安置補(bǔ)償方案

1、“城中村”改造安置補(bǔ)償實(shí)施方案（草案)（2011*日村民代表大會(huì)通過(guò)）依據(jù)人民政府總體部署以及 “城中村”的規(guī)劃和村整體“城中村”改造的申請(qǐng)，為使改造工程的安置補(bǔ)償工作順當(dāng)完成，特制定本實(shí)施方案。一、“城中村”改造安置補(bǔ)償范圍1、安置補(bǔ)償范圍是“城中村”改造項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的全部村戶、耕地、原村集體建112北至田家溝、賈家溝、于家溝、趙家溝（包括住宅戶），凡不在上述規(guī)劃區(qū)但房屋及宅基地由村集體收回.戶口家庭。3、違法、違章建筑不予置換和貨幣補(bǔ)償（由相關(guān)法律及有關(guān)部門(mén)確定是否屬于違法、違章建筑).二、安置拆遷補(bǔ)償方法范圍內(nèi)選擇。（含二層）倒座（含二層）廂房(含二層)地下室宅基地范圍內(nèi)的空地。2、以貨幣補(bǔ)

2、償?shù)陌仓醚a(bǔ)償范圍:主房（含二層)倒座（含二層）廂房）地下室宅基地范圍內(nèi)的空地院墻、棚子、豬圈、廁所、井、窖、的其他合法權(quán)益。三、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）1、村集體街巷胡同用地依據(jù)1:0。3070/標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)20/畝以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;二等地8/畝以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;5 萬(wàn)元/畝以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。3、山場(chǎng)(含荒山）分地段進(jìn)行補(bǔ)償。5/畝以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行3/畝以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。（二）集體建設(shè)用地內(nèi)及地上附著物安置補(bǔ)償置換標(biāo)準(zhǔn)。1、主房實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的比例標(biāo)準(zhǔn)：主房是磚混結(jié)構(gòu)的依據(jù) 1:1。20 至 1：1。401:1.201:1.30。401：0。701：1例標(biāo)準(zhǔn)置換。2、倒座、廂房實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的比例標(biāo)準(zhǔn)：全

3、部宅基地內(nèi)磚混的倒座、廂房依據(jù)：1：0。501：0.70比例標(biāo)準(zhǔn)置換.3、宅基地內(nèi)及其他建筑物實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的比例標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)集體建設(shè)用地使用1:0。301：0。501:0.701：0.30（三)集體建設(shè)用地內(nèi)及地上附著物貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1、安置補(bǔ)償對(duì)象全部接受或部分接受貨幣補(bǔ)償?shù)?，依?jù)本實(shí)施方案三條（一）款規(guī)定的置換面積比例標(biāo)準(zhǔn)，以置換后面積 3000 元/標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。80450/。水150/。院墻按等級(jí)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：一等院墻依據(jù) 450 元延長(zhǎng)米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，二等院墻依據(jù) 290 元延長(zhǎng)米標(biāo)準(zhǔn)250190180/標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。鋁合/20005000/個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。石砌井依據(jù)

4、2500 元至 5000 元/個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，壓水井依據(jù)12001500/5003000/個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行3002000/12003000 元/個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償.但全部在宅基地范圍內(nèi)建筑（鋁合金全封陽(yáng)臺(tái)之除）1:0。3/比例標(biāo)準(zhǔn)置換。35050的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果賜予貨幣補(bǔ)償.5、本實(shí)施方案沒(méi)有例舉的其他需要補(bǔ)償?shù)暮戏ǎㄋ模?0-120實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式如超出本戶置換補(bǔ)償范圍部分，超出 20 的,如市場(chǎng)平均價(jià)為 3000 元/或以上的，按 3000/價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，如市場(chǎng)平均價(jià)為 3000 元/或以下的,按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，超出 20 范圍的按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一律依據(jù)市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。造安置辦公

5、室按本實(shí)施方案三條(一）款規(guī)定的價(jià)格對(duì)“城中村”改造戶進(jìn)行合理補(bǔ)償。（五）水、電、暖入網(wǎng)費(fèi)補(bǔ)償四、拆遷時(shí)間、拆遷過(guò)渡費(fèi)及拆遷與選號(hào)方法1、拆遷時(shí)間：經(jīng)縣委縣政府整體部署,結(jié)合本村實(shí)際，村安置辦打算，返遷戶整體拆遷時(shí)間為年*月日.2*元/月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償拆遷過(guò)渡費(fèi)。3、拆遷與選號(hào)方法：拆遷戶在規(guī)定的拆遷時(shí)間開(kāi)頭后拆遷的，經(jīng)過(guò)安置驗(yàn)五、返遷樓的標(biāo)準(zhǔn)格標(biāo)準(zhǔn).2、返遷樓房戶型暫定為 70 、80 、90 、100 、110 、120 ，返遷戶可依據(jù)置換面積相應(yīng)選擇戶型(最終戶型面積以建筑規(guī)劃部門(mén)審定為準(zhǔn)）。3、返遷樓房標(biāo)準(zhǔn)：安置樓房四白落地,地面鋪設(shè)地板磚，衛(wèi)生間吊頂、黏貼瓷磚并按有座便衛(wèi)生潔具,給排水、供電、燃?xì)夤艿馈⒐?、電話、閉路電視等配電子防盜門(mén)一個(gè);返遷戶若選擇工坯房不找差價(jià)，并不以任何形式予以補(bǔ)償。六、優(yōu)待政策（一）對(duì)返遷戶的承諾條件及優(yōu)待政策按規(guī)定時(shí)間樂(lè)觀協(xié)作拆遷選嘍的返遷戶享受下列優(yōu)待政策：換樓房面積，但計(jì)入實(shí)際領(lǐng)房照建筑房屋面積。2、免交全部管網(wǎng)費(fèi)用。的返遷樓房面積的契稅。（二）對(duì)五保戶的安置1-2村