房屋租賃合同(押金)

1、房屋租賃合同（押金）租賃方： 身份證號(hào)碼： ，以下簡(jiǎn)稱甲方。 租賃方： 份身證號(hào)碼： ，以下簡(jiǎn)稱乙方。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋基本情況甲方將坐落在 的房屋，建筑面積 平米,共 層租賃給乙方，乙方同意租賃。二、租賃期限 1、租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。 2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿 個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3、租賃期間，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前 個(gè)月通知甲方，甲方收到

2、通知后，在租賃結(jié)束在剩余租金及押金退還乙方。三、租金、押金、交納期限和交納方式 1、租金為：人民幣 元/年（￥ ），租金按每 個(gè)月支付一次，在簽訂合同后 3 日內(nèi)乙方支付首期 個(gè)月租金給甲方，以后每 個(gè)月支付一次租金，先付后租，合同期限內(nèi)甲方不得變更租金。2、履約保證金：本租賃合同的保證金為人民幣 元，本合同簽訂后 3日內(nèi)乙方支保證金給甲方。如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為發(fā)生，則租賃期滿時(shí)，乙方辦理好房屋移交和退場(chǎng)手續(xù)后，甲方應(yīng)將保證金全數(shù)無息退還給乙方。3、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等其他費(fèi)用按乙方使用情況另行計(jì)算，乙方每月按時(shí)繳納（水費(fèi) 元/方、電費(fèi) 元/度、物業(yè)管理費(fèi) 元/平方

3、米），租賃房屋原有拖欠費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，租賃后的房屋上述費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方只承擔(dān)場(chǎng)地租賃費(fèi)用。 5、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證該房屋沒有設(shè)定質(zhì)押，保證房屋未被查封，并免遭第三人追索能長(zhǎng)期正常使用，甲方在租賃期內(nèi)房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，并保證乙方在合同期內(nèi)的租賃權(quán)益，如出現(xiàn)上述問題，由甲方出面解決，如果未處理，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的

4、一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2、甲方保證本合同有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全，否則產(chǎn)生責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并且如因甲方消防等問題造成乙方無法正常辦理執(zhí)照等開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方損失。3、甲方在房屋租賃期間，應(yīng)積極配合乙方各項(xiàng)工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方將該房屋作為 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、在租賃期內(nèi)，乙方裝修時(shí)原則上不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)，因裝修需求對(duì)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整時(shí)，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃合同因期滿而終止時(shí)，乙方不再要求裝修費(fèi)用作價(jià)補(bǔ)償，并且按照裝修后的結(jié)構(gòu)將該房屋交還給甲方，房屋內(nèi)由乙

5、方自行購買的家電等物品也留給甲方使用。4、乙方保證按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。5、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所出現(xiàn)的任何安全事故與甲方無關(guān)，但如果因?yàn)閳?chǎng)地問題造成的，如坍塌，則甲方承擔(dān)責(zé)任。六、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。2、甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。4、對(duì)于該房屋及

6、其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。由于人為的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任。七、 租賃 1、乙方享有房屋租賃權(quán)利，但應(yīng)按規(guī)定與接受租賃方訂立書面租賃合同。2、接受租賃方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任 1、本合同未到期，甲方不得終止合同，因政府拆遷，自然災(zāi)害等不可抗力，甲方退還乙方剩余租期房租，其他原因（包括但不限于甲方違約、甲方收回房屋等）原因無法租賃，按甲方違約處理，甲方需一次性退還乙方剩余房租，并按按剩余租期每月 元標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方違約金。2、甲方未按約定時(shí)間 年 月 日交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按 元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，超過 日，乙方有權(quán)解除合

7、同，按甲方上述單方違約責(zé)任處理。3、如因甲方提供的手續(xù)不全、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等問題導(dǎo)致乙方申辦的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可及其他經(jīng)營(yíng)許可等文件無法審批，所導(dǎo)致的乙方不能經(jīng)營(yíng)的，乙方產(chǎn)生的所有損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方承諾房屋租賃期間，由于乙方或租客引起的民事糾紛（以及債務(wù)糾紛），由乙方負(fù)責(zé)處理，產(chǎn)生的民事賠償由乙方承擔(dān)。九、免責(zé)條款 1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 十、爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向北京XX 區(qū)人民法院起訴。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。1、本合同壹式貳份，甲