建筑承包施工合同書.1doc

1、建筑承包施工合同書.1doc編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:建筑承包施工合同書發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及中華人民共和國(guó)建筑條例的有關(guān)規(guī)定，以充分協(xié)商、互惠互利、公平、公正、合理、自覺自愿的前提下，為明確雙方的責(zé)任，特簽訂以下協(xié)議：一、工程概況1、本工程位于洪江市黔城鎮(zhèn)景秀龍園小區(qū)。工程為該小區(qū)內(nèi)的2號(hào)樓和3號(hào)樓。工程內(nèi)容為：2號(hào)樓兩層地下車庫(kù)、六層住房及現(xiàn)澆屋頂蓋瓦（兩層地下車庫(kù)的高度由甲方確定）；3號(hào)樓一層車庫(kù)、六層住房及現(xiàn)澆屋頂蓋瓦（車庫(kù)按半計(jì)算建筑面積），2、3號(hào)樓各有一個(gè)單元是框架結(jié)構(gòu)，其它的是磚混結(jié)構(gòu)。 二、承包

2、方式該工程以包工及施工過(guò)程中所需的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的形式單包給乙方，乙方必須使用塔吊施工，在施工過(guò)程中必須達(dá)到建設(shè)行政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)化施工要求，否則由乙方承擔(dān)由此而造成的全部損失。1、包工包括所有工種（泥工、木工、鋼筋工、架子工、機(jī)械操作工及副工）。2、機(jī)械包括搭吊、攪拌機(jī)、切割機(jī)、振動(dòng)棒等所有工程所需的工具、電線、電燈、管線等（包括水電材料、木材、鋼管、竹架板，模板、木方及裝模打架子所需的鐵絲、扎絲、切割片、鋼筋對(duì)接、鐵釘、斗車、架子防護(hù)網(wǎng)、安全網(wǎng)、安全帽、電焊條等）乙方負(fù)責(zé)。3、所有機(jī)械設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)及資料、架料費(fèi)用全部由乙方自行負(fù)責(zé)。4、施工現(xiàn)場(chǎng)用的圍墻、臨時(shí)辦公室、工棚

3、的修建由甲方提供材料，乙方負(fù)責(zé)修建及竣工后拆除。 5、施工圖內(nèi)項(xiàng)目均在承包范圍之內(nèi)，另包括基礎(chǔ)土方回填、排水明溝、混凝土的養(yǎng)護(hù)、該棟四周進(jìn)車庫(kù)的路基夯實(shí)、化糞池的修建及地下排污、排水管的安裝工程；工程竣工后的場(chǎng)地清理和室內(nèi)外衛(wèi)生。 三、甲方責(zé)任1、甲方按時(shí)向乙方提供施工所需的材料。2、甲方提供三套施工圖紙給乙方。3、按合同支付乙方工資。 四、乙方的責(zé)任：乙方必須服從甲方的監(jiān)督，對(duì)于不按工藝要求的施工，一律由乙方負(fù)責(zé)返工，甲方有權(quán)安排人員返工，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方可以直接從乙方的工程款中扣除。對(duì)于乙方故意浪費(fèi)材料的行為，每發(fā)現(xiàn)一次甲方扣罰乙方200元人民幣。 2、乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙施工，保

4、證工程質(zhì)量，按期完工，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)安全、法制教育，不得違章作業(yè)，施工中發(fā)生的任何安全事故，其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。3、乙方應(yīng)保證民工不偷拿甲方工地上的材料、用品，使用機(jī)械設(shè)備必須按操作規(guī)程操作，堅(jiān)決做到專人專用、專人專管。4、工地上嚴(yán)禁用電燒水、取暖，做到安全用火、用電，民工住房做到人睡燈熄，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)用電、浪費(fèi)水電，每次扣罰50元人民幣。5、嚴(yán)禁酒后上班和打架斗毆等違章違法行為發(fā)生，發(fā)生該類事件每次扣罰50元人民幣。6、乙方民工上班必須佩戴安全帽，不得穿施鞋上班，如發(fā)現(xiàn)一次扣罰每人50元人民幣。五、基礎(chǔ)超深及外墻磚： 1、乙方負(fù)責(zé)正負(fù)零以下（具體按本棟樓的巖土工程勘察

5、報(bào)告為準(zhǔn)）的基礎(chǔ)、基槽夯實(shí)，砼澆灌及基礎(chǔ)磚砌體施工；基礎(chǔ)土方由乙方負(fù)責(zé)開挖、回填。超深部分經(jīng)甲方檢尺簽字同意后，超出巖土勘察報(bào)告以外的按實(shí)際發(fā)生的人工工資另行結(jié)算，超出巖土勘察報(bào)告的按墻體結(jié)算（結(jié)算單價(jià)如下：挖土方按5元/方，砌磚包小工按0.2元/塊；模板包工包料按25元/M2；鋼筋600元/噸；混凝土按70元/立方）如乙方未通知甲方檢尺，甲方概不承擔(dān)費(fèi)用。外墻磚規(guī)格：14公分4.5公分。六、面積結(jié)算及付款方式：1、承包單價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商議定：必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化施工，磚混結(jié)構(gòu)以及框架結(jié)構(gòu)按統(tǒng)一單價(jià)238.00元/承包給乙方，總面積約為9000，具體面積以最終確定的實(shí)際面積為準(zhǔn)（屋頂、門面、車庫(kù)高度由甲

6、方確定，住房層高為3米，車庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)算工程量，門面無(wú)現(xiàn)澆夾層只按一層計(jì)算工程量、如需要現(xiàn)澆夾層則按兩層計(jì)算；有兩車庫(kù)、六層住房及現(xiàn)澆屋頂按捌層計(jì)算；一層車庫(kù)、六層住房及現(xiàn)澆屋頂按柒層半計(jì)算）。七、付款：1、甲、乙雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)向甲方交納伍萬(wàn)元履約保證金。如乙方按時(shí)施工，在房屋主體封頂時(shí)由甲方退還乙方的伍萬(wàn)元履約保證金。乙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)交足伍萬(wàn)元履約保證金，否則本合同自然失效。2、由乙方墊資修好2號(hào)3號(hào)樓基礎(chǔ)及兩層車庫(kù)時(shí)，由甲方付給乙方萬(wàn)元工程款，每修完一層住房甲方付給乙方 萬(wàn)元工程款，每棟房屋蓋好瓦后，由甲方支付乙方 萬(wàn)元工程款，每棟房屋主體工程完工后，甲方的付款金

7、額應(yīng)達(dá)到總工程款的50%，內(nèi)外墻粉刷完工后，甲方支付乙方萬(wàn)元工程款，外墻瓷磚全部貼完后，由甲方支付乙方萬(wàn)元工程款，乙方將工程全部完工后，甲方應(yīng)付總工程款的80%?？⒐を?yàn)收合格后，甲、乙雙方在一個(gè)月內(nèi)結(jié)算，結(jié)算后由甲方支付總工程款的97%給乙方，剩余的3%工程款作為保質(zhì)金，一年內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方在一年期滿后30天內(nèi)付清給乙方。八、工期1、本工程自開工之日起，施工工期為300天，從2013年 月 日開工，自2014年 月 日竣工，如遇連續(xù)雨雪、冰凍、長(zhǎng)時(shí)間停電等不可抗拒的因素，竣工時(shí)間自然順延（具體順延時(shí)間以雙方簽證的憑證為準(zhǔn)），如提前一個(gè)月工程完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣貳萬(wàn)元；乙方延誤一個(gè)月工

8、期則罰款人民幣貳萬(wàn)元，從結(jié)算工程款中直接扣除。九、勞動(dòng)紀(jì)律及安全生產(chǎn)1、乙方工作人員必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律及安全制度，保證安全生產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)把每個(gè)工人工資如實(shí)發(fā)放到位，并且由施工人員親筆簽字確認(rèn)。如乙方原因造成工人為工資發(fā)放不到位而停工，或去建設(shè)主管部門投訴造成不良后果，則由乙方承擔(dān)由此而造成的全部損失。十、文明施工 1乙方必須堅(jiān)持文明施工，創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)，滿足業(yè)主、建設(shè)主管部門及甲方的要求，由此所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 2若因乙方的施工現(xiàn)場(chǎng)不能符合標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)施工的要求，造成甲方受到相關(guān)單位的批評(píng)及處罰，甲方將在原處罰基礎(chǔ)上雙倍扣罰乙方的工程款。 3乙方應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)、生活習(xí)慣，嚴(yán)禁發(fā)

9、生有損甲方企業(yè)形象的事情。十一、工程轉(zhuǎn)包與分包 本工程不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包，若乙方違反這一規(guī)定，甲方有權(quán)單方終止本合同，并可直接扣除乙方的伍萬(wàn)元履約保證金。十二、違約 1因甲方責(zé)任和不可抗力原因造成工程延誤的，合同工期順延，沒(méi)有費(fèi)用補(bǔ)償；乙方也鄭重承諾：決不因合同工期延長(zhǎng)而向甲方索賠、追加任何費(fèi)用。 2因乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工或返修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，影響工期的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。工地必須按標(biāo)準(zhǔn)化驗(yàn)收，如乙方的施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)化要求，甲方可直接減少乙方15元/的承包單價(jià)。 3因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程不能繼續(xù)施工的，甲方有權(quán)直接解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 4若乙方不經(jīng)甲方同意而自行終止合同，甲方有權(quán)只按乙方所完成合格工程的工程量的60%予以支付工程款，剩余的40%作為甲方對(duì)乙方的違約處罰，不再支付給乙方，同時(shí)直接扣除乙方的履約保證金。 5若乙方在施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故、安全事故，給甲方工程施工和企業(yè)信譽(yù)造成了不良影響，視為乙方違約。 6禁止乙方通過(guò)各種關(guān)系給甲方在工程施工和工程結(jié)算中施加壓力，否則視為乙方違約。 7乙方進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備未經(jīng)甲方許可不得隨便調(diào)