房屋租賃格式合同

1、編號(hào)：YB-HT-007822房屋租借格式合同Houserentalformcontract甲方：乙方：簽訂日期：年月日文檔中文字均可自行更正編訂：YunBoNetwork合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-007822房屋租借格式合同說(shuō)明：本合同書(shū)合用于明確雙方必定履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同限時(shí)內(nèi)依照合同約定也許依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。房屋租借合同出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：依照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方在相同、自覺(jué)的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承

2、租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)益義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋吻合國(guó)家對(duì)租借房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積情況：1、甲方將位于市號(hào)小區(qū)棟層號(hào)出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積：平方米。第1頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-0078223、甲方就該房屋現(xiàn)狀出租給乙方，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)施情況詳見(jiàn)合同附件。第三條租借限時(shí)、用途1、該房屋租借期共年，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租借該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)使用。3、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必定在租借期滿壹個(gè)月從前書(shū)面通知甲方

3、，重新協(xié)商并簽訂租借合同。如甲方在租借期屆滿后仍要對(duì)出門(mén)租的，在相同條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式及保證金1、租金按以下第種方式計(jì)算：該房屋租金第一年為元/月，合計(jì)元/年，此后從第二年開(kāi)始每年的租金均在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞加上一年租金的10%(即第二年的租金為元/月，第三年租金為元/月)。甲方收款后應(yīng)供給給乙方有效的收款憑證。第2頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-007822該房屋租金為元/月，年租金合計(jì)為元，甲方收款后應(yīng)供給給乙方有效的收款憑證。2、租金的支付限時(shí)與方式：以現(xiàn)金方式支付，每季度繳納一次租金，在每季度租期開(kāi)始前10天

4、繳納下季度的租金，先付租金后使用。3、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納￥元(約合三個(gè)月租金)作為保證金。乙方按合同約定履行達(dá)成后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方(不計(jì)息)。如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生，甲方有權(quán)充公保證金。第五條租借時(shí)期相關(guān)花銷(xiāo)及稅金1、乙方應(yīng)繳納以下花銷(xiāo)：電費(fèi)：由甲方安裝獨(dú)立電表，乙方每個(gè)月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分?jǐn)偟暮馁M(fèi)度數(shù)向小區(qū)物業(yè)繳納電費(fèi)。水費(fèi)：由甲方安裝獨(dú)立水表，乙方每個(gè)月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分?jǐn)偟暮馁M(fèi)度數(shù)向小區(qū)物業(yè)繳納水費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)公司要求繳納的水電周轉(zhuǎn)金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納。第3頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-007

5、822其他應(yīng)由乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條房屋修葺與使用1、在租借期內(nèi)，出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中還有約定外，由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);屬于出租房屋專(zhuān)屬部分的裝修及其他設(shè)施、設(shè)施于房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同核查，如發(fā)現(xiàn)需維修事項(xiàng)的，由甲方負(fù)責(zé)維修;房屋交付后發(fā)生的維修事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)維修并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)花銷(xiāo)。出租房屋專(zhuān)屬部分以外的共用部位或公共設(shè)施、設(shè)施發(fā)生維修事項(xiàng)的(乙方使用不當(dāng)除外)，由租戶報(bào)小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)辦理。甲方提出進(jìn)行維修須提前五日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修央求后，對(duì)本合同約定應(yīng)由甲方維修的事項(xiàng)甲方應(yīng)及時(shí)供給維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝修部分

6、甲方不負(fù)有修葺的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其隸屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響第4頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-007822的設(shè)施，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須早先征得甲方的書(shū)面贊成后方可施工。租借期滿后或因乙方責(zé)任致使退租的，除雙方還有約定外，否則依靠于房屋的裝修歸甲方全部。3、在不損害房屋外立面或門(mén)頭、且吻合市政管理規(guī)定的情況下能夠設(shè)置門(mén)頭招牌或廣告牌，但需經(jīng)甲方贊成且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的瓜葛

7、由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。房屋租借期滿或合同清除后3日內(nèi)，乙方應(yīng)摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權(quán)進(jìn)行辦理。4、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租借時(shí)期，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條合同改正、清除與停止1、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)清除合同：不能夠供給房屋或所供給房屋不吻合約定條件，影響使用第5頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-007822的;甲方未盡房屋修葺義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。1、房屋租借時(shí)期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)清除合同，回收出租

8、房屋：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面贊成，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面贊成，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理限時(shí)內(nèi)仍未修復(fù)的;(4)未經(jīng)甲方書(shū)面贊成，改變本合同約定的房屋租借用途;(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng);逾期未按約定繳納應(yīng)由乙方繳納的租金以外各項(xiàng)花銷(xiāo)高出30日的;拖欠房租累積高出30日的。3、租借期滿合同自然停止。4、因不能抗力因素致使合同無(wú)法履行的，合同停止。第九條房屋交付及回收的查收1、甲方應(yīng)保證交付租借房屋時(shí)租借房屋自己及隸屬設(shè)施、第6頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-007822設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。

9、2、交付或回收租借房屋時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。就地難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租借期滿或合同清除后3日內(nèi)，將承租房屋及隸屬設(shè)施、設(shè)施交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)施的圓滿狀態(tài)，不得保留物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)贊成保留的物品，視為乙方放棄全部權(quán)，甲方有權(quán)辦理。第十條甲方違約責(zé)任辦理規(guī)定1、甲方因不能夠供給本合同約定的房屋而清除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總數(shù)5%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還對(duì)付高出違約金外的損失進(jìn)行補(bǔ)償。2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方

10、花銷(xiāo)或折抵租金，但乙方應(yīng)供給有效憑證。3、甲方違反本合同約定，無(wú)故提前回收房屋的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)?頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-007822年度租金的5%向乙方支付違約金。4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而致使本合同無(wú)效的，應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。第十一條乙方的違約責(zé)任1、租借時(shí)期，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要求清除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他花銷(xiāo)，還應(yīng)依照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填充甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。2、在租借期內(nèi)，乙方如逾期支付租金(但未達(dá)到合同約定的甲

11、方有權(quán)清除合同的條件，也許雖達(dá)到合同約定的清除條件但甲方選擇連續(xù)履行合同的)，每逾期一日，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金3、在租借期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)其他花銷(xiāo)的(但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)清除合同條件，也許雖達(dá)到合同約定的清除條件但甲方選擇連續(xù)履行合同的)，每逾期第8頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-007822一天，乙方則應(yīng)按上述花銷(xiāo)總數(shù)的3%支付甲方違約金。4、在租借期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方贊成，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個(gè)月時(shí)間向甲方書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾?，?jīng)甲方贊成，乙方結(jié)清租賃時(shí)

12、期已發(fā)生的花銷(xiāo)、并由甲方另行收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的費(fèi)用作為補(bǔ)償后，甲方不再追究乙方的違約責(zé)任。5、租借期滿或合同清除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方所造成的損失。第十二條免責(zé)條件1、因不能抗力原因致使本合同不能夠連續(xù)履行或造成的損失的，租借雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆掉或改造已租借的房屋，使租借雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因此停止合同的，租金依照實(shí)質(zhì)使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算(以30天/月的日租金計(jì)算)，多退少補(bǔ)。第9頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-0078224、不能抗力系指“不能夠預(yù)示、不能夠防備其實(shí)不能夠戰(zhàn)勝的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同擁有相同法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不能的，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字(章)后見(jiàn)效。本合同壹式叁份，由甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，擁有相同法律效力。甲方：乙方：地址：地址;簽約代表：簽約代表：簽約日期年月日簽約日期年月日附件：設(shè)施、設(shè)施清單第10頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quali