實測實量培訓(xùn)課件

1、實測實量培訓(xùn)實測實量培訓(xùn)目錄實測實量總論1實測實量介紹2目錄實測實量總論1實測實量介紹21.實測實量總論總體說明：本實操指引涵蓋了地產(chǎn)行業(yè)實測實量的相關(guān)技術(shù)指標與規(guī)范，包括：實測合格標準、測量方法、合格率計算、注意事項、分項指引（混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、設(shè)備安裝工程、精裝房工程）等意義與作用：希望通過本實操指引的制定與推廣，指導(dǎo)施工以及實測實量，并通過第三方質(zhì)量推手角色客觀、實際地把施工現(xiàn)場處于不同施工階段的質(zhì)量缺陷、安全隱患及時發(fā)現(xiàn)與反饋；同時規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等步驟和要求，努力提升工程實體產(chǎn)品質(zhì)量編制依據(jù)：1.地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引2.其他相

2、關(guān)國家規(guī)范1.實測實量總論總體說明：2.實測實量 2.1. 測量說明 2.2.工具指引2.3. 分項操作指引2.實測實量 2.1. 測量說明 2.2.工具指引2.3. 2.1測量說明2.1測量說明2.2工具指引2.2工具指引2.3分部分項操作指引 2.3.1混凝土結(jié)構(gòu)工程 2.3.2砌筑工程2.3.3抹灰工程2.3.4 設(shè)備安裝 2.3.5精裝修工程（包括涂飾工程，墻面飾面磚工程，地面飾面磚工程，室內(nèi)門安裝工程，鋁合金門窗安裝工程，木地板安裝工程2.3分部分項操作指引 2.3.1混凝土結(jié)構(gòu)工程 2.3.2 2.3.1混凝土結(jié)構(gòu)工程 2.3.1混凝土結(jié)構(gòu)工程2.1.1混凝土結(jié)構(gòu)工程1.截面尺寸偏

3、差 2.墻表面平整度3.墻表面垂直度4 頂板水平度極差5.樓板厚度偏差測區(qū)選?。涸谕粯硕蝺?nèi)根據(jù)各樓號實際施工進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為實測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實測實量選點考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取5個實測區(qū)，2個實測層累計10個實測區(qū)。2.1.1混凝土結(jié)構(gòu)工程1.截面尺寸偏差 2.墻表面平整度3截面尺寸偏差示意圖截面尺寸偏差示意圖表面平整度表面平整度表面垂直度表面垂直度頂板水平度極差頂板水平度極差樓板厚度偏差示意圖樓板厚度偏差示意圖問題分析別墅主要問題墻體問題分析別墅主要問題墻體問題分析墻面

4、垂直度、表面平整度誤差過大原因：1、墻體支設(shè)時，模板垂直度未校正，模板未釘平整，墻體穿墻螺栓松動。2、墻體模板斜撐不牢固，松動，未起到作用。3、木方剛度不夠，混凝土澆筑完畢后，墻柱底部的方木會讓鋼管吃進2-3mm，讓墻柱的垂直度得不到保證。4、墻體鋼筋較多，澆筑混凝土?xí)r，混凝土工振搗混凝土?xí)r，振搗棒插入墻體不易拔出，致使混凝土工拔出時用力過猛破壞墻體穿墻螺栓。預(yù)防措施：1、全面檢查墻體模板垂直度、平整度，尤其建筑最外側(cè)拐角處。2、檢查斜撐是否松動。3、次龍骨由木方換成鋼木龍骨，保證混凝土澆筑時，次龍骨變形。4、澆筑混凝土?xí)r，必須保證現(xiàn)場有1-2名看模人員，出現(xiàn)突發(fā)情況可以及時修補模板。問題分析

5、墻面垂直度、表面平整度誤差過大原因：預(yù)防措施： 2.3.2砌筑工程 2.3.2砌筑工程2.3.2砌筑工程1.墻表面平整度 2.墻標明垂直度3.方正度4 外門窗洞口尺寸偏差5.節(jié)點1（重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件）測區(qū)選取：1.實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。 2.對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關(guān)標準不變。 6.節(jié)點2（砌筑工序）2.3.2砌筑工程1.墻表面平整度 2.墻標明垂直度3.方正砌體表面平整度砌體表面平整度砌體表面垂直度砌體表面垂直度外窗洞口尺寸偏差外窗洞口尺寸偏差節(jié)點1（重要預(yù)制或現(xiàn)

6、澆構(gòu)件）節(jié)點1（重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件）現(xiàn)澆窗臺板外門窗框預(yù)制塊門洞口過梁過梁斷裂，漏筋（扣分項）現(xiàn)澆窗臺板外門窗框預(yù)制塊門洞口過梁過梁斷裂，漏筋（扣分項）節(jié)點二（砌筑工序）溫馨提示：砌筑二為扣分項，重點關(guān)注節(jié)點二（砌筑工序）溫馨提示： 2.3.3抹灰工程 2.3.3抹灰工程一、墻體表面平整度二、墻面垂直度三、室內(nèi)凈高偏差四、頂板水平度極差五、陰陽角方正六、房間開間/進深偏差七、方正度八、地面表面平整度九、地面水平度極差十、戶內(nèi)門洞尺寸偏差十一、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差十二、裂縫空鼓測區(qū)選?。簩崪y前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取抹灰階段24套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏

7、板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。其他后改造墻體，相關(guān)標準不變。2.3.3抹灰工程一、墻體表面平整度十一、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差測區(qū)選?。?.墻面平整度示意圖墻面平整度示意圖墻面垂直度墻面垂直度室內(nèi)凈高偏差示意圖室內(nèi)凈高偏差示意圖頂板水平度極差頂板水平度極差陰陽角方正示意圖陰陽角方正示意圖房間開間/進深偏差房間開間/進深偏差方正度方正度地面平整度地面平整度地面水平度極差地面水平度極差戶內(nèi)門洞尺寸偏差戶內(nèi)門洞尺寸偏差戶內(nèi)門洞尺寸偏差照片戶內(nèi)門洞尺寸偏差照片外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差裂縫/空鼓裂縫/空鼓 2.3.4設(shè)備安裝 2.3.4設(shè)備安裝2.3.4設(shè)備安裝1.座便預(yù)

8、留排水管孔距偏差測區(qū)選取：1.實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。2.同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。2.3.4設(shè)備安裝1.座便預(yù)留排水管孔距偏差測區(qū)選?。鹤泐A(yù)留排水管孔距偏差示意圖座便預(yù)留排水管孔距偏差示意圖 2.3.5防水工程 2.3.5防水工程2.3.5防水工程1.衛(wèi)生間涂膜厚度 2.反坎2.3.5防水工程1.衛(wèi)生間涂膜厚度 2.反坎衛(wèi)生間涂膜厚度破損檢測，需要游標卡尺衛(wèi)生間涂膜厚度破損檢測，需要游標卡尺防水反坎防水反坎 2.3.6涂飾工程 2.3.6涂飾工程2.3.6涂飾工程1.墻面表面平整度 2.墻面垂直度3.