物業(yè)消防安全管理

編號：SM-ZD-62931物業(yè)消防安全管理Throughtheprocessagreementtoachieveaunifiedactionpolicyfordifferentpeople,soastocoordinateaction,reduceblindness,andmaketheworkorderly.編制：____________________審核：____________________批準(zhǔn)：____________________本文檔下載后可任意修改FS精編管理制度 |MODELSYSTEM物業(yè)消防安全管理簡介：該制度資料適用于公司或組織通過程序化、標(biāo)準(zhǔn)化的流程約定，達(dá)成上下級或不同的人員之間形成統(tǒng)一的行動方針，從而協(xié)調(diào)行動，增強(qiáng)主動性，減少盲目性，使工作有條不紊地進(jìn)行。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。第一篇 消防安全分工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第一章 消防中心職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一、認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行國家制定的消防法規(guī)，掌握本轄區(qū)實際情況，提高消防安全意識。二、制定轄區(qū)各種防火安全制度，督促檢查各住戶貫徹落實防火安全工作的情況。三、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)各部位的防火安全和各種消防設(shè)備，滅火器材的配備情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。四、負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材等設(shè)備，并定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測、保養(yǎng)、維修，及時排除消防設(shè)備故障。五、負(fù)責(zé) 24小時監(jiān)視消防電腦主機(jī)，發(fā)現(xiàn)火警，火災(zāi)和其他問題，應(yīng)立即向當(dāng)值主管及經(jīng)理報告，并提出處理方案。六、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點部位的滅火作戰(zhàn)方案，負(fù)責(zé)轄區(qū)用火部位安全監(jiān)督。第2頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM七、負(fù)責(zé)對轄區(qū)人員進(jìn)行消防防火宣傳教育。八、積極組織專職消防人員定期檢查消防設(shè)備和轄區(qū)各重點部位，如油庫，廚房，公共場所的滅火器材裝置，樓層消防分屏及報警，排煙系統(tǒng)，對講系統(tǒng)，查看周圍有無火種，防止重大事故的發(fā)生。九、重大節(jié)假日，組織人員進(jìn)行安全大檢查，發(fā)現(xiàn)火險隱患及時通知有關(guān)部門及業(yè)主進(jìn)行整改，并將整改情況報告物業(yè)總經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理。十、建立和健全轄區(qū)的消防管理業(yè)務(wù)檔案。十一、負(fù)責(zé)將每天轄區(qū)消防情況報告給部門經(jīng)理。十二、負(fù)責(zé)處理消防中心當(dāng)值所發(fā)生的任何火災(zāi)情事故，并及時報告給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。第二章 小區(qū)（大廈）義務(wù)消防隊長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊長由各個小區(qū)、大廈安全主管擔(dān)任。二、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊長在服務(wù)中心防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。三、開展防火宣傳教育， 管理小區(qū)（大廈）義務(wù)消防隊。第3頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM四、按既定消防訓(xùn)練方案，對義務(wù)消防隊進(jìn)行實戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí)，使小區(qū)（大廈）義務(wù)消防隊做到防火工作常備不懈。五、隨時檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告安全員或部門負(fù)責(zé)人，發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正。六、配合維修班作好消防器材、設(shè)備管理，保證消防設(shè)施不受損壞。七、隨時檢查隊員對消防器具使用掌握的實際情況，提高“義務(wù)消防隊”的實戰(zhàn)能力。八、接到火災(zāi)信號后，在安排報警的同時，迅速組織義務(wù)消防隊，按既定方案或臨時制定的方案進(jìn)行滅火、搶救。九、定期向服務(wù)中心主管匯報義務(wù)消防隊培訓(xùn)、消防工作情況。 第三章 服務(wù)中心消防責(zé)任執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)消防工作實行“預(yù)防為主，預(yù)消結(jié)合”的方針，服務(wù)中心內(nèi)的每位員工都是義務(wù)消防隊員，都有責(zé)任搞好消防工作，各級骨干、主管更是消防工作的帶頭人，是消防工作的當(dāng)然責(zé)任人，應(yīng)負(fù)有如下職責(zé)：一、依照服務(wù)中心及市政府消防管理規(guī)定，對管理區(qū)各第4頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM地方，部門、人員進(jìn)行消防工作的監(jiān)督檢查。二、進(jìn)行消防宣傳教育，發(fā)動群眾，發(fā)動住戶，共同做好消防工作，消除火險隱患。三、監(jiān)督安裝、裝修、改建工程過程中執(zhí)行防火規(guī)范的情況，并進(jìn)行竣工驗收。四、實行 24小時監(jiān)控，保證各項裝置，時刻處于良好狀態(tài)。五、組織火災(zāi)撲救，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。六、配合市消防部門搞好日常消防管理工作。七、對因失職引發(fā)的火災(zāi)事故負(fù)間接或直接責(zé)任，直至刑事責(zé)任。第四章 服務(wù)中心主管消防安全職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一、對公司轄區(qū)內(nèi)的消防工作全面負(fù)責(zé)。二、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》 及其實施細(xì)則，建立健全各級防火制度和安全操作規(guī)程。三、把防火安全工作列入生產(chǎn)、施工，經(jīng)營管理之中，對員工進(jìn)行消防安全知識教育。四、組織消防安全檢查，整改火險隱患，改善消防安全第5頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM條件，完善消防設(shè)施。五、領(lǐng)導(dǎo)消防專干人員、義務(wù)消防隊員、兼職防火人員做好日常防火工作。六、協(xié)助公安消防監(jiān)督部門調(diào)查火災(zāi)事故原因并處理。七、組織制定滅火方案，帶領(lǐng)員工撲救火災(zāi)，做好日常防范工作。八、定期總結(jié)消防工作，實施獎懲制度。第二篇 消防安全管理制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第一章 消防控制中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)一、消防控制中心實行全天 24小時專人輪流值班制。二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。三、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動。四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。五、控制中心各操作手柄（按鈕）每日作一次手動操作檢查。第6頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時，應(yīng)第一時間報告服務(wù)中心主管，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。八、控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明情況，如若誤報，立即消除，如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安，同時報告服務(wù)中心主管，事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。九、每班當(dāng)值人員都要填寫設(shè)備的運行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報應(yīng)填寫其時間、地點等，以方便查明原因。十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料， 應(yīng)長期保存。十一、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告服務(wù)中心主管并存檔。第二章 消防監(jiān)控中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)一、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話， 非保衛(wèi)，消防人員不得進(jìn)入，任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會客和聊天。二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應(yīng)沉著冷靜，準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報告，不準(zhǔn)錯報。消防閉第7頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM路中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室。三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類控制臺（如報警器，水泵控制臺、閉路電視房等）保持無灰塵。四、值班時間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況，交接要詳細(xì)填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。六、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制。八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應(yīng)立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責(zé)任人。九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號，應(yīng)立即核實信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災(zāi)報警，按《消防工作手冊》中的“消防應(yīng)急措施”處理；如屬誤報應(yīng)進(jìn)行復(fù)位，并記錄在《水電、消防第8頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM值班記錄表》中。十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動狀態(tài)，每半月進(jìn)行一次自動，手動的操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時，值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報單》，立即通知機(jī)電運行部維修人員進(jìn)行維修。十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險物品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。十四、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。第三章 消防值班制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一、消防值班實行 24小時全天值班制度。二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴(yán)禁脫崗。三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報時，迅速按報警程序報警。第9頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。五、嚴(yán)格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一切后果，其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。六、當(dāng)接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。七、每天值班情況逐項認(rèn)真記錄，交接雙方共同簽字。第三篇 消防安全檢查執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第一章 消防設(shè)備安全檢查操作標(biāo)準(zhǔn)一、煙、溫感報警系統(tǒng)1、每周對區(qū)域報警器、 集中報警器巡視檢查一次， 電源是否正常，各按鈕是否在接受狀態(tài)。2、每日檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動， 主干線路、信號線路有否破損， 并對20%的煙感探測器進(jìn)行抽查試驗。3、每半年對煙、溫感探測器進(jìn)行逐個保養(yǎng)， 擦洗灰塵，檢查探測器底端子是否牢固，并進(jìn)行逐個吹煙試驗。4、對一般場所每三年，污染場所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，主要項目：清洗吸煙室（罩）集成線路，保養(yǎng)檢查第10頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM放射元素鎂是否完好等。二、防火卷簾門系統(tǒng)1、每半月檢查一次電氣線路， 元件是否正常并清掃灰塵。2、每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次， 有無異?，F(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設(shè)計原理進(jìn)行試驗。3、每季度對機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查， 除銹、加油和密封。三、送風(fēng)、排煙系統(tǒng)1、送風(fēng)（1）每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口是否靈活。2）每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常，打掃機(jī)房和風(fēng)機(jī)表面灰塵。3）每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動，清掃電氣元件上的灰塵，風(fēng)機(jī)軸承加油等。2、排煙1）每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常，有無異常現(xiàn)象，同時對各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，就地啟動試驗，打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵。第11頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM（2）每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)， 檢查電氣元件有無損壞松動，對排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門加油保養(yǎng)，打掃機(jī)房，同時按照設(shè)計原理對 50%樓層實施自動控制試驗。四、消火栓系統(tǒng)1、每周巡視檢查各層消火栓， 水龍帶，水槍頭，報警按鈕等是否完好無缺，各個供水泵、電源是否正常，各個電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)。2、每月檢查一次各個閥門是否靈活， 進(jìn)行除銹加油保養(yǎng)，檢查水泵是否良好，對水泵表面進(jìn)行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時按設(shè)計原理進(jìn)行全面試驗。3、每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進(jìn)行中修保養(yǎng)， 檢查電動機(jī)的絕緣是否良好。 五、花灑噴淋系統(tǒng)1、每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常， 各供水泵電源是否正常，各個電氣元件是否完好無損，處于備戰(zhàn)狀態(tài)。2、每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異常現(xiàn)象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時進(jìn)行逐層放水，檢查水流指示器的報警是否正常，水位開關(guān)是否靈敏和啟動相應(yīng)的供水泵。第12頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM3、供水泵月保養(yǎng)，季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。六、應(yīng)急廣播系統(tǒng)1、每周檢查主機(jī)、電源信號和控制信號是否正常， 各控制開關(guān)是否處于正常位置，有無損害和異?，F(xiàn)象，及時清洗主機(jī)上的粉塵。2、切換機(jī)在每月的試驗過程中， 是否正確的切換。檢查麥克風(fēng)是否正常，定期清洗磁頭。3、樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等。4、檢查后進(jìn)行試播放。第四篇 消防設(shè)施設(shè)備操作標(biāo)準(zhǔn)第一章 手提滅火器使用標(biāo)準(zhǔn)一、滅火操作1、手提滅火器，先將滅火器上、下翻轉(zhuǎn)幾次，將干粉筒內(nèi)的干粉抖松。2、扯去鉛封，拔去保險銷，立于離著火點的有效距離處。3、手握膠管，將噴嘴對準(zhǔn)火焰根部， 按壓使干粉噴出，適當(dāng)擺動噴嘴，使噴霧橫掃整個火焰根部并逐漸向前推移。4、如遇多處明火，可移動位置噴射失火點， 直到火焰安第13頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM全熄滅，不留明火為止，以免復(fù)燃。5、滅火后，抬起滅火器壓把，即停止噴射。二、安全事項1、滅火時，不可沖擊液面，以防飛濺。2、滅火器一經(jīng)開啟后， 不能保存，要重新灌氣，裝粉后才能保證使用。3、使用時若遇干粉噴不出情況， 應(yīng)慢慢擰松蓋，讓氣粉噴出。 第五篇 消防應(yīng)急預(yù)案及演習(xí)工作標(biāo)準(zhǔn)第一章 火災(zāi)撲救總指揮職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一、向消防值班人員和其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況，包括起火的具體方位，燃燒情況，用戶疏散情況，滅火人員到位和消防設(shè)備的運行情況等。二、命令消防值班人員啟動相應(yīng)的消防系統(tǒng)，監(jiān)視報警運行信號，緊急廣播通知住戶立即疏散。三、命令掌握火場撲救情況，命令火場滅火隊采取適當(dāng)方式滅火。四、命令搶救隊采取有效措施，指揮住戶通過走火通道疏散，救護(hù)傷員，搶救重要物質(zhì)，幫助運送消防器材，維護(hù)第14頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM轄區(qū)外圍秩序，引導(dǎo)消防車到位等。五、掌握消防設(shè)備和其他相關(guān)系統(tǒng)的運行情況，并根據(jù)滅火需要命令動力隊確保應(yīng)急供電，確保消防供水，確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通和消防電梯正常運行。六、協(xié)助公安機(jī)關(guān)查明滅火原因，處理火災(zāi)后的有關(guān)部門事項。第二章 火場搶救隊隊長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一、指揮搶救人員火速趕往現(xiàn)場，本著先救人，后救物的原則，救護(hù)傷員，搶救物質(zhì)。二、指揮人員安全疏散。三、指揮運輸組救護(hù)重傷員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救。四、指揮運送火場急需的滅火用品。五、指揮看護(hù)組看好貴重物品。六、指揮安全管理人員維護(hù)好物業(yè)外圍秩序，保障消防通道，嚴(yán)禁非救火人員靠近或進(jìn)入受災(zāi)建筑物，防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞。七、安排員工在主要路口等候并引導(dǎo)消防車。第三章 服務(wù)中心主管滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)第15頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM一、負(fù)責(zé)指揮本單位員工進(jìn)行滅火救急工作：二、接到火災(zāi)信息后，立即到火災(zāi)現(xiàn)場指揮滅火救急工作。三、開展火情偵察、掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主要方面，及時召集人員，組織力量搶救。四、根據(jù)救人、滅火的需要，通報人員疏散和報告公安部消防部門。五、向各個部門、班組明確下達(dá)救人、 滅火，疏散物資，供水等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況。六、公安消防隊到達(dá)火場時，要及時向火場總指揮報告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員工執(zhí)行。 第四章 消防控制中心值班負(fù)責(zé)人滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一、自動報警器顯示火警信號后，立即通知當(dāng)班巡邏保安前往報警點檢查核實。二、火災(zāi)確認(rèn)后，立即向管理負(fù)責(zé)人報告，同時用對講機(jī)聯(lián)絡(luò)義務(wù)消防隊員趕往火場。三、根據(jù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的指示，執(zhí)行通報程序，消防設(shè)備使用程序，向各個部門、班組織和有關(guān)人員和向公安消第16頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM防部門報警。四、組織現(xiàn)場與消防控制中心之間，火場指揮員與各班組長之間的通訊聯(lián)絡(luò)工作，傳達(dá)命令，迅速反映情況。五、檢查通訊設(shè)備，保持聯(lián)絡(luò)暢通。六、做好火場記錄。第五章 服務(wù)中心員工滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一、堅守崗位，服從指揮，明確自己和本班組的戰(zhàn)斗任務(wù)，堅決執(zhí)行班負(fù)責(zé)人的命令。二、當(dāng)接到火災(zāi)信號后，班組長不在，應(yīng)自動攜帶滅火器材，趕往著火地點觀察，及時撲滅火災(zāi)。三、組織人員疏散，除按警鈴?fù)▓笸猓€必須逐房檢查。四、組織群眾自救，穩(wěn)定自救人員情緒，做好保護(hù)工作，為自救人員準(zhǔn)備好救生工具，防止輕生自傷事故的發(fā)生。五、在使用水槍時，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用，禁止盲目射水，避免水源浪費。六、在滅火戰(zhàn)斗中，要正確地使用和愛護(hù)消防器材，注意安全。第六章 地下庫滅火作戰(zhàn)工作標(biāo)準(zhǔn)第17頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM地下停車庫，一旦發(fā)生火災(zāi)，除有爆炸危險、連鎖反應(yīng)、多車著火、疏散困難等外，還有毒煙濃霧，這對滅火、疏散工作不利。在地下車庫中設(shè)計了自動噴淋系統(tǒng)，消火栓，防排煙和自動報警系統(tǒng)，同時還裝備有手提式滅火器，為了提高滅火的成功率，應(yīng)采取如下滅火對策：一、在地下車庫起火后 1-2分鐘內(nèi)由煙感或溫感器報警，在消防中心值班人員或車庫保安員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后， 應(yīng)在1分鐘內(nèi)向消防總指揮和義務(wù)消防隊發(fā)出通知，義務(wù)消防隊滅火組長和救護(hù)組組織應(yīng)在 3分鐘內(nèi)率隊員做好準(zhǔn)備，趕赴現(xiàn)場。二、消防中心值班員在 2分鐘內(nèi)切斷市電電源，啟動備用發(fā)電機(jī)，啟動防排煙機(jī)進(jìn)行排煙，關(guān)閉自然通風(fēng)口。三、義務(wù)消防隊救護(hù)組重點職責(zé)是疏散起火點附近車輛。四、滅火時，滅火組織隊員應(yīng)重點保護(hù)受威脅的油箱，避免爆炸發(fā)生，除了采用手提式滅火器撲救初起火災(zāi)外，采用噴水冷卻車輛是最常用的方法。五、技術(shù)保障組的主要職責(zé)是保障地下車庫自動噴淋系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的正常工作，這是撲滅火災(zāi)的重要途徑。第18頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM第七章 小區(qū)滅火工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為提高和強(qiáng)化小區(qū)自救體系的滅火搶險能力，特制定標(biāo)準(zhǔn)。一、本標(biāo)準(zhǔn)屬基本規(guī)范，有關(guān)人員要根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的樓層，方位、被燃物質(zhì)的屬性，天氣狀況，起火時間和人員的分布情況、靈活掌握、機(jī)動處理。二、一旦發(fā)生火災(zāi)，必須做到：報警準(zhǔn)確，通訊暢通，滅火方案無誤，實施迅捷有效，把損失減少到最低限度。三、報警程序：監(jiān)控中心值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報警信號或接到火警報告后（尤其是消火栓報警），立即通報相關(guān)方位的固定崗和巡邏崗保安迅速趕往報警樓層或火險地，查證報警原由。同時報告消防保安部長。查證人員在確認(rèn)火災(zāi)后立即報告監(jiān)控中心，同時就地采取滅火措施。1、利用就地的滅火器材進(jìn)行撲救。2、與該小區(qū)服務(wù)中心管理人員一起組織撲救。四、監(jiān)控中心根據(jù)火災(zāi)情況，緊急傳呼有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，報告第19頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM災(zāi)情。必要時立即向“ 119”報警。報警語：我們是×××小區(qū)，位置是在××××號，現(xiàn)×樓×層×發(fā)生火災(zāi)，請求滅火。”并記錄報警時間。五、滅火指揮系統(tǒng)各主要指揮員到位后，以總指揮為核心組成指揮部（指揮部設(shè)在消防中心） ，并根據(jù)火情制定救火方案，調(diào)配人員，組織實施。 六、在滅火自救期間，總指揮有絕對的指揮權(quán)。公安部消防隊到場后，向消防隊報告情況，移交指揮權(quán)，協(xié)同公安消防隊隊長組織滅火。七、火災(zāi)撲滅后須由公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)基本查清起火原因后，方可清理火災(zāi)現(xiàn)場。在此期間，義務(wù)消防隊員須保護(hù)好現(xiàn)場；工程維修人員迅速檢修、恢復(fù)各系統(tǒng)設(shè)備的正常運行。八、各級指揮員的職責(zé)1、總指揮的職責(zé)1）向監(jiān)控中心值班人員，消防治安部部長及有關(guān)人員查詢起火的具體方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散情況，消防設(shè)備的運行狀況及滅火人員的到位情況。2）命令監(jiān)控中心值班員起動相應(yīng)的消防系統(tǒng)，監(jiān)視報第20頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM警運行信號，打開應(yīng)急廣播，根據(jù)失火方位，火勢大小，通知小區(qū)有關(guān)的人員緊急疏散。3）命令各級指揮員根據(jù)各自的分工，各就各位，若有指揮員缺崗，緊急任命臨時負(fù)責(zé)人，代行其職。4）掌握火場撲救情況，命令火場滅火指揮員。、采取或改變撲救方式。B、決定滅火人員放棄搶救，撤離現(xiàn)場。C、掌握火場搶救情況，命令搶救指揮員。D、采取有效措施指揮人員疏散、 救護(hù)傷員和搶救物資；E、運送消防器材。F、維護(hù)外圍秩序，引導(dǎo)消防車到位。5）掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運行情況，根據(jù)火場滅火需要，命令有關(guān)部門。、確保應(yīng)急供電。B、確保消防供水。C、確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通。、確保消防電梯正常運行。（6）協(xié)助公安機(jī)關(guān)查明火災(zāi)原因， 處理火災(zāi)后的有關(guān)事第21頁/總24頁FS精編管理制度 |MODELSYSTEM宜。2、副總指揮的職責(zé)：1）總指揮不在場時，履行總指揮的職責(zé)。2）配合、協(xié)同總指揮分析火場情況，制定救火方案，根據(jù)指揮的意見下達(dá)命令。3、火場滅火指揮員的職責(zé)1）根據(jù)總指揮的命令，帶領(lǐng)義務(wù)消防隊員，在第一時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。2）確切判斷燃燒