公司監(jiān)理招標(biāo)要求講解

1、和昌地產(chǎn)鄭州公司監(jiān)理招標(biāo)要求1、進(jìn)場(chǎng)要要求1）保證面面試合格格人員能能夠按合合同要求求時(shí)間進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，不不得隨意意更換面面試合格格人員。2）所有辦辦公設(shè)施施、工作作裝備、生生活必要要設(shè)施等等配置要要求，入入場(chǎng)時(shí)要要與監(jiān)理理項(xiàng)目部部同步進(jìn)進(jìn)場(chǎng)。3）監(jiān)理人人員必須須專(zhuān)職并并常駐現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，在在本合同同約定監(jiān)監(jiān)理期間間，不得得再兼任任委托人人其他監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目目經(jīng)理部部及其他他公司監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目目經(jīng)理部部的任何何職務(wù)；4）若監(jiān)理理人員履履行合同同不力，甲方有權(quán)要求更換監(jiān)理公司相關(guān)人員，監(jiān)理公司在接到甲方書(shū)面通知后5日內(nèi)予以更換同等技能的人員, 該人員在其前任離崗?fù)瑫r(shí)到崗。2、監(jiān)理單單位的實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量工作落落實(shí)要求求

2、1）必須成成立實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量小小組，人人數(shù)不得得少于33人，每每周定期期將實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量工工作總結(jié)結(jié)和實(shí)測(cè)測(cè)數(shù)據(jù)上上報(bào)項(xiàng)目目部和公公司工程程管理部部。2）完成甲甲方要求求的各項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)業(yè)工工作。3）督促、監(jiān)監(jiān)管施工工單位1100%進(jìn)行實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量。對(duì)總總包測(cè)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行550%的的復(fù)測(cè)。4）總監(jiān)定定期組織織施工單單位實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量培培訓(xùn)、討討論總結(jié)結(jié)規(guī)避爆爆點(diǎn)的方方法。5）監(jiān)理部部應(yīng)獨(dú)立立配備全全套實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量工工具，不不得與施施工單位位混用。3、甲方體體系執(zhí)行行要求1）監(jiān)督和和檢查承承包商按按照甲方方要求的的品質(zhì)體體系落實(shí)實(shí)情況，量化各項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)。2）按建設(shè)設(shè)單位授授權(quán)要求求管理建建設(shè)單位位提供的的材料，負(fù)負(fù)責(zé)樣品

3、品的封存存與保管管。協(xié)助助建設(shè)單單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目部部進(jìn)行設(shè)設(shè)備采購(gòu)購(gòu)，組織織設(shè)備的的安裝調(diào)調(diào)試、驗(yàn)驗(yàn)收。3）在開(kāi)工工、停工工、復(fù)工工令上進(jìn)進(jìn)行有效效簽字確確認(rèn)；審審核、抽抽查承包包商交底底制度落落實(shí)情況況。4）協(xié)助建建設(shè)單位位進(jìn)行新新材料、新新技術(shù)、新新工藝運(yùn)運(yùn)用的可可行性研研究及質(zhì)質(zhì)量評(píng)估估工作。5）為保證證戶(hù)戶(hù)精精品，監(jiān)監(jiān)理單位位應(yīng)按照照建設(shè)單單位要求求，組織織各方在在工程竣竣工前三三個(gè)月開(kāi)開(kāi)始分戶(hù)戶(hù)檢查驗(yàn)驗(yàn)收，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)督督促整改改，并且且做好每每一戶(hù)的的檢查和和整改記記錄。6）按建設(shè)設(shè)單位要要求進(jìn)行行關(guān)鍵工工序檢查查驗(yàn)收、竣竣工驗(yàn)收收和移交交等。7）裝修工工程施工工前，監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)

4、組織施施工單位位，按項(xiàng)項(xiàng)目部所所發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)圖的要要求進(jìn)行行裝修材材料的樣樣板選擇擇，經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目部確確認(rèn)后，監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)將確認(rèn)認(rèn)的材料料樣板記記錄存檔檔，監(jiān)督督施工單單位按材材料樣板板進(jìn)行采采購(gòu)。8）旁站記記錄要真真實(shí)、全全面，保保持記錄錄的連續(xù)續(xù)，不得得編造假假記錄，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)立即將將直接責(zé)責(zé)任人清清除出場(chǎng)場(chǎng)，并對(duì)對(duì)監(jiān)理單單位處罰罰金100萬(wàn)元/次；9）對(duì)旁站站監(jiān)理人人員做好好安全檢檢查交底底工作，特特別是夜夜間旁站站監(jiān)理，不不僅要做做好施工工單位的的安全檢檢查工作作，也要要做好自自我保護(hù)護(hù)。4、安全管管理要求求1、組織每每月對(duì)監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目目進(jìn)行一一次安全全檢查，檢檢查內(nèi)容容及評(píng)分分辦法詳詳見(jiàn)安安

5、全檢查查評(píng)分表表，檢檢查人員員由監(jiān)理理公司及及委托人人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部有有關(guān)人員員組成，要要求監(jiān)理理部安全全主任、安安全工程程師、承承建商項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理和安全全負(fù)責(zé)人人參加，檢檢查內(nèi)容容包括監(jiān)監(jiān)理形成成的安全全監(jiān)理活活動(dòng)記錄錄和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情情況，監(jiān)監(jiān)理公司司將檢查查評(píng)比結(jié)結(jié)果安安全檢查查月報(bào)在在檢查完完成一周周內(nèi)發(fā)到到監(jiān)理部部及委托托人項(xiàng)目目經(jīng)理部部；2、安全工工程師每每天巡視視一遍施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，檢查查承建商商的安全全措施落落實(shí)情況況，針對(duì)對(duì)施工中中的不安安全因素素及薄弱弱環(huán)節(jié)進(jìn)進(jìn)行研究究并提出出改進(jìn)措措施，督督促承建建商整改改；審查查特殊機(jī)機(jī)械和特特殊工種種操作人人員的資資格證、上上崗證，發(fā)發(fā)現(xiàn)安

6、全全隱患應(yīng)應(yīng)及時(shí)制制止，并并擬定監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知單，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)簽簽字后發(fā)發(fā)承建商商進(jìn)行整整改并驗(yàn)驗(yàn)證整改改情況；每天的的安全文文明施工工情況應(yīng)應(yīng)記錄在在監(jiān)理日日記中，監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知單須須抄送委委托人項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理部備案案；3、發(fā)生重重大突發(fā)發(fā)事故后后，負(fù)責(zé)責(zé)重大安安全事故故的事后后調(diào)查、分分析、善善后處理理及預(yù)防防等工作作，并寫(xiě)寫(xiě)出安安全事故故報(bào)告和和處理意意見(jiàn)。4、審查施施工組織織設(shè)計(jì)中中有關(guān)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全全文明施施工的內(nèi)內(nèi)容，其其中包括括：安全全組織機(jī)機(jī)構(gòu)，有有無(wú)安全全責(zé)任人人，區(qū)域域安全責(zé)責(zé)任人等等，督促促承建商商建立和和完善安安全文明明施工生生產(chǎn)制度度、安全全技術(shù)措措施及安安全技術(shù)術(shù)

7、操作規(guī)規(guī)程；5、依據(jù)甲甲方下發(fā)發(fā)的安全全文明相相關(guān)知足足，在開(kāi)開(kāi)工前編編制“現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全全文明施施工獎(jiǎng)罰罰辦法”報(bào)報(bào)委托人人批準(zhǔn)，并并負(fù)責(zé)向向承建商商明確；6、內(nèi)業(yè)資資料檢查查：安全全工程師師每月檢檢查一次次承建商商的安全全管理內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料，并將將檢查結(jié)結(jié)果記錄錄在監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)中，對(duì)對(duì)不符合合要求的的應(yīng)擬定定監(jiān)理理工程師師通知單單，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)簽簽字后發(fā)發(fā)承建商商進(jìn)行整整改并驗(yàn)驗(yàn)證整改改情況，監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知單須須抄送委委托人項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理部備案案；7、在每周周的內(nèi)部部例會(huì)上上，總監(jiān)監(jiān)應(yīng)檢討討本周安安全監(jiān)理理情況、安安全文明明施工存存在的問(wèn)問(wèn)題、安安全隱患患、整改改措施及及整改時(shí)時(shí)限；5、工程進(jìn)進(jìn)

8、度控制制進(jìn)度計(jì)劃1、工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃包括監(jiān)監(jiān)理控制制進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、工工程總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃、單位位（單項(xiàng)項(xiàng)）工程程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及作作業(yè)進(jìn)度度計(jì)劃；2、監(jiān)理部部應(yīng)及時(shí)時(shí)編制監(jiān)監(jiān)理控制制進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，并并征得業(yè)業(yè)主同意意后實(shí)施施。監(jiān)理理控制進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃主要內(nèi)內(nèi)容包括括：圖紙計(jì)劃、分分包商進(jìn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃、設(shè)備備、原材材料及半半成品進(jìn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃、工程程施工驗(yàn)驗(yàn)收計(jì)劃劃。3、承建商商應(yīng)及時(shí)時(shí)編制工工程總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，報(bào)監(jiān)監(jiān)理和業(yè)業(yè)主審查查后實(shí)施施。工程程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的主主要內(nèi)容容包括：4、工程項(xiàng)項(xiàng)目的總總工期、各各施工階階段所需需要的工工期、最最早開(kāi)始始和最遲遲結(jié)束時(shí)時(shí)間、各各施工階階段所需需要的各各種資源源以及資資

9、源供應(yīng)應(yīng)的可能能性、各各分項(xiàng)工工程之間間的邏輯輯關(guān)系。5、承建商商應(yīng)及時(shí)時(shí)提供作作業(yè)進(jìn)度度計(jì)劃，報(bào)報(bào)監(jiān)理和和業(yè)主審審核后實(shí)實(shí)施。作作業(yè)進(jìn)度度計(jì)劃的的主要內(nèi)內(nèi)容包括括：年度度進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、季季度工作作計(jì)劃、月月進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、周周進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。6、監(jiān)理工工程師必必須要求求承建商商在開(kāi)工工前按照照合同約約定或在在監(jiān)理工工程師要要求的合合理時(shí)間間內(nèi)提交交施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)，其中中應(yīng)包括括施工總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、單單位（單單項(xiàng)）工工程進(jìn)度度計(jì)劃和和月進(jìn)度度計(jì)劃；7、監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)進(jìn)度度計(jì)劃的的如下重重點(diǎn)進(jìn)行行審查：項(xiàng)目劃劃分的合合理性、全全面性；工期目目標(biāo)和時(shí)時(shí)間安排排與施工工合同的的一致性性；材料料物資供供應(yīng)

10、的可可行性；勞動(dòng)力力、材料料、機(jī)具具設(shè)備供供應(yīng)計(jì)劃劃；承建建商與分分包商的的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及專(zhuān)專(zhuān)業(yè)分工工的銜接接。8、在項(xiàng)目目實(shí)施過(guò)過(guò)程中，監(jiān)監(jiān)理工程程師必須須要求承承建商按按照合同同約定或或在監(jiān)理理工程師師要求的的合理時(shí)時(shí)間內(nèi)提提交各種種詳細(xì)的的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，以以及對(duì)原原進(jìn)度計(jì)計(jì)劃進(jìn)行行相應(yīng)的的修改；各種進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃都必須須經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可可執(zhí)行。9、監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)跟跟蹤檢查查項(xiàng)目節(jié)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃劃的實(shí)施施情況；監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)工程程的實(shí)際際工程進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行行跟蹤，并并將施工工情況記記錄在監(jiān)監(jiān)理日記記中；監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)檢查和和審核承承建商的的進(jìn)度統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析析資料和和進(jìn)度控控制報(bào)表表

11、；10、監(jiān)理理工程師師應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理例會(huì)會(huì)上對(duì)周周進(jìn)度計(jì)計(jì)劃與實(shí)實(shí)際工程程進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行比較較，在監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)中對(duì)對(duì)本月進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃與實(shí)際際工程進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行行比較，對(duì)對(duì)影響進(jìn)進(jìn)度的原原因進(jìn)行行分析，并并建議承承建商采采取相應(yīng)應(yīng)的措施施；若發(fā)發(fā)現(xiàn)實(shí)際際進(jìn)度過(guò)過(guò)慢并可可能影響響工程按按計(jì)劃如如期完成成而承建建商又無(wú)無(wú)任何理理由取得得合理延延期，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)及及時(shí)下發(fā)發(fā)監(jiān)理理工程師師通知單單，要要求承建建商采取取必要的的措施加加快施工工進(jìn)度，以以保證工工程進(jìn)度度目標(biāo)如如期實(shí)現(xiàn)現(xiàn)；必要要時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)組組織進(jìn)度度協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議，分分析、通通報(bào)工程程進(jìn)展情情況，并并協(xié)調(diào)承承建商之之間的生生產(chǎn)活動(dòng)動(dòng)及承建建商

12、與其其他各方方之間的的關(guān)系。關(guān)于停工。1、工程暫暫停指令令，是指指總監(jiān)理理工程師師根據(jù)合合同的授授權(quán)，向向承建商商簽發(fā)的的暫停施施工的指指令；工工程暫停停指令可可以針對(duì)對(duì)工程的的部分或或全部，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)在在其簽發(fā)發(fā)的工程程暫停指指令中明明確指明明暫停施施工的范范圍；2、出現(xiàn)下下列情況況時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程程師可視視情況嚴(yán)嚴(yán)重程度度，簽發(fā)發(fā)工程暫暫停指令令：1）承建商商未按有有關(guān)法規(guī)規(guī)或合同同的規(guī)定定，在獲獲得有關(guān)關(guān)許可之之前，自自行進(jìn)行行相關(guān)部部分的永永久工程程或輔助助工程的的實(shí)際施施工作業(yè)業(yè)；2）承建商商不按照照批準(zhǔn)的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工工技術(shù)方方案施工工，對(duì)工工程造成成或?qū)⒃煸斐蓳p害害

13、；3）承建商商的施工工管理混混亂，對(duì)對(duì)工程造造成或?qū)⒃斐少|(zhì)質(zhì)量、工工期、費(fèi)費(fèi)用、安安全控制制方面的的損害；4）承建商商拒絕服服從監(jiān)理理工程師師的正常常管理，不不能對(duì)監(jiān)監(jiān)理工程程師的管管理作出出適當(dāng)?shù)牡膶?shí)質(zhì)性性回應(yīng)；5）承建商商有其它它違約行行為。出現(xiàn)下列情情況時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)簽簽發(fā)工程程暫停指指令：1、工程繼繼續(xù)施工工將造成成對(duì)第三三者或社社會(huì)公共共利益的的損害；2、委托人人要求停停工；3、政府或或有關(guān)部部門(mén)要求求停工；4、為保證證工程質(zhì)質(zhì)量而需需要停工工進(jìn)行處處理；5、監(jiān)理工工程師認(rèn)認(rèn)為有必必須停工工的理由由。6、監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)的工工程暫停停指令應(yīng)應(yīng)通過(guò)委委托人的的同意才才能生效效

14、；7、在緊急急情況下下，監(jiān)理理工程師師可以先先口頭發(fā)發(fā)出工程程暫停指指令，然然后在盡盡短的時(shí)時(shí)間內(nèi)報(bào)報(bào)告委托托人并用用正式的的工程暫暫停指令令確認(rèn)。關(guān)于復(fù)工1、復(fù)工令令，是指指總監(jiān)理理工程師師根據(jù)合合同的授授權(quán)，向向承建商商簽發(fā)的的恢復(fù)施施工的指指令；2、若停工工是由于于非承建建商的責(zé)責(zé)任造成成的，監(jiān)監(jiān)理工程程師在承承建商提提出復(fù)工工申請(qǐng)后后，必須須檢查造造成停工工原因的的消除情情況，具具備復(fù)工工條件時(shí)時(shí)，應(yīng)及及時(shí)簽發(fā)發(fā)復(fù)工令令；3、若停工工是由于于承建商商的責(zé)任任造成的的，監(jiān)理理工程師師應(yīng)在造造成停工工的原因因消失、具具備復(fù)工工條件后后，及時(shí)時(shí)簽發(fā)復(fù)復(fù)工令；4、復(fù)工令令可以針針對(duì)工程程的部分

15、分或全部部，監(jiān)理理工程師師應(yīng)在其其簽發(fā)的的復(fù)工令令中明確確指明復(fù)復(fù)工的范范圍；5、監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)的復(fù)復(fù)工令應(yīng)通通過(guò)委托托人的同同意而生生效。6、總監(jiān)理理工程師師在簽發(fā)發(fā)工程暫暫停指令令后，應(yīng)應(yīng)對(duì)造成成停工事事件的事事實(shí)，視視需要進(jìn)進(jìn)行獨(dú)立立的調(diào)查查或組織織調(diào)查，并并將調(diào)查查得出的的對(duì)停工工損失的的評(píng)估與與責(zé)任人人認(rèn)定的的意見(jiàn)，書(shū)書(shū)面告知知委托人人和承建建商。冬冬季停工工時(shí)，要要求監(jiān)理理公司有有人員進(jìn)進(jìn)行日常常值班。6、施工驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求1）內(nèi)墻面面毛坯房：表面平整清清潔，無(wú)無(wú)明顯抹抹紋，接接槎平整，無(wú)無(wú)空鼓開(kāi)開(kāi)裂，批批嵌細(xì)膩膩，無(wú)脫脫皮；22m靠尺尺檢查，平平整度允允許偏差差小于44mm

16、；立面垂直，允允許偏差差小于44mm，陰陰陽(yáng)角方方正順直直，允許許偏差小小于4mmm，預(yù)預(yù)留洞、槽槽、管道道等的位位置、尺尺寸正確確、出墻墻口整潔潔、順直直；檢查每個(gè)面面不少于于3個(gè)點(diǎn)點(diǎn)。墻表表面細(xì)裂裂縫空鼓鼓處，經(jīng)經(jīng)修補(bǔ)后后應(yīng)保持持與原墻墻面色澤澤一致，無(wú)無(wú)修補(bǔ)痕痕跡。2）全裝修修房：表面平整清清潔，光光滑，無(wú)無(wú)抹紋，接接槎平整整，無(wú)空空鼓開(kāi)裂裂，批嵌嵌細(xì)膩，無(wú)無(wú)脫皮；2m靠尺尺檢查，平平整度允允許偏差差小于33mm；立面垂直，允允許偏差差小于33mm，陰陰陽(yáng)角方方正順直直，允許許偏差小小于3mmm，預(yù)預(yù)留洞、槽槽、管道道等的位位置、尺尺寸正確確、出墻墻口整潔潔、順直直；檢查每個(gè)面面不少于于

17、3個(gè)點(diǎn)點(diǎn)。墻表表面細(xì)裂裂縫空鼓鼓處，經(jīng)經(jīng)修補(bǔ)后后應(yīng)保持持與原墻墻面色澤澤一致，無(wú)無(wú)修補(bǔ)痕痕跡。3）頂棚（層層高）、開(kāi)開(kāi)間尺寸寸毛坯房及精精裝修房房驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)基本本同內(nèi)墻墻面。各房型房間間凈高，開(kāi)開(kāi)間長(zhǎng)、寬寬尺寸見(jiàn)見(jiàn)施工圖圖。頂棚應(yīng)平整整，檢查查點(diǎn)每個(gè)個(gè)房間66個(gè)點(diǎn)，地地坪至頂頂棚各檢檢查點(diǎn)高高低差小小于100mm ，毛坯坯房頂棚棚水平度度允許偏偏差小于于5mmm，精裝裝修房頂頂棚水平平度允許許偏差小小于4mmm。毛毛坯房?jī)魞舾咴试S許偏差小小于-55mm、+15mmm，精精裝修房房?jī)舾咴试试S偏差差小于-4mmm、+100mm。開(kāi)開(kāi)間尺寸寸兩頭應(yīng)應(yīng)相等，毛毛坯房允允許偏差差小于110mmm，精裝裝

18、修房允允許偏差差小于66mm。4）地坪地坪表面平平整，水水泥顏色色一致，清清潔干凈凈，無(wú)污污染，無(wú)無(wú)開(kāi)裂空空鼓，表表面無(wú)麻麻面，不不起砂。踢腳線(xiàn)平整整順直，高高度一致致，無(wú)空空鼓開(kāi)裂裂，與墻墻面結(jié)合合牢固，上上下接槎槎平整，分分色清楚楚，檢查查每面不不少于33個(gè)點(diǎn)。毛毛坯房及及精裝修修房地坪坪2m靠尺尺和塞尺尺檢查平平整度允允許偏差差：起居居室、餐餐廳、戶(hù)戶(hù)內(nèi)走廊廊小于33mm；臥室、臥臥室內(nèi)衣衣帽間小小于3mmm。5）防火門(mén)門(mén)、電表表箱門(mén)門(mén)扇開(kāi)啟靈靈活，不不碰擦，無(wú)無(wú)自開(kāi)、自自關(guān)、回回彈現(xiàn)象象；表面面平整、光光潔、色色澤一致致，無(wú)劃劃痕、毛毛刺、錘錘印和缺缺、斷角角；門(mén)框毛口安安裝，門(mén)門(mén)框與

19、墻墻體間砂砂漿填嵌嵌飽滿(mǎn)均均勻；框框的正、側(cè)側(cè)面垂直直，允許許偏差小小于3mmm，框框的對(duì)角角線(xiàn)允許許偏差小小于3mmm；框框與扇，扇扇與扇接接縫寬度度為1.522.5mmm，高高低差小小于2mmm；門(mén)鎖、拉手手、插銷(xiāo)銷(xiāo)、小五五金、門(mén)門(mén)碰頭安安裝齊全全，無(wú)遺遺漏，安安裝位置置準(zhǔn)確，另另參照相相關(guān)驗(yàn)收收規(guī)范。6）衛(wèi)生間間墻面細(xì)砂批批嵌粗細(xì)細(xì)一致，平平整清潔潔，紋路路上下順順直，無(wú)無(wú)裂縫，不不起殼，地地坪平整整；衛(wèi)生間地面面24小小時(shí)盛水水試驗(yàn)，以以水覆蓋蓋滿(mǎn)地面面為準(zhǔn)，達(dá)達(dá)到不滲滲不漏；各出水管道道灌水通通球試驗(yàn)驗(yàn)，每根根管道試試驗(yàn)2分分鐘；給水進(jìn)戶(hù)閥閥門(mén)開(kāi)啟啟靈活，水水表運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正常。7）外墻墻

20、面平整無(wú)無(wú)空鼓開(kāi)開(kāi)裂，大大墻角、陰陰角挺拔拔順直，細(xì)細(xì)砂批嵌嵌均勻無(wú)無(wú)接口，表表面無(wú)明明顯射影影和波紋紋，陰陽(yáng)陽(yáng)角清晰晰不含糊糊；涂料料均勻，無(wú)無(wú)色差，無(wú)無(wú)接痕，無(wú)無(wú)污染，收收頭清爽爽；窗臺(tái)、門(mén)窗窗側(cè)墻：窗臺(tái)橫橫平豎直直，楞角角線(xiàn)條清清晰，窗窗框下檻檻20mmm圓弧弧光滑順順直；窗窗臺(tái)泛水水排水坡坡度200mm以以上；窗窗臺(tái)滴水水槽順直直，二邊邊粉刷相相等，整整齊一致致；墻體表面不不得有污污跡，灰灰塵，油油污或脂脂肪類(lèi)物物質(zhì)。墻面應(yīng)垂直直、平整整，垂直直度、平平整度符符合施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求求。8）屋面光棚、屋面面欄桿油油漆均勻勻，無(wú)流流墜起皺皺，無(wú)銹銹斑，焊焊縫飽滿(mǎn)滿(mǎn)，無(wú)漏漏焊、脫脫焊現(xiàn)象象

21、；飄板、柱表表面光滑滑平整，線(xiàn)線(xiàn)角順直直，涂料料均勻無(wú)無(wú)色差；屋面地坪找找坡準(zhǔn)確確，天溝溝部位防防水卷材材鋪貼密密實(shí)，無(wú)無(wú)孔洞，裂裂口，裂裂縫。天天溝排水水通暢，無(wú)無(wú)明顯積積水。整整個(gè)屋面面24小小時(shí)盛水水無(wú)滲漏漏。9）給水管管明敷管每層層應(yīng)設(shè)支支架，管管卡牢固固，與管管子接觸觸緊密。管管壁及接接口無(wú)污污物，鍍鍍鋅管接接口及損損傷的應(yīng)應(yīng)作防腐腐處理；給水閥門(mén)的的位置準(zhǔn)準(zhǔn)確，開(kāi)開(kāi)關(guān)嚴(yán)密密、靈活活；水表安裝位位置正確確、平整整；試壓檢驗(yàn)無(wú)無(wú)滲漏。10）排水水管潔具排水口口留位準(zhǔn)準(zhǔn)確。衛(wèi)衛(wèi)生間地地漏高出出地坪00.5-1cmm，陽(yáng)臺(tái)臺(tái)地漏位位置為最最低點(diǎn)，低低于地表表面0.5 ccm；檢查口位置置正

22、確，清清掃方便便；灌水通球試試驗(yàn)做到到不滲不不漏，排排水通暢暢。11）空調(diào)調(diào)管、水水落管按規(guī)范安裝裝伸縮節(jié)節(jié)，伸縮縮節(jié)安裝裝高度應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一；管道支架的的間距應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一，立立管775以上上的支架架間距不不大于22m；立管的垂直直度偏差差：每55m不大大于100mm，全全高不大大于300mm；雨落管口與與排水明明溝中心心、月亮亮彎中心心三點(diǎn)成成一線(xiàn)；所有管道不不堵不漏漏，排水水通暢。12）避雷雷帶及接接地鍍鋅扁鋼避避雷帶焊焊接不應(yīng)應(yīng)少于33個(gè)面，兩兩個(gè)長(zhǎng)邊邊必須焊焊接，搭搭接長(zhǎng)度度為寬度度的2.5倍。避避雷帶及及引下線(xiàn)線(xiàn)焊接符符合規(guī)范范要求，圓圓鋼焊接接搭接倍倍數(shù)為的6倍倍雙面焊焊；明敷鍍鋅扁扁鋼避雷

23、雷帶整齊齊、美觀觀、順直直無(wú)扭曲曲；全面測(cè)試接接地電阻阻應(yīng)小于于10歐歐姆。13）配電電箱、柜柜配件齊全，接接地正確確，線(xiàn)材材色標(biāo)正正確，排排列清楚楚，接觸觸嚴(yán)密；（相線(xiàn)線(xiàn)為紅線(xiàn)線(xiàn)、黃線(xiàn)線(xiàn)、綠線(xiàn)線(xiàn)，零線(xiàn)線(xiàn)為蘭線(xiàn)線(xiàn)，接地地線(xiàn)為綠綠黃雙色色線(xiàn)）配電箱、柜柜垂直度度：箱體體高500cm以以下，允允許偏差差1.55mm；箱體高高50ccm以上上，允許許偏差33mm。14）開(kāi)關(guān)關(guān)、插座座（含有有線(xiàn)電視視、寬帶帶、電話(huà)話(huà)）線(xiàn)材色標(biāo)合合理，接接線(xiàn)正確確，左零零右相，相相線(xiàn)為紅紅線(xiàn)，零零線(xiàn)為蘭蘭線(xiàn)，接接地線(xiàn)為為綠黃雙雙色線(xiàn)，接接線(xiàn)緊密密；15）電器器回路測(cè)測(cè)試絕緣測(cè)試：導(dǎo)線(xiàn)間間和導(dǎo)線(xiàn)線(xiàn)對(duì)地間間的絕緣緣電阻值值

24、必須大大于0.5兆歐歐；通電測(cè)試：漏電開(kāi)開(kāi)關(guān)短路路保護(hù)、過(guò)過(guò)載保護(hù)護(hù)動(dòng)作可可靠。7、常見(jiàn)工工序檢查查一覽表表常見(jiàn)工序檢檢查一覽覽表序號(hào)分部工程工序名稱(chēng)主要控制檢查方式檢查比例（每站）%檢查結(jié)果事前檢查方案事中平行檢測(cè)巡視旁站監(jiān)理事后試驗(yàn)檢查1地基與基礎(chǔ)場(chǎng)地移交（現(xiàn)場(chǎng)平面網(wǎng)格測(cè)量）1002開(kāi)挖土方測(cè)量（深度、平面尺寸、坡度、土方量） 1003土方回填504放線(xiàn)1005施打（垂直度、中心偏移）1006樁基工程量測(cè)量1007樁基檢測(cè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8基礎(chǔ)放線(xiàn)1009主體垂直度測(cè)量8010樓層平面放線(xiàn)6011模板工程方案10012主體結(jié)構(gòu)模板的支撐3013模板接縫、表面清理5014預(yù)埋件與孔洞的尺寸10015

25、軸線(xiàn)、標(biāo)高、平整度、3016柱、梁、墻的截面尺寸3017梁、板起拱5018模板拆除3019鋼筋工程方案10020鋼筋焊接送檢國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)21鋼筋原材料質(zhì)量檢查國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)22鋼筋現(xiàn)場(chǎng)外觀檢查10023品種、規(guī)格、數(shù)量位置、5024鋼筋隱檢10025接頭位置、數(shù)量、間距尺寸10026預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、位置10027鋼筋加工彎鉤、彎折3028砼工程方案10029水泥、砂、石原材料送檢國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)30砼配合比、運(yùn)輸、澆筑及間歇時(shí)間10031砼澆注10032砼養(yǎng)護(hù)、砼外觀檢查5033梁、柱、板的尺寸（軸線(xiàn)、垂直度、層高、截面、平整度、預(yù)留孔）3034電梯井長(zhǎng)寬、坐標(biāo)、垂直度8035砼試塊制作與送檢國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)36砌體

26、工程方案 10037水泥、砂、砂漿強(qiáng)度送檢國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)38砌體原材料送檢（空心砌體注意齡期28天）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)39軸線(xiàn)10040垂直度、平整度3041砂漿飽滿(mǎn)度5042門(mén)窗洞口尺寸（上下偏差）5043水平灰縫平直度、厚度3044拉結(jié)鋼筋5045梁下頂砌3046抹灰工程方案10047水泥、砂、膩?zhàn)硬牧蠙z查國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)48抹灰基底的檢查（預(yù)埋管、砌體與結(jié)構(gòu)交接面鋼絲網(wǎng)）4049抹灰平整度垂直度4050陰陽(yáng)角方正5051分格條（縫）直線(xiàn)度5052大于35MM加強(qiáng)措施10053墻裙、腳上口直線(xiàn)度3054抹灰空鼓檢查4055水泥地面工程方案10056原材料送檢國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)57地面基底檢查5058地面平整度3059墻角方

27、正、順直4060地面空鼓檢查4061原材料送檢國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)62除銹防腐8063焊接點(diǎn)的檢查（探傷、強(qiáng)度）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)64焊口表面打光5065定位尺寸檢查10066鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件加工、組裝尺寸檢查6067整體垂直度、平整度檢測(cè)4068油漆防腐5069涂飾工程方案10070原材料送檢國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)71顏色均勻度5072泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋5073膩?zhàn)悠秸⒗喂?、無(wú)粉化4074建筑裝飾裝修膩?zhàn)拥暮穸炔怀^(guò)2MM4075膩?zhàn)颖砻婀饣艄庠囼?yàn)）3076墻、地磚工程方案10077墻、地磚原材料檢查國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)78立面垂直度3079飾面基層檢查4080墻、地磚的平整度4081墻、地磚間的接縫直線(xiàn)度4082陰陽(yáng)

28、角方正4083墻裙、腳上口直線(xiàn)度4084石材工程方案10085石材原料的檢查國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)86基底的檢查5087干掛構(gòu)件的檢查5088飾面的平整度5089飾面的垂直度5090石材間的拼縫5091木質(zhì)工程方案10092木質(zhì)工程原材料的檢查國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)93構(gòu)件尺寸（截面、長(zhǎng)度）3094螺栓中心間距3095飾面接縫觀感5096壁紙飾面基層平整度5097壁紙接縫觀感6098木質(zhì)構(gòu)件的牢固性3099木質(zhì)產(chǎn)品的表面觀感50100木質(zhì)產(chǎn)品油漆30101木質(zhì)產(chǎn)品的小五金配件50102吊頂工程方案100103吊頂原材料的檢查國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)104吊絲、龍骨的固定60105表面的平整度40106陰陽(yáng)角方正50107接縫直線(xiàn)度401

29、08接縫高低差40109接縫寬度40110木質(zhì)材料的防火措施100111裝飾隱蔽材料的防腐與防白蟻100112門(mén)窗方案100113進(jìn)出位尺寸50114中線(xiàn)尺寸（上下門(mén)窗中心偏差）80115垂直度50116固定方式50117門(mén)窗工程鋁合金門(mén)窗方案 100118鋁合金原材料的檢查國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)119密封膠、密封條的檢測(cè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)120五金配件的檢查80121加工組裝工序檢查30122成品門(mén)窗的進(jìn)場(chǎng)檢查50123門(mén)窗尺寸（外框、分格、對(duì)角線(xiàn)）30124門(mén)窗平整度（正側(cè)面垂直度、上口水平度、直線(xiàn)度）30125外框防腐30126外框端部防水密封80127外框與結(jié)構(gòu)和固定40128外框與結(jié)構(gòu)間的塞縫100129窗

30、扇與玻璃的密封，100130五金配件的安裝檢查50131滴水線(xiàn)的檢查4013248小時(shí)的淋水試驗(yàn)100133其他門(mén)窗參照?qǐng)?zhí)行134防水材料的檢查測(cè)試國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)135外墻壁止水螺栓防水處理80136地下板的防水100137地下室底板防水保護(hù)層40138地下室外墻壁防水100139防水工程防水涂層厚度、均勻度30140防水卷材的厚度、與墻壁的貼結(jié)30141防水保護(hù)層40142回填土100143屋面防水工程100144結(jié)構(gòu)防水試驗(yàn)（24小時(shí)）100145屋面防水砂漿30146屋面防水涂層厚度30147屋面轉(zhuǎn)角、管根80148保護(hù)層30149外墻壁的防水工程100150防水砂漿原材料的檢測(cè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)151

31、底層處理50152分層抹灰（每層厚度、相隔時(shí)間）50153表面平整度、垂直度50154表面觀感（外層光潔度最重要）50155廚衛(wèi)房的防水工程方案100156結(jié)構(gòu)自防水試驗(yàn)（24小時(shí)）100157基層表面處理50158防水層檢查（厚度）30159轉(zhuǎn)角、管根的防水檢查80160防水層翻上高度80161試水100162保護(hù)層的施工檢查50163飾面施工檢查50164浴缸安裝位置防水的檢查80165預(yù)留孔洞的位置尺寸50166預(yù)埋管道的位置尺寸50167管道原材料送檢國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)168器具、配件進(jìn)場(chǎng)檢查30169設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收100170建筑給水、排水及采暖管道安裝平面定位尺寸30171管道的垂直度、坡度3

32、0172管支、吊架的設(shè)置30173管道埋地深度、管溝基礎(chǔ)30174閥門(mén)、管件安裝位置50175管道、支吊架除銹、油漆觀感50176管道隱蔽驗(yàn)收100177設(shè)備、器具安裝平面尺寸30178設(shè)備、器具的平整度、垂直度30179水泵的軸偏差100180管道和設(shè)備保溫的厚度30181管道和設(shè)備保溫外保護(hù)層平整度50182固定支架的設(shè)置100183管道試壓、沖洗、消毒100184排水管道滲漏試驗(yàn)100185設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)100186系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試100187衛(wèi)生潔具有調(diào)試、通水試驗(yàn)50188地漏、雨水口與地面的尺寸30189廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地面、平屋面排水坡度30190消火栓、報(bào)警閥安裝位置與尺寸30191自動(dòng)噴

33、淋頭的平面位置與尺寸30192排水管道隱蔽、灌水試驗(yàn)100193排水管道通球試驗(yàn)100194管溝回填100195防雷接地材料的檢驗(yàn)100196均壓環(huán)與引下線(xiàn)焊接80197各用電設(shè)備的接地100198各金屬管道的跨接接地50199穿線(xiàn)管原材料的送檢國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)200建筑電氣穿線(xiàn)管預(yù)埋位置、固定牢固性30201預(yù)留箱盒的位置、固定牢固性30202管道彎曲半徑、橢圓率30203預(yù)埋管道、箱盒規(guī)格、材質(zhì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)204電管、線(xiàn)過(guò)變形縫的補(bǔ)償設(shè)置50205金屬電管的內(nèi)外防腐30206埋地管道的深度、規(guī)格50207隱蔽工程驗(yàn)收100208配電柜、箱、盤(pán)的外觀檢查（平整度、直線(xiàn)度、平行度）80209配電柜、箱、盤(pán)內(nèi)部檢查（電器原件、接地、電線(xiàn)的綁扎）50210型鋼基礎(chǔ)的檢查（垂直度、水平度、不平行度）30211成排柜、箱、盤(pán)的垂直度、縫隙、水平差）30212電線(xiàn)、電纜的原材料送檢國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)213電線(xiàn)電纜接地電阻搖測(cè)30214電線(xiàn)、電纜接頭、與設(shè)備接頭50215耐壓電纜的耐壓試驗(yàn)100216電線(xiàn)電纜的規(guī)格、回路編號(hào)50217燈具的固定