工程造價對比分析

1、4 工程造價分析4.1大連前關(guān)C-7-5#樓工程造價分析1)大連前關(guān)C-7-5#樓工程建筑面積為5448，工程總造價為6950827.20元人民幣，其中分部分項工程費4878842.94元，措施項目費1307827.24元，其他項目費為200000元，規(guī)費332545.65元，稅金231611.37元。平米造價為1275.85元。各分部分項平方米指標和綜合單價合計如表4-1所示。表4-1分分部分項項費用指指標表Tablee 4-1 PPartt off thhe ccostt off suub-iindiicattorss taablees項 目 綜合合價（元元） 占直接費比比例（%） 土石方

2、工程程869733.31.78砌筑工程3038117.76.23混凝土及鋼鋼筋工程程23135528.5147.422屋面及防水水工程 508332.9951.04保溫隔熱工工程4436660.9949.09樓地面工程程4378998.5568.98墻柱面工程程5015552.00910.288天棚工程1546330.4423.17門窗工程 5468665.99811.211油漆、涂料料、糊裱工工程390822.4990.80合計 48788842.941002）大連前前關(guān)C-77-5#樓總造造價由分分部分項項工程費費、措施施項目工工程費、其其他項目目費、規(guī)規(guī)費、稅稅金組成成，各部部分所占占總

3、造價價的比例例如表4-2所示。圖4-2分分部分項項報價所所占總造造價比例例Sub-ssegmmentt off thhe ooffeer bby tthe prooporrtioon oof tthe tottal cosst ffloww chhartt費用內(nèi)容綜合單價合合計占總造價比比例 分部分項工工程費48788842.9470.199措施項目工工程費13078827.2418.822其他項目費費20000002.88規(guī)費3325445.6654.78稅金2316111.3373.33合計69508827.201003）本工程程為框架架剪力墻墻結(jié)構(gòu)，以以鋼筋、混混凝土為為例作為為本工程程

4、主要材材料的消消耗指標標，如表表4-3所示：表4-3 主要材材料消耗耗指標分分析表Tablee 4-3 Annalyysiss off thhe mmainn inndiccatoors of matteriial connsummptiion tabble名稱單位每平米耗用用量鋼筋kg39.922混凝土m0.504.2工程程投標報報價合理理性分析析為了確定本本次畢業(yè)業(yè)設(shè)計所所編制的的投標報報價的合合理性與與準確性性，現(xiàn)以以結(jié)構(gòu)分分析中指指標信息息為依據(jù)據(jù)，以某某類似的的框架結(jié)結(jié)構(gòu)住宅宅樓為例例進行對對比分析析。該樓樓建筑面面積為56663.004，工程程總造價價為元人人民幣，平平米造價價為元

5、?，F(xiàn)以結(jié)結(jié)構(gòu)分析析中的各各項指標標與類似似工程進進行對比比，如下下表4-4、表4-5、表4-6所示：表4-4 分部分分項費用用指標對對比表Tablee 4-4 Paart of thee coost of subb-inndiccatoors conntraast tabble名稱本工程類似工程金額(元)平米指標（元/）占分部分項項工程費費比例（%）金額(元)平米指標（元/）占分部分項項工程費費比例（%）土石方工程程869733.315.9661.782322227.88241.0113.30砌筑工程3038117.755.7776.235153227.22491.0007.33混凝土及鋼鋼筋

6、混凝凝土工程程23135528.51424.66647.42217507768.36309.11624.899屋面及防水水工程508322.9559.331.04945622.83316.7001.34防腐、隔熱熱、保溫溫工程4436660.99481.4339.093715885.55165.6225.28樓地面工程程4378998.55680.3888.985509883.66497.2997.83墻柱面工程程5015552.00992.06610.2885029774.88388.8227.15天棚工程1546330.44228.3883.17490544.7118.660.70門窗工程

7、5468665.998100.33811.2115038997.11188.9887.16油漆、涂料料、糊裱裱工程390822.4997.170.803805221.77367.1995.41分部分項工工程費合合計48788842.94895.55210070335557.35845.886100表4-5 工程總造造價比例例指標對對比表Tablee 4-5prooporrtioon oof ttotaal pprojjectt coost conntraast tabble名稱本工程類似工程綜合單價合合計（元元）占總造價比比例（%）綜合單價合合計（元元）占總造價比比例（%）分部分項工工程費48

8、788842.9470.19949519903.7870.4措施項目費費13078827.2418.82212814488.6318.233其他項目費費20000002.8820000002.84規(guī)費3325445.6654.783659228.3345.20稅金2316111.3373.332342336.663.33合計69508827.2010070335557.35100表4-6 主要材材料消耗耗指標對對比分析析表Tablee 4-6 Annalyysiss off thhe mmainn inndiccatoors of matteriial connsummptiion connt

9、raast tabble名稱本工程類似工程單位每平米耗用用量單位每平米耗用用量鋼筋kg39.922kg30.788混凝土m0.50m0.32根據(jù)以上兩兩個工程程的指標標對比，作作出如下下分析：1）本工程程首層建建筑面積積為5544.8，類類似工程程首層建建筑面積積為9433.844，場場地平整整面積有有差距，此此外，由由于施工工現(xiàn)場環(huán)環(huán)境不同同，挖土土方量有有差別并并且類似似工程需需要開挖挖凍土，二者對比起來土方工程占分部分項工程費存在1.5%的差距在合理范圍內(nèi)。2）本工程程為框架架剪力墻墻結(jié)構(gòu)，對對比工程程為純框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，盡管管都采用用砌塊砌砌筑，但但由于剪剪力墻部部分的關(guān)關(guān)系，其其砌塊砌

10、砌筑的工工程量會會比對比比工程低低，根據(jù)據(jù)對比可可知，本本工程砌砌筑工程程分部比比例指標標比類似似工程的的比例指指標要低低1.11%，在合合理的范范圍內(nèi)，故故本工程程砌筑工工程分部部的報價價具有相相對合理理性。3）混凝土土及鋼筋筋混凝土土工程是是現(xiàn)代建建筑的主主要組成成部分，因因此這部部分所占占工程總總造價的的比例是是舉足輕輕重的。為為保證工工程質(zhì)量量，本工工程中混混凝土及及鋼筋混混凝土工工程均采采用商品品混凝土土進行施施工，基基礎(chǔ)采用用C300混凝土土，柱從從基礎(chǔ)至至二層采采用C35混凝土土，其余余層采用用C30混凝土土，梁與與板車庫庫層采用用C30混凝土土，其余余層采用用C25混凝土土，剪

11、力力墻采用用C25混凝土土，較純純框剪結(jié)結(jié)構(gòu)的工工程相比比，框剪剪結(jié)構(gòu)工工程的混混凝土及及鋼筋混混凝土工工程應(yīng)相相對較高高。由以以上對比比分析可可知，本本工程混混凝土及及鋼筋混混凝土工工程的比比例指標標比類似似工程的的高22.5%，鋼筋筋每平米米消耗量量比類似似工程高高9.114kgg，混凝凝土每平平米耗用用量比類類似工程程高0.18 m，綜綜合以上上信息可可知，本本工程混混凝土及及鋼筋混混凝土工工程的報報價亦具具有其相相對合理理性，說說明本次次的畢業(yè)業(yè)設(shè)計的的成果在在一定程程度上具具有真實實性。4）對于其其他分部部工程，根根據(jù)施工工圖紙不不同，本本工程與與類似工工程樓地地面、墻墻柱面、天天棚

12、的施施工工藝藝不同，其其分部比比例指標標占分部部分項比比例指標標不同屬屬于合理理情況。5）分析表表4-5工程總總造價比比例指標標對比表表可知，本本工程分分部分項項工程費費所占總總造價的的比例較較類似工工程低0.221%，措施施項目費費所占總總造價的的比例指指標比類類似工程程高0.66%，其他他項目費費比類似似工程高高0.004%，規(guī)費費比類似似工程低低0.442%；其中中，分部部分項工工程費和和措施項項目費高高于類似似工程是是由于工工程的結(jié)結(jié)構(gòu)形式式以及措措施項目目中腳手手架、模板的的施工方方案不同同決定的的，存在在的差異異具有必必然合理理性。此此外，差差距較大大是規(guī)范范所占工工程總造造價的比比例，原原因是，本本工程是是根據(jù)大大建委發(fā)發(fā) 220088755號文件件進行取取費，社社會保障障費的取取費基數(shù)數(shù)是稅前前工程總總造價，類類似工程程施工地地點在沈沈陽，是是根據(jù)遼遼寧省取取費文件件計取規(guī)規(guī)費，社社會保障障費取費費是養(yǎng)老老保險、失業(yè)保保險、醫(yī)療保保險、工工傷保險險以及生生育保險險的費用用之和，其其中每項項的費用用取費基基數(shù)是分分部分項項的人工工加機械械費。因因此，二二者在規(guī)規(guī)費占總總造價的的比例有有一定差差距。綜綜合以上上分析，再再結(jié)合市市場調(diào)查查，