店面承包經(jīng)營合同范文大全

1、第 PAGE15 頁 共 NUMPAGES15 頁店面承包經(jīng)營合同范文1出租方(商鋪業(yè)主)： (以下簡稱甲方)承租方(承租企業(yè))： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)展承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條：商鋪的根本情況該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場原址的金鑼灣商業(yè)中心第_座_號商鋪，該商鋪建筑面積為_平方米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標(biāo)準(zhǔn))第二條

2、：租賃承包期限和租金承包費租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20_年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi))，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為 元/年(人民幣大寫： 元整)第三條：租金承包費支付時間和支付方法1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20_年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內(nèi))起算，商場提早開業(yè)，那么以實際提早開業(yè)的時間為起租時間。2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日

3、那么相應(yīng)順延假設(shè)無正當(dāng)理由超過七日，那么從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。 3、租金承包費應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報納稅。第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：1、將該商鋪用于自主經(jīng)營;2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運(yùn)，開發(fā)商作為擔(dān)保;3、利用該商鋪與別人進(jìn)展合作經(jīng)營;4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。5、其他法律所不制止的經(jīng)營方式;上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租

4、賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否那么超出該期限部分無效。第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)1、 合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應(yīng)提早三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理效勞合同和業(yè)主臨時公約等)。2、 合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對該商鋪進(jìn)展裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀(因自然損耗無法修復(fù)者除外)。3、 合同期限內(nèi)，如該商鋪需

5、要進(jìn)展大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進(jìn)展投票和行使表決權(quán)。4、 合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。 5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否那么，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個月租金的違約金。6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應(yīng)由乙方或第三

6、人承擔(dān)的相關(guān)費用。第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽章：_ 乙方簽章：_年 月 日 年 月 日店面承包經(jīng)營合同范文2甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，甲方將房屋出租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、承包內(nèi)容、地點和方式1一、甲方現(xiàn)將位于 承包給乙方經(jīng)營。2、承包方式：甲方提供彩票銷售場地、銷售設(shè)備、彩票銷售

7、的經(jīng)營權(quán)，以及原由甲方經(jīng)營的卷煙、飲料的銷售權(quán)同時承包給乙方經(jīng)營。第二條、承包期限：該彩票店承包期 ，自 年 月 日至 年 月 日止。第三條 價金及支付1、押金：乙方向甲方繳納彩票銷售設(shè)備押金人民幣 元整。承包完畢后雙方交接結(jié)清有關(guān)設(shè)備、用具及有關(guān)費用后，十日內(nèi)退還。2、承包費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費。詳細(xì)方式：(1)每月彩票機(jī)銷售總額到達(dá)10萬元以下(不包括10萬元)，甲方按照銷售總額的1.6%抽取承包費，乙方按照銷售總額的6.4%抽取傭金。(2)每月彩票機(jī)銷售總額到達(dá)10萬元以上(包括10萬元)，甲方按照銷售總額的2%抽取承包費，乙方按照銷售總額的6%抽取傭金。(3)彩票

8、銷售的傭金結(jié)算銀行卡由甲方保存。甲方每個月按照體育彩票銷售中心的傭金發(fā)放時間和規(guī)章與乙方進(jìn)展承包費和傭金的結(jié)算。3、房租費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，從合同簽訂之日至20_年12月31日向甲方交納房租費人民幣房屋每月租金為 元，從每個月乙方的銷售傭金中扣取。(注：從20_年1月1日開始，房屋租金在 元/月根底上，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)年房屋所有權(quán)人確定的實際租金總額進(jìn)展協(xié)商，確定新的房租費，并由乙方一次性支付給甲方。)4、其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水費等所有經(jīng)營所需要交納費用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。電費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、全球瑣安防系統(tǒng)的費用一律由乙方負(fù)擔(dān)，甲方代為收取。第四條：甲方經(jīng)營

9、期間的債權(quán)債務(wù)，由甲方自行處理和承受，與乙方無任何關(guān)聯(lián)。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、必須合法經(jīng)營，主動承受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)視和處分。受處分后的一切善后事宜由乙方自理。2、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中彩票店所有設(shè)備(詳細(xì)設(shè)備見附件清單)、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期完畢時彩票店所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。3、認(rèn)真做社會治安、消防平安用工等方面的工作，確保平安。4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。5、承擔(dān)承包期內(nèi)產(chǎn)生的一切事故和損失由乙方承擔(dān)。6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動。7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓別人經(jīng)營。8、乙方不得轉(zhuǎn)讓

10、和轉(zhuǎn)租甲方租用的房屋。第六條：交接方式1、合同簽訂之日，甲乙雙方辦理交接手續(xù)。彩票機(jī)押金、彩票賬戶余額(交接時為準(zhǔn))以現(xiàn)金方式由乙方支付給甲方。2、原銷售點內(nèi)的卷煙、飲料、刮刮樂現(xiàn)場清算，現(xiàn)場交接。第七條 違約責(zé)任1、在合同有效期內(nèi),假設(shè)無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元人民幣，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。2、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓別人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。第八條 合同終止1、甲方或乙方如要提早終止本合同,應(yīng)提早三十天正式書面并 通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有

11、費用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第九條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)展書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有一樣法律效力。本合同自各方的法定代表人在本合同上簽字之日起生效。第十條 其他本合同式二份，具有一樣法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日店面承包經(jīng)營合同范文3甲方： ,女， 族，身份證號碼： ，住址： ，聯(lián)絡(luò)方式：乙方： ,女， 族，身份證號碼： ，住址： ，聯(lián)絡(luò)方式：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并根據(jù)中華

12、人民共和國合同法以及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就經(jīng)營 店鋪一事達(dá)成協(xié)議如下：第一章 經(jīng)營工程概述第一條 經(jīng)營場所，本協(xié)議所指經(jīng)營場所位于：云南省尋甸縣_X街第X號商鋪與第X號商鋪(以下簡稱“店鋪”)。第二條 經(jīng)營工程，本協(xié)議所指經(jīng)營工程為：穿戴品包括但不限于衣服、褲子、套裝、飾品等(以下簡稱“貨物”)的批發(fā)或零售。第二章 合作方式第三條 由甲乙雙方共同出資￥ 元(大寫： )作為經(jīng)營本錢，其中甲方出資￥ 元(大寫： )占經(jīng)營本錢的50%，乙方出資￥ 元(大寫： )占經(jīng)營本錢的50%。第四條 甲方負(fù)責(zé)在大、中型批發(fā)市場挑選購置貨物并將貨物發(fā)送至店鋪，在發(fā)送至店鋪之前，貨物的破損、遺失及其他損耗由

13、甲方承擔(dān)。第五條 乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營及管理(包括但不限于人員管理及貨物管理等)，收到甲方所進(jìn)貨物之后，乙方應(yīng)當(dāng)及時開箱驗貨，(一)發(fā)現(xiàn)貨物破損、遺失及其他損耗的，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)展更換或補(bǔ)齊;(二)如未出現(xiàn)貨物破損、遺失及其他損耗的，在確認(rèn)貨物完好簽收后，對貨物在經(jīng)營期間出現(xiàn)的破損、遺失及其他損耗承擔(dān)風(fēng)險。第六條 本錢分擔(dān)本協(xié)議所指本錢為：(一)店鋪工作人員工資，工作人員由甲方指派，即指派 ，女，身份證號碼： ，住址： ，聯(lián)絡(luò)方式： ，工資為：￥20_.00元/月，工資計入經(jīng)營本錢由甲乙雙方按每方50%進(jìn)展分擔(dān);(二)甲方定期(即 /次)到所經(jīng)營店鋪進(jìn)展協(xié)助經(jīng)營管理及進(jìn)展調(diào)貨、換貨、退貨等工

14、作，經(jīng)甲、乙雙方明確，甲方每次來回的路費、油費、差旅費用等按￥200元/次進(jìn)展計算，費用由甲乙雙方按每方50%進(jìn)展分擔(dān)，如遇臨時調(diào)整或緊急處理店鋪事務(wù)屢次往返的費用由雙方另行協(xié)商處理;(三)由于所經(jīng)營店鋪涉及兩個店面，由甲乙雙方分別與第三方(即房東)簽訂租賃協(xié)議，租賃所涉及的相關(guān)費用(包括但不限于房屋租賃費用、水電費、物管費等)由甲乙雙方按每方50%進(jìn)展分擔(dān);(四)裝修店面所產(chǎn)生的費用，該筆費用為店面經(jīng)營的必要支出，已與第三方完成結(jié)算，根據(jù)結(jié)算單據(jù)，詳細(xì)的結(jié)算金額為：￥ 元(大寫： )，該費用由甲乙雙方按每方50%進(jìn)展分擔(dān);(五)甲乙雙方明確：經(jīng)營店鋪將產(chǎn)生稅費，稅費應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、

15、政策之規(guī)定并根據(jù)實際經(jīng)營金額為根據(jù)進(jìn)展結(jié)算，該筆費用由甲乙雙方按每方50%進(jìn)展分擔(dān);(六)貨物本錢作為本協(xié)議主要經(jīng)營本錢由甲乙雙方按照每方50%進(jìn)展分擔(dān);(七)其他應(yīng)當(dāng)用于店鋪經(jīng)營的費用，經(jīng)雙方書面結(jié)算并共同簽字確認(rèn)后，均按照甲乙雙方每方50%進(jìn)展分擔(dān)。第三章 合作期間第七條 甲、乙雙方明確合作期間為三年，即20_年 月 日至20_年 月 日。第四章 利潤分配第八條 本協(xié)議所指利潤為：(一)在扣除本協(xié)議第二章第六條中所明確之經(jīng)營本錢后所得的凈利潤;(二)甲方明確承諾乙方：由其向乙方所提供之貨物，每件貨物的毛利潤為5元/件或5元/套或5元/樣，該利潤為固定毛利潤，不應(yīng)市場價格變動而變動，再扣除前

16、款經(jīng)營本錢后所剩凈利潤為雙方的可分利潤;(三)甲、乙雙方明確：凈利潤產(chǎn)生后，按照每方50%進(jìn)展分成;(四)利潤分配周期為： 。第五章 結(jié)算第九條 甲乙雙方的結(jié)算周期為： ，每次結(jié)算均應(yīng)當(dāng)以書面方式進(jìn)展并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，資金統(tǒng)一由甲方進(jìn)展管理，甲方在管理結(jié)算資金時應(yīng)當(dāng)明確：該結(jié)算資金作為店鋪經(jīng)營資金專款專用，如在管理過程中出現(xiàn)資金遺失、缺失等情況，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如對店鋪經(jīng)營造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失。第六章 甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第十條 甲方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方有權(quán)對店鋪的工作人員進(jìn)展更換、調(diào)整，但應(yīng)以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方書面確認(rèn)前方可進(jìn)展更換、調(diào)整;(二)甲方有權(quán)查閱經(jīng)營賬目

17、、賬本并與乙方核對，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合;(三)甲方有權(quán)對結(jié)算資金進(jìn)展管理但不得擅自使用支配，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議第九條中關(guān)于結(jié)算資金的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條 乙方的權(quán)利與義務(wù)(一)乙方有權(quán)利管理由甲方指派的工作人員，包括但不限于獎懲措施、日常工作指導(dǎo)、績效考核等，如工作人員不稱職需要辭退、辭退的應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，如在管理過程中工作人員嚴(yán)重?fù)p害店鋪利益導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，乙方有權(quán)利暫停使用該工作人員，待甲方到店鋪共同決定工作人員去留問題;(二)由于甲方作為資金管理方，乙方有權(quán)利要求甲方按照協(xié)議之規(guī)定根據(jù)結(jié)算單據(jù)進(jìn)展利潤分配，否那么即視為甲方違約;(三)乙方應(yīng)當(dāng)審慎管理及經(jīng)營店鋪，由于乙方的瀆職造成店鋪損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)相應(yīng)損失;(四)乙方在遇到店鋪經(jīng)營重大問題的情形時(如增加店面、工作人員工資變動、店鋪整體裝修等)，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方共同處理，如未經(jīng)甲方同意而單方面處理的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的應(yīng)承擔(dān)損失。第七章 違約責(zé)任第十二條 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議之規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，如任意一方不履行本協(xié)議或者嚴(yán)重阻礙本協(xié)議履行的，那么應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，違約金為雙方共同出資總金額