透過(guò)案例學(xué)工程量清單-磚基礎(chǔ)

1、 FILENAME 第三案例 磚基礎(chǔ).doc第15頁(yè) 共15頁(yè)第三案例 磚基礎(chǔ)招標(biāo)人部分：一、根據(jù)工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范磚磚基礎(chǔ)的的計(jì)算規(guī)規(guī)則如下下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算算規(guī)則工程內(nèi)容01030010001磚基礎(chǔ)1、墊層材材料種類(lèi)類(lèi)、厚度度2、磚品種種、規(guī)格格、強(qiáng)度度等級(jí)3、基礎(chǔ)類(lèi)類(lèi)型4、基礎(chǔ)深深度5、砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)m3按設(shè)計(jì)圖示示尺寸以以體積計(jì)計(jì)算。包包括附墻墻垛基礎(chǔ)礎(chǔ)寬出部部分體積積，扣除除地梁(圈梁)、構(gòu)造造柱所占占體積，不不扣除基基礎(chǔ)大放放腳T型接頭頭處的重重疊部分分及嵌入入基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)的鋼筋筋、鐵件件、管道道、基礎(chǔ)礎(chǔ)砂漿防防潮層和和單個(gè)面面積0.3m22以?xún)?nèi)的的

2、孔洞所所占體積積，靠墻墻暖氣溝溝的挑檐檐不增加加?；A(chǔ)礎(chǔ)長(zhǎng)度：外墻線(xiàn)線(xiàn)按中心心線(xiàn)，內(nèi)內(nèi)墻按凈凈長(zhǎng)線(xiàn)計(jì)計(jì)算1、砂漿制制作、運(yùn)運(yùn)輸2、輔設(shè)墊墊層3、砌磚4、防潮層層鋪設(shè)5、材料運(yùn)運(yùn)輸二、招標(biāo)人人計(jì)算的的依據(jù)按按規(guī)范要要求的計(jì)計(jì)算規(guī)則則，按設(shè)設(shè)計(jì)圖示示尺寸以以體積計(jì)計(jì)算，如如下圖所所示：說(shuō)明：圖示示尺寸為為軸線(xiàn)尺尺寸，內(nèi)內(nèi)外墻均均為2400mm，軸線(xiàn)線(xiàn)距中。基基礎(chǔ)用100號(hào)水泥泥砂漿砌砌筑。三、工程量量計(jì)算過(guò)過(guò)程：1）計(jì)算規(guī)規(guī)則明確確規(guī)定，外外墻按中中心線(xiàn)計(jì)計(jì)算，內(nèi)內(nèi)墻按凈凈長(zhǎng)線(xiàn)計(jì)計(jì)算，并并且基礎(chǔ)礎(chǔ)大放腳腳T型接頭頭處的重重疊部分分不扣除除，這說(shuō)說(shuō)明內(nèi)墻墻的凈長(zhǎng)長(zhǎng)線(xiàn)的凈凈長(zhǎng)要算算至外基基礎(chǔ)墻身身的內(nèi)

3、側(cè)側(cè)面，而而不是基基礎(chǔ)大放放腳的外外邊，也也不是按按實(shí)計(jì)算算。外墻中心線(xiàn)線(xiàn)：（6.33+3.3+22）2=223.22m內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)線(xiàn)：3.33+3.3+33-0.124=99.122m磚基斷面計(jì)計(jì)算：按按圖示尺尺寸計(jì)算算應(yīng)為0.2243+0.060.1126=00.76632 m2，但規(guī)規(guī)范在本本章的后后面有這這樣一個(gè)個(gè)說(shuō)明規(guī)規(guī)則：標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚墻墻體厚度度按下表表計(jì)算。磚數(shù)（厚度度）1/41/23/411.522.53計(jì)算厚度（mm）53115180240365490615740這說(shuō)明磚不不能按圖圖上標(biāo)注注尺寸計(jì)計(jì)算，而而是要按按模數(shù)計(jì)計(jì)算，這這樣，大大放腳寬寬不再是是60mmm，而是(3665-

4、2240)/2=62.5mmm，大放放腳高不不再是1200mm，而是532+110(灰縫) 2=1266mm。因此此按規(guī)則則計(jì)算斷斷面為：0.2243+0.062250.11266=00.76673 m2，兩者相差(0.776733-0.76332)/0.776322=0.5%，由其其是在墻墻體，365墻在圖圖上標(biāo)注注為370，如果果不按3655mm計(jì)算，工工程量相相差在1%以上，這這一點(diǎn)必必須要引引起大家家注意?；A(chǔ)體積為為：(23.2+99.122) 0.776733=244.8 m3。四、特征描描述根據(jù)工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范中說(shuō)明明的主要要特征分分別說(shuō)明明如下：磚的品種、規(guī)規(guī)格及強(qiáng)強(qiáng)度

5、等級(jí)級(jí)：就是是要說(shuō)明明磚是標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚還還是非標(biāo)標(biāo)磚，具具體規(guī)格格大小及及強(qiáng)度等等級(jí)要求求等。此此案例可可以描述述為：標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)Mu110.00機(jī)制紅紅磚。基礎(chǔ)類(lèi)型：由于磚磚基礎(chǔ)適適合所有有的磚基基礎(chǔ)，如如磚條基基、磚獨(dú)獨(dú)基、磚磚設(shè)備基基、磚柱柱基等。此此案例可可以描述述為：磚磚條基?；A(chǔ)深度：主要說(shuō)說(shuō)明基礎(chǔ)礎(chǔ)埋深，由由于基礎(chǔ)礎(chǔ)的埋深深不同，造造價(jià)可能能有所不不同，為為了方便便投標(biāo)人人準(zhǔn)確報(bào)報(bào)價(jià)，得得描述基基礎(chǔ)的埋埋深。此此案例可可以描述述為：基基礎(chǔ)埋深深為距墊墊層頂為為3m，墊層層厚為0.66m。砂漿強(qiáng)度等等級(jí)：主主要指磚磚基的砌砌筑砂漿漿等級(jí)，如50號(hào)水泥泥砂漿、25號(hào)混合合砂漿等等。此案案例根據(jù)

6、據(jù)圖示說(shuō)說(shuō)明，應(yīng)應(yīng)描述為為：1000號(hào)水泥泥砂漿。墊層材料種種類(lèi)及厚厚度：由由于墊層層根據(jù)規(guī)規(guī)范包括括在磚基基內(nèi)，墊墊層的材材料種類(lèi)類(lèi)及厚度度可以描描述清楚楚，如此此案例可可以描述述為：上上層為100厚的C10砼墊層層，最下下層500厚的三三七灰土土墊層。綜上所述，此此項(xiàng)磚基基清單的的描述為為：100號(hào)水泥泥砂漿砌砌筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)Mu110.00機(jī)制紅紅磚的條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，距墊墊層頂?shù)牡穆裆顬闉?m，墊層層為二層層，最下下層為500厚的三三七灰土土墊層，上上層為100厚的C10砼墊層層。五、此案例例工程量量清單如如下表：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程量010300100010001磚基礎(chǔ)100號(hào)水水泥砂

7、漿漿砌筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)Mu110.00機(jī)制紅紅磚的條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，距墊墊層頂?shù)牡穆裆顬闉?m，墊墊層為二二層，最最下層為為500厚的三三七灰土土墊層，上上層為100厚的C10砼墊層層。m324.8六、上述是是工程量量清單的的編制過(guò)過(guò)程，從從表面上上看已滿(mǎn)滿(mǎn)足清單單規(guī)范的的要求，可可細(xì)分析析，這樣樣描述能能不能達(dá)達(dá)到投標(biāo)標(biāo)人報(bào)價(jià)價(jià)的要求求，這個(gè)個(gè)焦點(diǎn)就就在墊層層上，由由于墊層層與磚基基材料質(zhì)質(zhì)不一樣樣，在組組價(jià)是定定是單獨(dú)獨(dú)計(jì)價(jià)，算算出總價(jià)價(jià)后折算算成單方方造價(jià)，在在清單描描述中只只描述材材質(zhì)和厚厚度這顯顯然是不不夠的，但但如何描描述才是是正確的的呢？還還是一句句話(huà)，就就是能夠夠讓所有有的投標(biāo)標(biāo)人報(bào)價(jià)價(jià)，

8、并不不造成誤誤解為原原則。這這就有幾幾種辦法法：第一一、提供供底面積積和厚度度。第二二、提供供體積。上述案例墊墊層計(jì)算算如下：外墻墊層長(zhǎng)長(zhǎng)度為：（6.33+3.3+22）2=223.22m內(nèi)墻墊層長(zhǎng)長(zhǎng)度為：3.33+3.3+33-0.344=88.244m墊層底面積積為：(23.2+88.244) 0.68=21.38 m2C10砼墊墊層的體體積為：21.380.11=2.14 m3三七灰土墊墊層體積積為：221.3380.55=100.699 m3此案例工程程量清單單可描述述如下：第一種：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程量010300100010001磚基礎(chǔ)100號(hào)水水泥砂漿漿砌筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)Mu11

9、0.00機(jī)制紅紅磚的條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，距墊墊層頂?shù)牡穆裆顬闉?m，墊墊層為二二層，最最下層為為500厚的三三七灰土土墊層，底底面積為為21.38 m2，上層層為100厚的C10砼墊層層，底面面積為221.338 mm2。m324.8第二種：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程量010300100010001磚基礎(chǔ)100號(hào)水水泥砂漿漿砌筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)Mu110.00機(jī)制紅紅磚的條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，距墊墊層頂?shù)牡穆裆顬闉?m，墊墊層為二二層，最最下層為為500厚的三三七灰土土墊層，體體積為110.669 mm3，上層層為100厚的C10砼墊層層，體積積為2.14 m3。m324.8對(duì)于基礎(chǔ)斷斷面比較較復(fù)雜的的情況，第第一

10、種很很難算出出對(duì)應(yīng)磚磚基礎(chǔ)下下的墊層層底面積積，但無(wú)無(wú)論如何何復(fù)雜，墊墊層的體體積比較較好算，因因此本人人認(rèn)為，用用第二種種比較方方便，也也能使投投標(biāo)人快快速組價(jià)價(jià)。但招招標(biāo)人必必須對(duì)所所提供的的工程量量負(fù)責(zé)。七、墊層捆捆綁在基基礎(chǔ)內(nèi)，設(shè)設(shè)計(jì)變更更會(huì)使墊墊層種類(lèi)類(lèi)、厚度度或基礎(chǔ)礎(chǔ)埋置深深度增加加或減少少會(huì)出現(xiàn)無(wú)無(wú)法利用用投標(biāo)單單位投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算。予計(jì)計(jì)將出現(xiàn)現(xiàn)下列幾幾種情況況的變化化：（1）基礎(chǔ)礎(chǔ)加深，墊墊層厚度度不變。（2）土質(zhì)不好，墊層加厚基礎(chǔ)不變。（3）基礎(chǔ)或墊層厚度都可能變化。如果按上述述做法進(jìn)進(jìn)行投招招標(biāo)，在在結(jié)算時(shí)時(shí)招標(biāo)人人要求投投標(biāo)人做做分部分分項(xiàng)工程程綜合單單價(jià)，或或按

11、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)中中近似的的分部分分項(xiàng)工程程綜合單單價(jià)協(xié)商商調(diào)整。可可細(xì)分析析，投標(biāo)標(biāo)人已報(bào)報(bào)的單價(jià)價(jià)參考價(jià)價(jià)值不太太大。如如何在投投標(biāo)之前前，也就就是在招招標(biāo)人編編制工程程量清單單時(shí)就能能夠解決決，這是是招標(biāo)人人必須關(guān)關(guān)心的事事，只有有在投標(biāo)標(biāo)之前把把此事能能夠解決決，在結(jié)結(jié)算時(shí)會(huì)會(huì)變得簡(jiǎn)簡(jiǎn)單明了了。招標(biāo)標(biāo)人在編編制工程程量清單單時(shí)可以以從下面面兩方面面考慮：一、事事先可以以預(yù)見(jiàn)的的可在“零星工工作項(xiàng)目目費(fèi)”內(nèi)將墊墊層和基基礎(chǔ)分別別列項(xiàng)請(qǐng)請(qǐng)投標(biāo)人人報(bào)價(jià)；二、可可利用第第五級(jí)編編碼分別別列項(xiàng)。第一一種是一一種補(bǔ)救救措施，第第二種是是比較可可行的方方法，也也是實(shí)際際操作過(guò)過(guò)程常用用的一種種方法。如如果

12、按此此方法就就是把磚磚基礎(chǔ)、砼砼墊層、三三七灰土土墊層分分別列項(xiàng)項(xiàng)，前九九位編碼碼一樣，只只是在后后三位也也就是五五級(jí)編碼碼按順序序碼進(jìn)行行編制，工工程量清清單為：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程量010300100010001磚基礎(chǔ)100號(hào)水水泥砂漿漿砌筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)Mu110.00機(jī)制紅紅磚的條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，距墊墊層頂?shù)牡穆裆顬闉?m。 m324.8010300100010002磚基礎(chǔ)100厚CC10砼墊層層，采用用碎石，425號(hào)抗?jié)B滲水泥，埋埋深為33.1米。 m32.14010300100010003磚基礎(chǔ)500厚的的三七灰灰土墊層層，埋深深為3.6米。 m310.699八、上述是是從清單單主要特

13、特征入手手進(jìn)行清清單項(xiàng)名名稱(chēng)的描描述，這這兒要說(shuō)說(shuō)明的是是，清單單規(guī)范的的特征是是主要特特征，并并非是全全部，有有些并不不在特征征欄內(nèi)說(shuō)說(shuō)明，如如基礎(chǔ)防防潮層，規(guī)規(guī)范內(nèi)容容項(xiàng)中已已說(shuō)明，投投標(biāo)人在在報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)要把基基礎(chǔ)防潮潮層包括括在報(bào)價(jià)價(jià)內(nèi)，既既然這樣樣，招標(biāo)標(biāo)人還得得對(duì)基礎(chǔ)礎(chǔ)防潮層層進(jìn)行描描述，主主要說(shuō)明明用什么么做法和和材質(zhì)等等。此案案例采用用20厚防水水砂漿防防潮，面面積為(23.2+99.122) 0.224=77.766 m2。通過(guò)調(diào)調(diào)整，招招標(biāo)人最最終確定定的工程程量清單單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程量010300100010001磚基礎(chǔ)100號(hào)水水泥砂漿漿砌筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)Mu11

14、0.00機(jī)制紅紅磚的條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，距墊墊層頂?shù)牡穆裆顬闉?m?；A(chǔ)采采用20厚防水水砂漿防防潮 ，面積積為7.76 m2。m324.8010300100010002磚基礎(chǔ)100厚CC10砼墊層層，采用用碎石，425號(hào)抗?jié)B滲水泥，埋埋深為33.1米。 m32.14010300100010003磚基礎(chǔ)500厚的的三七灰灰土墊層層，埋深深為3.6米。 m310.699投標(biāo)人部分分：投標(biāo)人對(duì)于于磚基礎(chǔ)礎(chǔ)組價(jià)時(shí)時(shí)，必須須得到工工程量清清單，得得到工程程量清單單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程量010300100010001磚基礎(chǔ)100號(hào)水水泥砂漿漿砌筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)Mu110.00機(jī)制紅紅磚的條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，距

15、墊墊層頂?shù)牡穆裆顬闉?m?；A(chǔ)采用用20厚防水水砂漿防防潮 ，面積積為7.76 m2。m324.8010300100010002磚基礎(chǔ)100厚CC10砼墊層層，采用用碎石，425號(hào)抗?jié)B滲水泥，埋埋深為33.1米。 m32.14010300100010003磚基礎(chǔ)500厚的的三七灰灰土墊層層，埋深深為3.6米。 m310.699投標(biāo)人得到到清單后后，得對(duì)對(duì)清單工工程量進(jìn)進(jìn)行審核核并計(jì)算算方案工工程量。通通過(guò)細(xì)致致審核，招招標(biāo)人提提供的工工程量無(wú)無(wú)誤，清清單工程程量計(jì)算算規(guī)則與與本地消消耗量定定額的規(guī)規(guī)則相同同，因此此清單工工程量也也就是組組價(jià)方案案工程量量。定額組價(jià)：1、由于工工程量清清單綜合

16、合單價(jià)由由人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、管管理費(fèi)、利利潤(rùn)并包包括一定定的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，因此此根據(jù)本本企業(yè)的的實(shí)際，確確定管理理費(fèi)按直直接費(fèi)的的5%計(jì)取，利利潤(rùn)按直直接費(fèi)和和管理費(fèi)費(fèi)的總和和的3%計(jì)取。由由于考慮慮到基礎(chǔ)礎(chǔ)工程的的多變性性和復(fù)雜雜性，通通過(guò)討論論確定按按總價(jià)的的1%計(jì)取風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。下下面是依依據(jù)某地地區(qū)預(yù)算算定額進(jìn)進(jìn)行組價(jià)價(jià)，并計(jì)計(jì)算綜合合單價(jià)。清單編碼010300100010001010300100010002010300100010003清單名稱(chēng)磚基礎(chǔ)100號(hào)水水泥砂漿漿砌筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)Mu110.00機(jī)制紅紅磚的條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，距墊墊層頂?shù)牡穆裆顬闉?m。基基礎(chǔ)采用用20厚防水水砂漿防防潮

17、，面積積為7.76 m2。磚基礎(chǔ)100厚CC10砼墊層層，采用用碎石，425號(hào)抗?jié)B滲水泥，埋埋深為33.1米。 磚基礎(chǔ)500厚的的三七灰灰土墊層層，埋深深為3.6米。計(jì)量單位m3m3m3清單工程量量24.82.1410.699定額編號(hào)3-13-37-117-3定額名稱(chēng)100號(hào)水水泥砂漿漿砌磚基基礎(chǔ)防水砂漿防防潮層C10無(wú)筋筋砼墊層層灰土墊層33:7計(jì)量單位10m3100m2210m310m3定額工程量量2.480.077760.21441.0699人工費(fèi)374.229928.224261.55120.299442.55194.700194.111207.550材料費(fèi)1579.543917.26

18、669.99851.9991960.91419.663747.554799.112機(jī)械費(fèi)24.74461.36630.4662.3663.213.52211.16611.933直接費(fèi)4906.8674.644527.8851018.55管理費(fèi)5%245.3345%3.735%26.3995%50.933小計(jì)5152.2078.377554.2241069.48利潤(rùn)3%154.5573%2.353%16.6333%32.088小計(jì)5306.7780.722570.8881101.57風(fēng)險(xiǎn)1%53.0771%0.811%5.711%11.022合價(jià)5441.37576.5591112.58綜合單價(jià)

19、219.441269.443104.008通過(guò)上述的的計(jì)算，案案例中的的磚基分分部分項(xiàng)項(xiàng)清單報(bào)報(bào)價(jià)表如如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)010300100010001磚基礎(chǔ)100號(hào)水水泥砂漿漿砌筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)Mu110.00機(jī)制紅紅磚的條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，距墊墊層頂?shù)牡穆裆顬闉?m?；A(chǔ)采用用20厚防水水砂漿防防潮 ，面積積為7.76 m2。m324.8219.4415441.37010300100010002磚基礎(chǔ)100厚CC10砼墊層層，采用用碎石，425號(hào)抗?jié)B滲水泥，埋埋深為33.1米。 m32.14269.443576.559010300100010003磚基礎(chǔ)500厚的的三七灰灰土墊層層，埋深深為3.6米。 m310.699104.0081112.58結(jié)算計(jì)價(jià)由于結(jié)算要要依據(jù)合合同，此此案例合合同規(guī)定定，由于于設(shè)計(jì)變變更造成成工程變變更，結(jié)結(jié)算單價(jià)價(jià)有原報(bào)報(bào)價(jià)清單單的依據(jù)據(jù)原報(bào)價(jià)價(jià)清單價(jià)價(jià)，有相相近的參參照?qǐng)?zhí)行行相近的的清單價(jià)價(jià)，沒(méi)有有相近的的由投標(biāo)標(biāo)人報(bào)價(jià)價(jià)，招標(biāo)標(biāo)人審核核后執(zhí)行行。在施工過(guò)程程中，由由于基礎(chǔ)礎(chǔ)條件不不好，基基礎(chǔ)加深深了2米，三三七灰土土由原設(shè)設(shè)計(jì)的厚厚度5000mm變?yōu)?7000mmm，砼墊墊層厚度度維護(hù)原原設(shè)計(jì)，磚磚基加深深8000mm。變更工工程計(jì)算算如下：磚基