建筑專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

1、交底確認(rèn)簽字（設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目公司、規(guī)劃院）設(shè)計(jì)自檢簽字項(xiàng)目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項(xiàng)負(fù)責(zé)人簽字注： 中請打“”、“X”。“”表示符合或贊同管控要點(diǎn)要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點(diǎn)要求Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)管控分項(xiàng)序號管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審審核規(guī)劃院審核核總平面規(guī)劃劃、業(yè)態(tài)態(tài)功能布布局、人人流動線線、交通通組織1不得擅自改改變?nèi)f達(dá)達(dá)集團(tuán)批批準(zhǔn)的方方案 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt

2、 2應(yīng)明確表示示各出入入口與市市政道路路標(biāo)高、交交通流線線及站點(diǎn)點(diǎn)之間關(guān)關(guān)系。應(yīng)應(yīng)與景觀觀豎向設(shè)設(shè)計(jì)一致致。主要要道路停停車港灣灣應(yīng)有明明確設(shè)計(jì)計(jì) MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 3繪制一層組組合平面面圖，將將道路關(guān)關(guān)系、各各出入口口關(guān)系、0.0000標(biāo)高等等反映在在圖面上上。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 各項(xiàng)指標(biāo)不不得改變變4萬達(dá)集團(tuán)批批準(zhǔn)的綜綜合指標(biāo)標(biāo)，應(yīng)填填寫萬達(dá)達(dá)項(xiàng)目綜綜合指標(biāo)標(biāo)表3、表4 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON Uncheck

3、It 主力店面積積計(jì)算5達(dá)計(jì)則主租積附應(yīng)*合對計(jì) MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 人防位置、等等級6大商業(yè)地下下室不宜宜設(shè)計(jì)高高于人員員掩蔽的的人防等等級。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 7無法異地建建設(shè)的情情況下宜宜設(shè)在大大商業(yè)部部分。說說明中應(yīng)應(yīng)闡述人人防設(shè)計(jì)計(jì)滿足萬萬達(dá)商業(yè)業(yè)管理及及物業(yè)管管理的便便利性要要求本項(xiàng)目的人人防設(shè)在在室外步步行街下下邊的地地下二層層，是為為了避開開地下一一層的超超市，也也只有在在該處才才能解決決人防室室外出口口。內(nèi)外裝修做做法8應(yīng)滿足萬達(dá)達(dá)建造標(biāo)標(biāo)

4、準(zhǔn)以及及主力店店交房條條件要求求。裝修修材料選選用應(yīng)有有須滿足足防火要要求的描描述 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 電梯、自動動扶梯參數(shù)及及配置9扶應(yīng)技數(shù)合建準(zhǔn)應(yīng)萬準(zhǔn)參附每層應(yīng)設(shè)兩兩個殘疾疾人電梯梯，百貨貨一個；步行街街及主力力店共用用一個。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 電梯、自動動扶梯豎向聯(lián)系系10室內(nèi)步行街街扶梯（根根據(jù)車庫庫大小可可設(shè)12處）、所所有垂直直電梯均均應(yīng)直達(dá)達(dá)地下車車庫各層層；客梯扶梯梯在地下下室應(yīng)設(shè)設(shè)玻璃電電梯廳，電電梯廳應(yīng)應(yīng)設(shè)分體體空調(diào)室內(nèi)步行街街貨梯（14

5、17號）不不下到地地下二層層 MACROBUTTON UncheckIt 步行街消防防設(shè)計(jì)的前提提11室內(nèi)步行街街應(yīng)按亞亞安全區(qū)區(qū)考慮，步步行街公公共區(qū)域域按一個個防煙分分區(qū)、一一個防火火分區(qū)考考慮。室內(nèi)步行街街東側(cè)L軸以北北部分不不在亞安安全區(qū)范范圍內(nèi)防火分區(qū)、防防火卷簾簾及防火火門12防火分區(qū)的的劃分、防防火門的的位置及及做法應(yīng)應(yīng)得到萬萬達(dá)規(guī)劃劃院的確確認(rèn) MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 步行街商鋪鋪劃分要要求13不得有對單單鋪面積積的限制制要求 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt

6、疏散寬度14樓梯數(shù)量及及疏散寬寬度計(jì)算算（附表表） MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 樓梯形式15步行街與主主力店樓樓梯宜共共用，樓樓梯宜采采用剪刀刀梯 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 樓梯布置方式16百貨樓、綜綜合樓、娛娛樂樓樓樓梯布置置原則應(yīng)應(yīng)盡量在在平面四四角，不不影響商商業(yè)使用用功能。與與步行街街相鄰部部位樓梯梯布置宜宜垂直步步行街長長向，方方便將來來業(yè)態(tài)調(diào)調(diào)整進(jìn)深深加大 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 管控分項(xiàng)序號管控要

7、點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審審核規(guī)劃院審核核步行街門斗斗17嚴(yán)寒、寒冷冷及冬冷冷夏熱地地區(qū)應(yīng)設(shè)設(shè)置步行行街門斗斗，門斗斗深45米。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 萬達(dá)影城售售票處18室內(nèi)步行街街首層應(yīng)應(yīng)布置萬萬達(dá)影城城售票處處。應(yīng)由影城確確定位置置 MACROBUTTON UncheckIt 步行街空間效果19街兩或中其廊大度量避小 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 20室內(nèi)步行街街中應(yīng)視視線通暢暢，沿街街兩側(cè)應(yīng)應(yīng)保證鋪鋪面連續(xù)續(xù)性。 MACROBUTTON UncheckIt MA

8、CROBUTTON UncheckIt 21室內(nèi)步行街街首層設(shè)設(shè)計(jì)中應(yīng)應(yīng)考慮至至少一個個入口門門寬達(dá)到轎轎車通行行的尺度度（約227000mm)、車的的行駛路路線結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載、地地面面層層的承受受荷載等等因素。平平面圖中中用虛線線示意并并應(yīng)與結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)進(jìn)行會會簽。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 首層櫥窗22首層樓梯間間及風(fēng)井井外面應(yīng)應(yīng)留出適適當(dāng)空間間做櫥窗窗。櫥窗窗要求全全玻璃，不不應(yīng)采用用玻璃肋肋。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 衛(wèi)生間23應(yīng)設(shè)母嬰室室，地上上每層一一個。 MA

9、CROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 24所有公共衛(wèi)衛(wèi)生間(餐飲包包間衛(wèi)生生間除外外)與公共共部位銜銜接處及及衛(wèi)生間間內(nèi)嚴(yán)禁禁設(shè)有臺臺階、踏踏步。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 室內(nèi)凈高25步和的：街二層道下分制.3內(nèi)下凈求為于3內(nèi)綜與業(yè)并要 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 室外降板26地下室邊界界超出地地上輪廓廓范圍的的部分應(yīng)應(yīng)做降板板處理，滿滿足廣場場排水需需要。地地下為人人防的還還應(yīng)滿足足地上業(yè)業(yè)態(tài)排水水需要。 MACROBUTT

10、ON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 廣告、店招招設(shè)計(jì)27立面廣告位位、店招招位數(shù)量量、做法法應(yīng)滿足足萬達(dá)規(guī)規(guī)劃院設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)文件。由立面設(shè)計(jì)計(jì)方保證證 MACROBUTTON UncheckIt 28立面廣告位位做法應(yīng)應(yīng)滿足商商管維修修更換方方便的要要求。由立面設(shè)計(jì)計(jì)方保證證 MACROBUTTON UncheckIt 機(jī)房、井道道標(biāo)注29設(shè)備用房、所所有管井井應(yīng)標(biāo)明明名稱、用用途及對對應(yīng)層數(shù)數(shù)，明確確使用對對象。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 機(jī)房位置30室內(nèi)步行街街空調(diào)機(jī)機(jī)房應(yīng)全全部放在在頂層或或屋

11、頂上上，空調(diào)調(diào)水井應(yīng)應(yīng)布置在在商鋪?zhàn)钭罾锩娼墙遣?，不不影響商商鋪?jīng)營營。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 餐飲條件31室外步行街街及室內(nèi)內(nèi)步行街街餐飲業(yè)業(yè)態(tài)廚房房區(qū)不降降板，室室外步行行街及室室內(nèi)步行行街商管管業(yè)態(tài)規(guī)規(guī)劃提供供的餐飲飲鋪應(yīng)預(yù)預(yù)留排油油煙、上上下水等等全套設(shè)設(shè)備條件件。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 垃圾房設(shè)置置32每個主力店店應(yīng)單獨(dú)獨(dú)設(shè)置垃垃圾房、污污水處理理間。垃垃圾房要要干濕分分離，濕濕垃圾房房應(yīng)設(shè)分分體空調(diào)調(diào)。垃圾圾房地面面應(yīng)注明明坡度，及及地漏或或排水淺淺溝

12、、污污水坑位位置。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 管控分項(xiàng)序號管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審審核規(guī)劃院審核核出入口位置置33地下車庫出出入口設(shè)設(shè)置應(yīng)盡盡量遠(yuǎn)離離大商業(yè)業(yè)沿街面面，減少少對商業(yè)業(yè)人流的的影響。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 洗車點(diǎn)位、卸卸貨區(qū)34車庫中應(yīng)預(yù)預(yù)留洗車車點(diǎn)位，萬萬千百貨貨、超市市、商業(yè)業(yè)樓、室室內(nèi)步行行街應(yīng)預(yù)預(yù)留卸貨貨區(qū)。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 車庫凈高35預(yù)層停機(jī)車高低.通車道道入高

13、行且于6以型為圖注車設(shè)各應(yīng)會并設(shè)明項(xiàng) MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 屋頂設(shè)備36純購物中心心項(xiàng)目：屋面應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃整齊齊安放設(shè)設(shè)備機(jī)組組，應(yīng)按按上人屋屋面設(shè)計(jì)計(jì)。應(yīng)考考慮設(shè)備備機(jī)組不不對外立立面造成成影響。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 37屋面排煙井井旁應(yīng)預(yù)預(yù)留步行行街餐飲飲商鋪用用油煙凈凈化器及及風(fēng)機(jī)基基礎(chǔ)；屋屋面預(yù)留留外墻清清洗吊欄欄懸掛點(diǎn)點(diǎn)。 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 38屋頂設(shè)備的的布置圖圖要重點(diǎn)點(diǎn)審批。

14、MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 屋頂綠化39有且為綠環(huán)計(jì)人應(yīng)適集動鋪所慮升池地以量本項(xiàng)目內(nèi)沒沒有屋頂頂綠化室外步行街街40室外步行街街宜設(shè)一一至兩處處公共衛(wèi)衛(wèi)生間，應(yīng)應(yīng)考慮垃垃圾間、與與地下車車庫的垂垂直交通通聯(lián)系等等。目前圖中沒沒有 MACROBUTTON UncheckIt 購物中心的的蠟燭41應(yīng)采取高空空防墜物物措施 MACROBUTTON UncheckIt MACROBUTTON UncheckIt 施工圖設(shè)計(jì)計(jì)單位為為各單項(xiàng)項(xiàng)設(shè)計(jì)最最終施工工圖總協(xié)協(xié)調(diào)單位位42幕墻、立面面、夜景景照明、建建筑施工工圖應(yīng)一一致，各各設(shè)計(jì)單單位應(yīng)會會簽確認(rèn)認(rèn)。 MACROBUTTON Uncheck