公共區(qū)域作業(yè)規(guī)程

1、 公共區(qū)域作業(yè)規(guī)程（2107版）第一章 目的第一條 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各類公共區(qū)域的保潔操作方法和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，適用于指導(dǎo)各類物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境保潔工作。第二章 范圍第二條 適用各分/子公司、項目服務(wù)中心公共區(qū)域作業(yè)。第三章 清潔工作規(guī)程與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條 外圍公共區(qū)域區(qū)域頻次工作步驟或工作要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)備注道路（含門前三包區(qū)域）每日巡回清潔外圍行車道路，人行路定時清掃。首次清掃在08:00前完成，其后進(jìn)行巡回保潔。巡回清潔路線以往返2030分鐘為宜。下雨天及時清掃，保證路面無積水。擦拭果皮箱、燈具、消防設(shè)施等。垃圾袋裝收集后送往指定地點。路面有油污時，用清潔劑清除。用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。目視

2、地面無雜物、無積水、無明顯油漬、泥沙。道路、人行道無污漬、無垃圾雜物；每100m2痰跡、香口膠2處，煙頭、紙屑24個。無直徑12cm以上石子。垃圾滯留時間0.51小時。工具：掃把、垃圾鏟/簸箕、抹布、清洗劑、鏟刀、告示牌、膠皮管、高壓清洗機(jī)等。定期高壓清洗機(jī)沖洗一次地面（冬季除外）。地面停車場、花園每日首次清掃在08:00前完成，清掃地面浮土、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾。擦拭果皮箱、燈具、停車場設(shè)施、雕塑、座椅、標(biāo)識牌等。地面無污漬、無垃圾雜物、無煙頭；果皮箱、燈具、停車場設(shè)施等外表潔凈無污漬；果皮箱內(nèi)垃圾不超過2/3；廣場、花園里的垃圾滯留時間1小時。工具：掃帚、垃圾鏟/簸箕、抹布、清洗劑

3、、鏟刀、膠皮管、高壓清洗機(jī)、撈篩等。巡回清潔8：00以后每30分鐘巡回清潔一次；及時清除地面污漬、油漬、附著物；發(fā)現(xiàn)花園水池內(nèi)有垃圾時，馬上撈起；更換垃圾箱里的垃圾袋并密封打包。定期高壓清洗機(jī)沖洗一次地面。綠化帶每日擦拭花壇立面、平面，保證外觀潔凈。清掃2次綠化帶、草地上的垃圾、雜物花壇外表潔凈無污漬；目視綠化帶無明顯垃圾；每100m2煙頭、果皮、紙屑24個，垃圾滯留0.51小時。工具：掃把、垃圾鏟/簸箕、抹布等。巡回清潔清掃并收集草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉、煙頭等垃圾。秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清掃頻次。雨水井、污水井每周用鐵鉤打開井蓋，清理管井內(nèi)的垃圾，清理完畢后蓋好井蓋；目視

4、管道內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物。水流暢通，井蓋上無污漬、污物。井蓋周圍無污跡。每半年疏通污水管道（可外委進(jìn)行）。環(huán)境部門負(fù)責(zé)人指派專人監(jiān)督整個清理過程、工作質(zhì)量。作業(yè)前設(shè)置好標(biāo)識/圍欄。作業(yè)時注意防護(hù)，避免弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物；清理完畢后及時蓋好井蓋并將現(xiàn)場清理干凈，防止發(fā)生意外。隔油池每月環(huán)境部門負(fù)責(zé)人指派專人監(jiān)督整個清理過程、工作質(zhì)量（可外委進(jìn)行）。作業(yè)前設(shè)置好標(biāo)識/圍欄。作業(yè)時注意防護(hù)，避免弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。人勿下池，防止中毒或陷入水中。目視井內(nèi)無積物浮于水面。出入口暢通?；S池蓋無污漬、污物。注意事項：作業(yè)時，設(shè)置警示牌，必要時設(shè)圍欄；有人現(xiàn)場監(jiān)控，防止意外。噴水池

5、（水景）每日用撈篩打撈水面漂浮物。目視水面無漂浮物。工具：撈篩、長柄手刷、鐵鏟、清潔劑、毛巾、高壓清洗機(jī)、吸水機(jī)、垃圾鏟/簸箕、告示牌等。每月做好停水、停電等工作。打開噴水池排水閥門放水，剩下1/3水量時入池作業(yè)。用長柄手刷，加適量清潔劑，由上向下刷洗瓷磚。用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線。用高壓清洗機(jī)沖洗池壁/鵝卵石/大理石表面的青苔、污垢。排盡池內(nèi)污水，用吸水機(jī)吸盡池內(nèi)臟物，并及時清除垃圾。關(guān)排水閥，開進(jìn)水閥，通知供電、供水。清洗水池周圍地面污跡。目視池內(nèi)設(shè)施表面無青苔、污垢、垃圾。目視瓷磚表面無污漬；鵝卵石無青苔。目視池外地面無污跡、垃圾。第四條 樓內(nèi)公共區(qū)域區(qū)域頻次工作步驟

6、或工作要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)備注地下車庫保潔每日清掃地面，使其干凈無垃圾、無泥沙。清潔更衣室。清潔貨梯廳、液壓梯廳及消防通道樓梯。擦拭所有的門、標(biāo)識及車位設(shè)施等。清潔垃圾房。目視地面無雜物、無積水、無明顯油漬、泥沙。更衣室地面無積水。垃圾房無異味。門、標(biāo)識及車位設(shè)施、消防設(shè)施等潔凈無污漬。工具：掃把、垃圾鏟/簸箕、抹布、拖布、清洗劑、鏟刀、告示牌、膠皮管、高壓清洗機(jī)等。注意：車輛進(jìn)入，小心安全。每周地漏清理不得少于一次。消防設(shè)施外表擦拭不得少于一次。每月根據(jù)地下車庫的日常保潔效果，安排用高壓水槍沖洗地面。清掃蜘蛛網(wǎng)一次。夾層非機(jī)動車庫每日清掃地面，使其干凈無垃圾、無泥沙。清潔洗手間。擦拭所有的門。擦拭消

7、防栓、欄桿等設(shè)施。目視地面無雜物、無積水、無明顯油漬、泥沙。門、標(biāo)識及車位設(shè)施、消防設(shè)施等潔凈無污漬。工具：掃把、垃圾鏟/簸箕、抹布、拖布、清洗劑、鏟刀、告示牌、高壓清洗機(jī)等。每周地漏清理不得少于一次。消防設(shè)施外表擦拭不得少于一次。每月7清掃蜘蛛網(wǎng)一次；根據(jù)地下車庫的日常保潔效果，安排用高壓水槍沖洗地面。避難層每日清掃地面。清潔冼手間。清潔貨梯廳。擦拭窗戶、窗臺。擦空調(diào)機(jī)、消防設(shè)施、標(biāo)識等。目視地面無雜物、無積水、無明顯油漬、泥沙。洗手間地面無積水污跡。消防設(shè)施等外表潔凈無污跡。玻璃窗無污跡、干凈明亮。工具：掃把、垃圾鏟/簸箕、抹布、拖布、清洗劑、告示牌、玻璃工具、高壓清洗機(jī)等。每月安排用高壓

8、清洗機(jī)沖洗地面。擦拭管線。清洗玻璃窗戶。天臺/公共陽臺每日清掃地面。擦欄桿、女兒墻墻（臺）面、室外新風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)、消防設(shè)施、標(biāo)識等。清潔貨梯廳及樓梯。清潔洗手間。目視地面無雜物、無積水、無明顯油漬、泥沙。女兒墻墻（臺）面無明顯灰塵。不銹鋼圍欄無污跡、無灰塵、干凈明亮。洗手間地面無積水污跡。消防設(shè)施等外表潔凈無污跡。工具：掃把、垃圾鏟/簸箕、抹布、清洗劑、告示牌、玻璃工具、高壓清洗機(jī)等。每周用高壓清洗機(jī)沖洗地面。清理地漏。每月清洗墻面。擦拭天頂內(nèi)側(cè)。公共走廊每日清倒垃圾桶內(nèi)垃圾。對金屬器物表面進(jìn)行擦拭、去污，用干布拋干后用相應(yīng)的清潔劑對金屬表面進(jìn)行拋光。各類裝飾物清潔抹塵。玻璃器物表面刮洗、擦拭

9、。地面吸塵/推塵、清潔墻與地面結(jié)合處的邊角及各種設(shè)施后面及底部等難清潔部位。垃圾桶內(nèi)垃圾不得超過2/3。金屬器物表面光亮、無污漬。各類裝飾物、玻璃表面潔凈、光亮、無手印。地面光亮、無腳印，邊角無塵土、潔凈。風(fēng)口、標(biāo)識、墻面等無積塵、污漬；燈罩無積塵、無手印。墻角等部位無蛛網(wǎng)。工具：掃把、垃圾鏟/簸箕、抹布、清洗劑、告示牌、玻璃工具、塵推、吸塵器、梯子等。每周擦拭消防設(shè)施、標(biāo)識表面。墻面抹塵清潔。每月清潔風(fēng)口及天花。清潔燈罩。清理蜘蛛網(wǎng)。消防樓梯每日清倒垃圾、清掃地面。擦拭樓梯扶手、防火門、窗戶內(nèi)側(cè)等。濕拖樓梯臺階。垃圾不得超過2/3，地面無積塵、無污漬。樓梯扶手、風(fēng)口、燈箱、防火門、窗戶、樓梯臺階、墻面無塵土、無污跡。濕拖樓梯時須放置警示牌。墻角等部位無蛛網(wǎng)。工具：掃把、垃圾鏟/簸箕、抹布、拖布、清洗劑、告示牌、玻璃工具、塵推、梯子等。