地下室頂板滲漏處理方案

1、招商雍江府工程4-1#地塊地下室頂板滲漏處理方案編制人：審核人：審批人：寶業(yè)湖北建工集團(tuán)二 0 二一年-I-一月寶業(yè)湖北建工集團(tuán)BOYE HUBEI CONSTRUCTION BJGINEKING GROUP CO.,LID目錄 TOC o 1-5 h z 一、工程概況1二、建筑結(jié)構(gòu)平安等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限1三、編制依據(jù)2四、樓面龜裂滲水產(chǎn)生原因2五、頂板滲水質(zhì)量認(rèn)定2六、對(duì)于樓板上部無(wú)防水龜裂滲水處理措施3七、對(duì)于樓板上部有防水層龜裂滲水處理措施4八、質(zhì)量要求5九、主要機(jī)具設(shè)備5十、勞動(dòng)力組織及管理5寶業(yè)湖北建工集團(tuán)BOYE HUBEI CONSTRUCTION BJGINEKING GROU

2、P CO.,LID寶業(yè)湖北建工集團(tuán)BOYE HUBEI CONSTRUCTION BJGINEKING GROUP CO.,LID一、工程概況序號(hào)工程內(nèi)容1工程名稱招商雍江府工程4T#地塊工程總承包工程2工程地址襄陽(yáng)樊城區(qū)丹江路以北，旭東路以東，沿江大道以西，清河路 以南3建設(shè)單位襄陽(yáng)招投房地產(chǎn)4設(shè)計(jì)單位襄陽(yáng)市漢江工程設(shè)計(jì)5監(jiān)理單位湖北建豐工程監(jiān)理6施工單位寶業(yè)湖北建工集團(tuán)7勘察單位中冶武漢勘察研究院8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格1、招商雍江府工程4-1#地塊工程總承包工程位于襄陽(yáng)樊城區(qū)丹江路以北，旭東 路以東，沿江大道以西，清河路以南。地下室一層，框架結(jié)構(gòu)。1#樓地上17層，層高 3米，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度

3、52. 8米。2#樓地上4層，異形柱框架結(jié)構(gòu)，建筑高度12. 6 米。3#樓地上10層，層高3米，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度31. 5米。及相關(guān)配套工程。 總建筑面積：21526 m2,其中地上15836 m之，地下5690以。2、功能布局：地下室1層為車庫(kù)與設(shè)備用房，地上3棟多、高層為住宅。3、各單體概況詳見(jiàn)下表：二、建筑結(jié)構(gòu)平安等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限樓號(hào)工程特征建筑面積(m2)建筑層數(shù)建筑層高 (M)建筑高度(M)0. 000絕對(duì)標(biāo)高基礎(chǔ)1#純住宅8903.30174. 8/357. 1566. 430樁筏基礎(chǔ)2#住宅帶二層配套用房1160. 384312. 7566. 430天然基礎(chǔ)3#純住宅52

4、95. 80103/3.331. 566. 430樁筏基礎(chǔ)配電房單層配套公建63. 1614. 7254. 9566. 430門(mén)衛(wèi)室小區(qū)大門(mén)12.914. 254. 566. 430地下室停車庫(kù)569013.73.766. 430樁基礎(chǔ)寶業(yè)湖北建工集團(tuán)BOYE HUBEI CONSTRUCTION BJGINEKING GROUP CO.,LID.建筑結(jié)構(gòu)平安等級(jí)：二級(jí).結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年.結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)類別：丙類.地質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí).結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：四級(jí).抗震設(shè)防烈度：六度.地下室防水等級(jí)：二級(jí)三、編制依據(jù).地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.地下室防水技術(shù)規(guī)范.建筑質(zhì)量通病防治手冊(cè)四、樓面龜

5、裂滲水產(chǎn)生原因現(xiàn)象：樓面發(fā)生肉眼不可見(jiàn)的龜裂，裂縫寬度在0.1mm以下，發(fā)現(xiàn)龜 裂現(xiàn)象是通過(guò)樓面滲水后判斷的。產(chǎn)生原因分析：1、混凝土原材料質(zhì)量方面(本工程使用商品混凝土供應(yīng))(1)水泥凝結(jié)或膨脹不正常，產(chǎn)生裂縫。(2)骨料中含泥量過(guò)多：施工過(guò)程中沙、石子材料已經(jīng)過(guò)篩，含泥量過(guò)大 可以排除。(3)堿性骨料有可能與堿性很強(qiáng)的水泥起化學(xué)反響，生成有膨脹能力的堿硅凝膠而引起混凝土膨脹破壞，產(chǎn)生裂縫。(4)施工過(guò)程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度過(guò)大產(chǎn)生裂縫。(5)碎澆筑振搗過(guò)程控制不佳或硅澆筑后養(yǎng)護(hù)不到位產(chǎn)生裂縫。(6)后澆帶處滲水產(chǎn)生的原因是澆筑時(shí)夾渣清理不凈或有灰塵未清理。(7)車庫(kù)頂板與主樓

6、交接處滲水的原因是澆筑時(shí)夾渣清理不凈或未按施工 方案進(jìn)行施工。2、施工質(zhì)量方面(1)混凝土施工過(guò)分振搗，模板過(guò)于干燥?；炷翝仓駬v后，粗骨料沉 落擠出水分、空氣，外表呈現(xiàn)泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成外表砂 漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發(fā)后，易形成凝縮裂 縫。而模板在澆筑混凝土之間灑水不夠，過(guò)于干燥，引起混凝土塑性收縮,寶業(yè)湖北建工集團(tuán)BOYE HUBEI CONSTRUCTION HlbEKING GROUP 00., LID 產(chǎn)生裂縫。(2)混凝土澆搗后過(guò)分抹干壓光會(huì)使混凝土的細(xì)骨料過(guò)多地浮到外表，形 成含水量很大的水泥漿層，引起外表體積碳水化收縮，導(dǎo)致混凝土板外表

7、龜裂。(3)混凝土振搗過(guò)程中漏振。(4)過(guò)早拆?；蛘咴诨炷廖吹竭_(dá)終凝時(shí)間就上荷載，造成混凝土樓板的 彈性變形，在混凝土早期強(qiáng)度低或無(wú)強(qiáng)度時(shí)，承受彎、壓、拉應(yīng)力，導(dǎo)致 樓板產(chǎn)生內(nèi)傷或斷裂。(5)樓面板內(nèi)鋪設(shè)的電線套管鋪設(shè)不當(dāng)，保護(hù)層厚度缺乏可能造成板面沿 管線長(zhǎng)度方向產(chǎn)生裂縫。(6)混凝土的收縮(溫度裂縫)?；炷撂幵跍夭钭兓^大的環(huán)境下，將 會(huì)使其收縮更為加劇。混凝土澆搗后未及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，產(chǎn)生溫度應(yīng)力而出 現(xiàn)裂縫。(7)因施工采用的是商品混凝土，可能存在混凝土無(wú)法及時(shí)送達(dá)情況或其 它因素影響，間歇較長(zhǎng)，形成冷縫。3、設(shè)計(jì)方面(1)照明、消防、通訊等所需的管線直接敷設(shè)于現(xiàn)澆板中，有時(shí)過(guò)于集中,

8、 使該處的現(xiàn)澆板厚度大大削弱，從而引起現(xiàn)澆板在該處開(kāi)裂。(2)本頂板設(shè)計(jì)板厚250mm也大大提高混凝土的收縮干裂。五、頂板滲水質(zhì)量認(rèn)定綜合上述原因，在國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的施工技術(shù)水平、施工工藝、機(jī)械設(shè)備、 材料性能等條件，現(xiàn)澆樓面板或多或少的都要產(chǎn)生此種裂縫，屬工程的一 個(gè)質(zhì)量通病。樓面板發(fā)生龜裂首先可以確認(rèn)不影響工程的結(jié)構(gòu)平安功能， 對(duì)生活使用功能產(chǎn)生影響，因此需進(jìn)行防滲處理，滿足其日常生活的使用。 六.對(duì)于樓板上部無(wú)防水龜裂滲水處理措施：1、主要堵漏方法滲漏必須通過(guò)剔鑿找清漏水點(diǎn)、漏水線,有針對(duì)性地進(jìn)行堵漏; 對(duì)漏水點(diǎn)、漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合，外剛內(nèi)柔的原那么，內(nèi) 部選用在水中能灌漿、

9、能膨脹、能滲透的注漿堵漏材料，封堵采用瞬間堵漏 劑；對(duì)沉降縫堵漏必須在縫內(nèi)進(jìn)行,采用剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合多道堵漏 防線效果甚佳；對(duì)埋件周圍漏水堵漏，剔鑿一定深度后,采用水泥基滲透結(jié)寶業(yè)湖北建工集團(tuán)BOYE HUBEI CONSTRUCTION BJGINEKING GROUP CO.,LID晶高效防水劑和速凝劑堵漏；對(duì)線管內(nèi)部滲漏水堵漏,在堵漏時(shí)必須塞實(shí)。 防水堵漏只有從工程內(nèi)部進(jìn)行,操作正確,才能獲得良好效果。2、施工工藝對(duì)需要堵漏的裂縫都采用針孔法來(lái)注漿，具體有9個(gè)步驟：清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需 要施工的區(qū)域，鑿除碎外表析出雜物，確保外表干凈、潤(rùn)濕。

10、鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩那么進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑為14所，鉆 孔角度宜W45 ,鉆頭深度W結(jié)構(gòu)厚度的2/3,鉆孔必須穿過(guò)裂縫。但不 得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫貫穿相交深度W1/2結(jié)構(gòu)厚度。 鉆孔間距20cm60cln。埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），針頭后帶膨脹 橡膠，并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無(wú)空隙，不漏 水。洗縫：用高壓清洗機(jī)以6MPa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn) 情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫外表用快干水泥進(jìn)行封閉處理，目的是 在灌化學(xué)漿時(shí)不跑漿。灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面

11、灌漿順序?yàn)橛?下向上；平面可從一端開(kāi)始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行、當(dāng)相鄰孔開(kāi)始出漿后， 保持壓力35分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已 固定化的溢漏出的灌漿液。封口：用快干水泥對(duì)灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。外表恢復(fù)成原碎顏色和基本的平整度。七、對(duì)于樓板上部有防水層龜裂滲水處理措施：1.主要堵漏方法：碎頂板通過(guò)剔鑿或打磨，將滲漏點(diǎn)或線清理干凈，有針 對(duì)性的進(jìn)行堵漏。對(duì)于漏水點(diǎn)、漏水線堵漏，采用剛?cè)峤Y(jié)合的形式。內(nèi)部 選用能灌漿、能彭脹、能滲透的灌漿材料。封堵采用瞬間封堵劑，涂刷三 遍，等凝結(jié)后，除去外表殘?jiān)儆萌嵝圆牧贤磕▋杀?，等凝固后，?/p>

12、可 做大面積防水處理。做大面積放水時(shí)，在已處理的的滲漏部位，必須做一 道防水附加層。寶業(yè)湖北建工集團(tuán)BOYE HUBEI CONSTRUCTION BJGINEKING GROUP CO.,LID2、施工工藝：工藝流程：組織人力排查做標(biāo)記一修補(bǔ)一打鎏、打磨、清理一涂刷堵 一漏靈一做防水附加層一做大面積防水層一分塊做閉水試驗(yàn)一驗(yàn)收(1)詳細(xì)檢查滲漏及龜裂的部位，畫(huà)上標(biāo)記，逐個(gè)排查。結(jié)束后，分析 滲漏原因。組織人力分為各班組，確定打磨部位及面積。(2)修補(bǔ)：用1:2水泥砂漿將其主樓周邊抹成八字形并收光。將其頂板 外表坑洼處用砂漿填補(bǔ)平整、收光，待干燥后再做防水處理。(3)打塞、打磨及清理：使用電鏟

13、將頂板碎殘?jiān)M(jìn)行鏟除，在用打磨機(jī) 將其外表磨光，清除碎殘?jiān)?，再用吹風(fēng)機(jī)吹去灰塵，將滲漏點(diǎn)或滲漏線全 部暴露出來(lái)。(4)將其堵漏王按比例加水拌成糊狀，將其滲漏處用清水濕潤(rùn)后，用刷 子將拌好的堵漏王在滲漏部位連續(xù)涂刷三遍后，進(jìn)行保養(yǎng)。(5)待堵漏王凝固干燥后，涂刷兩遍聚氨酯防水油膏，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、保護(hù)。(6)待滲漏部位聚氨酯油膏凝固后，再做一道4mm厚SBS防水材料一道。(7)滲漏部位的剛性、柔性防水材料的寬度、長(zhǎng)度要因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況而 定，最小寬度不小于200mm.(8)滲漏部位防水附加層施工結(jié)束，應(yīng)及時(shí)做大面積防水層的施工。三 方驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行分塊24小時(shí)閉水試驗(yàn)。不滲水再進(jìn)行下道工序的施 Xo八、質(zhì)量要求：.所有進(jìn)場(chǎng)材料都必須有出廠合格證，經(jīng)三方驗(yàn)收復(fù)試合格后方可使用。.各工序的施工質(zhì)量由技術(shù)人員指導(dǎo)，每道工序完成后，必須三方驗(yàn)收。.涂層均勻，不得漏涂，底子不符合要求，不得進(jìn)行下道工序施工。.板面殘缺或坑洼必須修補(bǔ)合格后進(jìn)行下道工序的施工。九、主要機(jī)具設(shè)備：電鏟、打磨機(jī)、吹風(fēng)