府上項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、府上項(xiàng)目簡(jiǎn)介府上項(xiàng)目簡(jiǎn)介府上項(xiàng)目簡(jiǎn)介資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月府上項(xiàng)目簡(jiǎn)介版本號(hào)： A修改號(hào)： 1頁(yè) 次： 1.0 審 核： 批 準(zhǔn): 發(fā)布日期： 保定府上項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)說(shuō)辭五分鐘版本【保定置業(yè)價(jià)值】1、京畿重地、京津冀一體化、雄安新區(qū)：保定是與雄安相隔最近的地級(jí)市，距離雄安新區(qū)核心位置車(chē)程半小時(shí)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限。2、交通便捷：高鐵40分鐘直達(dá)北京；四條高速、三條高鐵連接京津石三地。 3、政策規(guī)劃完善：保定的職能定位為國(guó)家重要的新能源和先進(jìn)制造業(yè)基地、非首都功能疏解和京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重要承接地，且產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已經(jīng)開(kāi)始并出具規(guī)模。4、人口紅利凸顯：保定市是河北省人口最多的設(shè)區(qū)市，共萬(wàn)人（2013年

2、），其中市區(qū)人口286萬(wàn)人，且過(guò)去6個(gè)月增長(zhǎng)%，增長(zhǎng)速度非?？臁?、市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)定：由于保定自身獨(dú)立的實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，供求關(guān)系較為平衡，相較于其他投資客戶(hù)集中的市場(chǎng)，整體價(jià)格漲幅更為穩(wěn)定和理性。6、大保定城市發(fā)展規(guī)劃：從2016年開(kāi)始，保定市開(kāi)始實(shí)施大保定城市戰(zhàn)略，主要從行政區(qū)劃、交通布局、城市功能布局和城市面貌幾個(gè)方面開(kāi)展：行政區(qū)劃：三區(qū)變五區(qū)擴(kuò)大城市版圖；交通路網(wǎng)：二環(huán)、三環(huán)快速路框出城市發(fā)展框架，“七縱九橫”主干路連接；城市功能布局：分級(jí)多中心發(fā)展：古城片區(qū)、中心萬(wàn)博商貿(mào)區(qū)、北部電谷現(xiàn)代商務(wù)辦公中心、河大保定學(xué)院教育科研中心、西二環(huán)文體新城、高鐵會(huì)展商務(wù)區(qū)、白洋淀科技城 城市面貌：“五湖

3、十園+主干線綠化工程”打造花園宜居城市?！疚鞑课捏w新城】交通便利、暢達(dá)全城：七一路貫通東西橫穿全城，東至雄安西接順平，是保定長(zhǎng)安街；西二環(huán)是保定的城市快速路，通過(guò)西二環(huán)可以快捷到達(dá)市區(qū)各處；復(fù)興路西沿線上的保定西站主體已經(jīng)建設(shè)完成，待復(fù)興路西沿線開(kāi)通后即可投付使用，西站作為西部郊縣長(zhǎng)途短途的中轉(zhuǎn)站，方便周邊居民出行；無(wú)軌電車(chē)1號(hào)線：貫穿全城東西，七一路和西二環(huán)交叉口設(shè)站；復(fù)興路、東風(fēng)路西延至西三環(huán)，完善城西交通網(wǎng)；西三環(huán)和七一路交叉口西南角是京石城際鐵路規(guī)劃的保定西站；115億投資打造的城市新區(qū)、配套完善：體育新城：一場(chǎng)兩館，京南第一體育城，北京的五棵松、鳥(niǎo)巢水立方；教育城：高中和九年一貫制小

4、學(xué)，高起點(diǎn)規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)教育，明年完工；西湖公園：“五湖十園”，占地100公頃（跟已經(jīng)建成的植物園一樣大），水面面積32萬(wàn)平米，保定最大的水上樂(lè)園；萬(wàn)畝生態(tài)園：保定最大的生態(tài)公園，整體萬(wàn)畝，一期1千畝已建成；西湖醫(yī)院：項(xiàng)目北側(cè)的盛興路南邊，規(guī)劃建設(shè)西湖醫(yī)院；各項(xiàng)目成熟交付在即：我們項(xiàng)目周邊的上林熙園、萬(wàn)和悅城、萬(wàn)和奧城、假日麗舍、假日云鼎、萬(wàn)和春天、碧桂園悅公館和西湖片區(qū)保障房這些項(xiàng)目能提供5萬(wàn)人的居住空間，這些社區(qū)大多數(shù)已經(jīng)銷(xiāo)售完畢，集中在2018年底交付，后期的文體新城后期會(huì)成為一個(gè)居住十多萬(wàn)人的城市新中心。這些本土以及全國(guó)性的房企進(jìn)駐除了做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以外還要引入與之相關(guān)的配套設(shè)施、例如假日云鼎

5、的引入的商超、萬(wàn)和春天做shopingmall、碧桂園建設(shè)的星級(jí)酒店等這些設(shè)施。從2018年底開(kāi)始周邊的小區(qū)陸續(xù)開(kāi)始交付，周邊的配套設(shè)施會(huì)逐步完善，到時(shí)候文體新城肯定會(huì)是越來(lái)越繁華，房?jī)r(jià)肯定是跟著水漲船高。城市發(fā)展規(guī)律，進(jìn)入最佳時(shí)機(jī)：任何項(xiàng)目的發(fā)展都是圍繞著核心資源沿著交通干線開(kāi)展的，無(wú)論哪個(gè)區(qū)域要發(fā)展之前肯定是先完善路網(wǎng)，再注入類(lèi)似學(xué)校、醫(yī)院、公園、展覽館等公共服務(wù)設(shè)施，然后出讓土地的時(shí)候再設(shè)置相應(yīng)的條件再要求后期進(jìn)駐的開(kāi)發(fā)商引入相關(guān)的配套設(shè)施，這樣整體的片區(qū)就逐步成熟了，對(duì)于新城區(qū)購(gòu)房當(dāng)然是越早越好，最好就是購(gòu)買(mǎi)起步區(qū)的房子，不然等周邊成熟了價(jià)格也水漲船高了。【項(xiàng)目規(guī)劃】1、保定最好的改善

6、社區(qū)府上項(xiàng)目是整個(gè)文體新城品質(zhì)最高的社區(qū)，項(xiàng)目整體采取新亞洲風(fēng)格，基座部分采用石材，墻面采用真石漆，整體風(fēng)格厚重有質(zhì)感；項(xiàng)目定位為改善型社區(qū)、產(chǎn)品除了設(shè)置了少量95平米的戶(hù)型以外大多數(shù)的都是118、138、173的改善戶(hù)型，所有產(chǎn)品層高都達(dá)到了米，這在保定也是少見(jiàn)的；項(xiàng)目單元門(mén)、電梯間、走廊等公共部分全部采取精裝交付，地面墻面均貼磚，頂面吊頂，就連很少用到的樓梯都貼磚處理；項(xiàng)目還打造了一個(gè)2800平米的會(huì)所，會(huì)所的配套設(shè)施也完全為追求品質(zhì)生活而建，體現(xiàn)“高端配套、舒適生活”的服務(wù)理念，會(huì)所的設(shè)施有：高標(biāo)準(zhǔn)游泳池 、健身房、私人影院、休閑咖啡、生活便利店、空中休閑露臺(tái).完全為高端居住而建，而且會(huì)

7、所只針對(duì)業(yè)主開(kāi)放。保定首個(gè)智慧社區(qū)我們和彩生活戰(zhàn)略合作打造智慧社區(qū)，整體小區(qū)封閉管理、社區(qū)配備了周界防范系統(tǒng)、智能社區(qū)出入口管理系統(tǒng)、單元門(mén)可視系統(tǒng)、智能開(kāi)鎖系統(tǒng)、社區(qū)WIFI全覆蓋，用高科技智能化為業(yè)主打造一個(gè)安心、舒適、便捷的生活環(huán)境。臺(tái)地公園社區(qū)我們采取的是臺(tái)地式園林，整體地面抬高、下面做車(chē)庫(kù)做到完全的人車(chē)分流地上可以做到?jīng)]有任何車(chē)輛穿行完全是園林景觀，整體綠化率高達(dá)44%，無(wú)論是臺(tái)地景觀還是高綠化率這在保定市場(chǎng)上也是很難找的。園林景觀秉承東方“傳統(tǒng)禮制”原則與西方“舒適至上” 的理念兩大主題。講究的是庭院深深，層層遞進(jìn)的上乘造園藝術(shù)。中心景觀是庭院下沉式文化廣場(chǎng)：由跌水湖面、下沉親水平

8、臺(tái)、大草坪、亭臺(tái)、花池等組合而成，即有東方庭院文化的靜謐深邃，又有現(xiàn)代園林的細(xì)膩和時(shí)尚。而且園林景觀設(shè)計(jì)不單單考慮觀賞性，我們?cè)趫@林景觀的參與感和功能性上也做了很深的考量，我們?cè)趫@林里設(shè)置了兒童樂(lè)園、寵物花園、步行棧道、戶(hù)外球場(chǎng)等健身休閑場(chǎng)地，小區(qū)外圍更有環(huán)形健康步道，所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)處處體現(xiàn)景觀與生活的完美結(jié)合，舒展人景互動(dòng)的生活意境。完全人車(chē)分流小區(qū)可以做到完全的人車(chē)分流，車(chē)輛只能通過(guò)會(huì)所旁邊的車(chē)道進(jìn)入地庫(kù)，從地庫(kù)里可以直接進(jìn)入單元門(mén)，跟別的小區(qū)不一樣的是我們是完全的人車(chē)分流，園區(qū)內(nèi)部完全不會(huì)有車(chē)流穿行，讓居民在社區(qū)內(nèi)活動(dòng)更安全。真新風(fēng)、全智能、自動(dòng)化我們都知道保定的空氣質(zhì)量很差，霧霾非常嚴(yán)重

9、，為此府上項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)為每戶(hù)配置了新風(fēng)系統(tǒng)，有別于其他的我們是真新風(fēng)系統(tǒng)，不是一個(gè)簡(jiǎn)單的空氣過(guò)濾器，我們的新風(fēng)系統(tǒng)完全是智能操作，智能空氣盒子監(jiān)測(cè)溫度、濕度、空氣中甲醛，CO2，等有害氣體的濃度一旦某項(xiàng)數(shù)值超標(biāo)，自動(dòng)選擇合適的凈化設(shè)備，進(jìn)行空氣通風(fēng)及凈化；新風(fēng)系統(tǒng)每天24小時(shí)源源不斷為室內(nèi)提供新鮮空氣，不用開(kāi)窗也能享受大自然的新鮮空氣，滿足人體的健康需求。驅(qū)除各種有害氣體，防塵。避免開(kāi)窗帶來(lái)大量的灰塵，有效過(guò)濾室外空氣，保證進(jìn)入室內(nèi)的空氣潔凈，安全方便。全智能家居科技住宅智能門(mén)鎖、戶(hù)內(nèi)智能安防、智能燈光控制、生活場(chǎng)景智能化、智能窗簾、智能家電控制、智能環(huán)境控制文體新城乃至保定品質(zhì)最高我們項(xiàng)目從選址、定位、規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、材料選擇、工程質(zhì)量、園林設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、后續(xù)物業(yè)服務(wù)體系建設(shè)都竭盡全力，力爭(zhēng)不辜負(fù)這片土地，在我們的公司夢(mèng)開(kāi)始的地方，打造不愧于時(shí)代的精品。隨著各項(xiàng)規(guī)劃持續(xù)建成，我們項(xiàng)目得到了眾多同行和客戶(hù)的認(rèn)可，不謙虛的講我們項(xiàng)目是整個(gè)文體新城乃至整個(gè)保定市品質(zhì)