房地產(chǎn)投資分析-風險分析

1、房地產(chǎn)投資分析風險分析生。這體現(xiàn)了風險的（）單選題 *客觀性客觀性隨機性(正確答案C.相對性D.可測控性客觀性隨機性(正確答案C.相對性客觀性隨機性(正確答案C.相對性D.可測控性濟損失的程度。這體現(xiàn)風險的（）單選題 *A.A.客觀性B.隨機性C.相對性D.可測控性(正確答案)風險與不確定性的關系是（）單選題 *A.A.兩者無關B.B.風險是可測定的不確定性(正確答案) C.風險是不可測定的不確定性D.風險與不確定性都可用方差表示也稱為風險溢價或風險回報。這說明房地產(chǎn)投資具有（）單選題 *客觀性B多樣性(正確答案C.補償性可測性以下風險最大的是（）單選題 *A. A. 債 券 B. 黃 金 C

2、.房地產(chǎn)D.期貨(正確答案)房地產(chǎn)投資首先面臨的風險是（）單選題*A.A.系統(tǒng)風險(正確答案) B.非系統(tǒng)風險C.債務風險政治風險下列屬于房地產(chǎn)投資非系統(tǒng)風險的是（）單選題 *市場供求風險市場供求風險C.D.D.持有期風險(正確答案)房地產(chǎn)投資風險分析的目的（）單選題 *A.A.輔助投資決策(正確答案B.主導投資決策C.決定投資決策限制投資規(guī)模在房地產(chǎn)投資風險識別的方法中，適用于問題簡單、目標明確情況的是單選題 *A.A.頭腦風暴法(正確答案) B.德爾菲法C.幕景分析法D.故障樹分析法指標的確定過程的是（）單選題 *頭腦風暴法頭腦風暴法德爾菲法(正確答案C.幕景分析法D.故障樹分析法能在風險

3、分析中幫助辨別引起風險的關鍵因素及其影響程度的方法是（）選題 *A.A.頭腦風暴法B.德爾菲法C.幕景分析法(正確答案)D.D.故障樹分析法別的過程指的是（）單選題 *A.A.篩選(正確答案B.監(jiān)測C.診斷鑒別行仔細檢查指的是（）單選題 *A.A.篩選B.監(jiān)測C.診斷(正確答案)D.鑒別篩選的第一步是（）單選題 *A.A.仔細檢查(正確答案B.征兆鑒別C.疑因估計D. 診斷關系監(jiān)測的第一步工作是（）單選題 *A.A.仔細檢查B.征兆鑒別C.疑因估計(正確答案)D.診斷關系房地產(chǎn)投資風險預控最有效的方法是（）單選題 *A.A.房地產(chǎn)市場調(diào)查研究(正確答案) B.房地產(chǎn)投資確定C.房地產(chǎn)市場綜合分

4、析房地產(chǎn)投資風險轉移指的是（）單選題 *A.A.風險預控(正確答案B.風險回避C.風險轉移風險組合負擔未來可能的風險損失（）單選題 *A.A.風險預控B.風險回避C. 風險轉移D. 風險自留(正確答案)房地產(chǎn)投資的風險特征有（）*A.A.客觀性(正確答案) B.多樣性(正確答案) C.補償性(正確答案) D.可測定性(正確答案E.不可測定性下列屬于非系統(tǒng)風險的是（）*資金變現(xiàn)風險資金變現(xiàn)風險或然損失風險(正確答案)(正確答案)時間風險(正確答案)比較風險(正確答案)房地產(chǎn)投資風險分析的要素是（）*風險識別風險識別(正確答案)(正確答案)(正確答案)風險應對風險監(jiān)督風險識別的主要方法有（）*A.

5、A.頭腦風暴法(正確答案B.德爾菲法(正確答案) C.幕景分析法(正確答案)D.故障樹分析法(正確答案)E.篩選監(jiān)測診斷技術法(正確答案)幕景分析法的適用范圍是（）*A.A.提醒決策者注意措施或政策可能引起的風險及后果。(正確答案) B.建議需要監(jiān)視的風險范圍(正確答案)研究某些關鍵性因素對未來過程的影響(正確答案)當存在各種相互矛盾的結果時，應用幕景分析可以在幾個幕景中進行選擇(答案)可以用于預測領域，而且可以廣泛應用于各種評價指標體系的建立和具體指標的確定過程故障樹分析法的優(yōu)點是（）*故障樹的因果關系清晰、形象故障樹的因果關系清晰、形象(正確答案)度結構重要度(正確答案)既可進行定性分析，

6、又可進行定量分析和系統(tǒng)評價(正確答案D.FTA能夠推測導致事故發(fā)生原因的可能性E.FTA 分析是可以針對一個特定事故作分析，也可以針對一個過程作分析風險估計的方法主要有（）*A.A.蒙特卡洛模擬法(正確答案) B.德爾菲法C.幕景分析法 D.E.層次分析法(正確答案)風險管理包括（）*風險識別風險識別(正確答案)風險估計與評價(正確答案C.風險防范(正確答案)風險控制(正確答案)E.風險監(jiān)控房地產(chǎn)投資風險控制的主要手段有（）*A.A.計劃控制(正確答案) B.審計控制(正確答案)C.投資組合控制(正確答案)D. 預防控制E.事前控制房地產(chǎn)風險的轉移有多種方法，主要包括（）*契約性轉移契約性轉移(正確答案)購買房地產(chǎn)保險(正確答案) C.