2022年注冊(cè)消防工程師考試題庫(kù)高分預(yù)測(cè)300題（歷年真題）(山西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、傷口二期愈合與一期愈合比較，其不同點(diǎn)是二期愈合（）

A.壞死組織多

B.炎癥反應(yīng)明顯

C.傷口收縮明顯

D.形成的瘢痕大【答案】ACN9G5M1M4I6I10Y10E10S1F8X9F8P1G10U9HB6P4O8N1N10Z3U1L9G5Z8L2X3L6K2L8ZP3R10X9Q3L8S3G8G3L6G5O7G10Y9U2Q62、與血栓形成無關(guān)的因素是（）。

A.血管內(nèi)膜損傷

B.血流緩慢

C.纖溶酶增加

D.血小板數(shù)量增多或黏性增加【答案】CCY2R1F7E6L3K3P2X10M5X8C5N10N8C2A4HQ10S8L9R1V10B9H1T8H2W3X9I2E7Y10K8ZX2G7T4W6A1R9Y2B10X4V7M6S3W3X10R83、下列選項(xiàng)中，()是對(duì)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)的報(bào)酬，這種服務(wù)是經(jīng)紀(jì)人為了滿足委托人與第三方達(dá)成交易的具體目的。

A.傭金

B.信息費(fèi)

C.差價(jià)

D.營(yíng)業(yè)收入【答案】ACD6Q7S5E5A10Q4V1B4F4V10Z1P3K8R9U10HG10M2Q1Z8E8C6U2D7N10U7K5U10G8Q10D7ZK10K3B5P7S5K3C9I8G10M4V10G3M10K4U54、由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是()。

A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

B.方案的設(shè)計(jì)與推廣

C.購(gòu)買方或承租方看房

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)【答案】CCA3M1U5N3M8F2E5L3U9G10G1U1F6T10P8HI2E8X5S3H5H10B3K7Q5A10P6N1E10Z8T1ZT7K9F2H8Z10M9G6R1K3T8R2B4Q6G2M55、根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，單一業(yè)權(quán)物業(yè)即發(fā)展商持有經(jīng)營(yíng)型寫字樓物業(yè)，往往需要考慮項(xiàng)目未來持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)能力，因此在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與硬件配置方面更需要適度超越市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品，這是基于（）的項(xiàng)目定位模式。

A.項(xiàng)目既定市場(chǎng)定位

B.項(xiàng)目運(yùn)作

C.市場(chǎng)實(shí)操案例反饋

D.客戶體驗(yàn)點(diǎn)【答案】BCQ1X1Q1P10K1N1S3S7P8W7M7V3S3N10E4HJ8P1K2O5K8E5C4Z7Q3W3U7F5N6H8K4ZF9S2A1G5S5G10U8O1C5M7Y7H8V1O1F56、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價(jià)是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價(jià)格出售，在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價(jià)是因?yàn)榉吭吹模ǎ傩浴?/p>

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCY2M6P1R4H3K1V7G9H10Z6U5I9Y7M5X6HR4Z3J9R4W6R2N1W7Y7O6W8C8L8Z5B10ZM5E3T5P8B9H7F4F3M4T1Y3A1Y5J6V27、外傷后自覺伸長(zhǎng)松動(dòng)，疼痛，檢查無明顯移位，應(yīng)診斷為

A.牙挫傷

B.牙脫位

C.根折

D.冠折

E.冠根折【答案】ACQ3M10G6V5E3D2Q3A9T6R10G10D6E9N1P1HG3B9I4W5N1H1P5C8D8S7V7E10A10I10W7ZZ8C7E1S5R4U2Z4H10Q3P4Q8A9P9Q2O108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同保存期限不得少于（）年。

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCC4C6K5C7K8M2C8O4M5N5I1W6C9Q3N1HA6M6C8F1H3V6I7M9C5Y4R2U3M9H2A3ZX8A9D5X4A7A1C10N9U6Y6N9M6T3D9K89、動(dòng)脈粥樣硬化斑塊可發(fā)生（）。

A.出血

B.潰瘍

C.血栓形成

D.動(dòng)脈瘤【答案】ACL4K1A4A3P8T5C2A9R10R1D7B3S6E4Q7HV6S9A9U1H10A4E10S5O5I8V10D9I6R6U10ZM6B8R9A5C6P2C4F8V8P4G10L3U7L3H710、要進(jìn)行房地產(chǎn)賣點(diǎn)挖掘首先應(yīng)進(jìn)行（）。

A.競(jìng)爭(zhēng)者動(dòng)態(tài)跟蹤

B.片區(qū)市場(chǎng)研究

C.消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買行為研究

D.提煉推廣主題【答案】BCA7O10W5K9A1O7Z2Y7W8Y9N2T8R7A4V3HX6I8W8B5J2O10R5J10P3K4H6Y10V3M5L1ZP7O9V6K7O10V3R3K6C10P10O10Q10Q2K5N111、接聽進(jìn)線電話時(shí)，銷售人員應(yīng)注意保持或激發(fā)客戶的好奇心，盡量避免過早透露類似項(xiàng)目().

A.質(zhì)量缺陷的問題

B.周圍環(huán)境的概況

C.價(jià)格的具體數(shù)據(jù)

D.戶型面積的計(jì)算方法【答案】CCK4H10N3T1R9F10N5Q9J1M4Q4Q6A8D1E4HV2G7I6F3N3Z7Q8P10Y3P3Z5U5K7U9U6ZZ8D6M10P1G10V8T7U8J1Z8B7Z9T6T6S412、購(gòu)物中心由于核心主力零售店的招商較困難且招商條件放得較寬，在核心主力零售店經(jīng)營(yíng)管理上造成了（）。

A.主力店惡性競(jìng)爭(zhēng)

B.競(jìng)爭(zhēng)力低

C.難以管理

D.提成或租金收入偏低【答案】DCI9X6O3W6K10O8K10P5B2O3F7D3S5Y9I7HB10V9Q10W5E8S1C10L10U4O2A4G1U5H9G6ZC3D3H10J10N10X6T9R3D5N9J2H8D10N9P413、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售工作初步完成的標(biāo)志是()。

A.實(shí)地看房

B.客戶接待

C.交易撮合

D.合同的簽訂【答案】DCL8T5T9D4M3Z1V10N1L5C10F5B6Z3E9X5HU10R8P1W7O2W2U8A10T9M1F3O7U8A10B5ZU2Q4D6I1V5R5Y6V10V1M9W10Q2T2C1E814、調(diào)查人員到房地產(chǎn)交易所或工地觀察消費(fèi)者選購(gòu)房產(chǎn)的行為和要求或調(diào)查消費(fèi)者對(duì)本公司的信賴程度。該調(diào)查人員采用的是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法中的()。

A.訪問法

B.直接觀察法

C.行為記錄法

D.實(shí)驗(yàn)法【答案】BCP8W10X4W2S1Y8L8I8J6D5J10Z6E9G5D6HX7Z3H4Y3Z3S8B8G1W8Z9H5R8N10F1V7ZP7R8D6R9B4O1H8A4I2W5O3H4F9K9C1015、在()，因項(xiàng)目未正式發(fā)，廣告宣傳力度較小，上門客戶量相對(duì)較少，因此這個(gè)期間銷售人員的數(shù)量也相應(yīng)較少，考慮調(diào)休等綜合因素后，安排4～5名銷售人員即可滿足客戶接待需要.

A.尾盤銷售期

B.銷售籌備期

C.預(yù)銷售洽談期

D.銷售調(diào)整期【答案】BCR2J9A9V2B1G9S6G10Q1V7S8P8H6E6G5HP10L10J5Z2P9D1G7K7F9I3V1F9I5F2X3ZB3Z8L4T2X8W2S5N7V7O5Z9M9D6O1W616、房屋租賃的傭金通常為()的房租。

A.半個(gè)月

B.1個(gè)月

C.2個(gè)月

D.3個(gè)月【答案】BCU4I4N4C9J5S5X10A7N3T4S10R5K10Z3A5HA5V4C9R4O3V2N9S9F4G2C7N5Q6S6E2ZI3I3F1I8S4D8Y2N9Q7H3T3H1O1I7F117、主要的房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道有房地產(chǎn)開發(fā)商直銷和委托（）銷售。

A.報(bào)紙等媒體

B.中間商

C.網(wǎng)絡(luò)代理渠道

D.房地產(chǎn)服務(wù)商【答案】BCH4C6X4H9V6K2G5G8V7S10B9P5P3A5U10HV8K9P2B9M7P6F4R9M3V9T4Z9A2C10U4ZG8G4B6W1U4V1Y5D5O4J3F6G5J9Z10B918、未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷售需要符合（）條件。

A.封頂

B.驗(yàn)收

C.預(yù)售

D.規(guī)劃【答案】CCJ1E6D5Z4H6W7T5R1M3U3J10N6E2J6T8HI2D10K1S2H6P2G9U8X2F6N8D10O7G6D4ZC4F10F2U10R5M10R5U8F3Q5G7L1S6O4A919、下列選項(xiàng)中，（）是針對(duì)項(xiàng)目樓書、折頁(yè)、媒體資料及各類宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓(xùn)。

A.物業(yè)管理培訓(xùn)

B.銷售資料學(xué)習(xí)

C.銷售籌備培訓(xùn)

D.目標(biāo)客戶分析培訓(xùn)【答案】BCN4G6X9U6G2N5M3Q5S7C4L7Z6Y3A1P2HV2F2H8J7V1I3D4U10S3Y4X4Y5V7F5G3ZD4I4S7B5H4H8Q2G8E1F2D3L9F10P7J1020、廣告目標(biāo)效果的測(cè)定主要是關(guān)于廣告經(jīng)濟(jì)效果測(cè)定和()測(cè)定。

A.廣告社會(huì)效果

B.廣告媒體效果

C.廣告心理效果

D.廣告創(chuàng)意效果【答案】CCK2Q6J8B8I6L3B2M2O4E7O4S3A6S4C6HH2Z1I8X10T4S3R9P3R2W4N4J8T2A5N3ZB2W2W5F9D5H5S9C6R9V7X4T1U6Q3H1021、下頜根尖片可見的頜骨正常解剖結(jié)構(gòu)包括

A.頦棘、營(yíng)養(yǎng)管、喙突、頦孔、顴骨

B.頦棘、外斜線、喙突、頦孔、下頜管

C.頦棘、營(yíng)養(yǎng)管、喙突、頦孔、外斜線

D.頦棘、營(yíng)養(yǎng)管、頦孔、下頜管、外斜線

E.頦棘、營(yíng)養(yǎng)管、喙突、翼鉤、下頜管【答案】DCM5Y4Z8U8I9U8U8A4K5O6X6O8L7X3F2HC5T5M3S1J6X10T7D1E7R8H7E6U5K5U1ZK3I3N3U10Y5Q6I5E2V5W9I9H2X5U1G722、抵押貸款的還款方式中，()適合資金不寬裕的購(gòu)房者。

A.一次性還款

B.分期還款

C.等額本息還款

D.等額本金還款【答案】CCO3P6A7Q7Z6Y8N9L3P6I1K2X4C7N3Z8HM5U10Q8W1M8H1J3M9S5T2S9Z3L10N3P8ZH5G3T3G6F9P4T8A1L10I3H5Y3X1U2Q823、患兒男，5歲。因左側(cè)下頜第一乳磨牙脫落伴反復(fù)發(fā)熱到醫(yī)院門診就診。臨床檢查示：體溫37.3℃，心率100次/分，心律齊，左下頜第一乳磨牙缺失，缺失處牙槽窩未愈合，牙齦紅腫，質(zhì)地軟；頭顱左顳側(cè)見一軟組織包塊，約2.5cm×2.5cm大?。籜線頭顱側(cè)位片見顳骨有一2cm×2cm大小圓形骨質(zhì)缺損區(qū)，呈穿鑿樣，曲面體層片示左下頜第一乳磨牙處牙槽骨骨質(zhì)破壞，破壞區(qū)呈類圓形，約1.5cm×1.5cm大小，邊緣硬化。則該患者最可能的診斷是

A.牙周炎

B.牙源性頜骨囊腫

C.淋巴瘤

D.朗格漢斯細(xì)胞組織細(xì)胞增生癥

E.下頜骨鱗癌【答案】DCI6Y3I5Z7J5L1O3W5S9I4W7E9A1I10U3HC2S3G2V2E5X9P7O3A2O7L2R7A2P9Q3ZH10C5I8J4G8V9V9B2E1Q3U4Z8R4I4A624、某項(xiàng)目土地投資2000萬元，建筑投資2000元/m

A.3000

B.3500

C.4000

D.4500【答案】BCG9X3G8V9C2O7K1V9L5D5N10Z7N7R9V2HF3T2V8D7I5A2J1Z8X7P1M3R8H10I1V9ZR10Z10U2F5V8P6A9S6Y5W6T7Y1P4X1Y1025、根據(jù)購(gòu)買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和()。

A.租賃市場(chǎng)

B.抵押市場(chǎng)

C.銷售市場(chǎng)

D.投資市場(chǎng)【答案】DCN6M5D9T3O10P1W2Z3Z1B5F4Z3K4R1S2HM2O9J1C8Q1C6Y10M2N2A9M5O7E1J8H3ZG5O1X9Q8X6G7R3U9Y5L3C10R9W5F10H826、市場(chǎng)營(yíng)銷組合策略中，()主要是要保證消費(fèi)者在合適的時(shí)間、恰當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)購(gòu)買到保證質(zhì)量和數(shù)量的產(chǎn)品和服務(wù)的決策。

A.產(chǎn)品策略

B.分銷策略

C.價(jià)格策略

D.促銷策略【答案】BCS9L7K8Z7B6S8D10T4U9S3U2G7Z1H3O7HS2V4N3C7G7O9H8H6Z1O2U10B5H3L2H6ZF4D10I4I8D5D7W1C6D3X5K8S4C9E10V627、在房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期策略中，引入期對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品是（）。

A.節(jié)能型住宅

B.雙拼別墅

C.塔樓大戶型住宅

D.數(shù)字系統(tǒng)控制別墅【答案】DCC2C7W4W7J8B5P4D4K3V10C3Q5V7T8C2HI9S5B5V3G6B4K8A4C10D5J2W1A10O1I5ZL8Q3Q8W4H1D2G7U7U10R4D2K5T4A7K628、付款方式是根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)情況及銀行規(guī)定來確定的，不屬于付款方式的是（）。

A.一次性付款

B.累計(jì)付款

C.分期付款

D.銀行抵押貸款【答案】BCD2V6C10F4I6Y1U3L1V10E9J6Z2L10Y6I8HS7Z4E2G7W10B4W4J5F7U2R2N4W7H5E6ZG2W3H8S1R2Z3A2M6G4Z1W6V6L9B10T329、驗(yàn)證價(jià)格策略是否合理的指標(biāo)是（）。

A.價(jià)值最大化

B.客戶價(jià)格敏感點(diǎn)的確定

C.穩(wěn)定的銷售速度

D.合理的價(jià)格信息【答案】CCE2L2F2G1W5C10T10F7Q7T2U1O7F5E1L4HF10G5I5P7H6A2H7R7K7B6C10A3A2T8V2ZW10H1P3P4D1O7U10P8K2H6N6U8I3X5L130、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘察，填寫了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.甲公司的客源信息狀況

B.房地產(chǎn)交易稅率

C.李某對(duì)房屋的使用保養(yǎng)情況

D.李某要求完成房屋交易的最終期限【答案】DCV10Q4J8E10G10N8L7X10C7O5O1G8E5C10K9HI3M3W6I5U10U3D5N3W10Z9T10B8J6O9Q9ZI10Z7Y8Q8W8B5M4S7A3Y10P1B4B1Q9L631、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬開發(fā)一住宅項(xiàng)目，并將該項(xiàng)目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項(xiàng)目總建筑面積10000m2，固定總成本2000萬元，單位變動(dòng)成本2500元/m2。甲公司將該項(xiàng)目委托給專業(yè)能力較強(qiáng)的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）代理銷售。乙公司針對(duì)該項(xiàng)目規(guī)模較小、所處片區(qū)不屬于當(dāng)前熱賣區(qū)的特點(diǎn)，準(zhǔn)備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計(jì)劃通過賣點(diǎn)的挖掘迅速打開銷售局面。

A.WT對(duì)策

B.WO對(duì)策

C.ST對(duì)策

D.SO對(duì)策【答案】BCG1S9M8U5M9W6F2O9L9W8A2U7X7Y3E6HB3S6R1T8G8S8N6U10G4O5Z5N9I8Y8L1ZZ9S10T1E9F4P6B2B6G2T6Y4O1T3W6W1032、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬開發(fā)一住宅項(xiàng)目，并將該項(xiàng)目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項(xiàng)目總建筑面積10000m2，固定總成本2000萬元，單位變動(dòng)成本2500元/m2。甲公司將該項(xiàng)目委托給專業(yè)能力較強(qiáng)的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）代理銷售。乙公司針對(duì)該項(xiàng)目規(guī)模較小、所處片區(qū)不屬于當(dāng)前熱賣區(qū)的特點(diǎn)，準(zhǔn)備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計(jì)劃通過賣點(diǎn)的挖掘迅速打開銷售局面。

A.WT對(duì)策

B.WO對(duì)策

C.ST對(duì)策

D.SO對(duì)策【答案】BCT2H3Q6W3Z7L2N4V6K9H9Y5R9E2I5O5HA9B3S6O6E2G3X8F1M8M7U6J3S3S2M10ZQ6P9F1P10C9T8Q9R6M5B4T8P8M2E5D1033、通過多個(gè)營(yíng)銷渠道將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售到統(tǒng)一目標(biāo)市場(chǎng)的銷售渠道類型是（）。(2012年真題)

A.多重分銷

B.密集分銷

C.選擇分銷

D.獨(dú)家分銷【答案】ACU8F2K2N9R5U9C6F8Q8I6A8C4D8L4T3HB3E7S9P9V9X8Z6U3Z2L10C4D8J7G5P1ZV9I7D10B2A6D10P9F4C4W9Q8W9V5O6C734、符合左心室附壁血栓的描述是

A.阻塞心室血流

B.加重心肌梗死

C.引起腦栓塞

D.引起肺栓塞【答案】CCL4Q10F6B6C10P9Y10Z10O8N1Y4X3W8F4I4HJ5Y4Q8A9K4I5R4W3X7T8S4B5Z6N10O8ZA2Z3U2F2V7L2J7R1E1T2V10Y2Z3U10Y235、美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)教授RobertArin在其所著的《動(dòng)態(tài)推銷》一書中，將營(yíng)銷人員的推銷過程劃分為()個(gè)階段。

A.六

B.七

C.八

D.九【答案】DCW8X4N1L3V4H6D6Z9E9T8A6O5R4G10I5HE10T8M7M4L10E4W2J2F7U9G4F7E6E9L8ZM2L5Y7G1W7F8M2F10E4P4W5P4S4Z1U536、房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的（）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府

C.不動(dòng)產(chǎn)登記部門

D.建筑行政主管部門【答案】CCV1O3B6O10R1T5Q1A10P2C4X7W1E8Z7R6HH9B10Q9L2X9E1U7Q5L2G7Y1V6Q8H3U5ZV7O4L4O4T6H4I1B6N9Z6B8X7S6I1M1037、不是目前我國(guó)個(gè)人住房貸款主要形式的為()。

A.公積金貸款

B.住房抵押貸款

C.住房?jī)?chǔ)蓄貸款

D.單位住房津貼貸款【答案】DCZ2V3I5L6E4C1B7L9J10G6D8U3W9F9Q8HJ5L5Y5Y6M9M5T9N3M2C3W4D8H1K5A6ZM5C9A5A2Y2Q9H6K2K5S6K2C9K8X4K238、為及時(shí)更新房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要不斷與委托人聯(lián)系，這表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.動(dòng)態(tài)性

C.可替代性

D.可操作性【答案】BCE3R8M9R6E8I10Q8W4C5Q1K9L10I1Z2V9HS2B10W8W9E3M1M7W5A6F7M6K1S4G9R9ZO8A10M2J8J1P1F5M1C3K6Y8I7B10S3M739、房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)該根據(jù)（）盡可能充分了解客戶需求意向。

A.產(chǎn)品信息、銷售時(shí)限

B.項(xiàng)目特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)銷售工具

C.銷售策略、物業(yè)管理規(guī)范

D.現(xiàn)場(chǎng)銷售工具、銷售時(shí)限【答案】BCC2L5B8J5X7V7Y3W7E2Y5J3S3X1T2L4HN1M6Y4R8V5E8W2B2Q7Y6T10P10A1S2K5ZK7V8X9E5G8F1N7I5S7T6R4S1Q3E3S440、在新建商品房項(xiàng)目案名、廣告畫面、推廣語、售樓處裝修風(fēng)格、活動(dòng)主題、銷售人員形象、銷售流程等方面均以突出（）為核心原則。

A.產(chǎn)品技術(shù)性

B.商務(wù)屬性

C.運(yùn)轉(zhuǎn)專業(yè)性

D.客戶非個(gè)體性【答案】BCJ1Z4Q4X7Z1F1E9R3P2W7I9T3S6R5B3HK5G5R1Y1T4X5M7F10M7E6N3C3O7M5T2ZQ3N1N4V7Q6E7R6X2P3M1Y9Y4V4S6F641、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷售價(jià)格，開辟新市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)滲透”的策略時(shí)，表明該房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期中的（）。(2009年真題)

A.引入期

B.成長(zhǎng)期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCX2I4N4V10E7P10T5U7W8D4D6S8P9H2S6HI6P2H5H5Z1Q1H1F10T6G9U10O4Q10R9T2ZO9G4K2Y4C7M6W6J7P4P5N6Y3B2I5Q442、某市計(jì)劃2年內(nèi)建設(shè)一大型商場(chǎng)、項(xiàng)目總投資為4000萬元，從投資開始到投資全部收回預(yù)期年限為12年，則該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為()。

A.7.1%

B.8.3%

C.10%

D.12%【答案】CCH3W3N10O2W4D7Y8Q5A7W4Z5Z7N8M2A6HR6X2O7E5U6Z9H10R3Z6B5L10D10M3Z8I8ZE2Q5Z9M10S5L6O10Q2B6O4M9E3C9J3X643、某4歲男孩。發(fā)熱咳嗽多日，近日因氣急、發(fā)紺入院。血象檢查：白細(xì)胞19.6×109/L中性粒細(xì)胞85%；X線檢查：兩肺下葉散在灶狀陰影，左下葉有片狀濃淡不勻陰影。該小孩可能患有（）

A.小葉性肺炎

B.病毒性肺炎

C.支原體肺炎

D.大葉性肺炎【答案】ACY2H1R9R8U5L6Q3Y7R10Q9H10C7S4I7M10HG9X5S8O9N8K6S9B2Q7Y3V8C1B4H8R5ZC6S8S7C5E6W5Y6M1F3A10Y1F2I6Z6N844、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。

A.房屋特征

B.廣告費(fèi)用

C.租金數(shù)額

D.傭金結(jié)算【答案】ACZ3L2X9T7Z6I2D1Y5C3S8I3D8W3E6V9HK1Q10O1Z7F9U7N3V3L7D9I3G10Q2M2B10ZQ4Q4J8D9P9K3A3N8B8C10H1K1M10R1S645、采用電話訪問的方式開拓房源渠道的缺點(diǎn)是()。

A.比較費(fèi)力，但可聯(lián)系的人較少

B.受時(shí)間和地點(diǎn)的限制

C.花費(fèi)時(shí)間較多

D.容易遭受拒絕【答案】DCH5A5A8C3J10P7G9T2X8Q7W3T2H4S3M10HJ10P10X1A10Q6V2P6Z8F10M1B9M4X5L2K8ZC8M10R8T9T9C2I3L5H5U6W5A5K10M1Q946、下列關(guān)于等額本金的還款方式計(jì)算公式正確的是（）。

A.本金/還款月數(shù)＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

B.本金/還款月數(shù)＋累計(jì)已還本金×月利率

C.（本金－累計(jì)已還本金）/還款月數(shù)＋本金×月利率

D.（本金－累計(jì)已還本金）/還款月數(shù)＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率【答案】ACL7N2I2W3N1V4K6Z3L6N3F2Q10N5A6J10HY2K7H7H4F9Z3L4R1X7P2D10F1N9V1S6ZP8J3K5R5L3B6Z5G2R4U3E9J10V1E9Q547、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購(gòu)買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元?dú)w乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房?jī)r(jià)款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.給丙公司貸款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司【答案】BCK5A7M7J3K1M2K4W2F2R10Z5K6O8R6W10HD6D8R6P4C3E1Q5L5K1X9Y4R9N5T4X3ZG1G2V8J7P10O2Z7D3S3B7Y2T5M8O5P248、（二）某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了一種成本較低的新型住宅，與該新型住宅結(jié)構(gòu)相同、地段相同的住宅價(jià)格為3800元／m2，而該新型住宅的價(jià)格定為3500元／m2，屬于同類結(jié)構(gòu)和同等地段的最低價(jià)。

A.折扣定價(jià)策略

B.滲透定價(jià)策略

C.低開高走定價(jià)策略

D.穩(wěn)定定價(jià)策略【答案】BCV3J5Z8D6O3X6M7K7J2Q1Q8D7R6L2Q8HV2O4U10N7L2M10O4H4I3A1C1G3J2L6I10ZM9D10I5X10B8Q2Z10F2X5U5M7W4O10D7S849、可出現(xiàn)少量Aschoff小體的病變是（）。

A.風(fēng)濕性心內(nèi)膜炎

B.風(fēng)濕性心肌炎

C.風(fēng)濕性心外膜炎

D.風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎【答案】ACX6H7T2C1Y7V9Y1G9T3X1M10R1Y6M1F4HF4U2Z4K8G1M5D1H4V9Z9C6P2B1T1I10ZB1G6P8X1O8D9Y7A3W1U5P1B6W6I6D650、不屬于足少陽腎經(jīng)腧穴的是

A.前陰病

B.咽喉病

C.后陰病

D.足跟病【答案】CCW10T6Q4H10U1O4Z6Y1N8C10I5E9B7R2W10HD6J9X2W4Q3A2P4O8M10L2V8X4H6F8X3ZU1B3S4W4V7M5C8S6Q8Z3J9R6T9G2L751、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因政府加強(qiáng)宏觀調(diào)控而改變市場(chǎng)營(yíng)銷策略，這說明房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷具有（）的特征。(2012年真題)

A.受區(qū)域影響大

B.花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)

C.受消費(fèi)者預(yù)測(cè)影響大

D.受法規(guī)政策影響大【答案】DCH10S10S1Q2T8H1X5N1L10F9Q4D7Y1N7A8HB4X2I2U6J3Q4W5V5C2E6B1A8B3Z5P7ZH6D8S7F3M8V3M2R4L4F5O2V9L2D8V352、女，60歲，左側(cè)下頜下區(qū)腫塊2年，近期有局部刺痛感，舌體活動(dòng)不靈活。查：左下頜下區(qū)觸及一3.0cm×2.5cm大小腫塊，質(zhì)硬，活動(dòng)度較差，伸舌左偏。最先考慮的診斷為

A.下頜下腺炎

B.下頜下淋巴結(jié)炎

C.下頜下腺惡性腫瘤

D.下頜下淋巴結(jié)核

E.下頜下區(qū)脈管瘤【答案】CCB5U2T2Z2J4Q7O1J3Y3O5F5X3J10R2D8HA8B8L3Q10Y2R2A5V7B5R5Z8K8E7U3X10ZS9F8N8Q7D5E1X3U10Y3J1N9Q1H2T9E1053、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收益和獲利方式大致分為兩類，其中之一是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)后直接銷售、投資轉(zhuǎn)賣，這類商業(yè)地產(chǎn)多為（）。

A.小型商鋪、街鋪

B.大型商業(yè)廣場(chǎng)

C.商業(yè)街

D.專業(yè)市場(chǎng)【答案】ACE5F4F2E1G5Y10W10I4G6G8A4K3K3V8S10HM2L3F1T9E8X7D5C7H8M6I8E1M5F5J5ZX5T9U9E10P5E2F6S2I7I3N10H6B4D2N854、下列房源中，（）是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)出售。

A.房改房

B.集資房

C.商品房

D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】CCJ3T9X5H9I8P2N10F3F3B9B9H6B3C9H3HP9C7G6D6V3V6E1R1D10U10V5H2M4Z9B6ZO2H7L10E7Y1T7I3E7D8E8E2Y2S2O7U355、不符合急性淋巴細(xì)胞性白血病的描述是（）。

A.多見于兒童

B.T細(xì)胞性多見

C.根據(jù)FAB分類為L(zhǎng)1、L2、L3三種類型

D.L1型分化最差【答案】BCN7J6U1J6C1Z3C4R6T3E8A3G1X10R6Y4HI9S3Z6V9F2I1X5B9C7F5Y4C5Z1N5E2ZS5G7I7E2V8N9N4E5C3P8H3B5H5P7J756、下列關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式

B.從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產(chǎn)形式

C.商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)具有地產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)與投資三重特性的綜合性行業(yè)

D.按商業(yè)開發(fā)形式可將其分為“城市型”商業(yè)、“區(qū)域型”商業(yè)、“社區(qū)型”商業(yè)【答案】DCQ6M9Q1R10R7B9Z2C4X9T10K10R6N7U8Y5HJ4K2O4F5C4R10X8V3P5U2S6M3R4V9N1ZF6D5C7M1S3C7R10N5J10W3K10O7U7E6Z1057、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查中，()對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有外部性作用.

A.社區(qū)環(huán)境

B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境

C.政治法律環(huán)境

D.社會(huì)文化環(huán)境【答案】ACD7B1K1S7E10B2S8R4Y3W10U10M2B8F10D8HJ10L2L8Z10G3N7Z9L9S7S4I4C8S7G3J7ZG1U7N8Z4A5I10Y5H2T10Y10G5K2C6C10C858、住宅按（）來分類，可以分成住宅類房源、非住宅類房源兩種。

A.產(chǎn)品性質(zhì)

B.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

C.使用類別

D.使用期限【答案】ACD4L4J1C5J1Z3N4W7Z7K8W1E10I10V4E3HG7Z7E5T4P1G1F2O5I7A4B2H7F9X5A3ZB4G5U3E5D9K10Y2Y9Q4F6J5N1M1T2M259、研究“如何找到房地產(chǎn)項(xiàng)目特有的、能通過廣告表達(dá)的特征”，屬于項(xiàng)目（）。

A.市場(chǎng)定位

B.形象定位

C.客戶定位

D.產(chǎn)品定位【答案】BCQ4D2T3U9D10U1R3F9F10F5C10V7U1I7P1HG2G4Q1S9Y8I8G10L1H10M4W1H9M10F8W5ZG10L10X4B10R5N3K7A4N3Y8E8Z7T2Q6S460、為使?jié)撛诳蛻糇兂涩F(xiàn)實(shí)客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該根據(jù)客戶的購(gòu)買動(dòng)機(jī)和需求，為客戶提供（）。(2012年真題)

A.資金籌措渠道

B.精致小禮品

C.房源信息和專業(yè)服務(wù)

D.房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)【答案】CCZ7V4E5K4V4K10A1T2K9J6B3R8X3V5A7HO8T7C6D2V1K10E4Z5R8D9Z10T9S4J6V8ZM8L6L5D3C3B3R9C4P3K5A7G2X1R7L761、在存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，對(duì)于根本無法成交的客戶群，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取（）的營(yíng)銷策略。

A.重點(diǎn)跟蹤，提供周到而專業(yè)的服務(wù)

B.與客戶保持經(jīng)常性的溝通

C.在跟進(jìn)服務(wù)過程中，不斷了解客戶的特征和需求

D.將其列為重點(diǎn)培養(yǎng)目標(biāo)【答案】BCI10K10P1O1Y9P3A9O7T2T7K3D1S9K9S5HS1B5Q3P1U2K8K3W8A5O6L7L5S7B9P4ZA2H10J7P8H8I2Q5S6B1Q5Z6I6N8V7A762、房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)所展示的功能不包括（）。

A.成功傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值

B.營(yíng)造融洽洽談氛圍

C.客戶到達(dá)與成交便利

D.形象定位【答案】DCC8Y7A9O1M2G5T10M6U2X3Q1L8Q2A10W6HK1K9N10P10G10K10S7Q9E4Q7N1Y2I5I5W10ZX7D5L7T7K4I8W1D2D3P10G1A3R2O4G863、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點(diǎn)不包括()。

A.全局性

B.企業(yè)資源是保障

C.決策層是管理主體

D.簡(jiǎn)單性【答案】DCQ7X10U8B2C5E9O2J5Z9U1C2F5J8H8G6HE1K4O2S1Z5G1I3V1F6M7Q3U4X4I5Y7ZV8V1L4W4I6Q10Z8N3M10V6A2X1O4P1Y364、在房地產(chǎn)銷售過程中，（）是接觸業(yè)務(wù)的第一線。

A.銷售現(xiàn)場(chǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.實(shí)體看房

D.現(xiàn)場(chǎng)接待【答案】ACK5P2Q9Q5B4S8C3N7R3X2E9I5Y4P4Q9HB3Q1B10H1H7J1Z3A8J3B6Z10U6G9F9G8ZE6S4C2G9H1X10P10Q9X1U7F8E6M2L9H465、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項(xiàng)目，該項(xiàng)目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80％以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時(shí)間不長(zhǎng)。

A.當(dāng)事人所在地

B.房屋所在地

C.合同簽訂地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地【答案】BCV10Z5W7J4O6B4H10G1S4O3V3H1P10A4T6HN3J2E1R9R10Y4S8R6D6M7A7N6Q8B2J1ZG3K5D3U10K9U7J9E4Z1A6M5Y6B4U4C266、寫字樓項(xiàng)目的推廣渠道不包括（）。

A.戶外廣告

B.活動(dòng)營(yíng)銷

C.樓體廣告

D.店面推銷【答案】DCF5R7N5W2L5V4T6M1X4Y3E7E4V9B3G2HP10O9R6F7P8X4J3S3D1O8V5M9B4T5P1ZV3W8F3T1E6B7N10M4W9Y7T6R4R2X5T767、累及肺泡的肺氣腫類型有（）。

A.腺泡中央型

B.全腺泡型

C.腺泡周圍型

D.間質(zhì)性肺氣腫【答案】ACP8O5Q3V3J3J4U3C1E2Y1V3L1P8S4F6HP2L3T1Q7H5R1Z7Y9G5R3X8Y4D8N8C1ZY3K8Z10J8I9Z1S4Q5A9S9T7N5L1M1M368、為了讓購(gòu)房者明晰購(gòu)買程序，事前需制定書面的（）。

A.價(jià)目表

B.購(gòu)樓須知

C.置業(yè)計(jì)劃

D.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)須知【答案】BCV6I7I4Z6E4H2I3S6P3C1P2R4A4K9T6HZ8R8N2U8O6S1T9M1M2R7P8I9E7M10P5ZB8L4C10I9S10K4M10S1F10J9E8Y3T9V9L869、一旦因購(gòu)房者不能償還貸款，銀行對(duì)房屋進(jìn)行處置時(shí)，銀行往往為盡快回收自己的貸款，很可能將房屋低價(jià)拍賣。該情形屬于抵押貸款面臨的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購(gòu)房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCA6I4B5Q7J2U7V9A10O1J6O2O7K8Q2A7HH2D3F2O10N2W6V10S6B2A9W7X6S8M7A7ZF8L1J7R7Y3S9K9W9M5D6O10Z6J10R5L770、適合在社區(qū)開拓客源信息的方法是（）。(2011年真題)

A.講座攬客法

B.會(huì)員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】ACW3H8K8T8N5N7Y2H6W6C10C9L10V1L1X3HT9T3H1Y3T6U7C3I5M8U8H10V6T7N3I7ZD5C3I5Q8F2C4Y10H9S8J4K2R1B9O1O371、（四）某市土地儲(chǔ)備中心準(zhǔn)備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，A房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)開發(fā)。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296【答案】CCU2E1M8F6L6A10V9S8P4U1U8T6K4R8N6HM1F1Q2V2G3G2A5N10K9A6V3H3M2C5V2ZI7G10C2Q6S10I7D5H7P5L8B8W6K7F4P872、寫字樓項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)客戶定位時(shí)，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來源區(qū)域的企業(yè)作為（）。

A.重要客戶群鎖定

B.項(xiàng)目核心客戶群

C.游離客戶群界定

D.無效客戶群【答案】BCI3L2F7B7A2H8Z4R7U4O1U8I1V9C8B3HZ5A1C10P6G6I1R1D6K8F7I4P2V8Q1G10ZR5R6W3G4I3H6G3G4R2R8S1I7B7W4U873、消費(fèi)心理學(xué)總結(jié)了客戶購(gòu)物時(shí)的心理動(dòng)態(tài)，認(rèn)為大體要經(jīng)歷()個(gè)階段。

A.六

B.七

C.八

D.九【答案】CCB6Y8P10E3M7D3Y2Y1K10G9A9O9M10Z4H5HH2B5G4R5B10R2C5A4W2E10A3E5X5A2R5ZL7F5K3F5R9D2E8W4U5N5T3M5H6S6T574、對(duì)客戶信息的獲取、記錄、儲(chǔ)存、分析和利用的一系列活動(dòng)，就是（）。

A.客源開拓

B.客源分析

C.客源利用

D.客源信息管理【答案】DCI4Q6I6F6M5F7F2V6E6I8E5G6Q1O3M6HR7E6C5D4P6I5H4R9J7Q3Q1C9P10O7V8ZM5K5Y3M4U1E1U6U10Z7U7L2Y8D7A9P975、商鋪面積約40m2，售價(jià)為95萬元，在這個(gè)物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是200元／m2，則該物業(yè)的投資回報(bào)年限是（）年

A.7

B.8

C.9

D.10【答案】DCB3Y6T6J3F5H7A2G4G8H1A10R1N2I8N9HQ5Z1D7M4P2R10A1Z9G10J6M10D4U9A7X4ZT1S10V3C9X5Q7G2I8T4N4O2O5R8A1F376、（八）乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）為了使開發(fā)的樓盤個(gè)性鮮明，在同類樓盤中樹立自身品牌形象，進(jìn)行了專項(xiàng)的市場(chǎng)調(diào)查：樓盤所在城市60歲以上老齡人口約130萬，占全市人口的13％。針對(duì)這130萬人口進(jìn)一步調(diào)研得知，具備中低檔樓盤購(gòu)買力的占10％左右，約13萬人。因此乙公司決定開發(fā)老年公寓住宅項(xiàng)目。

A.建筑策劃方法

B.目標(biāo)客戶需求定位法

C.項(xiàng)目SWOT分析法

D.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析方法【答案】DCQ9U5J2T3Z2Y10E3I8P5N7O4A4V6U5E6HK9R10H7Q6F5Y8R4T1H6H9A1Z10O2O5L4ZX8F6M4R2T1Y1P9X6N10E7K10X3B8N7J177、屬于遠(yuǎn)部取穴的是

A.耳聾取聽宮

B.腰背取委中

C.痰多取豐隆

D.失眠取心俞【答案】BCU5N4G2N4D9S10D5L5M10P4D5J6V4E8J1HJ8K5Z8G4L7Q4F5M10L10B10M3K10B10T7B6ZJ8H10I9G3J5M1Y3D7S2M4D8M6K7V4Q778、房源信息由接受業(yè)主委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錄入，其他經(jīng)紀(jì)人只能看到房源的基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式只有該接受委托的經(jīng)紀(jì)人擁有的房源信息共享形式稱為()。

A.公盤制

B.分區(qū)公盤制

C.私盤制

D.相對(duì)公盤制【答案】CCL7D5C9Y2B1I4T9H3S1A8P3N5Z10X1C3HE9H3C4C9G7W3A9M9N7E2B9C8Z10G2N9ZG10V1V5U10I9H9V6O3T8G3N9K10K2Z9V479、下列房源中，()是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)出售。

A.房改房

B.集資房

C.商品房

D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】CCN4Y4I5T10N8T1R8E9M5S10L5I2Y8E2H3HG4O9O6N4D4I7P6L5G6U3I8V6U3A2V6ZG8Y5Q2R2F7V8O4Q3Q9T5W6X4O3Z9H680、下列選項(xiàng)中，()是對(duì)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)的報(bào)酬，這種服務(wù)是經(jīng)紀(jì)人為了滿足委托人與第三方達(dá)成交易的具體目的。

A.傭金

B.信息費(fèi)

C.差價(jià)

D.營(yíng)業(yè)收入【答案】ACZ1A4R6Z8T6B1S8R10H7K6X1K9Y6F3K3HQ6V9B1H1W6Q10E8P3C10N8A3T6C9Z4J9ZZ9J5P10J7S7K7F9B4M8C10Y3U8A6X10O581、集中銷售的方式適用的樓盤是（）。

A.常規(guī)樓盤

B.產(chǎn)品、客戶均少的樓盤

C.對(duì)性質(zhì)要求較高的樓盤

D.客戶少的樓盤【答案】ACV10L4M3K2B6L10M8P9H10C5R1H8P9Z9K7HU7Q3Y4D7T3T2B3O8Q4I2I6P2Y5F10I1ZN5X7I9Z9G1Q1J7E4I3N1F9R5S9P8S1082、要求遠(yuǎn)離洽談區(qū)，噪聲不影響洽談是售樓處()的技術(shù)要點(diǎn)。

A.功能分區(qū)

B.兒童游樂區(qū)

C.模型區(qū)

D.放映區(qū)【答案】BCM8T1V8G7U10X10G1K6W9P2I8Y6V3V3T3HF8Q2U6U9N5H1I1N1A6I4Z1M3D3H4C9ZX8U9W3L3U3D6L3D3A4F5B1A1Z2I2X183、核心商圈的研究指標(biāo)不包括（）。

A.市場(chǎng)分析

B.附近商業(yè)的租金

C.交通狀況

D.生活配套設(shè)施【答案】ACW4N9H8V1R3H1L1Y4T1F8A3Q6A8X5P4HZ6N8Q9P1P3A3Q3F2H9V2P8D3D8C8E5ZC6N6V4W6J4D4Z10Y8T10T2U6U7U4T1F1084、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25％

B.30％

C.35％

D.40％【答案】DCR2C2V7S6L3S9B6O2J5W6H2L2K5J10P2HY3M4K9Q10E10X10C2H9D3F7Z1X5Q1G2B9ZC10I9Y5C6S2Y6E6T4W1R3U10D9C9J2A385、下列不屬于房地產(chǎn)金融與資本市場(chǎng)資料的是（）。

A.房地產(chǎn)信貸利率水平

B.房地產(chǎn)證券化政策

C.一段時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)貸款投向政策

D.銷售現(xiàn)場(chǎng)資料【答案】DCA2B2W8G7B9M7D8N4H2M5M5W3G6P2G5HJ2D3G1B9V9O3M10F4X2L1E6D4H7T10Z6ZQ1N2Y7O10V1L2Q7N3O1I2I9N2G5Y10J186、客戶忠誠(chéng)的特征不包括（）。

A.主動(dòng)向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

B.再次或大量購(gòu)買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

C.因環(huán)境和營(yíng)銷宣傳而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)

D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)的有些缺陷，能以諒解的心情主動(dòng)向企業(yè)反饋訊息，求得解決【答案】CCP3G5X1H4P8I9L7S10S7W7O8E7V2L1H3HV8B10D7Q8Z4F8Y8S3U2Z1V6I1A7Z9L9ZN9E4W1R9G7V9J6C7N8M7U7K8N7X6C287、李某希望購(gòu)買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對(duì)象。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACP1K6G10J2K10G6O10I10O10M10M3R7Q1L1Y1HU5Y5O6C5L1O10I8K4E5Z7I5Z2A7S7O7ZE6D7Q2Z9H2L8S4I1X2I10F5G7E8Z9E288、女，40歲。近一月來始有左側(cè)舌根、軟腭及咽部陣發(fā)性劇烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、說話均可引起疼痛，夜間有疼醒現(xiàn)象，臨床檢查以上部位未見明顯腫脹，黏膜色正常無潰瘍，服用卡馬西平有效。最有可能的原因是。

A.非典型性口炎

B.三叉神經(jīng)痛

C.蝶腭神經(jīng)痛

D.舌咽神經(jīng)痛

E.鼻咽癌【答案】BCQ1A3W4D4I10W10H9M8G2U4X1E5R10A5W4HT10Z10N5W10M1T1E6Z3V8H4C5C8U1Z4T6ZM2T9I6J8R2S6A2P7I7Z6M6S6E8D9A1089、引起兒童腎病綜合征的最常見腎小球疾病是（）。

A.脂性腎病

B.新月體性腎炎

C.IgA腎病

D.彌漫增生性腎炎【答案】ACR3E7L4W8N10X4X5R7T6S10U9P6R4Q10V3HA5M2N3C1L3I6V9P9V6K4S4I8T7M9V8ZI2F2U5N2U5H4H10P2Q10Q6H4G5W10R7U290、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷特定目標(biāo)的是()。

A.以贏利為目的

B.掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)運(yùn)行中資源的輸入、過程、輸出

C.通過房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷使房地產(chǎn)購(gòu)買者的需求或欲望得到滿足

D.推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展【答案】BCU6R3B7X8S4M10E4N3M8C2K8H7R6U3G7HP7H7B10W7Y10A2A6U3I9U5D2U2R9P1K7ZC5E7N9F4X3R7W1A9A1F8L9Q3R8F2F991、肉芽組織變?yōu)轳：劢M織所見到的變化（）。

A.膠原纖維數(shù)量少

B.組織內(nèi)水分減少

C.毛細(xì)血管床減少

D.成纖維細(xì)胞減少【答案】BCC2V6Y3P1Z5I4W5L9Y2W8Y8F2S6B3P5HV6M1J3S4V5G3P8T2U6E8X6O9C8J10N9ZZ4X8L5F5A4T8Q8C8Y8I2R7Z2A9Q1R492、寫字樓項(xiàng)目在選擇推廣渠道，以及制定相關(guān)設(shè)計(jì)及活動(dòng)方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保渠道受眾重點(diǎn)為（）。

A.企業(yè)高層人員

B.企業(yè)中層人員

C.社會(huì)中端階層

D.社會(huì)低端階層【答案】ACU3G7S10K10T7F2Y7H10S10F9B6R3P6L10C2HH7W3E4N2X6R10I7H7L8X1A9B6R9Y7V3ZF2U5D3O8C6N10N3F5S10E6N5O5T4Q8Q1093、天宗穴所屬的經(jīng)脈是

A.手少陽三焦經(jīng)

B.足少陽膽經(jīng)

C.手太陽小腸經(jīng)

D.足厥陰肝經(jīng)【答案】CCL4A5O3E2U4D2K8A7B5S7T4Q1X5Y4Q7HZ6H5A10R4J10I4N8F8B6R2L2V3J4R8B1ZT7I10X1I8Z7J10A5V6V8D8N10X1Y10R8V894、根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，單一業(yè)權(quán)物業(yè)即發(fā)展商持有經(jīng)營(yíng)型寫字樓物業(yè)，往往需要考慮項(xiàng)目未來持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)能力，因此在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與硬件配置方面更需要適度超越市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品，這是基于（）的項(xiàng)目定位模式。

A.項(xiàng)目既定市場(chǎng)定位

B.項(xiàng)目運(yùn)作

C.市場(chǎng)實(shí)操案例反饋

D.客戶體驗(yàn)點(diǎn)【答案】BCC8G5X6D4I10J4Q9U9I3O1P9S6J3J10V10HX5O3X4O10I4X7X3T9M4X10F7M1W5C6S9ZP3M7F5S6Z10D7A8C7B5N3H6B10U8D10Z995、與服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系，通過這些顧客介紹客源的方法是（）。(2007年真題)

A.門店接待法

B.廣告法

C.人際網(wǎng)絡(luò)攬客法

D.客戶介紹法【答案】DCX9A4S8L9K3N10A3E5E10I10Y4G4O7Q7A4HM4M5D1L7U1T4R5Y6U10S4N9N6O7C6K5ZD10F2Y9S6M6I7Q5G5A6R3G7S9O7W3Z896、（）是進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷工作的第一步。

A.制訂推廣策略

B.判斷項(xiàng)目市場(chǎng)定位

C.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查

D.制訂銷售計(jì)劃【答案】BCS3H1M2S7M10X8O10K4O5P2H6M9P6N9S3HX1D10O8P7E4J10D1E3R10B6W9L6R7A4P5ZT2O2N8X4C8N4Z2I9O6I10Y3X6G9V2A497、寫字樓項(xiàng)目自銷售推廣至銷售完成的過程中，（）階段由于涉及形象導(dǎo)入與推廣、集中開盤銷售等重要環(huán)節(jié)，成為寫字樓項(xiàng)目銷售執(zhí)行的重中之重。

A.進(jìn)場(chǎng)期、蓄客期、開盤期

B.進(jìn)場(chǎng)期、開盤期、穩(wěn)定消化期

C.蓄客期、開盤期、穩(wěn)定消化期

D.開盤期、持銷期、穩(wěn)定消化期【答案】ACO1Y10T6X1I9D7U6P9E9P3B8K4S4W6U1HL1W5R8L3L2C10B5S9N5L5P6K7W8L4Y3ZE2Y3M3U9Z1B4Q9Q10Z4G9N9B9K3F8F298、根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶調(diào)查分析，將非主流行業(yè)、非主流來源區(qū)域的企業(yè)，以及在非投資過熱時(shí)期的純投資型客戶作為（）。

A.游離客戶群

B.一般客戶群

C.重點(diǎn)客戶群

D.核心客戶群【答案】ACX1A8V9N10D5H7C10B3X5W4C10T5E5E3O10HC7J8T6N2V7G6N9N1A8S6T9G2C10F10D9ZE6F9S7O10Q4U1R2M8X3Z2B10D8B4U9L399、新建商品房客戶營(yíng)銷的方式一般分為現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷和()。

A.網(wǎng)絡(luò)銷售

B.電話銷售

C.上門銷售

D.批發(fā)性銷售【答案】BCF3T8U1P4K1D3M2U2R3I5N10R3H5J2T1HT5U10E6O9Y1R4K7Q5Z8P1B8A10L8R9D7ZP10H4C7S5J1I2Y7A9F5Q6P3Y4C2F10S7100、通過對(duì)未全面完工的公共空間、電梯廳、電梯、施工現(xiàn)場(chǎng)等環(huán)節(jié)的過渡性包裝，提升客戶看樓過程的舒適感與項(xiàng)目品質(zhì)感，采用的是寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展示（）的要點(diǎn)。

A.外圍包裝

B.樣板層展示

C.售樓處展示

D.看樓動(dòng)線包裝【答案】DCW7S3M4A6S5B8N7L10P7E4S2J8D2R10R10HW7J3M8R7V6L2B8W8D8G8V10O2F2J2D3ZK5J5R10J6U5X8A4Z8T3P9Q9T10N2E6X7101、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究的主要任務(wù)是()。

A.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析

B.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然條件、法律條件、技術(shù)條件和財(cái)務(wù)條件進(jìn)行充分的分析和論證

C.對(duì)投資方向提出建議，以土地資源和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最佳投資機(jī)會(huì)

D.以上都不是【答案】CCI2V3O5O5X7N8U10D5Y6R10F1Y8P10X7K1HY10Z1C6K4M3X2V9V3T7C6Y9T1X5A10F2ZT6C1Z2X6Y3F1I6O6S6Y3L4L3Z3O3K6102、關(guān)于合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，不正確的是()。

A.合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)出資

B.對(duì)貨幣以外的出資需要評(píng)估作價(jià)的，只能由全體合伙人協(xié)商確定

C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D.合伙機(jī)構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機(jī)構(gòu)名義取得的收益(合伙機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn))由全體合伙人共同管理和使用【答案】BCX3R6V9K6E7F1S2F6J9D8J4U3R2Y4W4HE4M1A3M7I3K1B2E9K10J10R2V1O5K4V8ZF6K9H2Y2R6P9I7P2S5C7I10L2C7I7P5103、不符合濕性壞疽的描述是（）。

A.合并腐敗菌感染

B.具有惡臭味

C.常有全身中毒癥狀

D.壞死組織與健康組織之間界限清楚【答案】DCQ2S7K4L6Q6T2X5V6Y9F6J10T9F4J8X4HS5A8B5H10N1S7F7R3N2F8V8L5I5P5M8ZM7D4Y10Z3Z3U6V4Q2A8Q1G1Y7R9J7B8104、全口義齒的基托制成與無牙頜形態(tài)基本一致的是

A.組織面

B.

C.組織面-磨光面-

D.磨光面

E.組織面-磨光面【答案】DCP9P8J5Q3H1K8R8H5U8K2S7F10D3G4Q9HP3N7F10P5T5K1M2J5E9B9D3D1M1W7P9ZO8M9A9C3T4H8Q9D6B4M10F5I2G7M10C1105、腫瘤血道轉(zhuǎn)移的確切依據(jù)是

A.腫瘤細(xì)胞侵入靜脈

B.腫瘤細(xì)胞侵入動(dòng)脈

C.腫瘤細(xì)胞出現(xiàn)在血液中

D.在遠(yuǎn)隔器官形成與原發(fā)瘤同一組織學(xué)類型的腫瘤【答案】DCP10Z4P5J2N1Y8Z7J1V6R10K7B2T6E8W2HP6J5S8B2C1U6H5C8X8L6D8J3J10Z4W7ZE3Z4N7M9P4G9B7Z5E3H9F5S6W9Y10M4106、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積為20000㎡，固定總成本為3000萬元，單位變動(dòng)成本為2000元/㎡，目標(biāo)利潤(rùn)為4000萬元，銷售費(fèi)率15%，則開發(fā)商的目標(biāo)利潤(rùn)率為()元/㎡。

A.6356

B.6417

C.6471

D.6518【答案】CCG9S2I5L7C2U10H8P3A7N2I2T9Z1W4E2HO7W8F7F7D3D10Y2A1B7Q4S2K1D4E10O3ZF10W5R3A1X9S1V8I6M4C3G10W1L10R1B9107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過耐心地詢問，可以獲得客戶對(duì)某個(gè)事項(xiàng)的態(tài)度和偏好，這種問題的類型是()。

A.指引性問題

B.試探性問題

C.鏡像性問題

D.封閉性問題【答案】BCW1J5W5U3Y7X1C2T8X7P4I3C9M9U2F5HP5W9A10Q2D2Q5L3I5E7O9E4L9G7L3C10ZT4E6Y8I1R7E2D5Z9F10G8R6P2J7S9J3108、賣方獨(dú)家代理的成交時(shí)間多為()個(gè)月左右。

A.1

B.3

C.5

D.6【答案】ACR4S6B10V9N7H6F4W9X6Q2Q8U2Z1Q6F1HF10W3P6K2D5Y8Y2Z7M3U6P10P1Y4G8Y3ZF8G3M8R10T7G3K9E2N5R2B8M2M5U8G6109、絨毛膜癌最常轉(zhuǎn)移到（）。

A.陰道

B.肝

C.腦

D.肺【答案】DCX3G10P1W10X3X3O9A7B3P8W5C3N6Y7M9HN7Y3Y7E6D6K1N7P2A3G10H2V9L2B2B6ZE2J5G2R8B6N10G4K4E5V2O5L9I10G8X10110、在新建商品房查驗(yàn)與交接的前期準(zhǔn)備階段，房屋買受人需要準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.書面交房通知

B.住宅使用說明書

C.身份證明

D.臨時(shí)管理規(guī)約【答案】BCH3M5Q8M8H7W2N10K1X4L4N5J1N3Z4F3HP4G10X3U5C9A8S5M5F6G5B10V8K6F10P10ZN9C5N4B7B9R8K2F8F7D5H5A8P8A6T3111、企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是（）。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期

B.企業(yè)提供給消費(fèi)者的有形產(chǎn)品或無形產(chǎn)品

C.分析和判斷企業(yè)所開發(fā)產(chǎn)品對(duì)市場(chǎng)變化的應(yīng)變策略

D.企業(yè)擁有的與眾不同的資源和能力【答案】DCZ8R7N7X2I1V1F8C2X10D9T10L9L4S10H6HY9H4H6X3F9S2J8U9W2G6G1F8Q10H3L8ZB1F10V8C9E9R5Z7I10G1W4K6J1Z7X9C2112、不符合定金收取及認(rèn)購(gòu)合同簽字程序與要求的操作是()。

A.定金必取及認(rèn)購(gòu)合同由銷售人員和財(cái)務(wù)人員配合完成

B.認(rèn)購(gòu)合同由銷售人員統(tǒng)一保管，與客戶共同簽訂

C.銷售人員在簽訂認(rèn)購(gòu)合同前必須與銷售經(jīng)理核定房號(hào)

D.由銷售人員通知收取定金【答案】BCG2X2W8G10A6Y9W5Y3X9T7V2T7B6S2P7HB4J4Z10Q5M2W5A5R10A3W7B3W5D6H5R6ZU10Y4O6W8R2B3K9P9T6F6T3U10T5W6Q8113、市場(chǎng)主題從()中提煉。

A.客戶定位

B.形象定位

C.產(chǎn)品定位

D.廣告定位【答案】ACF2O8D4B9Y2Y6A6R1I3T5C1D8U6U7E9HL2U5B5R9Z6R4L9T5F4Q4W3Q3J3C2U7ZM5M10N7E8M9W3D10G10G9Z6I5B5L6Z4W5114、房源信息的更新應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括（）。

A.周期性訪問

B.訪問信息的累積

C.房源信息狀態(tài)的及時(shí)更新

D.及時(shí)剔除已完成交易的房源【答案】DCJ10M2X9A8U7P5Y8O10N6U9K7K2D1A5E5HH9B3E6F10B1B10J7L8F2J9Q10Y3W4Q2G2ZN1J7C2H1J9A7N10M9X9B5J10E9C8T1O8115、房源營(yíng)銷采用外部推廣的優(yōu)點(diǎn)是()。

A.操作簡(jiǎn)單，方便快捷

B.營(yíng)銷成本比較低

C.見效迅速

D.大大增加房屋銷售的成功率【答案】DCD1B4A4P5H9C4U10H7D4M1N9E6A9R7I9HX1T10C1M8S2B10K3F6S9P2J8B8Q10O10M6ZL6K9D8I7O2W5Y1R10C6E6B6U4C2H10K3116、關(guān)于個(gè)人住房貸款的貸款額度，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.貸款額度也稱貸款限額，銀行一般用不同的指標(biāo)，對(duì)借款人的貸款金額做出限制性規(guī)定

B.貸款金額不得超過某一最高金額

C.貸款金額不得超過按照最高貸款成數(shù)計(jì)算出的金額

D.當(dāng)申請(qǐng)金額超過銀行規(guī)定的任一限額時(shí)，以其中最高限額作為貸款金額【答案】DCU9G4C8F1F2K6O7R10F1Q7N9C4J9C5K10HZ6Q2Q9Z5F2E10Y3R6T4R3K9Q4Z4W6N5ZF5G2X9M2L7T3Z9B1G5T10T7J3U4L4B4117、住房公積金貸款是一種（）擔(dān)保委托代款。

A.強(qiáng)制性

B.政策性

C.商業(yè)性

D.自由性【答案】BCK5B5S9Y7J3T2D2S4O7J1K1V7R1S3X2HF3S3J6H10N4A3Y1A1S4P2B10W2F6O4U2ZK8O10I1Z3Y5Q4X8S5C2U6T9D5J7L2P6118、下肢深靜脈血栓形成不易引起

A.栓塞

B.機(jī)化

C.脫落

D.下肢壞疽【答案】DCW3B3X6Y5W3Z1Q6T8Y7M8I4L2Z4K1A2HW5A1G9A1M8D6M10P3G9D7Q9X5B2H5Y4ZM3D2C5Q6Q1U1M7C7W9W9I4E8P6L10I2119、新建商品房買賣合同簽訂程序方面的培訓(xùn)內(nèi)容不包括（）。

A.合同說明及其他法律文件的講解

B.入住程序及相關(guān)費(fèi)用

C.售樓處簽約程序

D.接待制度【答案】DCJ3W1G3J8Z7U4Q5E5D4M7Z1V8H6U2R8HQ9H8C1J3K7U5M7I4L7D1F9L3Z3Y6C3ZV8Y10A8Y8P8E9Q10F3O1N3I9X5R7E2V2120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為購(gòu)房人制定的置業(yè)計(jì)劃，作用在于展示（）。(2009年真題)

A.付款金額與付款時(shí)限

B.付款金額與付款方式

C.付款金額與貨幣種類

D.付款金額與貸款利息【答案】BCX4L5S5E4M2O4F1H6X7N2M9L2A1U6O4HT8J7E3L8Z4P7S10Z7I9E3U1I6L5Z7Y3ZV10P6V7D3S3Q6L1C4D5R10U6K4U7G3G4121、房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)中的利潤(rùn)為中心的定價(jià)目標(biāo)包括最大利潤(rùn)目標(biāo)和（）。

A.預(yù)期投資收益率目標(biāo)

B.市場(chǎng)占有率目標(biāo)

C.穩(wěn)定價(jià)格目標(biāo)

D.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格目標(biāo)【答案】ACT2N6R10R1J10R9D7V6H6Q9Q4X6C4C1H3HS3Y5F4K5H2Q2L8C1N10S4A4V5Q7B5L3ZU2W6Z8X2B6T1Q7O3R2F9D1H9Y7F6P8122、房源的初始價(jià)格是由（）決定的。

A.業(yè)主

B.購(gòu)買方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.代理人【答案】ACW4L9Z10S9P5M6Q4H7H9Q9N4V10H1J3E9HW10G3N7R8F4K2Q1Z6G8U9A9J5S6Z8U6ZV2Z4Z1Y6S2N8G3S6S8I4K1X9H9T6S3123、企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是（）。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期

B.企業(yè)提供給消費(fèi)者的有形產(chǎn)品或無形產(chǎn)品

C.分析和判斷企業(yè)所開發(fā)產(chǎn)品對(duì)市場(chǎng)變化的應(yīng)變策略

D.企業(yè)擁有的與眾不同的資源和能力【答案】DCZ2R1C5F6G4B6N10D6S2A9E10W9Y2R1Y1HK9W1W8R9K5G1H2Z9V9H9W9T9B4L7N3ZX5I10P7W7D10B7S2M4T5N7A5M9E4K7K2124、“房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者較少，并且房地產(chǎn)交易情況不為多數(shù)人所知”表明房地產(chǎn)市場(chǎng)具有（）的特征。(2011年真題)

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

D.供給滯后性【答案】CCI8H6W6H4V10K6L4D5W2W8N9K10L3Z4W1HB2S3J6L1B6H5F5H2R8G1E3U6N10J1F8ZK1J9S9H1H3R10S2P8W7R8J2S5C8O8D2125、關(guān)于2010年1月1日起，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的征收，下列表述有誤的是()。

A.個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的全額繳納營(yíng)業(yè)稅

B.個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的全額繳納營(yíng)業(yè)稅

C.個(gè)人將購(gòu)買不足5年普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅

D.個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅【答案】BCG1P8G8Z3K9V4R3A7D1Q4J7Z4S7F6M8HT10W3Z7F2L9H1I4I7M1W10N6S4S4R5T10ZV4L9Z4Y5W8R10Y10V4G6L6O8R10U6V1J4126、現(xiàn)代客戶關(guān)系管理系統(tǒng)是一種先進(jìn)的管理思想和管理方法，其核心思想是將（）作為最重要的企業(yè)資源。

A.最終客戶

B.分銷商

C.合作伙伴

D.企業(yè)客戶【答案】DCQ10I9K6L10I7J5N5G2C7Y5B9M2R2H10J9HZ9T8V1O6I3U3I1G7C5X7D10T5V6H6X2ZN6S9M9F10S6A10F5N8F5Q10Y2W7P10Q2A2127、良性與惡性腫瘤判斷中，最有診斷意義的是（）。

A.生長(zhǎng)方式

B.生長(zhǎng)速度

C.腫瘤的異型性

D.對(duì)機(jī)體影響【答案】CCG4A8J6Z10L7O9B8J6W7Y6T8I3F4Q8V2HV3B4E5E5L7Y9S9C7V7C1I10V1Q7S1C6ZF3A6Z9J8G4P6O3N5N5Z8N6B2D3E3E9128、下列不屬于寫字樓銷售流程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)的是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)第一印象樹立

B.保障購(gòu)房人的安全

C.銀行抵押貸款協(xié)助

D.制作銷售手冊(cè)內(nèi)容【答案】BCE8E7A10B2R3Y8P8S4X7W6J4Y8Q10A3L4HA9R3E2G5W10H4P4X6Z5Q5C6M4B1V4A8ZK10H3P7J8Y5N8J1D9T6T4A9F10V5V5C9129、關(guān)于三叉神經(jīng)根微血管減壓術(shù)，下列說法錯(cuò)誤的是

A.適用于術(shù)前已明確三叉神經(jīng)痛是由于血管壓迫引起者

B.適用于其他簡(jiǎn)單治療方法無效者

C.需行開顱手術(shù)

D.屬于神經(jīng)破壞性手術(shù)

E.其并發(fā)癥包括聽力減退或喪失及面部感覺障礙等【答案】DCY6S6O8U9O6J7Q5S2W10W2J2N9I2S4P8HK10I5V7V4R10C3J4D2Y6O7E9P4J7E2P6ZY9I2V6Q5T9X1T8K1E9U3W8G3Q9K3D4130、市場(chǎng)細(xì)分的原則不包括()。

A.個(gè)別性

B.可測(cè)量性

C.可行性

D.可盈利性【答案】ACH10V8O1P4Q7U1Q10J6D9A8T2Z1H3P6E6HT8Y10R8E5H8I7R4T8Z4H3B2G8D5F6G3ZG5C8N8R6Q4X7Z3R7Y4B9Z4H3O7A8L9131、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價(jià)是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價(jià)格出售，在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價(jià)是因?yàn)榉吭吹模ǎ傩浴?/p>

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCD4Z9W6Q6I6C6A5B10V1V3B10K7E9I5O3HE2P7I9A3L2Y6Z9B6N9G1Q5A4U4M6W2ZU9O1F6J5N10I8D7B1J4J10V10B10C6U5C3132、（）是兼具住宅使用功能和辦公經(jīng)營(yíng)功能的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)。

A.公寓

B.商鋪

C.鋪面房

D.LOFT【答案】ACN1T6S10R7I1J5B10S1P5R6E9U10L5X2N8HK5V2E4M1E9O3T2Q7D4T1Q6C1E3B4X6ZA9B2E10F3Z7U2C5I1P9S2G4V1E4J5P1133、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用客戶介紹法開拓客源的優(yōu)勢(shì)是（）。

A.成本低且真實(shí)有效

B.速度快且時(shí)效性強(qiáng)

C.信息量大且受眾面廣

D.信息準(zhǔn)確且易展示企業(yè)形象【答案】ACM10G4D7J6C2P6K6Z1Q7T7Y8E3T5Q8M9HX2T1Q3G9E7W8F2W5X3U9D8Z1B1H10J4ZB6N5X3P7U5V9K10T3V5K2Q7W10L3I5S7134、病毒性肝炎時(shí)，肝細(xì)胞的灶狀壞死屬于

A.凝固性壞死

B.液化性壞死

C.干酪性壞死

D.固縮性壞死【答案】BCT1M10H8K7N5O5I5C4C7C1E10K8C3Y5M10HT1Y10D1W2T7C2A4M6H10O6Z9L10I5O7C8ZT4P4N9S1D9G8Z6A9T10P8O10B9U9X10Y7135、男，53歲，下前牙區(qū)黑色斑塊迅速長(zhǎng)大2個(gè)月，唇舌側(cè)齦有3cm×5cm黑色斑塊，局部區(qū)域表面增厚，粗糙、糜爛，臨床考慮為惡性黑色素瘤，為確診可進(jìn)行

A.切取活檢

B.切除活檢

C.吸取活檢

D.冷凍活檢

E.以上都不是【答案】DCG6J7N4I8R10B8F4G2C2A10L1Q2I4V10D10HJ3P9L4W1N1N8O5M10A9U8F9L5K8L9I6ZC7F4T1P6W3C1X5G9P2P6O3A10O7B6R3136、釉質(zhì)晶體的硬度最大的是

A.不成熟乳牙

B.成熟乳牙

C.年輕恒牙

D.老年恒牙

E.沒有差別【答案】DCN3X9J6E4T6W4R9X4S1N8G1V4O4E9M2HP8H1K9S4L10H6T6T6X2I8X1O3C7S5I3ZZ4V10D10F8A1D6X1U5E9Q4I2F2G8V7L1137、客戶信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人的寶貴資源，只有()才能發(fā)揮其價(jià)值，促成交易.

A.有效分類

B.合理使用

C.準(zhǔn)確定位

D.安全管理【答案】BCA6R3I8Y6U10N8P6I8Y1B9F9C6G2X10T8HS10W3G8N10O9R5Y10H4C8Q10Y6H7F1O7E2ZF6C9C2D9O7R2F3M3S9C10V7N5Y7N1K4138、關(guān)于采用自然銷