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甲方委托乙方為代理銷售??銷售?甲方指定的、由甲方興建的“錦繡花園〞工程??該工程為住宅、商鋪、地下室、車庫?;?代理合同面積按實(shí)際銷售面積為準(zhǔn)〔合同簽訂之前甲方已經(jīng)自行銷售的房屋不進(jìn)入乙方銷售業(yè)績之內(nèi)、不計(jì)提成〕。第二條合作限
1、本工程銷售代理合同限為從進(jìn)駐售房部到工程開工時(shí)為止。2、在本合同有效代理內(nèi)??除非甲方或乙方違約??雙方不得單方面終止本合同?。3、在本合同有效代理內(nèi)??甲方不得在該工程上再指定或者委托其他代理方?。第三條合作方式合同約定乙方的根本傭金為:銷售均價(jià)總金額的2.8;超出銷售均價(jià)以上的局部甲方稅后雙方按8:2比例分成〔即甲方8成乙方2成〕。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利:1、由甲方委派財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場收取款項(xiàng)。2、甲方有權(quán)利對(duì)乙方營銷的策略及其方案進(jìn)展審核。3、甲方有權(quán)利對(duì)乙方的銷售進(jìn)展正常的監(jiān)視指導(dǎo)。二、甲方的義務(wù):1、甲方有義務(wù)向乙方提供以下和資料:
〔1〕甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
〔2〕?甲方應(yīng)提供有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建立工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和施工答應(yīng)證)的復(fù)印甲方應(yīng)及時(shí)商品房預(yù)售答應(yīng)證保證乙方銷售不受影響。
〔3〕甲方應(yīng)該及時(shí)提供代售工程所需的有關(guān)資料?如:工程設(shè)計(jì)施工圖紙、小區(qū)總體鳥瞰圖、建筑立面效果圖、景觀設(shè)計(jì)效果圖等相關(guān)設(shè)計(jì)資料的電子文本。2、甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)完成銷售過程中的工商、稅務(wù)、城、戶外廣告的發(fā)布注冊(cè)等相關(guān)工作。3、甲方不能干預(yù)乙方的正常銷售工作應(yīng)積極配合乙方的銷售?并派專人負(fù)責(zé)銀行按揭的詳細(xì)報(bào)件手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證的;4、甲方保證客戶購置的工程的實(shí)際情況與所提供的設(shè)計(jì)資料相符合如產(chǎn)權(quán)不清以及所發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。5、甲方應(yīng)及時(shí)審批及其回復(fù)乙方銷售申報(bào)的相關(guān)和方案。6、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的約定向乙方支付傭金?。三、乙方的權(quán)利:1、乙方有權(quán)在售房部行使自己的正常銷售及其理。2、乙方有權(quán)根據(jù)的銷售情況合理提價(jià)。3、乙方有權(quán)按月提取銷售業(yè)績的傭金。四、乙方的義務(wù):1、乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件的復(fù)印件。2、乙方負(fù)責(zé)銷售流程的制定、理和執(zhí)行。3、乙方營銷團(tuán)隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人必須到崗每月開一次定例會(huì)對(duì)樓盤銷售進(jìn)程進(jìn)展分析和調(diào)整。4、由乙方負(fù)責(zé)制定工程營銷推廣方案(詳細(xì)內(nèi)容包括:包裝、推廣、銷售計(jì)劃、廣告設(shè)計(jì)及廣告宣傳等)及開盤和大型活動(dòng)的籌劃方案;
5、乙方應(yīng)按照雙方議定的條件??在委托內(nèi)?進(jìn)展完好的廣告宣傳、營銷籌劃、以及營銷推廣。
6、在甲方的協(xié)助下?、安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況;
7、利用各種形式開展多渠道銷售推廣活動(dòng);8、乙方代理銷售該工程所需的銷售合同以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)余數(shù)全部退還給甲方。
9、乙方不得超越甲方的受權(quán)向客戶作出任何承諾?。;商?
10、乙方在銷售過程中??應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹?盡力促銷?。?
11、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格??非經(jīng)甲方的受權(quán)?不得擅自給客戶低于銷售均價(jià)的任何形式的折扣?否那么乙方必須補(bǔ)足銷售均價(jià)全額。遇特殊情況(如客戶一次性購置多個(gè))??乙方應(yīng)告知甲方??作個(gè)案協(xié)商處理?法。商?
12、乙方不得私自挪用本工程銷售的任何款項(xiàng)違規(guī)者追究法律責(zé)任。商?
第五條費(fèi)用承當(dāng)一、甲方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用:1、提供售房部及其水電暖的安裝。2、戶外廣告的發(fā)布費(fèi)用。乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用:售房部的裝修、水電暖的使用費(fèi)用。售房部內(nèi)的辦公設(shè)施、辦公用品、接待前臺(tái)、洽談桌椅、以及乙方銷售現(xiàn)場所需的物品以及廣告裝飾的費(fèi)用??傮w沙盤模型、戶型模型的設(shè)計(jì)制作費(fèi)用并監(jiān)視制作。所有的戶外廣告、印刷廣告和宣傳資料的平面設(shè)計(jì)費(fèi)用。售房部內(nèi)的:費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、銷售團(tuán)隊(duì)工資、住宿、服裝等費(fèi)用。印刷廣告:樓書、戶型單頁、售樓海報(bào)、宣傳單張、手提袋的設(shè)計(jì)和印刷制作費(fèi)用。電視廣告的發(fā)布費(fèi)用。第六條銷售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方確定甲方將新建的“錦繡花園〞一次性委托給乙方二住宅銷售代理均價(jià)為:2080元/平方米?;二商鋪銷售代理均價(jià)為:4200元/平方米?;三住宅銷售代理均價(jià)為:2200元/平方米?;三商鋪銷售代理均價(jià)為:4800元/平方米?;地下室銷售代理均價(jià)為:元/平方米;車庫銷售代理均價(jià)為:元/平方米;乙方不得低于上述銷售均價(jià)進(jìn)展銷售假設(shè)低于上述銷售均價(jià)局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。三價(jià)格假如由于建筑本錢的變化較大雙方可再根據(jù)實(shí)際行情按比例調(diào)整確定。第七條傭金支付1、甲方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式按照實(shí)際銷售到賬金額每月5日前結(jié)算乙方上月傭金。2、詳細(xì)結(jié)算方式和責(zé)任:①一次性付款者以簽訂購房合同且90的資金到位結(jié)算全額傭金。②分付款者以簽訂購房合同且首付90資金到位結(jié)算全額傭金。③按揭者以簽訂購房合同并按照銀行規(guī)定的首付收取完首付款后、且按揭資料銀行審核過后即結(jié)算全額傭金。④分付款和一次性付款余留的尾款由甲方自行催收并入住手續(xù)。
3、因客戶對(duì)臨時(shí)認(rèn)購踐約而沒收的定金??由甲乙雙方五、五分成?。第八條合同的終止和變更1、乙方未按預(yù)定的限完成銷售業(yè)績的90以上甲方有權(quán)終止合同雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜及交接工作結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。2、在本合同到時(shí)??乙方銷售業(yè)績按方案按時(shí)完成的雙方的合同關(guān)系即告完畢甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任〔但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外〕。?3、假設(shè)甲方單方面違約或者終止合同需結(jié)算乙方已銷售的全部傭金及其前所有投入費(fèi)用。第九條其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份??甲乙雙方各執(zhí)一份??經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?。商?
2.在履約過程生的爭議??雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?。第十條補(bǔ)充條款預(yù)回款方案:1、2021年9月25日——10月25日收取認(rèn)籌金100萬元。2、2021年10月25日——11月25日收取認(rèn)籌金150萬元。3、2021年11月25日——本年度春節(jié)前收取認(rèn)籌金100萬元。如當(dāng)階段未完成預(yù)任務(wù)可以累加到下一階段春節(jié)前未能完成銷售任務(wù)扣除乙方二結(jié)算傭金的5作為違約金。樓層一層二層三層四層五層六層七層價(jià)格〔元/㎡〕1980218022802280208019801780二、二住宅樓層價(jià)格表:〔以上均價(jià)為2080元/㎡〕甲方〔公章〕:乙方〔公章〕:法定代表人:______________法定代表人:______________委托代理人:_______________委托代理人:_________________________年____月____日_________年____月____日內(nèi)容總結(jié)
(1)工程銷售代理合同
甲方:
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