新版房產(chǎn)代理的合同范本大全

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔新版房產(chǎn)代理的合同范本大全 目錄： 1、新版房產(chǎn)代理的合同范本大全 2、新版房地產(chǎn)的代理合同大全 3、新版抵押借款的合同范文大全 4、新版抵押車買賣合同范本大全 5、新版購(gòu)房的精選合同范本大全 6、經(jīng)典白酒代理合同范本大全 7、通用委托代理合同范本大全 關(guān)于房產(chǎn)代理的合同范本大全房產(chǎn)代理合同范本1委托 方： (以下稱甲方) 公司地址：電 話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：受委托人： (以下稱乙方) 聯(lián)系電話：身份證號(hào)：甲方因公司在黔業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方在貴州省境內(nèi)以公司名義開展銀行貸款中介業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，

2、經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方必須向乙方提供真實(shí)有效的證件和證明，證明甲方是具有開展本業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方開展相關(guān)工作。3、甲方必須為乙方創(chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開展的其他條件，以方便業(yè)務(wù)的促成。4、在貸款意向達(dá)成，甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的簽訂，并且其后各項(xiàng)手續(xù)將由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理。5、未經(jīng)乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業(yè)單獨(dú)接觸。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論業(yè)務(wù)是否最終達(dá)成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 (不低于萬(wàn)元)的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6、在貸款審批通過，資金下發(fā)后，甲方必須在一周內(nèi)按照貸款總金額的1%一

3、次性支付乙方的中介報(bào)酬。7、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據(jù)證明乙方在開展業(yè)務(wù)的過程中存在違法犯罪行為，在告知乙方后可立即終止本協(xié)議，并追究相應(yīng)的責(zé)任。第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須向甲方出示真實(shí)有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況，協(xié)助收集完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅追究法律責(zé)任。3、乙方獨(dú)立開展工作，和貸款企業(yè)達(dá)成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。4、在貸款審批通過，資金下發(fā)后，乙方有權(quán)及時(shí)取得貸款總金額的1%的中介報(bào)酬。5、

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方行為的合法性，一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，在告知甲方后可立即終止本協(xié)議，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。6、在未經(jīng)乙方允許的情況下，甲方與乙方介紹企業(yè)單獨(dú)接觸，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即停止其行為,并支付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第三條本合同期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第四條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條 乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地

5、址為準(zhǔn)。第七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第八條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照有關(guān)規(guī)定向人民法院起訴。第九條 本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：_法人(簽字)：_ 證件號(hào)： 委托人： 聯(lián)系電話 ： 公司地址： 住址：_年_月_日 _年_月房產(chǎn)代理合同范本2委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：地址：法定代表人：電話： 傳真:受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：地址：法定代表人：電話： 傳真:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)作營(yíng)銷策劃、代理銷

6、售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的-房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目(案名待定)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。一、委托營(yíng)銷策劃、代理銷售項(xiàng)目的范圍甲方委托乙方銷售的項(xiàng)目位于-的住宅項(xiàng)目(案名待定)建筑面積總計(jì)約-平方米，其中一期-平方米，二期、三期及后期依拆遷進(jìn)度開發(fā)，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅(包括住宅、地下室、車庫(kù)、車位、商業(yè)、住宅)。甲方委托乙方作策劃、銷售代理的內(nèi)容為上述住宅、地下室、車庫(kù)、車位和商業(yè)。二、委托營(yíng)銷策劃、代理銷售的服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研分析2.2、對(duì)以上內(nèi)容甲方有權(quán)審議修改，經(jīng)雙方簽署書面確認(rèn)書后執(zhí)行，該書面確認(rèn)書應(yīng)交付乙方一份備案。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1、甲方之權(quán)利義務(wù)3.1.1

7、)應(yīng)保證對(duì)委托乙方銷售的項(xiàng)目及房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，同時(shí)在乙方開始銷售代理前，甲方向乙方提供所委托項(xiàng)目公開銷售所需一切有效的法律文件(如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需要的圖紙，資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體規(guī)劃，方案及甲方要求等)在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料等，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利開展。3.1.2)甲方需要投入該項(xiàng)目營(yíng)銷所必須的宣傳推廣費(fèi)用，按總銷售額的1.5%計(jì)提。甲方應(yīng)先期投入相應(yīng)宣傳推廣、媒體廣告、售樓資料、禮品、展場(chǎng)、促銷活動(dòng)、促銷禮品費(fèi)用等所需的各項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)乙方提供的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，配合各個(gè)銷售階段營(yíng)銷推廣費(fèi)用的支持。乙方提供方案，甲方確認(rèn)后按實(shí)際發(fā)生額

8、支付。3.1.3)在本合同內(nèi)，所有項(xiàng)目營(yíng)銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關(guān)本項(xiàng)目網(wǎng)頁(yè)、展銷會(huì)宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均注明：“全案營(yíng)銷：-房地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。3.1.4)甲方指定專門人員，參與乙方對(duì)接策劃專案小組及現(xiàn)場(chǎng)銷售工作，參與乙方策劃工作全過程，與乙方共同制定整體營(yíng)銷策略，在預(yù)售證未辦前，乙方與甲方溝通、協(xié)商后，在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行內(nèi)部咨詢或登記。3.1.5)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本項(xiàng)目，但如甲方將所委托代理的樓盤整體轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價(jià)分成給乙方，并支付乙方違約金萬(wàn)

9、元。3.1.6)甲方需承擔(dān)售樓處的建設(shè)或租賃(并包括承擔(dān)售樓處裝修、辦公家具、設(shè)施、電腦、打印機(jī)與辦公用品及水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、日常運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用，為客戶提供看房的交通工具。3.1.7)甲方需委派專人收取定金及房款，辦理購(gòu)房合同及可按揭購(gòu)房合同等相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)，配合乙方的策劃和銷售工作，該專人應(yīng)及時(shí)將收取售房款項(xiàng)打入甲方指定賬戶，乙方不承擔(dān)收取定金及房款，乙方不承擔(dān)辦理按揭及簽合同等相關(guān)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。3.1.8)需按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間與乙方結(jié)算代理費(fèi)用并準(zhǔn)時(shí)支付，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。如甲方逾期支付上述費(fèi)用，甲方需每日按所欠代理費(fèi)總額的千分之一計(jì)付滯納金。3.1.9)甲方有

10、權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的銷售方案和銷售控制方案及營(yíng)銷策略，乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定的方案、價(jià)格執(zhí)行。3.1.10)因甲方原因(包括施工質(zhì)量、但不僅限于施工質(zhì)量等)造成的索賠或是其他法律責(zé)任，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切后果，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若遇房地產(chǎn)各上級(jí)主管機(jī)關(guān)檢查、處理等問題，甲方需承擔(dān)全部協(xié)調(diào)、溝通工作并予以解決，乙方應(yīng)予以必要的配合。3.1.11)甲方負(fù)責(zé)解決與前期合作單位的所有遺留問題，由此引起的糾紛與乙方無(wú)關(guān)，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費(fèi)用的結(jié)算。3.2、乙方之權(quán)利義務(wù)3.2.1)乙方必須具有合法的代理物業(yè)銷售的中介機(jī)構(gòu)資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性，否則所發(fā)生的法

11、律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。3.2.2)在合同生效后乙方按階段提供本項(xiàng)目的詳細(xì)工作計(jì)劃方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施，該書面認(rèn)可書應(yīng)交付乙方一份備案;另外，甲方在收到乙方提供的方案后，日內(nèi)未出具書面認(rèn)可書的視為認(rèn)可。3.2.3)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料及商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方允許不得向任何第三方泄露。3.2.4)乙方不得以任何名義或借口收取購(gòu)房客戶的任何款項(xiàng)，更不得挪用客戶購(gòu)房款。否則一經(jīng)證實(shí)，甲方有權(quán)按違規(guī)款額的壹倍要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.5)乙方應(yīng)維護(hù)甲方形象和信譽(yù)，不允許以任何借口損害甲方形象及影響項(xiàng)目銷售。3.2.6)乙方不得違背甲方的意向，以促銷和其他方式為由向購(gòu)房者承

12、諾甲方未書面規(guī)定的一切事項(xiàng)，否則產(chǎn)生的一切不良后果均由乙方承擔(dān)。3.2.7、)乙方應(yīng)與甲方在委托范圍內(nèi)充分合作，積極配合，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。乙方應(yīng)派專業(yè)人員參加本項(xiàng)目有關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度給甲方提供建議和支持。3.2.8)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后，乙方須成立項(xiàng)目組。3.2.9)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提前一或兩個(gè)月對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，使之具備銷售本樓盤工作必須的專業(yè)知識(shí)及水平。3.2.10)乙方負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目銷售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見，監(jiān)督有關(guān)設(shè)計(jì)、制作工作，并負(fù)責(zé)有效使用和實(shí)施，上述材料、工具包括：模型、樓書、價(jià)目表、其他與項(xiàng)目形象有關(guān)的書面問題、媒體廣告方案、展

13、銷會(huì)展臺(tái)布置等。3.2.11)乙方須按照與甲方所商定的銷售方案(物業(yè)價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及入伙時(shí)間等條件)進(jìn)行銷售，不得擅自改變計(jì)劃，任意放盤或是調(diào)低銷售價(jià)格，乙方在銷售過程中必須嚴(yán)格遵守中介職業(yè)規(guī)范。3.2.12)乙方負(fù)責(zé)通知客戶到銷售現(xiàn)場(chǎng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.2.13)乙方負(fù)責(zé)組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售階段的實(shí)際情況調(diào)配資源，效果及銷售情況、配合客戶完成客戶調(diào)查登記表，并每月、每季度向甲方匯報(bào)，雙方分居銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。3.2.14)乙方對(duì)每個(gè)銷售單元的代理責(zé)任至客戶繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同后結(jié)束。32.15)項(xiàng)目銷售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作

14、范圍的要求，如遇特殊情況須書面上報(bào)甲方，經(jīng)甲方書面認(rèn)可方可執(zhí)行。凡超出甲方規(guī)定的房屋設(shè)施等以外的條件內(nèi)容(以甲方簽字確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn))，均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)任。3.2.16)乙方不承擔(dān)因甲方原因造成的各種工程問題或延期交房引起的法律責(zé)任。3.2.17)甲方委托乙方的代理權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)委托其他方;否則，甲方有權(quán)接觸本合同。四、售價(jià)與代理費(fèi)得結(jié)算：4.1、一期住宅的銷售均價(jià)為每平米2880元。地下室及車庫(kù)、車位、商業(yè)用房的價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。二期及后期住宅銷售均價(jià)雙方協(xié)商后確定。4.2、代理服務(wù)費(fèi)計(jì)提方式：傭金提成加溢價(jià)分成。雙方商定，一期銷售代理傭金為總銷售額的1.3%

15、(包括地下室、車庫(kù)、車位及商業(yè))，若銷售均價(jià)低于2880元，銷售代理傭金為總銷售額的1.0%，通過乙方的銷售，一期銷售均價(jià)超過2880的溢價(jià)部分(二期及后期銷售均價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，溢價(jià)部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理傭金。4.3、考核前提：甲方須按照雙方商定的營(yíng)銷推廣計(jì)劃費(fèi)用投資與乙方指定的營(yíng)銷推廣方案配合乙方的工作，進(jìn)行廣告推廣與發(fā)布。銷售目標(biāo)銷售時(shí)間 開盤銷售 開盤銷售 開盤銷售 開盤銷售 開盤銷售3個(gè)月 6個(gè)月 9個(gè)月 2個(gè)月 15個(gè)月(套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比)銷售目標(biāo) 20%

16、 40% 55% 70% 100%注：1、開盤時(shí)間指的是具體銷售棟號(hào)取得預(yù)售許可證后第一次正式開盤的時(shí)間。如一期、二期及后期開發(fā)棟號(hào)不能同時(shí)取得預(yù)售許可證，則自某棟號(hào)取得,預(yù)售許可證的第一次正式開盤時(shí)間開始計(jì)算銷售目標(biāo)。4.4、傭金提成及溢價(jià)分成的結(jié)算方式及時(shí)間：4.4.1)一次性付款的，在購(gòu)房款全部到帳后即可計(jì)提傭金及溢價(jià)分成給付乙方。4.4.2)分期付款的在首付達(dá)到50%后即應(yīng)計(jì)提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價(jià)分成給付乙方。4.4.3)銀行按揭的在購(gòu)房款全部到帳后即應(yīng)計(jì)提傭金及溢價(jià)分成給付乙方。4.4.4)如遇退房，下月結(jié)賬扣除已付傭金。4.4.5)每月1日乙方向甲

17、方上報(bào)銷售額，甲方應(yīng)予每月 5 日前核實(shí)完畢，并于核實(shí)后5日內(nèi)向乙方支付規(guī)定的傭金及溢價(jià)分成。4.4.6)關(guān)于定金：對(duì)于由于客戶違約或根據(jù)合同約定沒收的定金、收取客戶違約金及手續(xù)費(fèi)，甲方收取50%乙方收取50%。4.4.7)結(jié)算賬號(hào)：雙方商定，結(jié)算時(shí)甲方以轉(zhuǎn)賬形式將代理傭金及溢價(jià)分成支付至下述賬號(hào)。乙方開戶行:乙方賬號(hào)：五、特殊情況約定：因本項(xiàng)目乙方為甲方提供營(yíng)銷代理服務(wù)，且營(yíng)銷策劃工作包括在代理協(xié)議之中包括項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、整體營(yíng)銷方案的制定、戶型調(diào)整、價(jià)格體系的制定，推廣方案的制定，促銷方案的制定與執(zhí)行，乙方均投入了大量額人力物力，為該項(xiàng)目提供了核心的營(yíng)銷技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。5.1、在此前提下甲方

18、需在本合同簽訂時(shí)，將所有客戶資源轉(zhuǎn)交給乙方，包括甲方總經(jīng)理及公司人員介紹的客戶資源，不論有沒有在乙方處進(jìn)行來(lái)電來(lái)訪登記的成交后，均計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，并由乙方進(jìn)行全程跟蹤銷售服務(wù)，如果折后價(jià)格若低于銷售均價(jià)，則不計(jì)入對(duì)乙方均價(jià)及溢價(jià)的考核標(biāo)準(zhǔn)，如果折后價(jià)格若高于銷售均價(jià)，則甲方應(yīng)支付給乙方該筆成交額的傭金提成，并據(jù)實(shí)結(jié)算溢價(jià)部分。5.2、關(guān)于團(tuán)購(gòu)客戶(購(gòu)買50套以上的客戶)的約定：乙方公司將利用獨(dú)有的人際渠道，針對(duì)各單位及各公司恰談團(tuán)購(gòu)事宜，團(tuán)購(gòu)客戶按照銷售額的1.3%計(jì)提傭金，并根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格高于合同約定均價(jià)部分結(jié)算溢價(jià)，乙方按照超額部分的30%分成。5.3、甲方保留13000平米銷售權(quán)，不

19、計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)及不提取銷售提成和溢價(jià)分成，甲方提供具體房號(hào)表作為本合同附件。5.4、根據(jù)甲方要求，乙方將代理定金拾萬(wàn)元支付給甲方，作為乙方代理誠(chéng)意的基礎(chǔ)，此代理定金自本合同簽訂之日起第三個(gè)月由甲方返還乙方。六、違約責(zé)任6.1、如甲乙任何一方違反本合同中的約定，但未給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或是名譽(yù)損失，受損害一方可對(duì)過失方進(jìn)行書提醒和警告，責(zé)成其糾正。6.2、如甲乙任何一方違反本合同的約定，而給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失(單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用、損害項(xiàng)目形象、抹去不正當(dāng)利益等)，受損害一方除保留繼續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利外，還可要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同生效及其他

20、7.1、甲乙雙方均同意本合同在雙方蓋章及法定代表人簽字之日起成立并生效，至全部銷售完成并結(jié)清全部營(yíng)銷代理費(fèi)用為止。本合同所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，合同附件是本合同的組成部分。7.2、本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。7.3、雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或是提供第三者，否則視為違約，并保留索賠的權(quán)利。7.4、若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力;本合同履行地為，本合同執(zhí)行

21、中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起訴訟。7.5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：簽約日期： 簽約日期：簽約地點(diǎn)：房產(chǎn)代理合同范本3委托方：受托方：委托方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)住所：通訊地址：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真：受托方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)住所：通訊地址：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真：甲、 乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民和國(guó)合同法及的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就本合同銷售代理、市場(chǎng)推廣之有關(guān)事宜，在

22、互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條 合作項(xiàng)目1、甲方委托乙方與甲方一起完成甲方所開發(fā)的 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)的 工作。乙方同意接受甲方委托，并保證與甲方按甲方的要求完成上述工作。2、委托工作內(nèi)容：第二條 項(xiàng)目概況1. 名 稱 ;2. 位 臵： ;3. 占地面積： ;4. 建筑面積： ;5. 銷售范圍：地上住宅約為 平方米。第三條 合作期限第四條 合作方式第五條 費(fèi)用計(jì)取及付款方式5.1 銷售代理費(fèi)5.2 市場(chǎng)推廣費(fèi)及品牌推廣費(fèi)5.3 付款方式：第六條 甲方責(zé)任6.1 向乙方提供本合同所約定之物業(yè)的市場(chǎng)推廣所需的有關(guān)物業(yè)資料和文件并按計(jì)劃完備與本項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)法律文件，并保

23、證其真實(shí)性及合法性。6.2 審定和簽署有關(guān)銷售控制、價(jià)格方案、廣告策劃方案等銷售過程中的各項(xiàng)決定。6.3 按本合同的約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方責(zé)任7.1 全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目市場(chǎng)推廣和與之有關(guān)工作的執(zhí)行工作，包括 。7.2 根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況，及時(shí)對(duì)銷售工作的各項(xiàng)計(jì)劃提出調(diào)整意見。7.3 乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者作出任何承諾。7.4 乙方及其員工在執(zhí)行本合同過程中知悉的與本項(xiàng)目相關(guān)的一切資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)。7.5 根據(jù)甲方的計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合甲方分階段完成銷售任務(wù)。7.6 未征得甲方實(shí)現(xiàn)書面同意，乙方不得將根據(jù)本合同其享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第八條：保密及

24、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1 乙方應(yīng)保守本合同履行過程中相關(guān)商業(yè)秘密，包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等，乙方未經(jīng)甲方允許不應(yīng)將其用于本項(xiàng)目以外其他用途;8.2本合同有關(guān)報(bào)告均由乙方受甲方委托而出具，甲方享有上述報(bào)告及相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方未經(jīng)甲方許可，不得將上述報(bào)告及相關(guān)工作成果用于本項(xiàng)目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。第十條 違約條款10.1 如因甲方原因?qū)е落N售及推廣工作須延期的，則甲方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任： 。10.2 如因甲方原因?qū)е落N售及推廣工作須終止的，甲方承擔(dān)如下責(zé)任： 。10.3 甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)無(wú)故拖延付款的，甲方應(yīng)按照 支付違約金。10.4 乙方保證按雙方的約定完成相應(yīng)的銷

25、售任務(wù)及項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作， 因乙方自身原因不能完成本合同約定的有關(guān)任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任。10.5 甲方或乙方違反保密義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任： 。第十一條 通知與送達(dá)9.1以本合同為目的或與之相關(guān)的任何通知均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。9.2通知被視為送達(dá)的日期應(yīng)按如下方法決定：A.專人遞交的通知在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá);B.以(預(yù)付郵資)的掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在 時(shí)視為有效送達(dá);C.以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于 時(shí)有效送達(dá);D.以圖文傳真發(fā)出的通知，在 時(shí)視為有效送達(dá)。第十二條 聯(lián)系人12.1 甲方指定 ，乙方指定 為聯(lián)系

26、人，負(fù)責(zé)如下工作： 。第十三條 不可抗力任何一方對(duì)于在遇到不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)的條件下造成的延誤或不能履約均可免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并于不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具之不可抗力發(fā)生的書面證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。第十四條 修改對(duì)本合同的任何修改均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)本合同雙方簽字并蓋章后才能生效，本合同中未經(jīng)修改的其他條款仍然有效。第十五條 附件本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分。第十六條 適用法律及爭(zhēng)議解決16.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2 雙方因履行本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議均應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如

27、果協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)選擇以下第 種方式解決爭(zhēng)議：1、向 法院提起訴訟;2、向 仲裁委員會(huì)提起仲裁。第十七條 生效及文本本合同自雙方簽字并蓋章后即生效;本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：(蓋章) (蓋章)法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：(簽字) (簽字)日期： 年 月 日 日期： 年 月 日關(guān)于房產(chǎn)代理的合同范本大全相關(guān)精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔關(guān)于房地產(chǎn)的代理合同大全 房地產(chǎn)的代理合同1 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的

28、基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第二條代理事項(xiàng) (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況 1.座落：_; 2.建筑面積：_平方米; 3.權(quán)屬：_。 (二)代理事項(xiàng)_。 第三條合作期限 (一)本合同代理期限為_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 (二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 (三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理

29、人。 第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第五條銷售價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第六條傭金支付 (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種) 1.按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款/月租金計(jì))的_%，具體數(shù)額為_元支付給乙方; 2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_元支付給乙方

30、。 (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_%，具體數(shù)額為_元，給付甲方。 第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理 乙方_(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_元，用于甲方委托的_事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。 第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù) (一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商; (二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人; 第九條違約責(zé)任 (一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任： 1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的; 2.擅自解除合同的; 3.與他人私下串通，損害對(duì)方

31、利益的; 4.其他過失損害對(duì)方利益的。 (二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計(jì)_元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 第十條聲明及保證 甲方： (一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 (三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 (四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或

32、授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 乙方： (一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 (三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 (四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 第十一條保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)

33、秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 第十二條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。 第十

34、三條通知 (一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 (二)各方通訊地址如下：_。 (三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十四條爭(zhēng)議的處理 (一)本合同受_國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第十五條解釋

35、 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十六條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十七條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 代表人(簽字)：_代表人(簽字)：_ _年_月_日_

36、年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 房地產(chǎn)的代理合同2 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 ，丘號(hào)： 建，筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) 號(hào)，土地證號(hào)第 號(hào)，房屋來(lái)源 。房屋售價(jià)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥： )。 第二條 委托事項(xiàng) 甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項(xiàng)。 第三條 雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1、 甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。 2、 甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易

37、過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。 3、 甲方向乙方代墊買方應(yīng)付的傭金和代辦費(fèi)共待乙方完成甲方委托事項(xiàng)后，將上述傭金和代辦費(fèi)返還甲方。在合同約定時(shí)間內(nèi)，乙方未完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)收回傭金和代辦費(fèi)。 乙方權(quán)利和義務(wù)： 1、 認(rèn)真履行甲方的委托事項(xiàng)，親自完成甲方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。 2、 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作，乙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。 3、 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 4、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。 5、 出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。 6、 完成甲方委托事項(xiàng)后，及時(shí)返還甲方的代

38、墊傭金和代辦費(fèi)。 第四條 違約責(zé)任 雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、 無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的; 2、 與他人串通，損害甲方利益的; 3、 故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差; 4、 其他過失影響甲方出售房屋的。 5、 完成委托事項(xiàng)后，沒有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費(fèi)返回的。雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、 無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的; 2、 未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無(wú)法履行合同的; 第五條 爭(zhēng)議解決方式 雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。 第六條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效

39、，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地產(chǎn)的代理合同3 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第二條 代理事項(xiàng) (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況 1、座落：_。 2、建筑面積：_平方米。 3、權(quán)屬：_。 (二)代理事項(xiàng)_。 第三條 合作期限 (一)本合同代理期限為_個(gè)月，自_年_

40、月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 (二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 (三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。 第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第五條 銷售價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方

41、可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第六條 傭金支付 (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_種方式計(jì)算支付傭金。(任選一種) 1、按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款/月租金計(jì))的_%，具體數(shù)額為_元支付給乙方。 2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_元支付給乙方。 (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_%，具體數(shù)額為_元，給付甲方。 第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理 乙方_(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_元，用于甲方委托的_事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。 第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù) (一)甲方在合同生效之

42、后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商。 (二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。 第九條 違約責(zé)任 (一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任： 1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的。 2、擅自解除合同的。 3、與他人私下串通，損害對(duì)方利益的。 4、其他過失損害對(duì)方利益的。 (二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計(jì)_元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 第十條 聲明及保證 甲方： (一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，

43、有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 (三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 (四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 乙方： (一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 (三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履

44、行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 (四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 第十一條 保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 第十二條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方

45、當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。 第十三條 通知 (一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 (二)各方通訊地址如下：_。 (三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之

46、日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十四條 爭(zhēng)議的處理 (一)本合同受_國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第十五條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十六條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部

47、分，與本合同具有同等的法律效力。 第十七條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。合同副本_份，送_留存一份。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 代表人(簽字)：_ 代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 關(guān)于房地產(chǎn)的代理合同大全相關(guān)精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔關(guān)于抵押借款的合同范文大全 抵押借款合同范文1 甲方(擔(dān)保人)： 法定代表人： 公司地址： 乙方(委托人)： 法定代表人： 公司地址： 根據(jù)乙方的委

48、托要求，甲方同意為乙方向重慶銀行股份有限公司遵義支行(以下稱“貸款人”)貸款提供財(cái)產(chǎn)抵(質(zhì))押擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議： 一、擔(dān)保范圍及期限 本協(xié)議擔(dān)保對(duì)象為：自 年 月 日起至 年 月 日止乙方與貸款方所簽訂的編號(hào)為 及其項(xiàng)下的各類具體業(yè)務(wù)合同(下稱主合同)下的乙方對(duì)貸款人所負(fù)全部債務(wù)，本金金額不超過人民幣 元。 本協(xié)議擔(dān)保的范圍包括因前述主合同而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息)、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、保管質(zhì)押物的費(fèi)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用、貸款方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用本協(xié)議的擔(dān)保期限以甲方與貸款人簽定的抵押合同和質(zhì)押合同約定時(shí)限為準(zhǔn)，乙方按主合同約定向

49、貸款人按時(shí)履行到期應(yīng)付債務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。 二、擔(dān)保財(cái)產(chǎn) 1、甲方以其享有合法處分權(quán)的土地使用權(quán)作抵押擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)總價(jià)值￥ 萬(wàn)元。相關(guān)抵押擔(dān)保事宜以合同編號(hào)為：中約定為準(zhǔn)。 2、甲方以其享有合法處分權(quán)的 作質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)總價(jià)值￥ 萬(wàn)元。相關(guān)質(zhì)押擔(dān)保事宜以合同編號(hào)為：中約定為準(zhǔn)。 三、擔(dān)保責(zé)任 1、甲方以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)向貸款方保證乙方按照主合同的約定就甲方保證范圍內(nèi)款項(xiàng)到期向貸款方償還。 2、超出甲方擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限的任何款項(xiàng)，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 四、甲方的代位追償權(quán)及其他反擔(dān)保 1、如乙方未按主合同約定按時(shí)償還到期債務(wù)，致使貸款方將甲方抵押、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)作為乙方履行主合同項(xiàng)下的還款義務(wù)后，

50、甲方有權(quán)取代貸款人立即向乙方行使追償權(quán)，要求乙方歸還下列款項(xiàng)： (1)、甲方因履行主合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)的代為向貸款清償債務(wù)支出總金額和自付款之日起的利息(日利率按萬(wàn)分之五計(jì)算)。 (2)、甲方的其它費(fèi)用及損失等。該費(fèi)用及損失包括因乙方未能及時(shí)清償致使甲方支出的費(fèi)用(包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知的7天內(nèi)向甲方償還上述全部款項(xiàng)。 2、乙方向甲方提供下列反擔(dān)保方式： (1)、乙方以其與甲方簽定的建筑施工合同項(xiàng)下所承包的建筑工程款作為保證金，如乙方未能按時(shí)履行其與貸款人之間的債務(wù)償還，甲方有權(quán)

51、直接從應(yīng)付工程款內(nèi)扣除上述第一條中乙方應(yīng)歸還的款項(xiàng)。 (2)乙方請(qǐng)第三方公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱反擔(dān)保人)項(xiàng)下所開發(fā)的 項(xiàng)目資產(chǎn)提供反擔(dān)保保證。如乙方未履行主合同項(xiàng)下債務(wù)致甲方但保財(cái)產(chǎn)被貸款人強(qiáng)制償債，反擔(dān)保人以其項(xiàng)下房產(chǎn)及債權(quán)作為低押，由甲方處臵用以清償乙方債務(wù)，甲方有權(quán)向反擔(dān)保人的債務(wù)人要求其直接向甲方支付款項(xiàng)。 五、乙方的義務(wù)： 1、乙方必須按主合同規(guī)定的和甲方所保證的用途使用貸款，不得改變用途。 2、必須嚴(yán)格按照主合同約定的還款方式、資金來(lái)源、時(shí)間、數(shù)額等嚴(yán)格執(zhí)行還款計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)還款情況，提供必要的還款證明單據(jù)。 3、未經(jīng)甲方同意，對(duì)已設(shè)立以甲方為債權(quán)人的乙方財(cái)產(chǎn)不得出租

52、、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓，也不得將企業(yè)財(cái)產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保，以及不得有任何有損于甲方實(shí)現(xiàn)行使追償權(quán)的行為。 4、如變更企業(yè)名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及變更地址、電話、電傳等應(yīng)提前30天書面通知甲方，并不得因此而影響甲方作為擔(dān)保人的利益。 5、如需舉借新債以及實(shí)施可能影響甲方作為保證人利益的其它重大經(jīng)營(yíng)決策時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 6、不得以任何理由阻撓干涉甲方以任何方式所進(jìn)行的定期或隨時(shí)檢查、了解和監(jiān)督。不得以任何理由拒不執(zhí)行甲方在檢查和監(jiān)督時(shí)所提出的正確意見和建議。 7、未經(jīng)甲方同意不得擅自與貸款方修改主合同。 8、乙方保證按借款主合同所約定的期限歸還貸款本息，乙方

53、應(yīng)該履行其作為債務(wù)人所應(yīng)履行的一切義務(wù)。 六、違約責(zé)任 1、如乙方違反本協(xié)議書的約定，則乙方同意甲方有權(quán)委托乙方開戶金融機(jī)構(gòu)從乙方存款賬戶中直接扣除其所有應(yīng)付款。 2、如乙方違反本協(xié)議書約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)通知反擔(dān)保保證人履行保證責(zé)任。 七、其他約定 1、本協(xié)議書的任何一方當(dāng)事人如發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本協(xié)議書所列各項(xiàng)義務(wù)與責(zé)任。 2、本協(xié)議書生效后，不因任何一方當(dāng)事人的法定代理人或承辦人的變動(dòng)而變更或免除協(xié)議書項(xiàng)下的義務(wù)。 3、主債務(wù)履行期屆滿，乙方未按主合同約定按期還款付息的，乙方的法定代表人及股東應(yīng)以其全部財(cái)產(chǎn)包括家庭財(cái)產(chǎn)依約承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 八、本協(xié)議書

54、發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。 九、本協(xié)議書生效后，有關(guān)本協(xié)議書的補(bǔ)充、修改、變更等，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。 十、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙及第三方反擔(dān)保公司三方簽字并加蓋公章之日起生效。 十一、本協(xié)議書壹式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，反擔(dān)保人執(zhí)壹份，均具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： (公章) (公章) 法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章) (或其授權(quán)代理人)： (或其授權(quán)代理人)： 年 月 日 年 月 日 抵押借款合同范文2 甲方(抵押方)： 身份證號(hào)： 乙方(借款方)： 身份證號(hào)： 甲方

55、愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押從乙方借款，乙方同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 第二條 甲方抵押擔(dān)保的借款金額(大寫) 元，借款期限為 年，自乙方將借款劃入甲方規(guī)定的帳戶之日起計(jì)算，即 年 月 日至 年 月 日。 第三條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。 第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 第五條 抵押擔(dān)保的范圍：借款金額(大寫) 元及利息、借款人應(yīng)支 第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本

56、合同的效力。 第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第八條 抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查. 第九條 乙方認(rèn)為抵押物在抵押期間需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單上應(yīng)填寫或注明乙方為被保險(xiǎn)人，并與保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的帳戶。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單證交由乙方代為保管。 第十條 抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的帳戶，在借款人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動(dòng)用。抵押物價(jià)值未

57、減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。 第十一條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 第十二條 抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。 第十三條 抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。 第十四條 抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 第十六條 抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)

58、現(xiàn)抵押權(quán)、停止借款或者提前收回借款本息： 1、甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為; 2、借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的; 3、借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的; 4、借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的; 5、借款人連續(xù)三個(gè)月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為; 6、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。 第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款金額 %的違約金。違

59、約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。 第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配; 1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用; 2、清償借款人所欠乙方貸款本息; 3、清償借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金等： 4、支付其他費(fèi)用。 第十九條 其他約定事項(xiàng)： 第二十條 合同爭(zhēng)議的解決 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。 第二十一條 本合同滿足以下條件后生效： 1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記： 2、本合同經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。 第二十二條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

60、甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 抵押借款合同范文3 甲方(出借人、抵押權(quán)人)： ，身份證號(hào)碼 乙方(借款人)： ，身份證號(hào)碼 丙方(抵押人)： ，身份證號(hào)碼 本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。 借款條款 第一條 借款金額：據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意借款給乙方 。 第二條 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。 第三條 借款利率： 第四條 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。 如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款