建筑工程質(zhì)量通病防治手冊共頁

1、 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑工程質(zhì)質(zhì)量通病病防治手手冊天津二十冶冶一分公公司2014年年1月目 錄TOC o 1-1 h u HYPERLINK l _Toc18220一、地基與與基礎(chǔ)篇篇 一、地基與與基礎(chǔ)篇篇地下室底板板或頂板板翻邊部部位薄弱弱點滲漏漏水通病分析：地下室室底板或或頂板翻翻邊部位位施工時時，振動動棒振搗搗易使砼砼流座到到底板，施施工人員員往往會會少振或或不振，導(dǎo)導(dǎo)致砼不不密實，形形成滲漏漏的薄弱弱點。防治措施：翻邊部部位的模模板支設(shè)設(shè)，應(yīng)有有可靠的的加固措措施。針

2、針對現(xiàn)澆澆混凝土土，要求求其坍落落度達到到3-55cm時需進進行砼二二次振搗搗，確保保該處混混凝土密密實。坍坍落度小小于3cm時，禁禁止二次次振搗。地下室外墻墻鋼筋綁綁扎過程程中傾斜斜、高低低不一通病分析：地下室室外墻插插筋前，無無固定措措施，造造成豎筋筋傾斜、垂垂直度差差、上口口高低不不一等問問題，且且上部連連接鋼筋筋不易操操作。防治措施：地下室室外墻插插筋前，搭搭設(shè)外架架，懸挑挑鋼管設(shè)設(shè)支撐構(gòu)構(gòu)件用于于懸掛豎豎筋，保保證鋼筋筋上口統(tǒng)統(tǒng)一標高高并固定定。基礎(chǔ)底板滲滲漏水通病分析：混凝土土澆筑時時振搗不不充分；混凝土土供應(yīng)不不連續(xù)產(chǎn)產(chǎn)生冷縫縫；混凝凝土養(yǎng)護護措施不不到位出出現(xiàn)裂縫縫；大體體積混

3、凝凝土溫差差控制措措施不到到位；產(chǎn)產(chǎn)生溫度度裂縫。防治措施：保證原原材料質(zhì)質(zhì)量及供供應(yīng)，加加強混凝凝土振搗搗及復(fù)振振，注重重后期的的養(yǎng)護等等。大體體積混凝凝土施工工需有循循環(huán)水降降溫等措措施，保保證內(nèi)外外溫差在在25以內(nèi)。后后澆帶處處應(yīng)避免免垃圾。地下室施工工縫、后后澆帶滲滲漏水通病分析：基礎(chǔ)及及地下室室施工時時，施工工縫、后后澆帶止止水鋼板板漏設(shè)、未未有效連連接或固固定時將將止水鋼鋼板焊穿穿。防治措施：施工縫縫、后澆澆帶部位位設(shè)置鋼鋼板止水水帶，在在鋼筋綁綁扎階段段進行預(yù)預(yù)埋，鋼鋼板接長長需采用用搭接方方式雙面面焊接。預(yù)預(yù)埋時，重重點關(guān)注注止水帶帶預(yù)埋位位置和接接頭焊接接質(zhì)量。地下室外墻墻對

4、拉螺螺桿滲漏漏水通病分析：地下室室施工時時，外墻墻模板加加固使用用非止水水螺桿，或或止水螺螺桿質(zhì)量量不合格格，止水水片存在在漏焊現(xiàn)現(xiàn)象。以以及過早早拆模導(dǎo)導(dǎo)致螺桿桿松動形形成漏水水通道。防治措施：地下工工程模板板安裝對對拉螺桿桿設(shè)置止止水環(huán)，焊焊接飽滿滿；根據(jù)據(jù)截面大大小在螺桿兩兩側(cè)設(shè)置置定位筋筋（間距距小于截截面4cm）和木木板墊片片，混凝凝土澆筑筑后，清清除墊片片，割除除外露螺螺桿，再再用保溫溫砂漿封封堵?；蚧虿捎眯滦滦偷闹怪顾輻U桿。地下連續(xù)墻墻滲漏水水通病分析：超深基基坑支護護采用地地下連續(xù)續(xù)墻，由由于地質(zhì)質(zhì)條件、施施工技術(shù)術(shù)條件及及設(shè)備等等因素，造造成地下下室連續(xù)續(xù)墻施工工質(zhì)量差差，

5、易出出現(xiàn)滲漏漏現(xiàn)象，影影響基坑坑支護結(jié)結(jié)構(gòu)安全全并且給給施工帶帶來極大大不便。防治措施：人工清清理滲漏漏部位，在在滲漏點點處插入入PVC管引流流，引流流管周邊邊采用堵堵漏靈封封閉，在在滲漏點點周邊部部位注漿漿，引流流管內(nèi)采采用油性性聚氨酯酯封堵。灌注樁截樁樁不規(guī)范范通病分析：在灌注注樁截樁樁過程中中，部分分班組為為省人工工，使用用風鎬一一次性截截至設(shè)計計樁頂標標高。防治措施：測定截截樁高，往往上30位置置，沿四四周手工工剔出凹凹槽，剔剔除保護護層，風風鎬破碎碎混凝土土并取出出；再手手工剔鑿鑿至標高高，中間間微凸。主體結(jié)構(gòu)篇篇墻、柱根部部漏漿導(dǎo)導(dǎo)致爛根根通病分析：模板支支設(shè)和混混凝土振振搗施工工

6、不規(guī)范范，水泥泥漿從模模內(nèi)漏出出，墻柱柱等部位位的根部部出現(xiàn)混混凝土不不密實的的現(xiàn)象。防治措施：控制樓樓板結(jié)構(gòu)構(gòu)面的收收面質(zhì)量量，特別別是墻、柱柱根部20內(nèi)的的結(jié)構(gòu)面面。距墻墻外邊線線2處固固定木條條，作為為墻或柱柱模板插插入的預(yù)預(yù)留槽縫縫?；炷翗前灏搴穸炔徊环显O(shè)設(shè)計要求求通病分析：傳統(tǒng)樓樓板混凝凝土澆筑筑，樓板板標高控控制線抄抄在墻柱柱鋼筋上上，要求求工人拉拉線控制制，而實實際操作作中很難難做到全全面的拉拉線控制制。防治措施：采用高高度L等于樓樓板厚度度的預(yù)制制混凝土土墊塊，既既能保證證樓板厚厚度，又又能有效效控制板板底及板板面鋼筋筋的混凝凝土保護護層厚度度。制作作測量混混凝土厚厚度的定

7、定型化工工具，在在澆筑樓樓板過程程中能隨隨時測量量。平板拼縫造造成質(zhì)量量缺陷和和材料浪浪費通病分析：模板配配模，由由工人主主導(dǎo)，在在作業(yè)面面隨用隨隨鋸；圓圓盤鋸的的機械缺缺陷，難難以保證證模板的的高精度度，造成成拼縫很很難嚴密密。防治措施：通過管管理人員員深化配配模圖、采采用精密密裁板機機、專人人定點依依圖裁板板、統(tǒng)一一配送至至作業(yè)面面、工人人按配模模圖支模模的流程程，杜絕絕作業(yè)面面使用小小電鋸或或手鋸，確確保拼縫縫精度，并并減少作作業(yè)面木木屑等垃垃圾。鋸末、雜物物未清理理形成夾夾渣現(xiàn)象象通病分析：支模、綁綁扎鋼筋筋過程中中，未能能做到文文明施工工，作業(yè)業(yè)面垃圾圾無固定定的丟棄棄點；澆澆筑混凝

8、凝土前，未未將鋸末末、雜物物等清理理到位。防治措施：采用集集中配模模等措施施，減少少作業(yè)面面鋸末的的產(chǎn)生；在作業(yè)業(yè)面設(shè)置置垃圾集集中存放放點（比比如專用用的吊籠籠）；混混凝土澆澆筑前，采采用大功功率吸塵塵器或氣氣泵（效效果更佳佳）清理理垃圾、雜雜物。樓板水平極極差過大大通病分析：模板木木方原材材料質(zhì)量量；板底底立桿間間距過大大；支模模架構(gòu)造造不符合合要求；澆筑樓樓板砼時時，未用用激光水水平儀進進行樓板板水平極極差的復(fù)復(fù)測檢查查。防治措施：采用優(yōu)優(yōu)質(zhì)的模模板，木木方等原原材料，模模板應(yīng)有有足夠強強度和剛剛度；主主龍骨優(yōu)優(yōu)先采用用雙鋼管管或者方方鋼，懸懸挑部分分不宜超超過350，離離墻不宜宜大于1

9、50；樓樓板支設(shè)設(shè)方木或或型鋼間間距200以內(nèi)內(nèi)；模板板縫與次次龍骨同同向處，下下需設(shè)方方木；樓樓板第一一排立桿桿距墻邊邊應(yīng)500；在在樓板模模板安裝裝完畢以以后，用用拉線檢檢查模板板的標高高與平整整度，在在澆筑樓樓板混凝凝土時用用水平激激光儀再再次檢查查模板的的平整度度，在每每次檢查查的同時時，必須須跟上工工人，檢檢查出的的問題，立立即整改改。頂托失穩(wěn)影影響樓板板的局部部水平極極差通病分析：傳統(tǒng)頂頂托在使使用過程程中，容容易出現(xiàn)現(xiàn)偏心受受力狀態(tài)態(tài)，從而而影響支支撐的穩(wěn)穩(wěn)定性，影影響混凝凝土樓板板的極差差。防治措施：在普通通頂托頂頂板的基基礎(chǔ)上設(shè)設(shè)置兩個個U狀的凹凹槽，從從而使頂頂托上的的鋼管

10、有有效固定定，防止止偏心受受力，增增強架體體的穩(wěn)定定性。模板周轉(zhuǎn)多多次后邊邊角受損損影響模模板拼縫縫通病分析：模板鋸鋸開后，易易受水發(fā)發(fā)泡；同同時多次次使用后后，將對對模板邊邊角產(chǎn)生生一定的的破損。防治措施：模板鋸鋸開后，集集中進行行油漆封封邊，在在一定程程度上保保護模板板不被水水泡發(fā)，提提高模板板周轉(zhuǎn)次次數(shù)，節(jié)節(jié)約成本本。同時時，結(jié)合合集中下下料、配配送的工工藝流程程，提高高了模板板的精度度，從而而提升拼拼縫質(zhì)量量。梁墻節(jié)點處處錯臺通病分析：傳統(tǒng)施施工，梁梁墻節(jié)點點處剪力力墻豎向向背楞木木方伸至至板底，梁梁側(cè)水平平木方在在梁墻節(jié)節(jié)點處截截斷，造造成梁墻墻拼縫處處不能有有效的加加固，易易形成錯

11、錯臺。防治措施：剪力墻墻邊的豎豎向背楞楞木方向向梁的一一側(cè)外露露15，使使木方同同時支撐撐剪力墻墻側(cè)模及及梁側(cè)模模。梁側(cè)漲模通病分析：傳統(tǒng)梁梁側(cè)模采采用步步步緊加固固，由于于步步緊緊的加固固能力有有限，對對于腹板板高度大大于400的梁，未未能形成成有效加加固，易易發(fā)生漲漲模。防治措施：采用方方木制作作定型化化卡具，通通過調(diào)節(jié)節(jié)螺母使使卡具夾夾緊梁側(cè)側(cè)模，形形成有效效加固。二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)階段，也也可將定定型化卡卡具用于于導(dǎo)墻側(cè)側(cè)模和現(xiàn)現(xiàn)澆過梁梁、窗臺臺的側(cè)模模。外墻豎向結(jié)結(jié)構(gòu)接茬茬處成型型差通病分析：外墻、電電梯井等等豎向墻墻體接茬茬處加固固措施不不到位、拼拼縫不嚴嚴，導(dǎo)致致后澆筑筑砼突出出先澆筑

12、筑砼面或或形成“穿裙子”現(xiàn)象。防治措施：在下部部砼澆筑筑前，距距樓層面面以下100處預(yù)預(yù)埋 螺桿，待待上部支支模前先先貼好雙雙面膠，底底部與外外接螺桿桿連接，擰擰緊加固固?；炷陵柦墙锹{通病分析：剪力墻墻、梁、柱柱等陽角角部位，依依靠壓緊緊模板拼拼縫的方方式很難難有效防防止漏漿漿，觀感感質(zhì)量差差。防治措施：剪力墻墻在封頭頭位置處處，焊制制墻面和和封頭模模板的定定位鋼筋筋，或借借助梯子子筋；封封頭板側(cè)側(cè)邊應(yīng)過過刨確保保平直，一一側(cè)粘貼貼雙面膠膠；豎向向接縫處處設(shè)置背背楞方木木；墻面面離封頭頭板10處，設(shè)設(shè)置對拉拉螺桿。衛(wèi)生間降板板部位成成型效果果差通病分析：傳統(tǒng)衛(wèi)衛(wèi)生間樓樓板掛模模施工采采用木

13、方方支模，加加固不牢牢，踩踏踏嚴重，拆拆模時間間不控制制，拆模模后成品品保護不不到位。防治措施：采用型型鋼制作作工具式式模具，每每次使用用前進行行清理并并刷脫模模劑；轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角拼裝裝處采用用插銷連連接，焊焊定位卡卡控制水水平標高高及位置置；嚴格格控制拆拆模時間間，拆模模后采用用釘木條條等措施施保護陽陽角。樓板裂縫通病分析：常見操操作原因因：未做做二次收收面；養(yǎng)養(yǎng)護不到到位；過過早的上上料。防治措施：混凝土土初凝前前用2m刮尺沿沿四周墻墻的墻根根處向中中間刮平平，再用用壓光機機壓實。終終凝前用用木抹子子搓平，再再用鐵抹抹子壓實實2-3遍，減減少砼收收縮量；同時覆覆蓋無紡紡布或塑塑料薄膜膜養(yǎng)護，并并適

14、當延延長養(yǎng)護護時間。鋼鋼管等材材料必須須在混凝凝土澆筑筑完成24小時后后，才可可上吊，且且需均勻勻堆放。結(jié)構(gòu)混凝土土樓梯變變形、扭扭曲、收收面差通病分析：主龍骨骨采用單單方木進進行加固固；使用用鐵絲和和步步緊緊進行樓樓梯加固固。防治措施：根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實際際情況，優(yōu)優(yōu)先使用用定型化化工具化化或鋼樓樓梯進行行樓梯支支模；收收面應(yīng)及及時到位位，上層層支模時時注意對對下層樓樓梯面的的保護，拆拆模后鋪鋪設(shè)廢舊舊模板對對踏步的的保護。樓梯踏步結(jié)結(jié)構(gòu)施工工未錯位位造成裝裝飾施工工后錯位位通病分析：樓梯按按結(jié)構(gòu)圖圖施工，樓樓梯井結(jié)結(jié)構(gòu)寬度度小于50或無無預(yù)留，出出現(xiàn)（1）粉刷刷施工后后樓梯并并不垂直直或上下下錯

15、位；（2）首尾尾步踏步步立面錯錯開或進進行大量量的打鑿鑿工作；（3）對踏踏面進行行標高調(diào)調(diào)整，采采用細石石砼找平平，造成成踏步施施工材料料及人工工浪費等等問題。防治措施：根據(jù)樓樓面層施施工材料料不同，對對結(jié)構(gòu)樓樓梯井寬寬度、首首尾步踏踏步立面面、首尾尾步踏步步與休息息平臺高高差預(yù)先先進行調(diào)調(diào)整。墻、柱主筋筋偏位通病分析：軸線位位置偏移移但未及及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)；未放放、漏放放定位筋筋；混凝凝土澆搗搗過程中中鋼筋偏偏移但未未及時進進行校正正。防治措施：加強放放線時的的軸線復(fù)復(fù)核，實實行工序序交接制制；采用用定位箍箍筋；最最上口鋼鋼筋保護護層墊塊塊要有效效的設(shè)置置。露筋通病分析：常見原原因：1、鋼筋筋保護

16、層層墊塊位位移或墊墊塊太小小或漏放放；1、振搗搗棒撞擊擊鋼筋或或踩踏鋼鋼筋，使使鋼筋位位移，造造成漏筋筋；3、木模模板未澆澆水濕潤潤，吸水水粘結(jié)，或或者拆模模時間過過早。防治措施：模板應(yīng)應(yīng)充分濕濕潤并認認真堵好好縫隙，正正確掌握握拆模時時間，防防止過早早拆模；混凝土土振搗應(yīng)應(yīng)盡量避避免撞擊擊、踩踏踏鋼筋，如如有踩彎彎或脫扣扣等應(yīng)及及時修復(fù)復(fù)；保護護層處混混凝土要要振搗密密實；綁綁扎鋼筋筋和澆筑筑混凝土土過程中中，應(yīng)鋪鋪設(shè)定型型化作業(yè)業(yè)通道。澆筑混凝土土時薄壁壁管上浮浮通病分析：當樓板板采用薄薄壁空心心管時，固固定措施施不到位位，混凝凝土施工工時容易易整體上上浮，造造成頂板板混凝土土開裂，造造成

17、滲水水隱患。防治措施：薄壁管管固定采采用特制制鋼筋網(wǎng)網(wǎng)格架，需需設(shè)置抗抗浮筋與與模板支支模體系系連接，防防止?jié)仓炷镣習r薄壁壁管上浮?。换炷翝仓r采用用分層布布料法，防防止板底底砼疏松松。后澆帶部位位夾渣情情況多通病分析：后澆帶帶支模完完成后，垃垃圾很難難清理到到位。澆澆筑混凝凝土后造造成混凝凝土觀感感差，并并存在滲滲漏水的的隱患。防治措施：在后澆澆帶模板板上設(shè)清清掃口。斜屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土土不密實實造成滲滲漏水通病分析：屋面坡坡度大，砼砼在振搗搗過程中中易滑落落、離析析，使砼砼在斜坡坡面上無無約束滑滑落、自自然成型型。砼密密實性難難以得到到控制，留留下屋面面滲漏隱隱患。防治措施：在澆

18、筑筑前，所所有陰、陽陽脊必須須用鋼筋筋定位。砼砼澆筑時時，所有有的梁、柱柱采用插插入式振振動機振振搗密實實，將斜斜板上流流淌下來來的砼鋪鋪平，待待板砼的的塌落度度達到3-5時，用用手提式式平板振振動機自自下往上上進行二二次振搗搗。二次次振搗后后加1:3水泥砂砂漿隨搗搗隨抹，并并掃毛，確確保結(jié)構(gòu)構(gòu)砼具有有自防水水能力。螺桿眼漏漿漿通病分析：模板上上螺桿眼眼大于螺螺桿的塑塑料套管管，振搗搗過程混混凝土漿漿料從縫縫隙中漏漏出，拆拆模后，螺螺桿眼周周圍成蜂蜂窩麻面面狀。防治措施：采用新新型的塑塑料套管管及堵頭頭，防止止漏漿。墻柱垂直度度偏差大大通病分析：墻板單單側(cè)支模模時，墻墻模板固固定不牢牢固，在在

19、混凝土土澆筑時時，未進進行模板板垂直度度的復(fù)測測檢查。防治措施：由于剪剪力墻自自身剛度度有限，在在墻模垂垂直度偏偏差較大大時，采采用鋼管管進行頂頂撐或者者采用鋼鋼絲繩進進行拉拽拽，從而而控制剪剪力墻垂垂直度；加強事事前、事事中、事事后控制制，事前前對對拉拉螺栓的的數(shù)量、間間距進行行全數(shù)檢檢查，事事中采用用激光水水平儀對對模板垂垂直度進進行復(fù)查查，砼澆澆筑完畢畢后再次次復(fù)查模模板垂直直度，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差差時及時時整改。二次結(jié)構(gòu)篇篇砌體灰縫不不飽滿、不不均勻通病分析：砌筑前前未排版版，砌筑筑過程中中未使用用皮樹桿桿，不用用“三一”砌筑法法使灰縫縫不均勻勻，不飽飽滿。防治措施：根據(jù)墻墻體尺寸寸及砌塊塊規(guī)

20、格進進行排版版，適當當調(diào)配皮皮數(shù)，將將灰縫做做出標記記，拉通通線砌筑筑，做到到灰縫基基本一致致。及時時勾縫，并并做到橫橫平豎直直，深淺淺一致。薄灰法砌筑筑加氣塊塊砌體拉拉結(jié)筋缺缺失通病分析：薄灰法法砌筑加加氣塊灰灰縫厚度度為3-4，而而鋼筋直直徑最小小為6.5，無無法直接接敷設(shè)，需需在砌塊塊上開設(shè)設(shè)敷設(shè)槽槽，工序序復(fù)雜，經(jīng)經(jīng)常出現(xiàn)現(xiàn)拉結(jié)筋筋未敷設(shè)設(shè)情況。防治措施：采用L型鐵件件，避免免在砌塊塊上開槽槽的麻煩煩，保證證砌體有有拉結(jié)。砌體拉結(jié)筋筋位置偏偏差通病分析：結(jié)構(gòu)施施工預(yù)埋埋時未按按砌體皮皮數(shù)精確確預(yù)埋或或后植筋筋時未按按灰縫位位置進行行植筋，導(dǎo)導(dǎo)致拉結(jié)結(jié)筋沒有有處在砌砌體灰縫縫位置，砌砌筑

21、時直直接彎折折后進入入灰縫，達達不到拉拉結(jié)作用用。防治措施：采用預(yù)預(yù)埋時，應(yīng)應(yīng)精確測測定樓層層標高線線，按確確定的灰灰縫位置置進行預(yù)預(yù)埋；采采用后植植筋做法法時，應(yīng)應(yīng)先在混混凝土墻墻柱上測測定樓層層標高線線，畫出出皮數(shù)桿桿，按灰灰縫位置置進行植植筋。窗臺未做泛泛水坡造造成滲漏漏水隱患患通病分析：窗臺未未做泛水水。防治措施：窗臺應(yīng)應(yīng)做泛水水坡，泛泛水坡外外低內(nèi)高高形成順順水坡，內(nèi)內(nèi)窗臺以以高于外外窗臺30為宜宜。梁底塞縫不不規(guī)范通病分析：操作人人員為加加快進度度、偷工工，直接接將墻體體一次砌砌筑到頂頂，縫與與墻體一一次完成成。防治措施：墻體砌砌筑至梁梁底預(yù)留留30-50，間間隔至少少15天后開開

22、始嵌縫縫。分兩兩次鑲嵌嵌密實，第第一次用用C20微膨細細石混凝凝土填塞塞，兩側(cè)側(cè)留出20mmm，待砼砼初凝后后，再用用水泥砂砂漿嵌縫縫壓實。砌體墻面管管道穿墻墻處后開開孔影響響墻面質(zhì)質(zhì)量及觀觀感通病分析：砌體墻墻面管道道穿墻隨隨意后開開孔（常常見水鉆鉆開孔，甚甚至人工工掏孔），不不僅影響響施工管管理，而而且影響響墻面抹抹灰質(zhì)量量。對于于外墻面面后開洞洞還容易易帶來滲滲水漏水水隱患。防治措施：砌體施施工前，根根據(jù)墻面面尺寸按按不同規(guī)規(guī)格集中中加工砼砼預(yù)制套套管；砌砌體施工工前，對對需要在在墻面預(yù)預(yù)留穿墻墻套管位位置作出出標記，向向工人做做好交底底，一次次性將預(yù)預(yù)制套管管砌筑成成形，避避免事后后開

23、孔。水電管線開開槽易造造成抹灰灰層開裂裂通病分析：水電安安裝工程程對墻體體隨意剔剔鑿、修修補不專專業(yè)；影影響墻體體整體強強度，易易產(chǎn)生空空鼓裂縫縫。防治措施：采用砌砌體包管管砌筑工工藝避免免剔鑿修修補，還還可防塵塵降噪，杜杜絕抹灰灰空鼓裂裂縫。箱體位置未未正確留留設(shè)，在在墻體上上開鑿?fù)ú》治觯阂蚱鲶w體施工時時未預(yù)留留或安裝裝箱體位位置不準準確，在在墻體上上大面積積切割開開鑿，嚴嚴重影響響砌體的的整體性性。防治措施：加強前前期策劃劃，明確確預(yù)留洞洞口的部部位和尺尺寸，按按規(guī)范要要求預(yù)制制相應(yīng)尺尺寸規(guī)格格的鋼筋筋混凝土土過梁，避避免隨意意開槽。構(gòu)造柱頂部部砼澆筑筑不密實實通病分析：構(gòu)造柱柱上口混混

24、凝土澆澆筑有一一定難度度，操作作人員往往往會偷偷工，導(dǎo)導(dǎo)致構(gòu)造造柱上口口未一次次成型。防治措施：在便于于澆筑砼砼的一側(cè)側(cè)支設(shè)喇喇叭口，與與梁底密密實不留留縫隙，澆澆筑完成成后，壓壓實抹光光。拆模模后，并并立即將將喇叭口口砼剔除除。窗臺壓頂部部位過梁梁欠規(guī)范范產(chǎn)生裂裂縫通病分析：窗臺壓壓頂擱置置長度不不夠或厚厚度達不不到規(guī)范范要求，窗窗角部位位應(yīng)力集集中導(dǎo)致致窗臺下下墻開裂裂或洞口口變形。防治措施：窗臺壓壓頂兩側(cè)側(cè)擱置長長度不小小于250，混混凝土厚厚度不小小于120，保保證其剛剛度，滿滿足上部部應(yīng)力傳傳到需求求的承載載力，保保證砌體體整體性性，避免免窗臺下下墻開裂裂。采用用預(yù)制構(gòu)構(gòu)件，效效果更

25、佳佳。裝飾篇粉刷層特殊殊區(qū)域易易產(chǎn)生裂裂縫、空空鼓通病分析：粉刷層層在墻梁梁柱結(jié)合合處，水水電管線線開鑿處處，窗下下口等部部位，由由于未設(shè)設(shè)置加強強措施或或是加強強措施設(shè)設(shè)置不到到位，導(dǎo)導(dǎo)致該部部位裂縫縫空鼓。防治措施：采用加加設(shè)鋼絲絲網(wǎng)的工工藝，保保證了特特殊部位位的加強強措施，提提高整體體性。門窗過梁上上口開裂裂通病分析：門窗過過梁上口口塞縫不不密實，導(dǎo)導(dǎo)致抹灰灰后開裂裂。防治措施：通過深深化設(shè)計計，采用用主題結(jié)結(jié)構(gòu)梁下下掛方式式，與主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)一次性性澆筑，杜杜絕了二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)施工后后抹灰層層開裂。陰陽角不方方正、不不順直通病分析：房屋主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)與樓層層標高、軸軸線等幾幾何尺寸寸不正確

26、確，施工工操作程程序不規(guī)規(guī)范，不不重視陰陰、陽角角應(yīng)找方方的操作作要求。防治措施：陰陽角角抹灰過過程中，必必須以基基準點或或護角線線為標準準，并用用陰陽角角器、保保溫專用用陰陽角角等作輔輔助操作作；陰陽陽角抹灰灰時，兩兩邊墻的的抹灰材材料應(yīng)與與護角線線緊密吻吻合，但但不得將將角線覆覆蓋。樓地面開裂裂通病分析：面層收收縮產(chǎn)生生不規(guī)則則裂縫；未按要要求留設(shè)設(shè)伸縮縫縫或伸縮縮縫設(shè)置置不合理理出現(xiàn)收收縮裂縫縫。防治措施：素水泥泥漿結(jié)合合層在調(diào)調(diào)漿后均均勻涂刷刷，且隨隨刷隨鋪鋪；伸縮縮縫要求求縫線平平直，寬寬度及深深度符合合要求；及時做做好養(yǎng)護護工作。屋面宜積水水，整體體觀感差差通病分析：屋面施施工前，

27、未未進行圖圖紙深化化設(shè)計，根根據(jù)設(shè)計計圖紙進進行無組組織排水水施工，導(dǎo)導(dǎo)致易積積水、漏漏水，影影響美觀觀。防治措施：屋面施施工前，根根據(jù)現(xiàn)場場尺寸和和水落口口位置進進行深化化設(shè)計。在在屋面設(shè)設(shè)置排水水溝，進進行有組組織排水水，排水水溝找坡坡不小于于1。塊材踢腳線線過寬通病分析：墻面粉粉刷到底底，塊材材踢腳線線粘貼施施工，由由于粘結(jié)結(jié)層較厚厚，出現(xiàn)現(xiàn)：踢腳腳線偏厚厚，觀感感差；上上口有白白色乳膠膠漆、灰灰色水泥泥、塊材材本色三三種顏色色，觀感感處理難難度較大大。防治措施：墻面粉粉刷時打打糙到底底，面層層在踢腳腳線層高高度范圍圍內(nèi)進行行預(yù)留，不不粉刷，踢踢腳線施施工時塊塊材內(nèi)口口與墻面面平齊。石材

28、地面泛泛堿返濕濕通病分析：水泥砂砂漿中的的氫氧化化鈣等堿堿性物質(zhì)質(zhì)，因石石材抗?jié)B滲能力較較差被大大量的水水分溶離離出來滲滲透至石石材表面面，與空空氣中的的二氧化化碳反應(yīng)應(yīng)形成碳碳酸鈣，當當水分蒸蒸發(fā)后碳碳酸鈣就就呈結(jié)晶晶狀物質(zhì)質(zhì)停留在在表面形形成泛堿堿。防治措施：鋪貼地地面石材材前，對對石材進進行防堿堿背涂和和養(yǎng)護液液的涂刷刷保護，背背面和側(cè)側(cè)面防堿堿背涂，正正面刷養(yǎng)養(yǎng)護液。外墻面磚、石石材飾面面泛堿、滲滲白漿通病分析：外界水水通過外外墻開裂裂縫隙進進入水泥泥砂漿粘粘貼層，存存在水泥泥中的游游離氧化化鈣溶解解于滲透透水中變變成石灰灰水；出出現(xiàn)泛堿堿、析白白、流掛掛現(xiàn)象。防治措施：貼外墻墻面磚應(yīng)

29、應(yīng)提早一一天將墻墻體粉刷刷及面磚磚澆水濕濕潤，勾勾縫的深深度宜凹凹進2-3。禁禁止在雨雨天或墻墻面過濕濕時進行行勾縫，以以免今后后泛堿溜溜白漿現(xiàn)現(xiàn)象時，宜宜用聚合合物砂漿漿，且應(yīng)應(yīng)粘貼飽飽滿；建建議石材材安裝采采用干掛掛安裝工工藝，從從根本上上解決泛泛堿、析析白、流流掛的問問題。樓梯木扶手手接頭不不嚴通病分析：扶手材材料含水水率大，安安裝后風風干產(chǎn)生生收縮裂裂縫；接接頭的切切割面不不平整，角角度不合合適；采采用膠口口劑粘結(jié)結(jié)時，氣氣溫過高高、過低低或操作作不當粘粘結(jié)不牢牢固。防治措施：木扶手手應(yīng)使用用干燥材材料，含含水率12；接接頭的切切割面要要用木銼銼修整，保保證接觸觸嚴密，寬寬度7的扶扶手

30、，要要作暗大大頭榫；接頭膠膠結(jié)是要要由下而而上進行行，涂料料涂抹要要均勻，多多余的膠膠盡力擠擠出擦凈凈。休息平臺欄欄桿離地地面空擋擋（10）未未封堵通病分析：施工管管理人員員及操作作工人對對此細部部節(jié)點的的強文規(guī)規(guī)定不熟熟悉，施施工時易易被遺漏漏忽視。治理措施：GB5503552-220055民用用建筑設(shè)設(shè)計通則則6.66.3規(guī)定欄欄桿離地地面10高度度內(nèi)不應(yīng)應(yīng)留空，宜宜設(shè)置與與地面或或踢腳線線同材質(zhì)質(zhì)的翻口口。防水篇地下室柔性性防水層層空鼓、破破裂、滲滲水通病分析：基層清清理不到到位，鋪鋪貼或涂涂刷作業(yè)業(yè)不規(guī)范范、施工工完成后后被尖銳銳硬物碰碰撞破損損，造成成滲水。防治措施：基層應(yīng)應(yīng)清理干干

31、凈，并并干燥后后方可鋪鋪貼；卷卷材應(yīng)采采用滿粘粘法，搭搭接長度度符合規(guī)規(guī)范要求求；涂料料應(yīng)薄涂涂多遍成成活，各各遍之間間應(yīng)垂直直涂刷；施工完完成后采采取可靠靠的保護護措施。下沉式衛(wèi)生生間滲漏漏水通病分析：吊模部部位混凝凝土振搗搗不密實實，混凝凝土澆筑筑間隙過過大產(chǎn)生生冷縫，或或吊模采采用鐵絲絲斜拉加加固。防治措施：沉箱采采用定型型化模板板，禁止止采用鐵鐵絲對拉拉、斜拉拉加固，加加強混凝凝土澆筑筑工藝的的落實，保保證混凝凝土密實實度，管管道預(yù)留留洞口封封堵密實實。廚房間煙道道、衛(wèi)生生間排風風管滲水水通病分析：煙道安安裝后洞洞口封堵堵采用吊吊模澆筑筑，但未未進行分分層施工工，混凝凝土澆筑筑隨意、不

32、不密實。防治措施：煙道安安裝后，洞洞口封堵堵時采用用細石混混凝土分分二層澆澆筑，并并做蓄水水試驗；洞口封封堵后在在煙道四四周做小小反坎，高高于四周周地坪，防防止積水水；煙道道根部四四周設(shè)置置防水涂涂膜層。用水房墻體體根部滲滲水通病分析：用水房房間墻體體根部未未設(shè)置混混凝土翻翻邊；或或用水房房間混凝凝土翻邊邊澆筑前前沒有套套漿或清清理不徹徹底，有有滲水通通道。防治措施：在樓層層混凝土土澆筑時時，分二二次成型型混凝土土翻邊，首首次與樓樓面同時時澆筑，高高度在樓樓層結(jié)構(gòu)構(gòu)面上100左右右，寬度度以半墻墻為宜，在在墻身砌砌筑前彈彈線后再再次澆筑筑補直?；旎炷练厺仓罢J真真清理，灑灑水濕潤潤，并

33、套套漿后澆澆筑，用用插入式式振動器器澆筑，并并做好養(yǎng)養(yǎng)護的成成品保護護工作。外墻線條、挑挑板部位位的墻體體根部滲滲漏水通病分析：外墻根根部線條條、挑板板等凸出出部位墻墻體根部部未設(shè)置置混凝土土翻邊，造造成滲漏漏。防治措施：在外墻墻線條、挑挑板等墻墻體根部部增加200高混凝凝土翻邊邊，混凝凝土翻邊邊澆筑時時應(yīng)清理理干凈及及套漿，或或與主體體結(jié)構(gòu)混混凝土一一次性澆澆筑完成成。外圍梁邊滲滲漏水通病分析：傳統(tǒng)模模板安裝裝工藝中中，邊梁梁、外圍圍剪力墻墻上口模模板采用用鐵絲斜斜拉加固固，提早早拆模螺螺桿擾動動混凝土土及鐵絲絲銹蝕形形成滲水水通道。防治措施：針對外外墻梁模模板安裝裝工藝進進行改進進，采用用

34、單邊對對拉螺桿桿，內(nèi)側(cè)側(cè)固定在在板底模模板上，外外側(cè)略低低于內(nèi)側(cè)側(cè)，水泥泥內(nèi)撐條條控制截截面尺寸寸。外墻穿墻螺螺桿洞部部位滲漏漏水通病分析：支模時時對拉螺螺栓留下下的螺桿桿洞未填填嵌或填填嵌不密密實。防治措施：首先向向螺桿洞洞里打發(fā)發(fā)泡劑，將將外墻面面螺桿套套管向內(nèi)內(nèi)40鏟掉掉，內(nèi)墻墻面螺桿桿套管向向內(nèi)20鏟掉掉，外墻墻面向內(nèi)內(nèi)20打20的硅硅膠，最最后兩側(cè)側(cè)20用水水泥砂漿漿封堵，并并在外墻墻面做直直徑為60的裝裝飾餅。外墻孔洞滲滲漏水通病分析：外墻孔孔洞填嵌嵌不密實實，基層層未清理理干凈。防治措施：將孔洞洞內(nèi)雜物物垃圾清清理干凈凈并澆水水濕潤；支?？诳趦蓚?cè)模模板，模模板超出出洞口上上方50

35、；澆澆筑C20細石混混凝土（摻摻防水劑劑和膨脹脹劑），充充分插搗搗密實；在2-3天后拆拆除模板板，鑿除除表面凸凸出的多多余混凝凝土，并并修補好好混凝土土缺陷；在墻外外側(cè)孔洞洞及周邊邊分多遍遍涂刷1.0厚JS防水涂涂料，涂涂刷范圍圍超出孔孔洞周邊邊50。外窗窗臺滲滲漏水通病分析：窗下未未設(shè)置混混凝土窗窗臺；或或間隙過過大、過過小嵌填填不密實實；粉刷刷前未清清理并灑灑水濕潤潤；外窗窗臺與窗窗框之間間打膠不不嚴密；外窗臺臺泛水坡坡度過小小。防治措施：按設(shè)計計標高準準確澆筑筑混凝土土窗臺，上上部做出出內(nèi)高外外低斜面面；窗框框安裝前前先粉刷刷好防水水護框，每每次粉刷刷前均須須清理松松動部分分，并灑灑水濕

36、潤潤；留置置好外窗窗框下的的泛水R角，保保持窗臺臺不積水水。外窗窗框滲滲漏水通病分析：外窗防防水節(jié)點點深化不不細致，施施工考慮慮不周全全；副框框與墻體體間砂漿漿封堵不不密實；發(fā)泡膠膠、密封封膠施工工質(zhì)量差差；門窗窗本身密密封性能能不達標標，導(dǎo)致致外窗滲滲漏現(xiàn)象象。防治措施：外窗四四周沿副副框做一一道JS防水，中中間壓一一層無紡紡布，包包過墻邊邊150；副副框與結(jié)結(jié)構(gòu)間用用防水砂砂漿填塞塞，不得得加塞保保溫板；主副框框間空隙隙滿打聚聚氨酯發(fā)發(fā)泡膠；外窗收收口采用用防水砂砂漿；窗窗側(cè)及EPS面層涂涂料施工工完畢后后，主框框外密封封打膠；外窗安安裝完成成后，應(yīng)應(yīng)進行外外窗現(xiàn)場場淋水見見證檢驗驗。屋面

37、排氣孔孔防水做做法不規(guī)規(guī)范通病分析：只注重重屋面排排氣孔的的整體排排版及過過分注重重排氣孔孔的外形形美觀，忽忽視了排排氣孔的的防水要要求。防治措施：防水層層應(yīng)上翻翻250，防防水收頭頭處用密密封材料料封堵，并并用金屬屬箍夾緊緊。安裝工程篇篇電盒預(yù)埋位位置偏差差通病分析：傳統(tǒng)采采用普通通盒子、固固定措施施不可靠靠，很容容易在混混凝土澆澆筑時產(chǎn)產(chǎn)生偏差差，導(dǎo)致致成型效效果差，貼貼模度不不高。防治措施：利用帶帶筋盒子子替代傳傳統(tǒng)電盒盒，在預(yù)預(yù)埋時用用鋼筋穿穿過盒子子兩邊自自帶的環(huán)環(huán)口，再再將盒子子固定在在要預(yù)埋埋的位置置，以此此防止?jié)矟仓^程程中的位位置偏移移。剪力墻中后后裝配電電箱及背背面引起起墻

38、面空空鼓、開開裂通病分析：剪力墻墻上配電電箱預(yù)留留洞口往往往采用用留設(shè)通通洞的方方式，在在后期箱箱體安裝裝補洞后后，箱體體背后及及四周裝裝飾面易易產(chǎn)生空空鼓、開開裂。防治措施：措施一一：剪力力墻配電電箱預(yù)留留洞口留留設(shè)，不不要留設(shè)設(shè)通洞，避避免箱體體背面補補洞后空空鼓、開開裂；措措施二：剪力墻墻中配電電箱一次次成型做做法預(yù)埋埋控制；在主體體施工時時配電箱箱可以提提前供應(yīng)應(yīng)條件下下，建議議采用主主體施工工箱體一一次成型型施工，箱箱內(nèi)采用用角鋼和和可調(diào)式式螺桿加加固，防防止變形形，操作作簡易可可循壞利利用，保保證箱體體預(yù)埋一一次成優(yōu)優(yōu)。廚衛(wèi)間地漏漏標高控控制偏差差大通病分析：傳統(tǒng)埋埋設(shè)施工工工藝，

39、地地漏埋設(shè)設(shè)工序在在廚、衛(wèi)衛(wèi)間地面面防水施施工及找找平前，地地漏的安安裝標高高偏差大大。防治措施：地漏登登高管安安裝施工工完成后后，防水水施工后后在地面面找平前前留設(shè)套套管并進進行固定定，地面面找平完完成后取取出套管管，根據(jù)據(jù)地面及及建筑標標高調(diào)整整就位安安裝地漏漏。廚衛(wèi)間管道道根部滲滲漏水通病分析：傳統(tǒng)吊吊洞施工工工藝，后后澆筑的的混凝土土與原有有混凝土土易形成成裂縫，并并且難以以保證密密實度，存存在工藝藝缺陷，對對施工人人員的責責任心依依賴大，施施工質(zhì)量量不可控控。防治措施：采用承承插式PVC防水套套管，在在結(jié)構(gòu)施施工階段段進行預(yù)預(yù)埋，在在管道安安裝時進進行承插插膠接。預(yù)預(yù)埋時，需需特別關(guān)關(guān)注預(yù)埋埋的尺寸寸位置。壓槽工藝不不符合要要求通病分析：壓槽工工藝常規(guī)規(guī)做法均均是用管管或其他他材料來來充當壓壓槽的工工具，其其成型效效果千奇奇百怪，影影響墻面面和地面面質(zhì)量，后后期安裝裝使用率率也不高高。防治措施：制作定定型化壓壓槽模具具，不僅僅控制了了