基建工程項(xiàng)目委托管理協(xié)議書

1、PAGE 1PAGE 19基建工程項(xiàng)目委托管理協(xié)議書項(xiàng)目名稱：建設(shè)地點(diǎn)：委 托 方方：受托方：協(xié)議編號(hào)：日 期：委托方：受托方：為清晰基建建工程項(xiàng)目目管理責(zé)責(zé)任和義義務(wù)，確確保項(xiàng)目目目標(biāo)的的達(dá)成，經(jīng)委托方與受托方協(xié)商一致，特簽訂本項(xiàng)目委托管理協(xié)議書，共同執(zhí)行。項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目規(guī)模及及主要內(nèi)內(nèi)容：（指項(xiàng)項(xiàng)目占地地面積、建建筑面積積、主要要建筑及及設(shè)施等等簡(jiǎn)述）總投資預(yù)算算：管理范圍：委托方與受受托方的的義務(wù)：委托方的義義務(wù)：指定項(xiàng)目協(xié)協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體協(xié)調(diào)與推進(jìn)，負(fù)責(zé)組織工藝、物流、行政等部門提出基建工程方面的需求，負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目規(guī)劃（含總平面規(guī)劃、單體規(guī)劃等）方案和總體進(jìn)度計(jì)劃，確定

2、合同審批、招標(biāo)申請(qǐng)、工程付款、工程變更及工程驗(yàn)收的流程，參與會(huì)簽（根據(jù)委托方的管理流程及權(quán)限）招標(biāo)申請(qǐng)（含邀請(qǐng)的投標(biāo)單位名單、招標(biāo)文件等）、中標(biāo)單位、合同文本、付款手續(xù)、重大設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等并簽署相關(guān)文件，協(xié)調(diào)工程實(shí)施過程中需要委托方處理的相關(guān)問題（如使用功能要求、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)變更、工程款支付等），對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行決策。指定工藝、設(shè)設(shè)備、動(dòng)動(dòng)力、行行政管理理、后勤勤等相關(guān)關(guān)人員與與受托方方共同組組成項(xiàng)目目組，明明確項(xiàng)目目組成員員的職責(zé)責(zé)分工，并指定統(tǒng)一對(duì)口人員與受托方有效銜接，保障信息溝通、跟蹤反饋和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)參與的高效運(yùn)作。指定投資管管理、財(cái)財(cái)務(wù)、法法務(wù)、審審計(jì)等相相關(guān)

3、人員員與受托托方共同同組成招招標(biāo)小組組，共同同參與開開標(biāo)和評(píng)評(píng)標(biāo)等活活動(dòng)。根據(jù)項(xiàng)目總總體計(jì)劃劃要求的的時(shí)間進(jìn)進(jìn)度，及及時(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確地明明確項(xiàng)目目使用功功能要求求并及時(shí)時(shí)審批規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)方案。負(fù)責(zé)招標(biāo)與與合同的的會(huì)簽和備案，并并負(fù)責(zé)按按照合同同約定的的付款條條件及時(shí)時(shí)辦理付付款手續(xù)續(xù)。本著優(yōu)勢(shì)互互補(bǔ)原則則，協(xié)調(diào)調(diào)購(gòu)地、立立項(xiàng)審批批、規(guī)劃劃和施工工報(bào)建、環(huán)境評(píng)估、水電氣供應(yīng)等當(dāng)?shù)卣块T和壟斷企業(yè)的關(guān)系處理。異地項(xiàng)目要要為受托托方開展展工作提提供行政政后勤方方面的支支持和便便利。受托方的義義務(wù)負(fù)責(zé)組建基基建項(xiàng)目目組，并并由具備備能力的的項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人牽牽頭駐地地辦公開開展相關(guān)關(guān)工作，受受托方的的造價(jià)、

4、招招標(biāo)合約約、報(bào)建建等方面面的人力力資源提提供項(xiàng)目目推進(jìn)所所需的各各項(xiàng)支持持。根據(jù)委托方方委托的項(xiàng)目管理理內(nèi)容（詳詳見附件件），開開展從項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃、設(shè)計(jì)計(jì)、招標(biāo)標(biāo)、實(shí)施施和驗(yàn)收收的全過過程項(xiàng)目目管理，并并對(duì)項(xiàng)目目規(guī)劃、實(shí)實(shí)施的質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、成成本控制制、報(bào)建建及產(chǎn)權(quán)權(quán)證明辦辦理等負(fù)負(fù)責(zé)。在實(shí)施工程程項(xiàng)目管管理過程程中，應(yīng)應(yīng)定期向向委托人人報(bào)告項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施過程中中的工作作情況，并并通過定定期或不不定期的的會(huì)議、函函件、電電郵、電電話等形形式與委委托方進(jìn)進(jìn)行溝通通，保障障信息及及時(shí)傳遞遞。負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)計(jì)院進(jìn)行行協(xié)調(diào)。在向委委托方提提供專業(yè)業(yè)服務(wù)的過過程中，充充分了解解委托方方的需求求，結(jié)合合積累

5、的的經(jīng)驗(yàn)，通通過設(shè)計(jì)計(jì)院提供供優(yōu)化和和適用的的項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃方案案及施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)。負(fù)責(zé)與政府府國(guó)土、規(guī)規(guī)劃、建建設(shè)、消消防等部部門進(jìn)行行協(xié)調(diào)，落落實(shí)消防防建審、規(guī)規(guī)劃總平平面和單單體規(guī)劃劃許可、施施工許可可、消防防驗(yàn)收、規(guī)規(guī)劃驗(yàn)收收、竣工工驗(yàn)收、房房地產(chǎn)權(quán)權(quán)證等事事宜。負(fù)責(zé)起草招招標(biāo)文件件及合同同文本，并并對(duì)除付付款條件件外的其其他條款款承擔(dān)責(zé)責(zé)任（包包含但不不限于：進(jìn)度、技技術(shù)方案案、預(yù)算算及結(jié)算算方式等等）。負(fù)責(zé)組織對(duì)對(duì)擬邀請(qǐng)請(qǐng)的投標(biāo)標(biāo)單位進(jìn)進(jìn)行考察察，組織織招標(biāo)答答疑和開開標(biāo)會(huì)議議，提供供標(biāo)底價(jià)價(jià)參考意意見，并并負(fù)責(zé)組組織對(duì)投投標(biāo)人的的技術(shù)標(biāo)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)標(biāo)進(jìn)行行分析，提提供評(píng)標(biāo)標(biāo)意見。負(fù)責(zé)編

6、制項(xiàng)項(xiàng)目管理理工作計(jì)計(jì)劃及進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，并嚴(yán)嚴(yán)格按照照計(jì)劃推推動(dòng)相關(guān)關(guān)工作，及及時(shí)地預(yù)預(yù)見、分分析和協(xié)協(xié)調(diào)解決決工程實(shí)實(shí)施過程程中出現(xiàn)現(xiàn)的各種種問題，保保證計(jì)劃劃的落實(shí)實(shí)。嚴(yán)格按照集集團(tuán)相關(guān)關(guān)制度和和要求以以及委托托方的投投資管理理、招標(biāo)標(biāo)管理、合合同管理理、財(cái)務(wù)務(wù)管理等等制度和和要求對(duì)對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行管理，保持良良好的職職業(yè)道德德，保證證委托方方的利益益不受到到損害。負(fù)責(zé)與各承承包人進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)，在監(jiān)監(jiān)理公司司的協(xié)助助下，督督促承包包人嚴(yán)格格履行合合同規(guī)定定的各項(xiàng)項(xiàng)責(zé)任和和要求，嚴(yán)嚴(yán)格控制制工程安安全、質(zhì)質(zhì)量、造造價(jià)變更更和工程程進(jìn)度。委托方與受受托方的權(quán)利委托方的權(quán)權(quán)利委托方有對(duì)對(duì)工程規(guī)

7、規(guī)模、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)、生生產(chǎn)工藝藝設(shè)計(jì)和和設(shè)計(jì)使使用功能能要求的的認(rèn)定權(quán)權(quán)及修改改權(quán)。委托方有權(quán)權(quán)確定工工程款付付款方式式。委托方有權(quán)權(quán)對(duì)項(xiàng)目目實(shí)施的的成本、進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行監(jiān)控。委托方有權(quán)權(quán)要求受受托方提提交項(xiàng)目目工作周周（月）報(bào)及相相關(guān)專項(xiàng)項(xiàng)報(bào)告。當(dāng)委托方發(fā)發(fā)現(xiàn)受托托方項(xiàng)目目代表不不按本協(xié)協(xié)議履行行職責(zé)給給項(xiàng)目造造成損失失的，有有權(quán)要求求受托方方更換項(xiàng)項(xiàng)目代表表。受托方的權(quán)權(quán)利受托方在委委托方委托的的工程管管理范圍圍內(nèi)，享享有以下下權(quán)利：選擇設(shè)計(jì)院院、造價(jià)價(jià)咨詢公公司、監(jiān)監(jiān)理公司司等服務(wù)務(wù)單位以以及工程程承包人人。主持工程建建設(shè)有關(guān)關(guān)單位的的協(xié)調(diào)工作作。有權(quán)發(fā)布或或授權(quán)監(jiān)監(jiān)理

8、公司司發(fā)布開開工令、停工令令和復(fù)工令令。對(duì)工程施工工質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度的檢檢查、監(jiān)監(jiān)督權(quán)，以以及工程程實(shí)際竣竣工日期期提前或或超過工工程施工工合同規(guī)規(guī)定的竣竣工期限限的簽認(rèn)認(rèn)權(quán)。一定限額內(nèi)內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證權(quán)權(quán)（該限限額根據(jù)據(jù)項(xiàng)目具具體情況況確定）。在工程施工工合同約約定的工工程價(jià)格格范圍內(nèi)內(nèi)，工程程款支付付的審核核和簽認(rèn)認(rèn)權(quán)，以以及工程程結(jié)算的的復(fù)核確確認(rèn)權(quán)與與否決權(quán)權(quán)。未經(jīng)經(jīng)受托方方項(xiàng)目代代表簽字字確認(rèn)，委托方不支付工程款。受托方在委委托方授授權(quán)下，可可對(duì)任何何承包人人合同規(guī)規(guī)定的義義務(wù)提出出變更。如如果由此此嚴(yán)重影影響了工工程費(fèi)用用、質(zhì)量或或進(jìn)度，則則這種變變更須經(jīng)經(jīng)委托方方事先批批準(zhǔn)。委托方與受

9、受托方的的責(zé)任委托方的責(zé)責(zé)任對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)要求明明確的相相關(guān)內(nèi)容容和使用用功能要要求，應(yīng)按照照工程項(xiàng)項(xiàng)目總體體計(jì)劃要要求的時(shí)時(shí)間予以以明確。對(duì)對(duì)未及時(shí)時(shí)明確需需求或提出的的需求有有錯(cuò)漏、變更等等直接造造成項(xiàng)目目進(jìn)度延延遲、成成本增加加等承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。委托方應(yīng)及及時(shí)對(duì)招標(biāo)申申請(qǐng)、招招標(biāo)結(jié)果果以及合合同等事事項(xiàng)予以以審批或或備案，如如未及時(shí)時(shí)審批或或備案造成成項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)度延遲遲，應(yīng)對(duì)對(duì)受托方方的進(jìn)度度要求予予以調(diào)整整。自受受托方提提交申請(qǐng)請(qǐng)后三天內(nèi)，委委托方應(yīng)應(yīng)完成相相關(guān)審批批流程。委托方應(yīng)按按照合同同條款約約定及時(shí)時(shí)辦理付付款手續(xù)續(xù)，自受受托方提提交付款款申請(qǐng)后后十天內(nèi)，委委托方完完成付款款審批流流程

10、。如如因未及及時(shí)付款款或提出出重大變變更導(dǎo)致致工程延延期或造造價(jià)增加加的，由由受托方方根據(jù)實(shí)實(shí)際情況況提出調(diào)調(diào)整方案案報(bào)委托托方審批批同意后后按照新新的工作作計(jì)劃或或預(yù)算進(jìn)進(jìn)行考核核。受托方的責(zé)責(zé)任受托方在受受委托期期內(nèi)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)履行行約定的的義務(wù)。如如果因受受托方過過失而造造成了項(xiàng)項(xiàng)目損失失，應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)相相應(yīng)責(zé)任任。受托方在委委托方審審批的投投資預(yù)算算和合理理工期范范圍內(nèi)，對(duì)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量負(fù)完完全責(zé)任任。除因不可抗抗力或委委托方確確定方案案、付款款、變更更等影響響外，受受托方對(duì)對(duì)工期延延誤承擔(dān)擔(dān)完全責(zé)責(zé)任。受托方對(duì)選選擇承包包商提供供專業(yè)意意見并承承擔(dān)責(zé)任任。受托方根據(jù)據(jù)承包商商完成工工程情況況

11、審核付付款申請(qǐng)請(qǐng)并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任。對(duì)于因不可可抗力造造成的工工程進(jìn)度度延誤，由由受托方方根據(jù)實(shí)實(shí)際情況況提出調(diào)調(diào)整方案案報(bào)委托托方審批批同意后后按照新新的工作作計(jì)劃實(shí)實(shí)施。受托方使用用委托方方提供的的設(shè)施和和物品屬屬于委托托方的財(cái)財(cái)產(chǎn)。在在項(xiàng)目完完成或中中止時(shí)，應(yīng)應(yīng)將其使使用委托托方的設(shè)設(shè)施和剩剩余的物物品，按按雙方約約定的時(shí)時(shí)間和方方式移交交給委托托方。關(guān)鍵考核指指標(biāo)及獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰（根根據(jù)項(xiàng)目目具體情情況確定定）：考核項(xiàng)目考核目標(biāo)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定方法獎(jiǎng)則罰則進(jìn)度控制廠房？年？月？日倒班樓？年年？月？日具備生產(chǎn)安安裝條件件獎(jiǎng)勵(lì)總額為為項(xiàng)目合合同金額額的，處處罰金額額為對(duì)應(yīng)應(yīng)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)金額的的80

12、%。先計(jì)算算獎(jiǎng)勵(lì)，再計(jì)算算處罰，兩者相相抵后即即為項(xiàng)目目實(shí)際獎(jiǎng)罰罰總額。預(yù)算管理項(xiàng)目投資總總額？萬元以實(shí)際審審批投資資總額核核算，要求不不超過項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)算算總額實(shí)際累計(jì)計(jì)增加變變更工程程總額預(yù)算總總額的110%質(zhì)量控制重大施工質(zhì)質(zhì)量事故故工程過程中中無重大大質(zhì)量事事故監(jiān)控指標(biāo)專項(xiàng)處理重大安全事事故工程過程中中無重大大傷亡事事故重大錯(cuò)漏、虛虛報(bào)、瞞瞞報(bào)過程管理相關(guān)報(bào)建、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書書辦理等等專項(xiàng)處理招標(biāo)重大違違規(guī)(含造假假、賄賂賂、串標(biāo)標(biāo)等)政策利用對(duì)政府條文文明確約約定或非非透明的的政策利利用,為委托方方帶來成成本節(jié)約約或進(jìn)度度提前的的項(xiàng)目結(jié)束時(shí)時(shí),受托方方提交政策策利用的的獎(jiǎng)勵(lì)申申請(qǐng),委托方方評(píng)

13、估確確認(rèn)后給給予追加加獎(jiǎng)勵(lì)考核對(duì)象考核形式根據(jù)KPII考核指標(biāo)標(biāo)跟蹤監(jiān)監(jiān)測(cè)結(jié)果果進(jìn)行評(píng)評(píng)定，并按照照獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)或懲罰罰；在項(xiàng)目目竣工后后，雙方方應(yīng)及時(shí)時(shí)對(duì)項(xiàng)目目進(jìn)行考考核，以以資金劃劃撥形式式兌現(xiàn)獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰。投資實(shí)施過過程，尤其是是招標(biāo)過過程不符符合相關(guān)關(guān)規(guī)定,出現(xiàn)違違規(guī)操作作，甚至主主觀故意意，以各種種方式損損害委托托方利益益的，委托方方將協(xié)同同審計(jì)部部門對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)作作及責(zé)任任人進(jìn)行行審計(jì)調(diào)調(diào)查，并根據(jù)據(jù)情節(jié)輕輕重，依公司司責(zé)任任追究管管理辦法法追究究責(zé)任人人及主管管領(lǐng)導(dǎo)的的相關(guān)責(zé)責(zé)任。委托方與受受托方承承擔(dān)項(xiàng)目目相關(guān)費(fèi)費(fèi)用：委托方承擔(dān)擔(dān)以下費(fèi)費(fèi)用：委托方同意意按08年工程程項(xiàng)目委委托

14、管理理收費(fèi)方方案（詳詳見附件件）向受受托方支支付委托托管理費(fèi)費(fèi)用。報(bào)建及驗(yàn)收收環(huán)節(jié)政政府規(guī)定定的各項(xiàng)項(xiàng)收費(fèi)。受托方承擔(dān)擔(dān)以下費(fèi)費(fèi)用：派駐項(xiàng)目管管理人員員的工資及及相關(guān)福福利費(fèi)用用。項(xiàng)目管理人人員的業(yè)業(yè)務(wù)費(fèi)、差差旅費(fèi)（含含住宿房租租、水電電費(fèi)、物物業(yè)管理理費(fèi)等）、辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、汽車費(fèi)等五項(xiàng)費(fèi)用。公關(guān)專項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。委托方與受受托方提提供的設(shè)設(shè)施及辦辦公設(shè)備備：委托方提供供以下設(shè)設(shè)施及辦辦公設(shè)備備：現(xiàn)場(chǎng)辦公用用房、辦辦公臺(tái)椅椅、文件件資料柜柜等；電話機(jī)、傳傳真機(jī)、復(fù)復(fù)印機(jī)等等辦公設(shè)設(shè)備；受托方提供供派駐人人員辦公公用手提提電腦及及必要的的工具。協(xié)議生效、變變更與終終止本協(xié)議自雙雙方負(fù)責(zé)責(zé)人簽字字蓋章

15、之之日起生生效，受受托方向向委托方方辦理完完竣工驗(yàn)驗(yàn)收或工工程移交交手續(xù)、完完成工程程結(jié)算及及辦理完完成房地地產(chǎn)權(quán)證證等責(zé)任任義務(wù)范范圍內(nèi)事事宜，本本協(xié)議即終終止。變更或解除除協(xié)議的的通知必必須采取取書面形形式通知知對(duì)方。協(xié)議的終止止并不影影響各方方應(yīng)有的的權(quán)利和和應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)的責(zé)責(zé)任。爭(zhēng)議的解決決因違反或終終止協(xié)議議而引起起爭(zhēng)議，雙雙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)協(xié)商解解決，如如未能達(dá)達(dá)成一致致，可提提交美的的集團(tuán)行行政與人人力資源源部協(xié)調(diào)調(diào)解決。其它約定事事項(xiàng)雙方嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行招標(biāo)標(biāo)審批、合合同審批批、設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證、付款款審批等等流程（詳詳見附件件）。受托方在項(xiàng)項(xiàng)目管理理工作過過程中提提出的合合理化建建議

16、，使使委托方方得到了了經(jīng)濟(jì)效效益，委委托方應(yīng)應(yīng)給予一一定經(jīng)濟(jì)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。工程質(zhì)量按按建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB5503000-220011）及其其它國(guó)家家或行業(yè)業(yè)最新頒頒布的有有關(guān)質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行施工和和驗(yàn)收。根據(jù)國(guó)家法法規(guī)規(guī)定定，已具具備竣工工驗(yàn)收條條件的項(xiàng)項(xiàng)目（工工程），三三個(gè)月內(nèi)內(nèi)應(yīng)辦理驗(yàn)驗(yàn)收投產(chǎn)產(chǎn)和移交交固定資資產(chǎn)手續(xù)續(xù)?；ń?xiàng)目未未經(jīng)竣工工驗(yàn)收，委委托方要要求提前前使用的的，雙方方需另簽簽補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。對(duì)以下原因因造成竣竣工日期期延誤或或造價(jià)增增加，經(jīng)委托方方確認(rèn)，工期應(yīng)應(yīng)當(dāng)順延延或工程程預(yù)算應(yīng)應(yīng)予調(diào)整整：工程量變化化或設(shè)計(jì)計(jì)變更；不可抗力；委托方未按按協(xié)議約定定

17、完成其其應(yīng)當(dāng)負(fù)負(fù)責(zé)的工工作而影影響工期期的；委托方未按按協(xié)議約定定支付工工程款影影響正常常施工的的；委托方同意意工期順順延的其其他情況況。雙方關(guān)于不不可抗力力因素約約定如下下：因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)動(dòng)亂、空空中飛行行物體墜墜落或其其它非受受托方造造成的爆爆炸、火火災(zāi)、洪洪水、地地震等自自然災(zāi)害害。七級(jí)及七級(jí)級(jí)以上風(fēng)風(fēng)力。日間連續(xù)降降雨8小時(shí)以以上。日均氣溫在在40攝氏度度以上。上述氣象以以工程所所在地氣氣象局發(fā)發(fā)布的資資料為準(zhǔn)準(zhǔn)。受托方在承承擔(dān)本工工程管理理服務(wù)過過程中應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守職業(yè)業(yè)道德，不得接受項(xiàng)目承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。受托方不得參與可能與協(xié)議規(guī)定的與委托方的利益相沖突的任何活動(dòng)。本項(xiàng)目委

18、托托方指定定項(xiàng)目協(xié)協(xié)調(diào)人：本項(xiàng)目受托托方派駐駐人員附附表：擔(dān)任本項(xiàng)目目的職務(wù)務(wù)姓 名項(xiàng)目經(jīng)理土建專員土建專員水電專員招標(biāo)合約專專員造價(jià)專員資料員本協(xié)議正本本壹式 肆 份，委委托方與與受托方方各執(zhí) 貳 份。附件1：年年工程項(xiàng)項(xiàng)目委托托管理收收費(fèi)方案案附件2：本本工程項(xiàng)項(xiàng)目委托托管理內(nèi)容容附件3：工工程項(xiàng)目目管理流流程委托方： 受托方方：授權(quán)人：（簽簽章） 授權(quán)權(quán)人：（簽簽章）本協(xié)議簽訂訂于年月月日備注：1、本協(xié)議議書原則則上僅適適用于10000萬元以以上或需進(jìn)行行項(xiàng)目報(bào)報(bào)建及辦辦理房產(chǎn)產(chǎn)證的大大型基建建項(xiàng)目；委托方屬于于XX屬下下單位，受托方方為廣東東美的電電器股份份有限公公司，其其它項(xiàng)目目受托

19、方方為XXX集團(tuán)有限限公司。附件：XX年工程程項(xiàng)目委委托管理理收費(fèi)方方案1、凡XXX年委托托工程與后后勤服務(wù)務(wù)部管理理并簽訂訂工程程項(xiàng)目管管理委托托協(xié)議書書的工工程項(xiàng)目目要求收收取服務(wù)務(wù)費(fèi)，XXX年未未完成而而延續(xù)至今年年的項(xiàng)目目不收取取服務(wù)費(fèi)。因因委托管管理工程程收費(fèi)XXX年集集團(tuán)未給給預(yù)算指指引，經(jīng)經(jīng)營(yíng)單位位為預(yù)算算外開支支，集團(tuán)團(tuán)對(duì)經(jīng)營(yíng)營(yíng)單位委委托工程程付費(fèi)免免于考核。從從XX年開開始委托托管理工工程收費(fèi)費(fèi)納入責(zé)責(zé)任制考考核。2、收費(fèi)分分為兩部部分，即即服務(wù)費(fèi)費(fèi)固定定費(fèi)用+浮動(dòng)費(fèi)費(fèi)用，具具體標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為： 固定費(fèi)費(fèi)用：以委委托管理理的工程程預(yù)算總總額為基基數(shù)，按按1.22%的固定定費(fèi)率收收取

20、服務(wù)務(wù)費(fèi)； 浮動(dòng)費(fèi)費(fèi)用：仍是是以委托托管理的的工程預(yù)預(yù)算總額額為基數(shù)數(shù)，根據(jù)據(jù)工程管管理服務(wù)務(wù)的考核核結(jié)果，按按-0.16%0.2%（即最最大處罰罰額是最最大獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)額的80%）的浮浮動(dòng)費(fèi)率率收取服服務(wù)費(fèi)。具具體考核核辦法將將在簽訂訂的委托托管理協(xié)協(xié)議書中中明確。3、對(duì)各二二級(jí)平臺(tái)臺(tái)委托管管理的工工程設(shè)置置收費(fèi)封封頂，對(duì)對(duì)于超過過約定限限額30%以內(nèi)的的工程合合同，不不再收取取服務(wù)費(fèi)費(fèi)；對(duì)于于超過約約定限額額30%以上的的部分，最最多只按按約定限限額的10%為基數(shù)數(shù)計(jì)取服服務(wù)費(fèi)的的固定費(fèi)費(fèi)用部分分（具體體計(jì)算詳詳見文后后示例）。各各二級(jí)平平臺(tái)的約約定限額額設(shè)置情情況為： 制冷集集團(tuán)08年度約約定

21、工程程量限額額為3億元； 日電集集團(tuán)08年度約約定工程程量限額額為2億元； 機(jī)電集集團(tuán)08年度約約定工程程量限額額為1億元。4、由于工工程量存存在較大大的不確確定性，在在設(shè)置收收費(fèi)封頂頂?shù)耐瑫r(shí)時(shí)也設(shè)置置保底收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，即當(dāng)當(dāng)工程量量低于約約定限額額的80%時(shí)，仍仍按約定定限額的的80%收取工工程管理理服務(wù)費(fèi)費(fèi)。5、由于簽簽訂工程程管理委委托協(xié)議議書時(shí)，工工程預(yù)算算總額只只能是暫暫定，結(jié)結(jié)算時(shí)均均以委托托管理的的工程合合同金額額為準(zhǔn)計(jì)計(jì)算服務(wù)務(wù)費(fèi)，同同時(shí)考慮慮到收費(fèi)費(fèi)封頂和和保底的的問題，年年底由二二級(jí)平臺(tái)臺(tái)和工程程與后勤勤服務(wù)部部對(duì)實(shí)際際收費(fèi)進(jìn)進(jìn)行清算算，多退退少補(bǔ)，然然后各二二級(jí)平臺(tái)臺(tái)按下

22、屬屬經(jīng)營(yíng)單單位委托托管理的的工程合合同金額額的比例例退還或或收取服服務(wù)費(fèi)。6、付款方方式：與與事業(yè)部部簽訂工工程委托托管理服服務(wù)協(xié)議議后10日內(nèi)，事事業(yè)部支支付30%的服務(wù)務(wù)費(fèi)；工工程量完完成50%時(shí)，支支付30%服務(wù)費(fèi)費(fèi)；工程程完工后后，支付付30%服務(wù)費(fèi)費(fèi)；剩余余10%服務(wù)費(fèi)費(fèi)待項(xiàng)目目投入使使用半年年并完成成驗(yàn)收后后10日內(nèi)支支付。第第一期服服務(wù)費(fèi)憑憑雙方簽簽訂的協(xié)協(xié)議書，其其余各期期服務(wù)費(fèi)費(fèi)均憑委托方方指定項(xiàng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)調(diào)人和受受托方項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理共同簽簽認(rèn)的工工程進(jìn)度度確認(rèn)書書，由集集團(tuán)結(jié)算算中心直直接劃收收。示例：日電電集團(tuán)約約定工程程量限額額為2億元，若若：實(shí)際委托金金額1.6億（約約定限額額800%），服服務(wù)費(fèi)計(jì)計(jì)算基數(shù)數(shù)：1.6億；1.6億實(shí)際委委托金額額2億，服服務(wù)費(fèi)計(jì)計(jì)算基數(shù)數(shù)：實(shí)際際委托金金額；2億實(shí)際際委托金金額2.6億（約約定限額額300%0.6億），服服務(wù)費(fèi)計(jì)計(jì)算基數(shù)數(shù)：2億；2.6億實(shí)際委委托金額額2.8億（約約定限額額100%0.2億），服服務(wù)費(fèi)計(jì)計(jì)算基數(shù)數(shù)：實(shí)際際委托金金額減0.6億，其其中超過過2億部分分不記取取浮動(dòng)服服務(wù)費(fèi)；實(shí)際委托金金額2.8億，服服務(wù)費(fèi)計(jì)計(jì)算基數(shù)數(shù)：2.2億，其其中超過過2億部分分不記取取浮動(dòng)服服務(wù)費(fèi)。附件：工程項(xiàng)項(xiàng)目委托托管理內(nèi)容容：購(gòu)置土地及及辦證；環(huán)保報(bào)批；