毛坯房驗房項目表(詳細)

毛坯房驗房項目表(詳細)毛坯房驗房項目表(詳細)毛坯房驗房項目表(詳細)V:1.0精細整理，僅供參考毛坯房驗房項目表(詳細)日期：20xx年X月毛坯房驗房項目表(詳細）一、相關(guān)文件

《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。

二、房屋主體

1.套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；

2.頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；

3.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；

4.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；

5.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；

6.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器，地平落差是否達標；

7.衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗；

8.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；

9.洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。

三、窗戶

1.窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；

2.窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同；

3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；

4.把手：是否完好、牢固、靈活；

5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；

6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；

7.窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。

四、門

1.門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；

2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；

3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；

4.門把：是否牢固，操作靈活；

5.門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；

6.貓眼：是否完好，視野清晰；

7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；

8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。

五、水電

1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；

2.電表：是否完好，底數(shù)；

3.電開關(guān)：是否牢固，完好，靈活（個數(shù)）；

4.電插座：是否牢固，完好，有電（個數(shù)），相位是否正確；

5.燈座：是否牢固、完好、有電（個數(shù)）；

6.燈開關(guān)：是否牢固、完好、有效（個數(shù)）；

7.電話插座：是否牢固、完整（個數(shù)）；

8.信息插座：是否牢固、完整（個數(shù)）；

9.有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個數(shù)）；

10.水表：是否完好、底數(shù)；

11.閥門：是否閘完好；

12.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，；

13.下水管：是否封口完整，下水通暢，無滲水，水封高度；

14.空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全；

15.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗；

16.走向明示：有無地平水電管墨線；

17.防雷：有無等電位連接；

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