創(chuàng)優(yōu)工程策劃方案

1、 寧基花園（A地塊）工程創(chuàng)優(yōu)工程策劃方案天津市弘野建筑工程有限公司 寧基花園（A地塊）工程創(chuàng)優(yōu)工程策劃方案天津市弘野建筑工目 錄 Contents目 錄 Contents目 錄 目 錄 項目整體概一、項目區(qū)位、交通本案項目位于天津市寧河區(qū)橋北新區(qū)中心位置，規(guī)劃總用地面積為59979.04平方米。地塊西側(cè)和北側(cè)是住宅用地，地塊東側(cè)是大型農(nóng)貿(mào)市場，南側(cè)是政府規(guī)劃用地，距老城區(qū)只有五分鐘車程，交通便利。項目整體概一、項目區(qū)位、交通本案項目位于天津市寧河區(qū)橋北新區(qū) 1、項目鳥瞰圖 二、項目鳥瞰圖建設(shè)單位：天津?qū)幓ㄔO(shè)投資有限公司代建單位：綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理有限公司監(jiān)理單位：北京方程建設(shè)監(jiān)理有限公司總包

2、單位：天津市弘野建筑工程有限公司工期：2016 年 7 月 20 日開工， 2018 年 9 月 30 日竣工； 施工總工期： 803 天（日歷日） 1、項目鳥瞰圖 二、項目鳥瞰圖建設(shè)單位：天津?qū)幓ㄔO(shè)投多層：建筑面積47915方（地上：29767方；地下18148方），地上可售面積29767方，多層272戶。開發(fā)階段：待建高層：建筑面積73397方（地上：54583方；地下18814方），地上可售面積54583方，高層608戶。開發(fā)階段：待建配套公建：建筑面積3446方（地上：3446方；地下0方）， 開發(fā)階段：待建 1#2#4#3#5#6#7#9#8#10#11#12#13#14#15#1

3、6# 注1：1#、2#、4#樓為24F； 3#、5#、6#、7#、9#樓為16F。 注2：8#、10#、11#、12#、13#、14#、15#樓為8F。 注3：16#樓為3F。項目整體概三、項目概況高層：配套公建： 1#2#4#3#5#6#7#9#項目整體概 四、安全生產(chǎn)文明施工項目整體概 四、安全生產(chǎn)文明施工項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 工地大門口形象形象大門入口作為人員及賓客車輛入口處，大門為電動推拉門，人通道口設(shè)置在警衛(wèi)室旁。項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 工地大門口形象形象大門入口作為項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 八牌兩圖在大門入口處位置集中設(shè)置“八牌二圖”（工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話

4、牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、環(huán)境保護牌、工程創(chuàng)優(yōu)牌、施工現(xiàn)場平面圖、效果圖）項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 八牌兩圖在大門入口處位置集中項目整體概安全生產(chǎn)文明施工加重型全自動洗輪機 霧炮機項目整體概安全生產(chǎn)文明施工加重型全自動洗輪機 項目整體概安全生產(chǎn)文明施工施工主干道路寬6m，輔路寬4m，路面采用混凝土硬化，地面平整堅實項目整體概安全生產(chǎn)文明施工施工主干道路寬6m，輔路寬4m，路項目整體概臨時圍墻采用實體砌筑，高度符合要求，噴繪標(biāo)語及項目宣傳等內(nèi)容，便于工程項目的封閉管理。 臨時圍墻安全生產(chǎn)文明施工項目整體概臨時圍墻采用實體砌筑，高度符合要求，噴繪標(biāo)語及項目項目整體概安全生產(chǎn)文明施工

5、 現(xiàn)場衛(wèi)生間項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 現(xiàn)場衛(wèi)生間項目整體概安全生產(chǎn)文明施工辦公區(qū)涼亭 非機動車停車棚 班前教育宣講臺項目整體概安全生產(chǎn)文明施工辦公區(qū)涼亭 非機動車停車棚 班前教項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 裝配式防護棚項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 裝配式防護棚項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 裝配式防護棚項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 裝配式防護棚項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 變壓器防護棚項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 變壓器防護棚項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 門禁系統(tǒng) 綠化自動澆水設(shè)施 現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng)項目整體概安全生產(chǎn)文明施工 門禁系統(tǒng) 項目整體概安全生產(chǎn)文明施工施工主干道設(shè)置太陽能路燈，節(jié)能環(huán)保項目整體概安全生

6、產(chǎn)文明施工施工主干道設(shè)置太陽能路燈，節(jié)能環(huán)保項目整體概安全生產(chǎn)文明施工人車分流電子顯示屏項目整體概安全生產(chǎn)文明施工人車分流電子顯示屏項目整體概安全生產(chǎn)文明施工沿施工道路邊設(shè)置消火栓消防設(shè)施 樓座內(nèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)消防用水 消防柜 項目整體概安全生產(chǎn)文明施工沿施工道路邊設(shè)置消火栓消防設(shè)施 項目整體概安全生產(chǎn)文明施工提示牌導(dǎo)向牌花箱便于移動項目整體概安全生產(chǎn)文明施工提示牌導(dǎo)向牌花箱便于移動項目整體概安全生產(chǎn)文明施工辦公用房防護棚定型護欄項目整體概安全生產(chǎn)文明施工辦公用房防護棚定型護欄項目整體概安全生產(chǎn)文明施工塔吊定型防護欄桿安全通道、定型護欄項目整體概安全生產(chǎn)文明施工塔吊定型防護欄桿安全通道、定型護欄項目

7、整體概安全生產(chǎn)文明施工臨邊定型護欄樓梯定型護手項目整體概安全生產(chǎn)文明施工臨邊定型護欄樓梯定型護手項目整體概安全生產(chǎn)文明施工樓層內(nèi)預(yù)留口封堵樓層內(nèi)預(yù)留口防護后澆帶封堵項目整體概安全生產(chǎn)文明施工樓層內(nèi)預(yù)留口封堵樓層內(nèi)預(yù)留口防護后項目整體概安全生產(chǎn)文明施工腳手架項目整體概安全生產(chǎn)文明施工腳手架項目整體概安全生產(chǎn)文明施工卸料平臺項目整體概安全生產(chǎn)文明施工卸料平臺項目整體概安全生產(chǎn)文明施工材料堆放堆放支架鋼筋分料槽項目整體概安全生產(chǎn)文明施工材料堆放堆放支架鋼筋分料槽項目整體概安全生產(chǎn)文明施工生活區(qū)員工宿舍手機充電柜逃生桿項目整體概安全生產(chǎn)文明施工生活區(qū)員工宿舍手機充電柜逃生桿項目整體概 五、樣板展示規(guī)劃

8、項目整體概 五、樣板展示規(guī)劃項目整體概樣板展示規(guī)劃目的： 工程質(zhì)量樣板引路是工程施工質(zhì)量管理的一種行之有效的做法，整個工程推行工程質(zhì)量樣板引路這一做法，使之成為施工項目質(zhì)量管理的一項措施，有利于加強對工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的整體水平。項目整體概樣板展示規(guī)劃目的：項目整體概樣板展示規(guī)劃模板樣板主要體現(xiàn)出的內(nèi)容：模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施及模板的垃圾出口孔制作項目整體概樣板展示規(guī)劃模板樣板主要體現(xiàn)出的內(nèi)容：模板安裝中支項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：鋼筋工程工序設(shè)置齊全（鋼筋布置間距均勻符合設(shè)計要求，鋼筋綁扎符合

9、規(guī)范要求，箍筋或拉筋設(shè)置符合設(shè)計要求，鋼筋連接符合設(shè)計要求，板筋設(shè)置馬鐙，鋼筋保護層符合設(shè)計要求，防雷設(shè)置符合要求），標(biāo)識清晰，便于施工技術(shù)交底。項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：鋼筋工程工序設(shè)置齊全（項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：支模架工序設(shè)置齊全（采用碗扣式支撐，立桿底部設(shè)置墊板，設(shè)置斜撐，頂托伸長不大于300mm，剪力墻及柱采用六道加固，第一道加固不大于200，有防水要求的第一道加固應(yīng)大于200mm或使用止水螺桿，模板鋪設(shè)平整、拼縫嚴(yán)實、無破損，木方間距設(shè)置均勻，高度大于450mm的梁采用對拉加固），標(biāo)識清晰，便于施工技術(shù)交底。項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：支模架工序

10、設(shè)置齊全（采項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：砌筑工序設(shè)置齊全（墻體定位彈線-排版設(shè)置皮數(shù)桿-拉結(jié)筋設(shè)置-砌筑砂漿飽滿灰縫大小一致-第一步停歇點-窗臺壓頂或圈梁澆筑-砌筑砂漿飽滿灰縫大小一-過梁設(shè)置-砌筑-砂漿飽滿灰縫大小-第二步停歇點間隙不少于14天-頂磚補砌-雙面勾縫），標(biāo)識清晰，便于施工技術(shù)交底。項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：砌筑工序設(shè)置齊全（墻體項目整體概樣板展示規(guī)劃二次結(jié)構(gòu)工序設(shè)置齊全（構(gòu)造柱或圈梁定位-鋼筋綁扎-馬芽差設(shè)置-粘貼雙面膠-模板支撐設(shè)置簸箕口）， 標(biāo)識清晰，便于施工技術(shù)交底。反坎工序設(shè)置齊全（反坎定位彈線-基層鑿毛含側(cè)墻-采用定型模具-澆水濕潤-混凝土澆筑-

11、混凝土養(yǎng)護）， 標(biāo)識清晰，便于施工技術(shù)交底。項目整體概樣板展示規(guī)劃二次結(jié)構(gòu)工序設(shè)置齊全（構(gòu)造柱或圈梁定位項目整體概樣板展示規(guī)劃外保溫樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）外墻螺栓眼處理；（2）托架、防踩踏安裝；（3）保溫板粘貼、固定，體現(xiàn)門窗洞口等細部節(jié)點處理和粘結(jié)率控制；（4）抗裂砂漿抹面壓網(wǎng)格布處理，重點為門窗四角和陰陽角等處局部加強網(wǎng)施工；項目整體概樣板展示規(guī)劃外保溫樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）外墻螺項目整體概樣板展示規(guī)劃衛(wèi)生間防水樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容： （1）管道根部、地漏、陰陽角等細部節(jié)點處理；（2）防水層施工質(zhì)量控制措施；（3）標(biāo)準(zhǔn)地漏做法、通風(fēng)道防滲漏做法地采暖樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）防潮層、

12、防水層、隔熱層及伸縮縫處理；（2）散熱管安裝、固定措施；（3）分水器安裝位置、高度；（4）細石混凝土澆筑保護措施。項目整體概樣板展示規(guī)劃衛(wèi)生間防水樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容： 項目整體概樣板展示規(guī)劃門窗安裝樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）窗戶與外墻保溫、外檐石材以及內(nèi)檐抹灰如何收口、處理；（2）窗四周防水做法。管道井樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）土建交活標(biāo)準(zhǔn)；（2）管道井內(nèi)管道安裝定位標(biāo)準(zhǔn)；（3）管道標(biāo)識做法；（4）管道地面防水做法。項目整體概樣板展示規(guī)劃門窗安裝樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）窗戶項目整體概樣板展示規(guī)劃水電管道、通風(fēng)管道、橋架安裝樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）管道定位及平面、立面布置；（2）管道節(jié)點處理

13、。項目整體概樣板展示規(guī)劃水電管道、通風(fēng)管道、橋架安裝樣板應(yīng)體現(xiàn)項目整體概樣板展示規(guī)劃屋面樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）屋面防水、保溫處理；（2）屋面瓦施工節(jié)點做法；（3）屋面女兒墻防火隔離帶等細部節(jié)點處理。項目整體概樣板展示規(guī)劃屋面樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）屋面防水項目整體概樣板展示規(guī)劃材料樣板展示項目整體概樣板展示規(guī)劃材料樣板展示項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間整體呈現(xiàn)效果： 1、房間整體美觀，頂面墻面平整光滑，陰陽角順直、踢腳線、護角、門窗套視覺沖擊強，客戶感受清新舒適的效果； 2、標(biāo)志標(biāo)識牌上墻，指引客戶認(rèn)識規(guī)范的建筑產(chǎn)品； 3、細節(jié)處理提現(xiàn)品質(zhì)，工藝工法精益求精；項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間整

14、體呈現(xiàn)效果：項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間：現(xiàn)場按要求設(shè)置交付樣板，衛(wèi)生間防水施工根據(jù)設(shè)計要求進行設(shè)置，防水施工前基層處理平整、干燥、整潔，防水厚度符合設(shè)計要求，防水施工完成后無破損、污染。項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間：現(xiàn)場按要求設(shè)置交付樣板，衛(wèi)生間項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間交付效果 項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間交付效果 項目整體概 六、施工質(zhì)量過程控制項目整體概 六、施工質(zhì)量過程控制項目整體概施工質(zhì)量過程控制技術(shù)交底、培訓(xùn)會議項目整體概施工質(zhì)量過程控制技術(shù)交底、培訓(xùn)會議項目整體概施工質(zhì)量過程控制材料的選用、模板的加工項目整體概施工質(zhì)量過程控制材料的選用、模板的加工項目整體概施工質(zhì)量過程控制邊

15、坡支護：土方開挖邊坡按方案留置，人工修坡、固定厚度墊塊、噴射第一層砼3- 4cm、安裝鋼筋網(wǎng)片、噴射第二層砼至設(shè)計厚度。項目整體概施工質(zhì)量過程控制邊坡支護：土方開挖邊坡按方案留置，項目整體概施工質(zhì)量過程控制清槽：預(yù)留30cm土壤采用人工挖槽，下返梁、承臺拉線施工，確保承臺、地梁在同一直線上，驗槽前清掃多余塵土。項目整體概施工質(zhì)量過程控制清槽：預(yù)留30cm土壤采用人工挖槽項目整體概施工質(zhì)量墊層模板的安裝：測量軸線和標(biāo)高控制點，根據(jù)控制點拉線施工項目整體概施工質(zhì)量墊層模板的安裝：測量軸線和標(biāo)高控制點，根據(jù)項目整體概施工質(zhì)量過程控制防水：樁頭及附加層施工后24小時經(jīng)驗收合格后進行大面施工。 嚴(yán)禁出現(xiàn)

16、空鼓、搭接不到位等現(xiàn)象確保質(zhì)量。項目整體概施工質(zhì)量過程控制防水：樁頭及附加層施工后24小時經(jīng)項目整體概施工質(zhì)量過程控制鋼筋綁扎：馬鐙、保護層墊塊、鋼筋間距等符合要求。項目整體概施工質(zhì)量過程控制鋼筋綁扎：馬鐙、保護層墊塊、鋼筋間項目整體概施工質(zhì)量過程控制澆筑混凝土前采用薄膜對柱鋼筋進行保護防止污染。項目整體概施工質(zhì)量過程控制澆筑混凝土前采用薄膜對柱鋼筋進行保項目整體概施工質(zhì)量過程控制止水鋼板轉(zhuǎn)角處采用彎則處理，減少焊接防止?jié)B漏。項目整體概施工質(zhì)量過程控制止水鋼板轉(zhuǎn)角處采用彎則處理，減少焊項目整體概施工質(zhì)量過程控制混凝土表面防開裂處理1、混凝土澆筑時二次振搗隨即抹平。2、混凝土初凝前機械收面打磨。

17、3、人工進行二次收面、壓光（或細毛處理）。4、覆蓋薄膜。5、混凝土終凝后澆水養(yǎng)護。項目整體概施工質(zhì)量過程控制混凝土表面防開裂處理項目整體概施工質(zhì)量過程控制 柱及墻板根部小板條防滲漏漿處理項目整體概施工質(zhì)量過程控制 柱及項目整體概施工質(zhì)量過程控制施工過程中檢查拉通線項目整體概施工質(zhì)量過程控制施工過程中檢查拉通線項目整體概施工質(zhì)量過程控制施工過程中檢查項目整體概施工質(zhì)量過程控制施工過程中檢查項目整體概施工質(zhì)量過程控制 鋼筋成型質(zhì)量定型馬鐙項目整體概施工質(zhì)量過程控制 鋼筋成型質(zhì)量定型馬鐙項目整體概施工質(zhì)量過程控制高低板方鋼代替普通模板樓梯踏步做法可拆卸清掃口項目整體概施工質(zhì)量過程控制高低板方鋼代替普通模板樓梯踏步做法項目整體概施工質(zhì)量過程控制外墻、樓梯間、電梯井等接茬處預(yù)埋螺桿防止錯臺做法預(yù)埋螺桿預(yù)埋螺桿項目整體概施工質(zhì)量過程控制外墻、樓梯間、電梯井等接茬處預(yù)埋螺項目整體概施工質(zhì)量過程控制衛(wèi)生間止水帶模板安裝衛(wèi)生間止水帶鑿毛二次結(jié)構(gòu)使用手提式振搗棒項目整體概施工質(zhì)量過程控制衛(wèi)生間止水帶模板安裝衛(wèi)生間止水帶鑿項目整體概施工質(zhì)量過程控制泵管的軟支撐架設(shè)，起到成品保護作用。項目整體概施工質(zhì)量過程控制泵管的軟支撐架設(shè)，起