基于BIM的裝配式建筑招投標(biāo)評審

1、基于BIM的裝配式建筑招投標(biāo)評審前 言發(fā)展裝配式式建筑是是建造方方式的重重大變革革，是推推進(jìn)建筑筑業(yè)供給給側(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)性改革革的重要要舉措，有有利于節(jié)節(jié)約資源源能源、減減少施工工污染、提提升勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)效效率和質(zhì)質(zhì)量安全全水平，有有利于促促進(jìn)建筑筑業(yè)與信信息化工工業(yè)化深深度融合合，使整整個(gè)裝配配式建筑筑的性價(jià)價(jià)比越來來越高，更更符合綠綠色建筑筑的要求求。目前，裝配配式建筑筑處于試試點(diǎn)探索索階段，還還存在一一些不確確定因素素，需要要一個(gè)總總結(jié)完善善的過程程。對于于裝配式式建筑招招投標(biāo)來來說，當(dāng)當(dāng)前存在在一些問問題和困困難，如如：缺少少裝配式式建筑的的國家操操作技術(shù)術(shù)規(guī)程和和省市配配套的工工程量清清單規(guī)

2、范范，招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)操操作規(guī)程程處在探探索制定定中，無無成熟的的評標(biāo)辦辦法，掌掌握施工工技術(shù)的的企業(yè)不不足，國國家、省省市未制制定裝配配式建筑筑招標(biāo)投投標(biāo)辦法法等。因因此，關(guān)關(guān)于裝配配式建筑筑招投標(biāo)標(biāo)的問題題需要在在實(shí)際工工作中逐逐步加以以研究解解決。裝配式建筑筑招投標(biāo)標(biāo)現(xiàn)狀分分析首先，各地地均制定定了政策策，大力力支持裝裝配式建建筑發(fā)展展。最常常見的有有6類政政策支持持方式：一是用用地保障障。在建建設(shè)用地地安排上上優(yōu)先支支持發(fā)展展裝配式式建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。二二是進(jìn)行行面積獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)或容容積率獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。一一般給予予不超過過3%的的容積率率獎(jiǎng)勵(lì)，預(yù)預(yù)制外墻墻不計(jì)入入建筑面面積。三三是財(cái)政政資金獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)補(bǔ)貼）。

3、如如上海市市規(guī)定，對對裝配式式建筑每每平方米米補(bǔ)貼1100元元，單個(gè)個(gè)項(xiàng)目最最高補(bǔ)貼貼10000萬元元。重慶慶市規(guī)定定，每立立方米混混凝土構(gòu)構(gòu)件補(bǔ)助助3500元。四四是稅收收優(yōu)惠。予予以減免免企業(yè)所所得稅或或者享受受增值稅稅即征即即退500%的政政策。五五是規(guī)定定裝配式式建造的的商品房房可提前前預(yù)售。施施工部位位達(dá)到0.0000時(shí)時(shí)，可辦辦理商商品房預(yù)預(yù)售許可可證。六六是給予予基金返返還。免免征新型型墻體材材料專項(xiàng)項(xiàng)基金，竣竣工驗(yàn)收收合格后后新型墻墻體材料料專項(xiàng)基基金可實(shí)實(shí)行優(yōu)惠惠返還。其次，為了了推動(dòng)裝裝配式建建筑發(fā)展展，全國國很多地地區(qū)發(fā)布布了裝配配式建筑筑定額。220166年前已已發(fā)布的

4、的地區(qū)包包括上海海、遼寧寧、山東東、安徽徽、福建建、湖南南、四川川。天津津、河南南、河北北、浙江江、深圳圳則于220166年發(fā)布布。內(nèi)蒙蒙古、青青海、江江蘇、湖湖北、廣廣東也即即將發(fā)布布。最后，各地地針對裝裝配式建建筑的監(jiān)監(jiān)管機(jī)制制也不斷斷創(chuàng)新，在在裝配式式建筑發(fā)發(fā)包中全全方位推推進(jìn)工程程總承包包模式。濟(jì)濟(jì)南市規(guī)規(guī)定，具具有構(gòu)件件生產(chǎn)資資質(zhì)、總總投資達(dá)達(dá)到一定定規(guī)模的的工程總總承包企企業(yè)，在在招投標(biāo)標(biāo)時(shí)給予予加分獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。工工程建設(shè)設(shè)按照設(shè)設(shè)計(jì)、構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)、施工工、安裝裝一體化化程序進(jìn)進(jìn)行的總總承包企企業(yè)，工工程招投投標(biāo)時(shí)，同同等條件件下優(yōu)先先中標(biāo)。設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、安安裝、監(jiān)監(jiān)理等企企業(yè)參與與

5、裝配式式建筑項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)達(dá)到一一定規(guī)模模的，在在招投標(biāo)標(biāo)時(shí)給予予加分獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。合合肥市則則規(guī)定，在在試點(diǎn)初初期，在在部分試試點(diǎn)項(xiàng)目目上采取取單一來來源方式式確定裝裝配式建建筑施工工企業(yè)，造造價(jià)的確確定運(yùn)用用傳統(tǒng)方方式和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化方方式進(jìn)行行對比，給給產(chǎn)業(yè)化化企業(yè)一一定的利利潤空間間，逐步步與市場場接軌。未未來，所所有裝配配式項(xiàng)目目一律實(shí)實(shí)行公開開招標(biāo)，采采取設(shè)計(jì)計(jì)施工總總承包方方式，由由產(chǎn)業(yè)化化企業(yè)從從設(shè)計(jì)、部部品部件件生產(chǎn)到到施工裝裝配，全全過程實(shí)實(shí)行總承承包，中中標(biāo)價(jià)格格明顯降降低，施施工工期期大大縮縮短?？梢灶A(yù)見，隨隨著市場場體系逐逐漸成熟熟、招標(biāo)標(biāo)過程逐逐漸規(guī)范范，裝配配式建筑筑的建造造成

6、本將將逐漸降降低。裝配式建筑筑招投標(biāo)標(biāo)流程按照有關(guān)規(guī)規(guī)定要求求，裝配配式建筑筑原則上上應(yīng)采用用工程總總承包方方式。因因此，筆筆者首先先介紹一一下EPPC（設(shè)設(shè)計(jì)-采采購-施施工）工工程總承承包模式式。在EEPC工工程總承承包模式式下，裝裝配式建建筑招標(biāo)標(biāo)的委托托范圍主主要包括括：設(shè)計(jì)計(jì)、采購購、施工工和調(diào)試試。組織織實(shí)施原原則為統(tǒng)統(tǒng)一策劃劃、統(tǒng)一一組織、統(tǒng)統(tǒng)一指揮揮、統(tǒng)一一協(xié)調(diào)。應(yīng)應(yīng)當(dāng)從建建設(shè)規(guī)模模、建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和和責(zé)任劃劃分等方方面對招招標(biāo)需求求進(jìn)行制制定。此外，裝配配式建筑筑招標(biāo)對對投標(biāo)人人的要求求主要包包括：一一是具有有工程總總承包管管理能力力的企業(yè)業(yè)，可以以是設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、開發(fā)發(fā)商或其

7、其他項(xiàng)目目管理單單位。二二是具有有相應(yīng)資資質(zhì)等級級的設(shè)計(jì)計(jì)、施工工或項(xiàng)目目管理單單位獨(dú)立立或組成成聯(lián)合體體投標(biāo)。三三是由于于目前建建筑市場場上具有有工程總總承包業(yè)業(yè)績的單單位較少少，在招招標(biāo)時(shí)不不宜將工工程總承承包業(yè)績績作為投投標(biāo)條件件，以促促進(jìn)工程程總承包包行業(yè)的的發(fā)展。EPC工程程總承包包招標(biāo)在在需求統(tǒng)統(tǒng)一、明明確的前前提下，由由投標(biāo)人人根據(jù)給給定的概概念方案案（或設(shè)設(shè)計(jì)方案案）、建建設(shè)規(guī)模模和建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，自自行編制制估算工工程量清清單并報(bào)報(bào)價(jià)。建建議采用用總價(jià)包包干的計(jì)計(jì)價(jià)模式式，但地地下工程程不應(yīng)納納入總價(jià)價(jià)包干范范圍，而而是應(yīng)采采用模擬擬工程量量的單價(jià)價(jià)合同，按按實(shí)計(jì)量量。如果果需約

8、定定材料、人人工費(fèi)用用的調(diào)整整，則建建議招標(biāo)標(biāo)時(shí)先固固定調(diào)差差材料、人人工在工工程總價(jià)價(jià)中的占占比，結(jié)結(jié)算時(shí)以以中標(biāo)價(jià)價(jià)中的工工程建安安費(fèi)用乘乘以占比比作為基基數(shù)，再再根據(jù)事事先約定定的調(diào)差差方法予予以調(diào)整整。裝配式建筑筑招投標(biāo)標(biāo)對評標(biāo)標(biāo)和定標(biāo)標(biāo)也有要要求。要要謹(jǐn)慎認(rèn)認(rèn)定投標(biāo)標(biāo)人的工工程總承承包管理理能力與與履約能能力，投投標(biāo)人深深化的設(shè)設(shè)計(jì)是否否符合招招標(biāo)需求求的規(guī)定定，考核核投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)是否否合理。裝配式建筑筑招投標(biāo)標(biāo)的電子子評標(biāo)現(xiàn)實(shí)中，裝裝配式建建筑投標(biāo)標(biāo)文件評評審的難難點(diǎn)集中中在設(shè)計(jì)計(jì)方案、施施工方案案和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)方方面。筆筆者認(rèn)為為，對于于裝配式式建筑招招投標(biāo)來來說，基基于BIIM（建

9、建筑信息息模型）的的電子評評標(biāo)將更更科學(xué)高高效。應(yīng)建立基于于BIMM的電子子評標(biāo)系系統(tǒng)。在在招標(biāo)和和投標(biāo)階階段包括括以下方方面：建建?；蚰ＤＰ蛯?dǎo)入入、施工工方案編編制和優(yōu)優(yōu)化（模模擬）、施施工進(jìn)度度方案編編制和優(yōu)優(yōu)化、資資源和資資金方案案編制和和優(yōu)化、施施工專項(xiàng)項(xiàng)方案編編制和優(yōu)優(yōu)化、標(biāo)標(biāo)書文件件編制工工具（招招標(biāo)、投投標(biāo)）、網(wǎng)網(wǎng)上招投投標(biāo)系統(tǒng)統(tǒng)、施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃編制制軟件、場場地布置置方案編編制軟件件、計(jì)價(jià)價(jià)軟件等等。在評評標(biāo)階段段，需要要進(jìn)行施施工方案案比選評評審、施施工5DD評審、資資源計(jì)劃劃評審、施施工專項(xiàng)項(xiàng)方案評評審、設(shè)設(shè)計(jì)方案案評審，應(yīng)應(yīng)當(dāng)具備備電子（遠(yuǎn)遠(yuǎn)程）評評標(biāo)系統(tǒng)統(tǒng)、BIIM技

10、術(shù)術(shù)標(biāo)評審審子系統(tǒng)統(tǒng)?；贐IMM的投標(biāo)標(biāo)評審關(guān)關(guān)鍵一是模型檢檢查。即即直觀地地對構(gòu)件件信息、時(shí)時(shí)間信息息、優(yōu)化化合理性性進(jìn)行審審查，選選取需要要查看的的樓層及及專業(yè)構(gòu)構(gòu)件類型型，通過過屬性窗窗口，審審查構(gòu)件件參數(shù)信信息、施施工計(jì)劃劃、施工工優(yōu)化的的合理性性。將傳傳統(tǒng)的圖圖表文字字轉(zhuǎn)變?yōu)闉榭闪Ⅲw體觀察的的三維信信息模型型，提升升評標(biāo)過過程的針針對性和和深入程程度。二是進(jìn)度模模擬。進(jìn)進(jìn)度模擬擬是對技技術(shù)標(biāo)的的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃進(jìn)行行可視化化評審，用用4D動(dòng)動(dòng)畫形式式審查技技術(shù)標(biāo)的的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，通通過多窗窗口查看看施工計(jì)計(jì)劃中不不同專業(yè)業(yè)模型的的建造順順序及合合理性，改改變文字字及圖表表的進(jìn)度度展現(xiàn)方方式

11、，便便于評標(biāo)標(biāo)專家加加深對施施工組織織的理解解，做出出準(zhǔn)確評評判。三是資金資資源檢查查。這個(gè)個(gè)步驟是是多維度度顯示投投標(biāo)人的的資金和和資源使使用計(jì)劃劃。從當(dāng)當(dāng)前值或或累計(jì)值值角度，以以月、周周、日不不同的時(shí)時(shí)間單位位，根據(jù)據(jù)資金呈呈現(xiàn)的平平滑度判判斷資金金計(jì)劃的的合理性性。這個(gè)個(gè)步驟便便于評標(biāo)標(biāo)專家對對資金資資源計(jì)劃劃進(jìn)行全全面、深深度評估估。四是場地布布置方案案評估。這是立體展現(xiàn)施工場地及臨時(shí)設(shè)施布置，通過三維場地與實(shí)體模型、措施方案模型結(jié)合，以漫游方式，從不同的查看視角，對場地布置方案進(jìn)行評審?？梢愿淖兌S平面圖紙無法直觀呈現(xiàn)場地布置與技術(shù)方案的情況，提升評審結(jié)果的準(zhǔn)確性。五是關(guān)鍵節(jié)節(jié)點(diǎn)方案案評審。這主要是以動(dòng)畫形式呈現(xiàn)重難點(diǎn)施工方案，直接動(dòng)畫播放和播放視頻兩種途徑對重難點(diǎn)部位的施工工藝進(jìn)行檢查，改變傳統(tǒng)冗長的文字說明方式，增強(qiáng)了直觀體驗(yàn)，便于評標(biāo)專家對重難點(diǎn)方案的理解，同時(shí)降低了動(dòng)畫方案交底門檻。六是投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)評審審。利用用BIMM技術(shù)提提供了工工程量清清單整體體查看功功能，從從項(xiàng)目整整體出發(fā)發(fā)，全面面詳細(xì)