建筑工程監(jiān)理全課件

1、建筑工程監(jiān)理資料內(nèi)容與要求龔福根2014年5月建筑工程監(jiān)理資料內(nèi)容與要求龔福根主要內(nèi)容一、概述二、工程監(jiān)理資料編制依據(jù)三、國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對工程監(jiān)理資料 的相關(guān)要求四、省標(biāo)建筑工程資料編制規(guī)程 對工程監(jiān)理資料的要求五、建設(shè)部及全省工程質(zhì)量檢查對工 程監(jiān)理資料的要求主要內(nèi)容一、概述一、概述（一）工程監(jiān)理資料的來源及形成 建設(shè)工程監(jiān)理制度作為建筑領(lǐng)域的一項(xiàng)新的管理制度，1988年經(jīng)幾個(gè)城市試點(diǎn)，五年后開始在全國推廣，至今已在建設(shè)項(xiàng)目中普及并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。而工程監(jiān)理資料的管理是現(xiàn)場監(jiān)理部的一項(xiàng)重要工作，工程監(jiān)理資料也是建設(shè)工程技術(shù)資料歸檔的重要組成部分。 一、概述（一）工程監(jiān)理資料的來源及形成

2、因此，要搞好工程監(jiān)理資料的管理，首先要清楚什么是工程監(jiān)理資料的管理，工程監(jiān)理資料的管理，就是指監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中所進(jìn)行的一切相關(guān)活動(dòng)而編制、審批、記錄、檢查的相關(guān)資料的收集和管理。其次，要明確工程監(jiān)理資料管理的內(nèi)容、分類、編制、記錄、范圍等，在此基礎(chǔ)上，才能搞好工程監(jiān)理資料的收集管理和歸檔。 因此，要搞好工程監(jiān)理資料的管理，首先要清楚什（二）工程監(jiān)理資料管理及歸檔的重要性1、有利于規(guī)范工程建設(shè)參建各方的行為工程建設(shè)參建各方的建設(shè)行為必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章和市場的準(zhǔn)則，工程監(jiān)理的部分指導(dǎo)性文件，可以指導(dǎo)監(jiān)理人員去規(guī)范或約束建設(shè)各方的建設(shè)行為。（二）工程監(jiān)理資料管理及歸檔的重要性2、指導(dǎo)和規(guī)范

3、監(jiān)理人員的工作和行為 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站實(shí)施方案、見證取樣制度等，都明確了監(jiān)理工作的方式、方法，控制重點(diǎn)，明確了施工單位在施工過程中，有關(guān)材料、工序必須按規(guī)定申報(bào)報(bào)驗(yàn)，形成報(bào)驗(yàn)資料，也為工程監(jiān)理人員提出了檢查的內(nèi)容及頻率。2、指導(dǎo)和規(guī)范監(jiān)理人員的工作和行為3、具有可追索性，可以減輕或規(guī)避監(jiān)理單位不必承擔(dān)的責(zé)任 現(xiàn)在所有建設(shè)項(xiàng)目均實(shí)行了總監(jiān)理工程師終生責(zé)任負(fù)責(zé)制，若所監(jiān)理的項(xiàng)目在今后使用過程中，出現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患，為了查明責(zé)任，存檔的工程技術(shù)資料及工程監(jiān)理資料可劃工程建設(shè)參建各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，可以減輕或規(guī)避監(jiān)理單位不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3、具有可追索性，可以減輕或規(guī)避監(jiān)理單位不必承擔(dān)的責(zé)任

4、在建設(shè)部建市2006248號文件關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全監(jiān)理責(zé)任的若干意見建設(shè)工程安全監(jiān)理的工作程序第三條中，明確規(guī)定，監(jiān)理單位做到以下幾方面并有書面資料證明，監(jiān)理單位可不承擔(dān)責(zé)任或承擔(dān)較少的責(zé)任。 在建設(shè)部建市2006248號文件關(guān)于落實(shí) 在施工階段，監(jiān)理單位在對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)各類安全事故隱患時(shí)：書面通知施工單位，督促整改；情況嚴(yán)重的，下達(dá)工程暫停令，要求停工整改；同時(shí)報(bào)告建設(shè)單位；施工單位拒不整改或不停工整改的，應(yīng)及時(shí)向工程所在地建設(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告。 在施工階段，監(jiān)理單位在對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)進(jìn)行檢 在建設(shè)部建質(zhì)200987號文件危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管

5、理辦法第十九條中規(guī)定，對安全事故隱患處理有改變，監(jiān)理單位只需要作好前三項(xiàng)工作，第4條由建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)告。 在建設(shè)部建質(zhì)200987號文件危險(xiǎn)性較大二、工程監(jiān)理資料的編制依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）及各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192013）3、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T503282001）4、建筑工程資料編制規(guī)程（DB36/J0022007）二、工程監(jiān)理資料的編制依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（三、國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對工程監(jiān)理資料相關(guān)要求1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）及各專業(yè)工程質(zhì)量

6、驗(yàn)收規(guī)范對資料的要求：（1）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄必須經(jīng)施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員和監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。（2）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄必須經(jīng)施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。三、國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對工程監(jiān)理資料相關(guān)要求1、建筑工程施工質(zhì)量（3）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄必須經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（4）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄必須經(jīng)施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（5）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄必須經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理

7、、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。（3）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄必須經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、（6）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄必須經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。（7）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄必須經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。（6）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192013）對資料的要求：（1）將監(jiān)理資料分為18項(xiàng)：1）勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件；2）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3）設(shè)計(jì)交底和圖紙會審會議紀(jì)要；4）施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案、施

8、工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件資料；5）分包單位資格報(bào)審文件資料；6）施工控制測量成果報(bào)驗(yàn)文件資料；2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192013）對資料的要求7）總監(jiān)理工程師任命書、工程開工令、暫停令、復(fù)工令、工程開工或復(fù)工報(bào)審文件資料；8）工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)文件資料；9）見證取樣和平行檢驗(yàn)文件資料；10）工程質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)資料及工程有關(guān)驗(yàn)收資料；11）工程變更、費(fèi)用索賠及工程延期文件資料；12）工程計(jì)量、工程款支付文件資料；7）總監(jiān)理工程師任命書、工程開工令、暫停令、復(fù)工令、工程開工13）監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報(bào)告；14）第一次工地會議、監(jiān)理例會、專題會議等會議紀(jì)要；15）監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志

9、、旁站記錄；16）工程質(zhì)量或生產(chǎn)安全事故處理文件資料；17）工程質(zhì)量評估報(bào)告及竣工驗(yàn)收監(jiān)理文件資料；18）監(jiān)理工作總結(jié)。13）監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報(bào)告；（2）將監(jiān)理工作用表分為3類：A類表（工程監(jiān)理單位用表）：1）總監(jiān)理工程師任命書；2）工程開工令；3）監(jiān)理通知單；4）監(jiān)理報(bào)告；工程臨時(shí)延期審批表；5）工程暫停令；工程最終延期審批表；6）旁站記錄；費(fèi)用索賠審批表；7）工程復(fù)工令；8）工程款支付證書；（2）將監(jiān)理工作用表分為3類：B類表（施工單位報(bào)審、報(bào)驗(yàn)用表）：1）施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)）施工方案報(bào) 審表；2）工程開工報(bào)審表；3）工程復(fù)工報(bào)審表；4）分包單位資格報(bào)審表；5）施工控制測量成果

10、報(bào)驗(yàn)表；6）工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表；7） 報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表；B類表（施工單位報(bào)審、報(bào)驗(yàn)用表）：8）分部工程報(bào)驗(yàn)表；9）監(jiān)理工程師通知回復(fù)單；10）單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表；11）工程款支付報(bào)審表；12）施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表；13）費(fèi)用索賠申請表；14）工程臨時(shí)最終延期報(bào)審表；8）分部工程報(bào)驗(yàn)表；C類表（各方通用表）：1）工作聯(lián)系單；2）工程變更單；3）索賠意向通知書。C類表（各方通用表）：（3）監(jiān)理規(guī)劃的編寫內(nèi)容：1）工程項(xiàng)目概況；2）監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)；3）監(jiān)理工作依據(jù)；4）監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)；5）監(jiān)理工作制度；6）工程質(zhì)量控制；7）工程造價(jià)控制；8）工

11、程進(jìn)度控制；（3）監(jiān)理規(guī)劃的編寫內(nèi)容：9）安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作；10）合同與信息管理；11）組織協(xié)調(diào)；12）監(jiān)理工作設(shè)施。注：監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、項(xiàng)目審批文件、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)合同等，由總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在第一次工地會議前報(bào)建設(shè)單位。9）安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作；（4）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編寫內(nèi)容：1）專業(yè)工程特點(diǎn)；2）監(jiān)理工作流程；3）監(jiān)理工作要點(diǎn)；4）監(jiān)理工作方法及措施。注：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相關(guān)專業(yè)工程施工開始之前編制完成。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

12、范設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)等，由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。（4）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編寫內(nèi)容：（5）監(jiān)理月報(bào)編寫內(nèi)容：1）本月工程實(shí)施情況（形象進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等等）； 本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較； 對進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析； 本月工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)情況分析； 本月采取的工程質(zhì)量、安全措施及效果。（5）監(jiān)理月報(bào)編寫內(nèi)容：2）工程計(jì)量與工程款支付： 工程量審核情況； 工程款審批情況及月支付情況； 工程款支付情況分析； 本月采取的措施及效果。3）合同其他事項(xiàng)的處理情況： 工程變更； 工程延期； 費(fèi)用索賠。2）工程計(jì)量與

13、工程款支付：4）本月監(jiān)理工作小結(jié)：對本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價(jià)；本月監(jiān)理工作情況；有關(guān)本工程的意見和建議；5）下月監(jiān)理工作重點(diǎn)。注：監(jiān)理月報(bào)由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位一份，本單位自存一份。4）本月監(jiān)理工作小結(jié)：（6）監(jiān)理工作總結(jié)的編寫內(nèi)容：1）工程項(xiàng)目概況；2）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；3）建設(shè)工程監(jiān)理合同履行情況；4）監(jiān)理工作成效；5）監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題及其處理情況；6）說明和建議。注：監(jiān)理工作總結(jié)由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位一份，本單位自存一份。（6）監(jiān)理工作總結(jié)的編寫內(nèi)容：3、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328200

14、1）對資料的要求：1）將資料保管期限分為永久、長期、短期三種期限，監(jiān)理資料劃歸長期和短期保存。2）長期保存期限等于該工程的使用壽命，短期保存期限為20年以下。3、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T503282001）3）屬長期保存的資料：建設(shè)工程監(jiān)理合同；工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目監(jiān)理部）及負(fù)責(zé)人名單；監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題；監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題；工程開工/復(fù)工報(bào)審表；工程暫停令；3）屬長期保存的資料：不合格項(xiàng)目通知；質(zhì)量、安全事故報(bào)告及處理意見；有關(guān)進(jìn)度控制的監(jiān)理通知；有關(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理通知；有關(guān)造價(jià)控制的監(jiān)理通知；工程延期報(bào)告及審批；不合格項(xiàng)目通知；費(fèi)用索賠報(bào)告及審批；合同爭議、違約

15、報(bào)告及審批；合同變更材料；工程竣工總結(jié)；質(zhì)量評價(jià)意見報(bào)告。費(fèi)用索賠報(bào)告及審批；4）屬短期保存的資料：監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；監(jiān)理部總控制計(jì)劃等；監(jiān)理工作專題總結(jié)；監(jiān)理月報(bào)總結(jié)。4）屬短期保存的資料：5）其他有關(guān)要求：建設(shè)單位在工程招標(biāo)及與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽訂協(xié)議、合同時(shí)，應(yīng)對工程文件資料的套數(shù)、費(fèi)用、質(zhì)量、移交時(shí)間等提出明確要求?？辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件資料立卷后向建設(shè)單位移交。建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位工程文件資料的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委托監(jiān)理單位監(jiān)督和檢查工程文件資料的形成、積累和立卷歸檔工作。并收集和匯總工程

16、文件資料。5）其他有關(guān)要求：工程文件資料內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與工程實(shí)際相符合；歸檔的工程文件資料應(yīng)為原件。工程文件資料的內(nèi)容及深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。工程文件資料應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料，如碳素墨水、藍(lán)黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。工程文件資料中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mm210mm）；圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。工程文件資料內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與工程實(shí)際相符合；歸檔的工工程檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套（原件）移交當(dāng)?shù)爻墙n案館?？辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位向建設(shè)單

17、位以及建設(shè)單位向城建檔案館移交工程檔案時(shí)，應(yīng)辦理移交手續(xù)，編制移交清單目錄，雙方簽字、蓋章后方可交接。列入城建檔案館接受范圍的工程，建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請城建檔案管理機(jī)構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。建設(shè)單位未取得城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收。列入城建檔案館接受范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，必須向城建檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。工程檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套（原件）移四、省標(biāo)建筑工程資料編制規(guī)程對監(jiān)理資料的要求（一）總體要求 1、 工程技術(shù)資料是在工程建設(shè)過程中形成的各種形式的信息記錄，包括基建文件資料、監(jiān)理資料、施工資料和

18、竣工圖。 2、 工程技術(shù)資料的形成應(yīng)符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程合同與設(shè)計(jì)文件等規(guī)定。 四、省標(biāo)建筑工程資料編制規(guī)程對監(jiān)理資料的要求（一）總體要 3、工程各參建單位應(yīng)將工程技術(shù)資料的形成和積累納入工程建設(shè)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)和有關(guān)人員的職責(zé)范圍。 4、工程技術(shù)資料應(yīng)隨工程進(jìn)度同步收集、整理并按規(guī)定移交。 3、工程各參建單位應(yīng)將工程技術(shù)資料的形成和積 5、工程技術(shù)資料應(yīng)明確責(zé)任，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位主管技術(shù)的負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本單位工程資料的全過程管理工作。建設(shè)過程中工程技術(shù)資料的收集、整理工作和審核工作應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的專職人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，取得相應(yīng)的崗位資格。 5、

19、工程技術(shù)資料應(yīng)明確責(zé)任，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單 6、工程各參建單位應(yīng)確保各自資料的真實(shí)、有效、完整和齊全，對工程技術(shù)資料進(jìn)行涂改、偽造、隨意抽撤或損毀、丟失等，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)依法追究法律責(zé)任。 6、工程各參建單位應(yīng)確保各自資料的真實(shí)、有效、完（二） 對各有關(guān)單位的規(guī)定一）建設(shè)單位 1、負(fù)責(zé)基建文件資料的管理工作，并設(shè)專人對基建文件資料進(jìn)行收集、整理和歸檔。 2、在工程招標(biāo)及與參建各方簽訂合同或協(xié)議時(shí)，應(yīng)對工程技術(shù)資料和工程檔案編制責(zé)任、套數(shù)、費(fèi)用和移交期限等提出明確要求。 3、負(fù)責(zé)向參與工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的資料。（二） 對各有關(guān)單位的規(guī)

20、定 4、自行采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，應(yīng)保證建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，保證相關(guān)資料文件的完整、真實(shí)和有效，并向有關(guān)單位提供。 5、負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查參建單位工程資料的形成、積累和立卷工作，也可委托監(jiān)理單位檢查工程技術(shù)資料的形成、積累和立卷工作。 6、對須建設(shè)單位簽認(rèn)的工程技術(shù)資料應(yīng)及時(shí)簽署意見。 4、自行采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，應(yīng)保證建筑 7、收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位立卷歸檔的工程檔案。 8、負(fù)責(zé)組織竣工圖的繪制工作，也可委托施工單位、監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位，并按相關(guān)文件規(guī)定承擔(dān)費(fèi)用 。 9、列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設(shè)單位應(yīng)在組織竣工驗(yàn)收前，提

21、請城建檔案館對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，未取得建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見的，不得組織工程竣工驗(yàn)收。 7、收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位立卷歸檔的 10、建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)將工程檔案移交城建檔案館。 10、建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)將工程二）勘察、設(shè)計(jì)單位 1、按合同和規(guī)范要求提供勘察、設(shè)計(jì)文件 。 2、對須勘察、設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)的工程資料應(yīng)及時(shí)簽署意見。 3、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告。 二）勘察、設(shè)計(jì)單位三）監(jiān)理單位 1、負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的管理工作，明確專人對監(jiān)理資料進(jìn)行收集、整理和歸檔。 2、在施工階段，應(yīng)對施工技術(shù)資料的形成、積累、組卷和歸檔進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保

22、工程技術(shù)資料的完整性、準(zhǔn)確性符合有關(guān)要求。 三）監(jiān)理單位 3、對須監(jiān)理單位簽認(rèn)的工程技術(shù)資料應(yīng)及時(shí)簽署意見。 4、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)出具工程質(zhì)量評估報(bào)告。 3、對須監(jiān)理單位簽認(rèn)的工程技術(shù)資料應(yīng)及時(shí)簽署意見。 四）施工單位 1、負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的管理工作，實(shí)行技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制，設(shè)置專人對施工技術(shù)資料進(jìn)行收集、整理和歸檔，并對施工技術(shù)資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。 2、負(fù)責(zé)匯總各分包單位編制的施工技術(shù)資料，分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)其分包范圍內(nèi)施工技術(shù)資料的收集和整理，并對施工技術(shù)資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。四）施工單位 3、在工程竣工驗(yàn)收前，將工程的施工技術(shù)資料整理、匯總完成。 4、負(fù)責(zé)編制三套施工

23、技術(shù)資料，其中移交建設(shè)單位一套，城建檔案館一套，自行保存一套。 3、在工程竣工驗(yàn)收前，將工程的施工技術(shù)資料整理、匯總完五）城建檔案館1、負(fù)責(zé)接收和保管應(yīng)當(dāng)永久和長期保存的工程檔案資料。2、對工程檔案資料的立卷、歸檔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3、在工程竣工驗(yàn)收前對移交的工程檔案資料進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，提出預(yù)驗(yàn)收意見。4、辦理工程檔案資料移交手續(xù)。五）城建檔案館（三）監(jiān)理資料的內(nèi)容及分類 按監(jiān)理工作的性質(zhì)、使用、針對性等因素可分為下列七類：1、監(jiān)理管理資料（11項(xiàng)）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員名單檢測取樣送檢見證人授權(quán)書監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則旁站監(jiān)理方案（三）監(jiān)理資料的內(nèi)容及分類監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理會議記要監(jiān)理專題報(bào)告監(jiān)

24、理工作聯(lián)系單監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理日記監(jiān)理月報(bào)2、分包、檢測單位資質(zhì)資料（2項(xiàng)）分包單位資格報(bào)審表檢測機(jī)構(gòu)資格報(bào)審表2、分包、檢測單位資質(zhì)資料（2項(xiàng)）3、質(zhì)量控制資料（13項(xiàng)）施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表施工（調(diào)試）方案報(bào)審表主要施工機(jī)械設(shè)備報(bào)審表工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)表施工測量放線報(bào)驗(yàn)表工程報(bào)驗(yàn)表3、質(zhì)量控制資料（13項(xiàng)）檢測見證取樣送檢記錄表旁站監(jiān)理記錄監(jiān)理工程師通知書監(jiān)理工程師通知書回復(fù)單工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)審表工程質(zhì)量監(jiān)理評估報(bào)告檢測見證取樣送檢記錄表4、進(jìn)度控制資料（5項(xiàng) ）工程開工/復(fù)工報(bào)審表工程暫停令施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表工程臨時(shí)延期報(bào)審表工程最終延期審批表4、進(jìn)度控制資料

25、（5項(xiàng) ）5、投資控制資料（4項(xiàng)）工程款支付申請表工程款支付證書費(fèi)用索賠報(bào)審表工程竣工結(jié)算審核意見書5、投資控制資料（4項(xiàng)）6、安全控制資料（9項(xiàng)）安全施工方案審報(bào)表專項(xiàng)施工方案審報(bào)表塔吊安裝、使用、拆除審報(bào)表工程危險(xiǎn)源安全施工方案審報(bào)表安全監(jiān)理日記6、安全控制資料（9項(xiàng)）安全檢查記錄安全監(jiān)理通知書安全事故處理方案報(bào)審表安全事故處理報(bào)告安全檢查記錄7、合同管理資料（2項(xiàng)）合同變更單違約報(bào)告及處理意見7、合同管理資料（2項(xiàng)）（四）監(jiān)理資料編制和整理注意事項(xiàng) 根據(jù)監(jiān)理資料的內(nèi)容，將幾項(xiàng)重要監(jiān)理資料在編制和整理中要注意事項(xiàng)進(jìn)行說明。1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則 監(jiān)理規(guī)劃由總監(jiān)理工程師組織編制，監(jiān)理公司技術(shù)

26、負(fù)責(zé)人審批；監(jiān)理細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)理工程師審批。（四）監(jiān)理資料編制和整理注意事項(xiàng) 1）編制的內(nèi)容應(yīng)與工程項(xiàng)目相吻合，編制的細(xì)則要齊全；2）若項(xiàng)目有重大危險(xiǎn)源的工程時(shí)，在監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中都應(yīng)作為一個(gè)重要分部進(jìn)行編寫，應(yīng)提出詳細(xì)的組織措施、安全技術(shù)措施、應(yīng)急方案。1）編制的內(nèi)容應(yīng)與工程項(xiàng)目相吻合，編制的細(xì)則要齊全；3）監(jiān)理細(xì)則的編制步驟：本專業(yè)的工程概況；設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)（關(guān)鍵部位、點(diǎn)）；具體細(xì)則內(nèi)容，重點(diǎn)明確采取的方法、檢查的內(nèi)容、檢測手段；建筑節(jié)能工程作為一個(gè)分部工程來編制監(jiān)理細(xì)則；重大危險(xiǎn)源工程需編制安全監(jiān)理細(xì)則及預(yù)警應(yīng)急方案（也可以按一個(gè)項(xiàng)目編制）。3）監(jiān)理細(xì)則的編制步驟：2、旁

27、站監(jiān)理 旁站監(jiān)理是根據(jù)建設(shè)部建市2002189號文件房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）的精神，關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序需要進(jìn)行旁站。如何旁站監(jiān)理，哪些工程施工部位需要旁站等等，都需要在旁站監(jiān)理方案中體現(xiàn)。 各工程應(yīng)按實(shí)際情況，將需要進(jìn)行旁站的部位在旁站監(jiān)理方案中分別論述。2、旁站監(jiān)理 1）旁站監(jiān)理方案編制要求：工程概況；旁站部位（關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序）的設(shè)定，注意不要將不需要旁站的部位編入方案中；各部位旁站的內(nèi)容，應(yīng)重點(diǎn)論述旁站時(shí)所采用檢查、檢測的手段和方法，盡量用表格和數(shù)據(jù)表示。 2）需要旁站監(jiān)理的分部分項(xiàng)工程如下：基礎(chǔ)工程： 土方回填，砼灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其它結(jié)構(gòu)砼，防

28、水砼，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；主體結(jié)構(gòu)工程： 梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，砼澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。 2）需要旁站監(jiān)理的分部分項(xiàng)工程如下：3）旁站記錄要求 如何做好旁站記錄，應(yīng)包含以下方面：旁站的部位、時(shí)間，選用的材料、工程量等，應(yīng)進(jìn)行記錄或統(tǒng)計(jì)；施工情況：檢查施工單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員上崗證；檢查施工單位投入的人員數(shù)量、機(jī)械設(shè)備、施工的方法是否符合施工方案，是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；并在施工情況欄內(nèi)進(jìn)行記載。3）旁站記錄要求監(jiān)理情況：這是監(jiān)理人員在旁站過程中所進(jìn)行的工作，包括監(jiān)理控制手段、檢測方法、見證取樣、發(fā)現(xiàn)問題及處理意見等。應(yīng)在旁站

29、記錄中記載詳細(xì)，同時(shí)在監(jiān)理日記中記錄旁站的主要的內(nèi)容。監(jiān)理情況：這是監(jiān)理人員在旁站過程中所進(jìn)行的工作，包括監(jiān)理控3、見證取樣工作 1）見證取樣的重要材料應(yīng)與工程采用的材料一致。要做好見證取樣工作，必須編制見證取樣工作方案。 2）見證取樣工作方案的編制內(nèi)容：工程概況；材料見證取樣的具體內(nèi)容（項(xiàng)）、手段和方法；見證取樣試件（塊）的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)條件；資料的收集；3、見證取樣工作3）見證取樣檢查記錄 是對施工現(xiàn)場進(jìn)場的原材料進(jìn)行二次抽檢，在施工現(xiàn)場進(jìn)行抽樣檢查時(shí)，監(jiān)理見證員需到現(xiàn)場見證，并共同簽署見證取樣記錄。 見證取樣記錄，應(yīng)記錄清楚取樣地點(diǎn)、時(shí)間、數(shù)量、規(guī)格、品種、批號、擬使用的部位。見證員需在見證

30、記錄上簽名（不能打?。z測單位出具的檢測報(bào)告要與見證取樣記錄一致。注意：鋼筋二次抽樣，在檢測報(bào)告中一定要標(biāo)出鋼筋的爐號，并與質(zhì)保書一致。3）見證取樣檢查記錄4、監(jiān)理日志 監(jiān)理日志是監(jiān)理部對監(jiān)理的工程項(xiàng)目所進(jìn)行的工作記錄，它反映施工單位每日施工狀況和監(jiān)理的監(jiān)督管理情況，必須真實(shí)、齊全、科學(xué)和簡明扼要。4、監(jiān)理日志1）監(jiān)理日志的內(nèi)容應(yīng)包括：準(zhǔn)確記錄時(shí)間、氣象；做好現(xiàn)場巡查記錄。 真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地記錄工程相關(guān)問題。日常的工程質(zhì)量檢查、旁站記實(shí)、監(jiān)理通知及復(fù)查整改結(jié)果、見證取樣及檢測報(bào)告結(jié)果、分項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)果等；監(jiān)理日志的記錄重點(diǎn)放在監(jiān)理（質(zhì)量、安全檢查、試驗(yàn)情況）欄中。1）監(jiān)理日志的內(nèi)容應(yīng)包括：、關(guān)

31、心安全文明施工管理，做好安全檢查記錄。2）書寫要工整，用語要規(guī)范，內(nèi)容要嚴(yán)謹(jǐn)。3）書寫好監(jiān)理日志后，要及時(shí)交總監(jiān)審查，以便及時(shí)溝通和了解情況，從而促使監(jiān)理工作正常有序地開展。4）監(jiān)理日志與旁站記錄、見證取樣記錄、分項(xiàng)工程等檢查驗(yàn)收的時(shí)間一定要一致、閉合。、關(guān)心安全文明施工管理，做好安全檢查記錄。5、監(jiān)理通知單與工作聯(lián)系單 1）當(dāng)施工出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患或問題時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位對存在的問題進(jìn)行返工整改，直至停工。監(jiān)理部應(yīng)正確合理使用好監(jiān)理通知單。2）當(dāng)對某事需要提醒業(yè)主或施工單位等相關(guān)單位時(shí)，可利用工作聯(lián)系單。5、監(jiān)理通知單與工作聯(lián)系單3）監(jiān)理通知單與工作聯(lián)系單使用上

32、的區(qū)別 兩者的區(qū)別在于：監(jiān)理通知單下發(fā)后，施工單位應(yīng)就通知書中的事項(xiàng)進(jìn)行處理并需將處理結(jié)果以監(jiān)理通知回復(fù)單的形式回復(fù)監(jiān)理單位；而工作聯(lián)系單不需要回復(fù)。3）監(jiān)理通知單與工作聯(lián)系單使用上的區(qū)別6、監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理月報(bào)是監(jiān)理部對一個(gè)月來監(jiān)理工作的總結(jié)，月報(bào)一是應(yīng)從四控制方面展開進(jìn)行，重點(diǎn)是質(zhì)量安全監(jiān)理是如何進(jìn)行控制，做了那些工作，對出現(xiàn)的質(zhì)量安全問題是如何處理的；二是就本月出現(xiàn)的問題或不足提出下月的監(jiān)理目標(biāo)及打算、措施。 注意：不要將施工單位做的工作用大篇幅描述。6、監(jiān)理月報(bào)7、工程質(zhì)量監(jiān)理評估報(bào)告 工程質(zhì)量監(jiān)理評估報(bào)告是監(jiān)理對施工單位完成分部工程或全部工程的質(zhì)量作出評估意見，結(jié)論只有合格或不合格。

33、評估報(bào)告應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行：工程概況；工程監(jiān)理基本情況；單位（子單位）工程所包含的分部（子分部）、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況，并逐項(xiàng)說明其施工質(zhì)量驗(yàn)收情況；質(zhì)量控制資料驗(yàn)收情況；7、工程質(zhì)量監(jiān)理評估報(bào)告工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測驗(yàn)收情況及檢測資料的完整性核查情況；竣工資料核查情況；觀感質(zhì)量檢查情況；施工過程質(zhì)量事故和主要質(zhì)量問題、原因分析及處理意見；對工程施工質(zhì)量的綜合評估意見。工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測驗(yàn)收情況及檢測資料的完8、施工單位報(bào)審、報(bào)驗(yàn)資料 此部分資料主要是由施工單位報(bào)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批、報(bào)驗(yàn)的資料，作為工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接受施工單位報(bào)送的資料時(shí)，一定要認(rèn)真審查，確認(rèn)符

34、合施工工序、監(jiān)理程序方可接收。 8、施工單位報(bào)審、報(bào)驗(yàn)資料 此類資料主要有：1）文件類：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案報(bào)審表 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案是監(jiān)理的依據(jù)之一，因此，在審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案時(shí)，關(guān)鍵是審查施工單位對關(guān)鍵部位、主要工序、重大危險(xiǎn)源工程等采取的施工方法、組織措施、技術(shù)措施、安全措施等是否合理、安全、可靠。在審查時(shí)，重點(diǎn)審查專項(xiàng)施工方案，尤其是安全專項(xiàng)方案、重大危險(xiǎn)源施工方案，需要專家認(rèn)證的，一定要提請專家認(rèn)證，通過專家認(rèn)證后，方可批準(zhǔn)施工。 此類資料主要有：2）材料類：工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)表 材料是保證工程質(zhì)量的第一要素，因此，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到施工單位提交的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)表時(shí)，首先要認(rèn)真核查質(zhì)保書、合格證是否符合設(shè)計(jì)要求，材料外觀檢查是否合格，并提出是否需要進(jìn)行二次見證取樣檢驗(yàn)，符合要求后方可簽認(rèn)。2）材料類：工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)表3）施工類