2019年小區(qū)物業(yè)管理工作計(jì)劃

2019小區(qū)物管理工作劃尊敬的業(yè)主、物業(yè)使用人：我公司為了加強(qiáng)與業(yè)主物業(yè)使人的溝通做小區(qū)工作現(xiàn)向居上百合園全體住戶書面匯報(bào)XX年工展望情況。ll

植物管理，新繁殖鐵樹近十株，請(qǐng)住戶管好小孩，不要踐踏；對(duì)區(qū)域內(nèi)的樹木進(jìn)行整形修剪。【二】l

做好環(huán)境衛(wèi)生工作，定期滅殺鼠、蟻、蠅、蟑螂、蚊等。l小上門收垃圾時(shí)間為中午12：00前，請(qǐng)業(yè)主將垃圾放置門外，便于我們派人上門收取不要放置在其他鄰居門我們對(duì)不遵守小區(qū)規(guī)定的住戶公布房號(hào)且上報(bào)有關(guān)部門。【三】l

原門崗24小時(shí)務(wù)電話：“2621909從XX年3月1日變更為“2611833”；l住請(qǐng)來小區(qū)的客人及安裝工單位我住戶要?jiǎng)?wù)必告知房號(hào)對(duì)物業(yè)安全秩序人員開展工作有很大幫助；l管處通過代租房屋動(dòng)人口登記工作與年同期對(duì)比3房增加200～300元達(dá)到1500元左右2房增250～元達(dá)到1000元右1房加200元以上達(dá)到750元左右，請(qǐng)大家出租務(wù)必找業(yè)，必將令你滿意！電話3058970〔小莫l嚴(yán)進(jìn)出管理，請(qǐng)住戶在星期五〔：0018：00期~日〔：—：00〕物業(yè)公司管理處提前辦理入條，夜間不應(yīng)搬運(yùn)物品；l大口入口處將對(duì)人行道車道小車道作局部調(diào)整，為行人、行車安全創(chuàng)造條件；l

燃放煙花管理：加大宣傳力度，減少燃放煙花對(duì)人、財(cái)、物的影響；l小養(yǎng)犬住戶日益增多，我們希望住戶自律自愛；文明養(yǎng)狗驚鄰居出時(shí)，務(wù)必用繩牽制，定期打疫苗。避免鄰居糾紛。對(duì)于無人牽制的犬類，一般情況視作無主犬只，住戶通過小區(qū)秩序員和房管員報(bào)主管部門處理，或向政府部門110舉報(bào)?！舅摹?/p>

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代收掛號(hào)、快遞、包裹，做到件件通知住戶。l門向住戶提供公交車線路民電話查詢平已為住戶分類存放請(qǐng)主到門崗查詢；l對(duì)小區(qū)內(nèi)部秩序管理們提倡的是各個(gè)不同群體的利益需要和諧共處期在小區(qū)各人行通道上隔離主要確保老、弱、病、殘、幼人群便于行走，避免他們受到車輛的干擾，讓人進(jìn)入小區(qū)感受到“慢“的節(jié)奏放能享受到小區(qū)軟硬件的便利，希望大家能給與寬容、體諒這些弱勢(shì)群體。l避電動(dòng)車、摩托丟失，我們要求摩托、電動(dòng)車、單車盡量停放到車庫，車庫24小時(shí)發(fā)牌，停放不足1小免費(fèi)，望住戶配合。l

夏季為小區(qū)住戶增加幾部移動(dòng)涼衣架，減少對(duì)中心花園占用?！疚濉縧我在組織管理處人員進(jìn)行上門維修服務(wù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)XX年將更好、更快的為住戶服務(wù)。六、l我以后將在物業(yè)費(fèi)通知單背面將小區(qū)住戶一些出租信息安提示\小區(qū)通告登出；群內(nèi)有地址放住戶，增設(shè)服務(wù)質(zhì)量管理信箱，開通各種渠道，與住戶互動(dòng)，請(qǐng)加群住戶設(shè)置“佳佳物業(yè)”上線提示，方便我們及時(shí)溝通l與區(qū)聯(lián)合放露天電影，代發(fā)年人活動(dòng)票；l建業(yè)主健康檔案，為老年業(yè)提供免費(fèi)量血壓、稱體重；ll對(duì)文學(xué)、攝影、運(yùn)動(dòng)、美食旅游、家政、生活服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的住戶，請(qǐng)與我們聯(lián)系開展業(yè)務(wù)；l增兩個(gè)公益宣傳欄〔別墅區(qū)每日不斷更新的天氣預(yù)報(bào)，掌握氣候規(guī)律，為住戶噓寒問暖，為物業(yè)工作提供科學(xué)依據(jù)；l調(diào)小區(qū)草地上的提示牌位置針對(duì)小區(qū)動(dòng)態(tài)不斷更新文明標(biāo)語，與時(shí)俱進(jìn)，創(chuàng)造文明環(huán)境；l為戶提供物品交換專欄你置的物品拿到這里來這里發(fā),體驗(yàn)分享的快樂,通過物

品交換讓你結(jié)織朋友；l節(jié)日裝飾、小區(qū)活動(dòng)，為小增光添彩。l管天然氣報(bào)裝，為業(yè)主解決際生活需求；l代住戶水電、有線電視服務(wù)，讓住戶免受舟車勞頓；l計(jì)開展向住戶提供網(wǎng)絡(luò)信息詢、報(bào)刊閱覽，收發(fā)傳真、復(fù)印等業(yè)務(wù)。我們的各方面已向正常軌道運(yùn),但由于物價(jià)資等方面原因水電受到非居民電價(jià)上漲、干旱影響垃費(fèi)每月增加的費(fèi)換來的是較為整潔的小區(qū)環(huán)境區(qū)秩序好轉(zhuǎn)物業(yè)職工流動(dòng)率下降、小區(qū)出租房?jī)r(jià)上漲了2元、免費(fèi)維修得以延續(xù)，效率得以提高，我們尚未收取業(yè)主維修服務(wù)費(fèi)用。我們的工作重心明年將調(diào)整到在繼續(xù)做好向業(yè)主提供原有服務(wù)〔保潔、秩序、綠化維護(hù)、維修、代繳水電費(fèi)、代租房屋〕基礎(chǔ)上，加強(qiáng)與外聯(lián)單位橫向