能耗管控方案

1、能耗管控方案能耗管控方案能耗管控方案V:1.0精細(xì)整理，僅供參考 能耗管控方案日期：20 xx年X月定南山能耗管控方案小區(qū)的能耗是一個小區(qū)物業(yè)經(jīng) 濟(jì)效益的體現(xiàn)，是一個物業(yè)公司的生命線，關(guān)系到公司的生死存忘的大事，要求所有的員工必須引起高度的重視，樹立物業(yè)公司的每一個員工“節(jié)能降耗、從我做起”的觀念，節(jié)約能源從一點(diǎn)一滴做起，做到人走燈滅、關(guān)閉所有的供暖和換氣設(shè)備。一從設(shè)備的改造和更新入手，提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備的科技含量。小區(qū)光源的改造，對于定南山而言，小區(qū)的光源的能耗占了小區(qū)的半壁河山，定南山的樣板房和銷售中心及集團(tuán)辦公所有的光源均是大功率、高能耗的光源，在不影響照明效果和辦公條件的情況下，可將定南

2、山所有的照明全部改為LED照明，由于LED照明是低能耗、小功率的照明，僅此一項(xiàng)可為企業(yè)節(jié)約照明版塊能耗達(dá)80%，且減少燈具的散熱，同時也可以減少空調(diào)的啟動頻率，一舉雙得何樂而不為呀。二.從員工日常工作著手，把節(jié)能降耗作為員工的自覺 行動，把“節(jié)約能源、降低物耗”作為工作重點(diǎn)，由集團(tuán)公司下發(fā)統(tǒng)一要求，作為集團(tuán)每一個員工的工作標(biāo)準(zhǔn)。作為物業(yè)公司，要求物業(yè)公司的工程維修人員在日常工作中加強(qiáng)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的巡查，杜絕物業(yè)設(shè)備設(shè)施在運(yùn)行過程中存在跑、冒、滴、漏的現(xiàn)象，要求物業(yè)秩序維護(hù)部門工作人員在夜間巡查工作中也應(yīng)關(guān)注空調(diào)的開關(guān)情況，及衛(wèi)生間的照明及排風(fēng)扇是否關(guān)閉，對于未能按照公司要求做到人走燈滅的人員應(yīng)

3、嚴(yán)格進(jìn)行考核，同時對于巡查人員要劃定責(zé)任范圍，增加員工的責(zé)任心，同時提高員工的節(jié)能意識，遇到浪費(fèi)的情況敢于站出來進(jìn)行糾正和制止。三公司應(yīng)該制定相關(guān)的能耗管理細(xì)則，如確定空調(diào)開啟的溫度和時間，對于未按公司要求執(zhí)行的員工進(jìn)行嚴(yán)厲的懲罰。對于大功率的取暖設(shè)備，要嚴(yán)格的禁止使用，一方面降低了能耗，同時又減少了火災(zāi)事故的發(fā)生。同時物業(yè)工程維修部要多出一些節(jié)能降耗的金點(diǎn)子，對于在此方面有卓越成效的員工應(yīng)該提出獎勵。其實(shí)節(jié)能降耗的金點(diǎn)子很多如將洗手間面盆的水流量調(diào)到小、將馬桶水箱的水位調(diào)低，這樣一來整個小區(qū)一年節(jié)約下來的能耗將是一筆可觀的數(shù)字。同時加大小區(qū)的節(jié)能降耗宣傳，讓業(yè)主也積極的參與進(jìn)來，對整個這社會

4、的節(jié)能降耗貢獻(xiàn)一點(diǎn)微薄的力量。四同時加強(qiáng)降低小區(qū)物耗工作的開展，小區(qū)的物耗是一個容易被忽視的問題。這就需要我們各個部門的通力合作。選擇合格的材料供應(yīng)商，降低材料的采購費(fèi)用。同時貨比三家，采購質(zhì)量過硬的材料，降低維修頻次從而降低維修成本，同時物業(yè)的各個部門也要作到廢舊利用。實(shí)際上只要我們肯動腦筋，每一件廢舊物品也是我們其他方面的一些寶貝，同時對于業(yè)主裝修剩余的各種材料，由于業(yè)主在退還的過程中的成本比較高而扔棄，對于物業(yè)人員來說都是可以進(jìn)行廢舊利用的。對于廢舊利用作出貢獻(xiàn)的人員公司應(yīng)給予獎勵。同時物業(yè)公司的工程維修人員要作好物耗的使用登記，嚴(yán)格控制物耗的浪費(fèi)，同時作好小區(qū)的能耗與物耗分析，嚴(yán)堵漏洞

5、。降低物業(yè)的運(yùn)行支出成本?？傊?jié)能降耗要全民參與、群策群力。為公司的每一分效益作出自己的貢獻(xiàn)?？照{(diào)使用登記表格日期安防寢室空調(diào)售樓部和樣板房空調(diào)集團(tuán)辦公室空調(diào)檢查人員簽字開放時間設(shè)定溫度關(guān)閉時間開放時間設(shè)定溫度關(guān)閉時間開放時間設(shè)定溫度關(guān)閉時間注：空調(diào)的開啟條件為夏季當(dāng)天天氣不低于34度，冬季當(dāng)天天氣不高于5度，以當(dāng)時天氣預(yù)報為準(zhǔn)，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26攝氏度（26）；冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20攝氏度(20)。定南山園區(qū)路燈開關(guān)規(guī)定路燈種燈開啟時間關(guān)閉時間檢查人員巡查結(jié)果高桿燈庭院燈草坪燈合院植物射燈樓水下燈植物射燈合院小射燈會所嵌壁燈注路燈的開啟時間和關(guān)閉時間可隨季節(jié)的變化而調(diào)

6、整空調(diào)使用管理制度為了加強(qiáng)對空調(diào)的啟動、使用和責(zé)任管理，確?？照{(diào)安全運(yùn)行，更好地為廣大員工供良好的工作環(huán)境。本著正確使用、安全管理、節(jié)能降耗的原則，特作出以下管理 規(guī)定一實(shí)行專人負(fù)責(zé)制 1 應(yīng)派專人落實(shí)各空調(diào)的使用時間、使用方法等臺帳，定期檢查空調(diào)衛(wèi)生并清潔，做到防塵、防潮、防水、防暴曬，避免隨意移動空調(diào)位置、私自打開機(jī)殼或拆卸機(jī)件等人為損壞行為，2、空調(diào)一旦出現(xiàn)故障，如遇使用問題或短路、漏電等情況，立即停止使用，并上報管理員，由管理員統(tǒng)一聯(lián)系進(jìn)行后續(xù)檢修。二. 空調(diào)使用條件1、科學(xué)使用 原則上，夏季：空調(diào)制冷開放時間為每年的5月1日至10月1日之間；冬季：空調(diào)制暖開放時間為每年的2、合理調(diào)控 為做到節(jié)能降耗，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26攝氏度（26）；冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20攝氏度(20)。3、空調(diào)運(yùn)行 原則上同一臺空調(diào)的連續(xù)工作時間最長不超過6小時，使用空調(diào)時，應(yīng)先關(guān)閉門窗，堅決杜絕開門窗使用空調(diào)的現(xiàn)象。4、夏季雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào)，切斷電源，以免遭受雷擊。5、長時間不用空調(diào)應(yīng)將插頭拔下，做好防塵處理，同時將遙控器內(nèi)電池取出。6、空調(diào)遙控器應(yīng)由當(dāng)班值班人員負(fù)責(zé)保管，當(dāng)負(fù)責(zé)人調(diào)離本崗位時，遙控器應(yīng)進(jìn)行交接，如有遺失由項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人賠償。落實(shí)人走機(jī)停的制度，嚴(yán)禁開啟無人空調(diào)。三 違規(guī)責(zé)任1、凡違反上述