城市規(guī)劃設計合同

標準設計合同 概念性規(guī)劃設計合同PAGE14/14概念性規(guī)劃設計合同工程名稱:工程地點:合同編號:合同信息概要：類別明細所屬區(qū)域及項目區(qū)域項目合同總價款￥______________元整（大寫:人民幣元整）合同單價元/公頃甲方（發(fā)包人）乙方（設計人）簽訂時間年月日目錄本合同簽訂依據(jù)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3本合同城市規(guī)劃編制項目的基本內容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3規(guī)劃設計內容及深度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3甲方應向乙方提交的基礎資料．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3乙方應向甲方交付的規(guī)劃設計圖紙文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4設計進度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4合同價款及支付．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5雙方責任．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5設計變更處理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6違約與賠償．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6工程合同時間、停建、緩建、終止合同．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7知識產權．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8保密條款．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8不可抗力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8通知聯(lián)系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8合同文件構成．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9其它約定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9附件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10增補條款．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10甲方（發(fā)包人）：乙方（設計人）甲方委托乙方承擔項目概念性總體規(guī)劃方案編制工作，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章本合同簽訂依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》等。2.國家及地方有關城市規(guī)劃編制、管理、審批的法規(guī)和規(guī)章。第二章本合同城市規(guī)劃編制項目的基本內容1.項目名稱：；2.項目范圍：，規(guī)劃面積為公頃。第三章規(guī)劃設計內容及深度上述范圍內的概念性總體規(guī)劃，符合《城市規(guī)劃編制辦法》對規(guī)劃的深度要求。第四章甲方應向乙方提交的基礎資料序號基礎資料名稱份數(shù)備注1規(guī)劃設計任務書121：1000地形圖（電子文件）13用地周邊市政管網資料14其它相關資料1第五章乙方應向甲方交付的規(guī)劃設計圖紙文件序號規(guī)劃文件和圖紙名稱正式成果份數(shù)（份）有關事宜1區(qū)位圖2現(xiàn)狀用地分析圖3現(xiàn)狀道路分析圖4相關規(guī)劃解讀5地形分析圖6濱水城市設計分析圖7生態(tài)城市分析圖8設計理念分析圖9總平面圖10鳥瞰圖11用地規(guī)劃圖12道路分析圖13景觀分析圖14規(guī)劃結構圖15公建配套及市政管網規(guī)劃圖16基礎服務設施規(guī)劃圖17建設高度分區(qū)圖18地塊編碼圖19開發(fā)強度控制指標總圖20建設時序規(guī)劃圖21城市設計指引22主要產品概念意向圖23相關分析圖若干第六章設計進度1.概念設計階段：乙方踏勘現(xiàn)場，對基礎資料進行收集、整理，完成概念性規(guī)劃方案設計，提交甲方組織相關人員進行討論，確定一個概念性規(guī)劃設計方案并提出書面修改意見進行規(guī)劃工作。本階段工作時間為個工作日。2.方案深化調整階段：乙方根據(jù)甲方確定的概念性規(guī)劃方案進行規(guī)劃的深化設計，甲方對本階段設計方案進行確認并提出書面修改意見完成規(guī)劃設計成果。本階段工作時間自甲方提出書面確認意見后為個工作日。3.提交規(guī)劃成果階段：乙方根據(jù)甲方書面修改意見對規(guī)劃進行修改完善后，提交甲方正式規(guī)劃成果。本階段工作時間自收到甲方書面修改意見后為個工作日。第七章合同價款及支付2.根據(jù)用地的初步規(guī)劃要求，本階段項目規(guī)劃面積為公頃，設計費單價為元/公頃，本合同含稅設計費總額暫定為：￥元（大寫人民幣元整）。如果甲方需要對項目分期，則總價款則按分期面積占總面積的比例切分各分期的設計及顧問費，并按付款表中約定的比例計算支付數(shù)額。3.本合同履行后，每次申請設計費，設計人均需提供書面申請加蓋公司章。4.甲方支付每期款項前，乙方須按照合同約定履行完相應義務并經甲方驗收合格。另，乙方須向甲方提供合法等額有效發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何法律責任。5.乙方應按本合同第五章要求提交設計文件資料，甲方按期支付乙方工程設計費，每期的設計費支付條件及時間節(jié)點詳見下表：付費次序占合同價付費額（元）付費時間第一次付費20%合同簽定生效后15個工作日內第二次付費30%完成方案深化調整階段設計圖紙獲得甲方認可后15個工作日內第三次付費50%完成規(guī)劃成果階段圖紙獲得甲方認可、政府批準后15個工作日內第八章雙方責任1甲方責任甲方按本合同規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交有關基礎資料，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行規(guī)劃編制。甲方應按本合同的金額和日期向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且乙方提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。1.3甲方應為派赴現(xiàn)場從事現(xiàn)場勘察、收集基礎資料、匯報方案等處理有關規(guī)劃編制問題的乙方人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。1.4甲方負責組織初步方案論證、評審、技術審查和論證、評審意見的匯總，并及時將與本項目有關的信息反饋乙方。2乙方責任2.1乙方配合甲方做好基礎資料收集工作。2.2乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的規(guī)劃設計編制要求，進行規(guī)劃設計編制，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計成果，并對其負責。2.3乙方按本合同規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，視損失情況扣減設計費用,直至扣完為止。2.4乙方配合甲方做好各規(guī)劃設計編制階段的匯報工作。第九章設計變更處理由于乙方原因的修改或乙方未按甲方設計要求造成的設計修改，乙方免收設計費，且設計工期不予順延。甲方對原確定內容（指功能、規(guī)模、建筑性質）作修改并導致乙方需重新設計時,如乙方單次修改部分的工作量小于總工作量的30%時不另計設計費；如超過，則超過部分由由甲方對雙方認可后的工作量進行確認，費用另行商議，并簽訂補充協(xié)議。根據(jù)甲方及政府有關部門的審批意見和非顛覆性的修改屬正常修改，甲方不另行支付設計費。第十章違約及賠償提前解約除本合同約定的情形外，若甲方提前終止合同，則甲方支付乙方已完成相應階段的款項。本合同生效后，乙方未開始設計前，乙方要求中止或解除協(xié)議，應雙倍返還定金；若已開始設計，乙方提前終止合同，則甲方有權扣除乙方正在進行階段的相應款項。如造成甲方時間、金錢和成本損失的，乙方按甲方實際損失向甲方支付賠償金。擅自轉委托乙方未經甲方書面同意，將本合同賦予乙方的責任轉讓給第三方的，甲方有權隨時終止本合同并對乙方追究違約責任，乙方須向甲方支付合同總價款的50%作為違約金。因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方須就甲方損失進行賠償。延期交付工作成果乙方未能按合同條款及補充條款之要求如期提交設計圖及文件，并因此造成甲方工作重大損失的，甲方有權單方面扣除乙方相應階段設計費，乙方不得有異議；每逾期一個日歷天，乙方應按照合同設計費總額的0.5%支付違約金。設計過失因乙方設計過失造成工程質量事故、設計進度拖延、顧問服務拖延、服務質量不能滿足要求或業(yè)主投訴，乙方須在該階段有效期內按照甲方指示采取補救措施，甲方有權單方面扣除乙方相應階段設計費，并追究乙方相應的法律責任，乙方不得有異議。如造成甲方時間、金錢和成本損失的，乙方按甲方實際損失向甲方支付賠償金，賠償金以合同設計費總額為限。拒絕合理之專業(yè)服務乙方未對甲方提出的設計中存在的問題做出正確處理的，甲方有權扣除乙方正在進行階段的款項，給甲方造成損失的，乙方須就甲方損失進行賠償。此種情形發(fā)生三次以上（包括三次）的，甲方有權單方面終止本合同。如因乙方人員拒絕提供合理的且為合約范圍內之專業(yè)服務；或因乙方原因導致其設計內容三次得不到政府有關部門的認可、批準時，甲方有權扣除相應階段設計費并有權單方面解除合同，另行委托設計，乙方不得有任何異議。因甲方責任或甲方對乙方正確之專業(yè)意見不予采納，造成工程損失者，由甲方自行承擔相應責任，但乙方須提交書面意見或證明。第十一章工程合同時間、停建、緩建、終止合同：工程合同時間本合同自雙方簽字之日起生效，在雙方履行完合同所約定的全部內容后，或在雙方協(xié)商一致書面同意解除本合同時，自動失效。停建若甲方終止或中斷本項目的進行，或乙方被通知無期限停止工作時，此項目作停建論。項目停建后，甲方須按本合同所述支付乙方相應階段已完成之局部或全部設計工作的相應款項。乙方接到無期限停止工作書面通知之日起，若三年內未啟動項目，此項目做停建論，本合同終止。緩建當停建項目在三年內恢復進行，并無重大修改，此項目作緩建論。項目緩建后，本合同仍有效。乙方須繼續(xù)按本合同文件規(guī)定提供相應設計服務，而按本合同條款甲方已支付款款項均作為乙方已提供服務部分之收費。所有因緩建而引致的增加工作，甲方將視實際情況給予乙方相應補償。終止合同如乙方設計成果不滿足甲方要求，甲方有權要求乙方修改設計成果，乙方經三次修改，仍不能滿足甲方要求，甲方有權單方面終止合同，另行委托設計，并支付已完成且已驗收合格階段的相應款項。第十二章知識產權：甲方同意按本合同條件規(guī)定的設計及顧問服務費金額及時間支付設計及顧問服務費，甲方在付清乙方各設計階段的設計及顧問服務費之后，即擁有相應階段的本工程設計圖紙的全部版權及所有權及使用權；乙方有責任保護本項目設計（含甲方提供的其他相關專項設計資料）的知識產權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自使用相關成果或者提供給其他任何第三方使用。否則，甲方有權向乙方追索由此而引起的直接或間接的經濟損失，并保留進一步追究乙方相應法律責任的權利。經甲方書面同意后，乙方可將甲方同意的內容用于乙方進行公司宣傳、業(yè)內評價和申報獎項。乙方保證提供建筑設計及顧問服務過程中不存在任何違反法律法規(guī)或任何侵犯第三人合法權利的情形。因乙方上述行為造成甲方任何損失的，均由乙方承擔賠償責任。第十三章保密條款乙方承諾，未經甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的任何資料（包括但不限于項目信息、商業(yè)秘密等）及本項目的任何工作成果、設計資料用作本合同以外的用途或向第三方泄露。乙方應對雙方本合同合作事宜以及合作中知悉的甲方商業(yè)秘密進行保密，未經甲方書面同意，不得向第三方泄露。否則，甲方有權隨時終止合同，并向乙方追索由此而引起的直接或間接的經濟損失，并保留進一步追究乙方相應法律責任的權利。保密條款為永久性生效條款，不因合同終止而失效。本合同解除或者終止時，乙方應當立即停止使用甲方提供的一切相關資料，同時應當按照甲方的要求，將資料給予刪除或銷毀。第十四章不可抗力合同履行期間，若出現(xiàn)甲乙雙方因不可抗力，導致本合同終止履行或者無法全部履行，發(fā)生不可抗力一方應在不可抗力發(fā)生之日起三個日歷天之內通知另一方，雙方應友好協(xié)商解決，并按照實際完成工作情況據(jù)實結算相應款項。第十五章通知聯(lián)系合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方以簡體中文（普通話）為協(xié)商語言，其他語言必須同時提供簡體中文（普通話）的翻譯或傳譯。雙方約定適用多種語言的，由雙方具體商定。雙方合作過程中的資料交接、計劃執(zhí)行、通知的送達等均采用書面形式（選擇專人送達、郵寄送達、傳真書面簽署的掃描件送達或電子文檔發(fā)送至指定接收郵箱送達）。任何一方變更上述信息，應當在變更之日起三個日歷天內以書面形式通知對方，并在對方簽收確認后方為有效。如上述信息不準確或無法有效送達或一方送達信息發(fā)生變更未按約定有效通知對方的，則由此而引發(fā)的全部責任和損失均由該方自行全部承擔，且對方的所有通知均視為已合法有效送達。第十六章合同文件構成本合同由以下幾部分組成，各組成部分能夠互相解釋，互為補充與說明，與本合同具有同等法律效力，其組成和解釋如下：本合同條款；乙方主體資格證明：營業(yè)執(zhí)照、資質證書、授權文件；“《設計任務書》”是甲方對該項目的具體要求，為本合同的有效組成部分，甲乙雙方均應嚴格遵守。附件：根據(jù)需要列示。合同附件與本合同正文不一致的，以合同正文為準。注：本合同、合同附件、補充協(xié)議，都需雙方負責人簽字、蓋章確認。合同履行過程中的所有文件（傳真、函件、電子郵件、會議紀要等）以甲方最終確認為準。第十七章其他約定本合同如有未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。如需對本合同及其附件做任何修改或者補充，須由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。經雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議應按順序編號，當本合同條款與補充協(xié)議條款不一致時、或補充協(xié)議之間條款不一致時，應按補充協(xié)議的最新約定執(zhí)行。如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時產生爭執(zhí)或糾紛，雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意由廣州仲裁委仲裁。當事人未達成仲裁書面協(xié)議的，可依法向人民法院起訴。訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同其他部分仍然有效，雙方應繼續(xù)履行本合同。當合同范圍內相關設計工作乙方無法很好完成，甲方有權要求乙方聘請相關顧問或指定機構作為乙方代理設計，費用包含在此合同合約內，甲方不另外付款。當本合同內容與政府格式合同內容相矛盾時，以本合同為準。本合同將保持其效力直至雙方完全履行合同項下的所有義務并且各方之間的所有付款和索賠已經結清。本合同壹式陸份，甲方持叁份，乙方持叁份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十八章附件附件一：《廉潔合作協(xié)議書》附件二：《設計任務書》；附件三：《乙方團隊成員名單、簡介及工作職責》。第十九章增補條款（以下無正文）甲方（發(fā)包人）：乙方（設計人）：法定代表人/授權代表：注冊地址：法定代表人/授權代表：注冊地址：聯(lián)系人：________________________________聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系傳真：______________________________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系傳真：______________________________蓋章：蓋章：簽訂日期：年月日

廉潔合作協(xié)議書甲方（甲方）：乙方（設計人）：甲方、乙方雙方于年月日簽署了合同，為加強工程項目建設期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質按期竣工，雙方經協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。1.甲方責任1.1.甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理