G7ZW10I3F8N6X2L6E7J6D9D4M5A1J3V7Q7108、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預(yù)告登記

D.更正登記【答案】DCD2Y9P5O7S3P2F1C5M6J3T3T5Z10Z4C8HT10F1N6N5N5F1W4S5H3Y4Z10V7A10R1P9ZE1D8C9O10P2T4C3S8P1E9S7W6W3L4D1109、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租的說法錯誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCA10M5T6O1V6B7Z6M1A7U10H8C7Z1T9D6HA9M6H5K2Z5W10F2K1C8T9S1N10G2K8M9ZM8L9Z10N10W6E2W10H4E3O3C9I2A3G3C3110、《民法總則》規(guī)定一般訴訟時效期為（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4【答案】BCE8K3A6I9A8F5L6H8C5T10E6Y10T6J2U1HB3C10P5N9Q3S9L10O8X9I9Z3H5F7Z8P7ZL7R7C7T1I4K6B7G6S10Z3I4H3D6T7W6111、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCE10Y2F1N8S1L8U1Y4I3T7Y8B3G10S5S2HT2E2P8R4W3S10K6Y9G1O6E1B10K2K10K5ZF6G10R2K4G9M1W6C6G3C9Z3L9T2E2M2112、“沒有只漲不跌或者只跌不漲的房地產(chǎn)價格，沒有永遠(yuǎn)火爆的房地產(chǎn)市場”描述的是房屋買賣市場的（）特點(diǎn)。

A.壟斷競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】CCO5P10B3R5R9C4S1X7J7H7F10G10H4N6I4HR9W8G7U2V1C1W3Y8Q7X10X5K7D8V4M1ZA10R2E4U8E4P4Y1D5V7Q9X8F5S10G2V10113、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCR3P2X4C2Z10H9V6G9F7Z5W10V1D1C1R6HO7O8R10A4L5N9T1K9Z9J3U2B7M3F10Y9ZO8B5F4Q8A10C2D5U5N5G8M5I6K4F6A7114、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)的簽約階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員除協(xié)助簽訂房屋租賃合同外，還需要協(xié)助（）。

A.簽訂房屋裝修合同

B.簽訂房屋買賣合同

C.簽訂房屋資產(chǎn)托管合同

D.辦理房屋租賃登記備案【答案】DCQ3N7X4W4V2T7Q10U1V3W7Z4L6U5A10M2HL2T10R4O2P2A6C7F3H9D2D3F8S10B1Z9ZD9Z10W3G8T5K6E3C6A8B5G3H7M5O5Z4115、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個人住房貸款【答案】DCO9N7L5L8I6S1A4K1D9L9Y8Q8D3Q8O6HC3G10Z1K3R7I3D8U5E3O5W9Y3X9D8M5ZD5A6S5F8U1M10N7S7G4X4N7X6W2K5A7116、向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費(fèi)。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCV2A10J8Z9Q5E2Q10F5Z9F2L1U8P1K5C5HK1R3B2N2Z7X8T8A3D10G6N8V10L10G4Z3ZB7M8H6M3N6D4N1D6R2Q7B6P2B7F9E2117、我國行政法規(guī)的頒布機(jī)關(guān)是（）。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會常務(wù)委員會【答案】ACM6Y5P10V9Y6R2U1Y9B2N3G8J6Q3T6I3HG7E10N2L2F2C6S4P7K10C10W6E8X3W10G10ZG4K10E9N9J10Q1A5M10T7S3C5A10M4Z6E8118、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】ACB2H4H8S7E4X6A10M3C7R2N10U7D4T2E3HP7W9F8W3Z7B3T3L7G6V6T10B7W5F4T6ZZ8A7C8G8R1U5H6P6D3J9M9A3M9O6I5119、下列存量房價格信息的搜集渠道中，成交價格真實(shí)、時效性較強(qiáng)的是（）。

A.詢問歷史交易當(dāng)事人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的近期成交實(shí)例

C.報紙房地產(chǎn)專版

D.相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報告【答案】BCK7E7R3M5X6B6Y10C6Z1F5S3S3A2E2U2HM4X4I2X6V4V1K7I4L3Q7A4M5G6N3V2ZT7O4U6I2O4Z4G4M6X1H3C10T10G2V5X3120、委托機(jī)構(gòu)代理銷售的新建商品房項目，房地產(chǎn)預(yù)售廣告必須載明的事項不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

C.預(yù)售許可證書號

D.承辦銷售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名【答案】DCC3Q2O4K6L7X5C2X2C9H2V7X9E6E4V5HT5O7Q10S5U10W8U8N5N5B6B6O7E6O3R10ZH7W5B10F9L6A1F3D2E1J6X10Q5A10P7A6121、張某認(rèn)為登記在自己名下的某房屋，不動產(chǎn)登記簿上記載的建筑面積與實(shí)際面積不符，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】BCL7E3F4C1F6A1K10P8N7G5C2T1U8A5P9HJ9R2J2R8R10G2I1B1Y5V10Y9O9J9L8P10ZA3V6T3H5Q8Z2Y5Y5F6N7D5U2M10V3Y10122、下列行為不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCX2R8B6W9S5W8Y5J10N8S5D8Y4U8P2C5HI3P7N5G6Y6F9I9S9N3E4N8G1T2J5Y4ZJ1B8X10R5F1G10M6L5R10H9L7Q7Z9G5N8123、我國采取的不動產(chǎn)登記資料信息模式是（）。

A.完全公開

B.有限公開

C.完全保密

D.公開但禁止復(fù)制【答案】BCA10Y1E1Z1E9B10C2K5C5Y2X6Z5L6S3X5HB4P8C2J10H7B3V3H4E1M6W2S4F8C9D2ZF1N3B8U9Q8R6S2M1G10A3Q5U3P1H8C6124、借助歷史統(tǒng)計資料和現(xiàn)實(shí)調(diào)查資料來推測未來的房地產(chǎn)的價格的趨勢分析方式是（）。

A.指數(shù)平滑法

B.長期趨勢法

C.趨勢外推預(yù)測法

D.回歸分析法【答案】BCZ5F5E10Z8V4F4N6I10F1H5C8T4E2A3X10HJ8E4F2Q1B2T7B3I9G10G9P9R4B2E3F10ZC6J8W6C1S4V9K6W1A6T10I7X5E2A1H2125、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCG4T8O4W5I10C9M9O2O7I10A10Z5P6U2Q6HZ2V9F5P7W9D2Q8A5V1I1Z2M8M1A1M8ZU1O4S6X3Q8M9N6D10Y1O5X10L10M3U4B9126、如果買賣雙方堅持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險擔(dān)保金【答案】DCE8N4P1B5Q5P5T8R4O5S3A7V7X1W7A10HN1E1J5O1T9N7I3B1C3W8A6M4Q3B9Z10ZK8B4O4L8B9T3P4P5V5V5K5W9A6G9M8127、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務(wù)費(fèi)用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格登記或備案號碼【答案】CCX10X10J7K8T6J5E5Q1J10W5G10J9W8R1Y10HZ4H5O8E2J10H2D8S3W6C9S6U10P1B4N4ZQ5Y10W3I2S10G8J9O8M7D7V2V1U5S3K10128、下列情形中，不會導(dǎo)致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCQ8N3G9X8M10S2L6A9W8P4T3I2T9C1R2HL2P4K3T7Q5H6G9B10A3E8U9K9N1H4V4ZN3W8Z9J2N3X2I5E10L2K8G6I6X4E6Y4129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對委托銷售房屋的周邊交通條件、環(huán)境和景觀等進(jìn)行的實(shí)地查看，是房屋的（）狀況查看。

A.自然

B.實(shí)物

C.區(qū)位

D.物業(yè)管理【答案】CCX10H5J6F7C1W1L4T9D1B5D5S4E3P9Q6HU7I1R3D5X5J9F8Y6J1T5A6X10B4F4J4ZK10D7L9A1N7U3G4J8J5R6E9X3D10F3Z8130、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.總登記【答案】ACB10P6B3C5G5L7Y6K3D3L5X7G2N8Y9E1HD6Q7Q1E4I5W2R1N1C5E6X6T4G4X7R4ZU6L7X1J3Z9S2M8E7T1S9A6L5D4L6M4131、經(jīng)紀(jì)活動方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCJ9O8P6I4C6Z8U8D8C4Z6V8Q7P10H8G3HL3P7Y2X1E7V6N3R3D1Z3V10S5K1M2F3ZB7E8W3J1G5F6X8I8L3H10X1G10Q2W5X7132、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機(jī)構(gòu)所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)