中央空調(diào)保養(yǎng)服務(wù)合同范本

1、- - PAGE 12 -XXXXXXXXXX 項(xiàng)目名稱中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)服務(wù)合同中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同簽約地點(diǎn)：甲方： 乙方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方委托乙方對(duì)位于路號(hào)項(xiàng)目名（以下簡(jiǎn)“該物業(yè)）內(nèi)的中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方責(zé)任和權(quán)利，經(jīng)協(xié)商后簽訂本中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同。具體內(nèi)容如下：型號(hào)需維型號(hào)需維單保數(shù)位量每臺(tái)保養(yǎng)單價(jià)（幣元合計(jì)（幣元系統(tǒng)編號(hào)安裝部位序號(hào)維保設(shè)備名稱品牌12345678910111213141516171819合同總價(jià)二、保養(yǎng)范圍1、所保養(yǎng)設(shè)備及所連接的管道部

2、分。2、設(shè)備電器以設(shè)備主電源連接端子為界。三、保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自年月日起至年月日止。為期一年四、維修保養(yǎng)內(nèi)容1、主機(jī)冷媒系統(tǒng)氣密性測(cè)試、水系統(tǒng)清洗，電控系統(tǒng)檢測(cè)。2、主機(jī)、空調(diào)末端設(shè)備散熱風(fēng)機(jī)檢查，交換片清洗，過濾網(wǎng)清洗。3、設(shè)備連接管道上的過濾器清洗，風(fēng)口濾網(wǎng)清洗。4、管道清洗、管路水泵、壓力表、溫度計(jì)、閥門、排氣閥、電子除垢儀、膨脹水箱止回閥等保養(yǎng)。5、主機(jī)、空調(diào)末端設(shè)備振動(dòng)，噪聲檢測(cè)調(diào)整。6、電器絕緣性能安全性測(cè)試。7、電源端子、壓縮機(jī)接線端子松緊檢測(cè)。8、設(shè)備各連接端信號(hào)傳輸檢測(cè)。9、保溫層修補(bǔ)、包扎。、各類溫度傳感器阻值檢測(cè)。、冷凝排水系統(tǒng)檢測(cè)、清潔。12、夏、季兩季使用前的全面

3、調(diào)試。五、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)常運(yùn)行。若各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間有不一致者，以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。六、雙方責(zé)任1、乙方責(zé)任：A、乙方根據(jù)附件的日常維護(hù)周期表所規(guī)定的頻率定期對(duì)暖通系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行巡檢。B、每次保養(yǎng)服務(wù)完成后三的時(shí)間、設(shè)備、人員、位置并且提出存在隱患以及乙方對(duì)于隱患的處置措施。C、每年春、秋兩季保養(yǎng)，根據(jù)甲方要求時(shí)限完成保養(yǎng)（十個(gè)工作日以上。D22200211000E、乙方在簽訂本合同后相應(yīng)設(shè)備自行配備設(shè)備保養(yǎng)所需的全部設(shè)備、部件，減少甲方時(shí)間損失。F提出維修方案及維修時(shí)限，經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可延長(zhǎng)維修期限。G、乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，遵守甲方及該物業(yè)的各項(xiàng)管理制度，應(yīng)加強(qiáng)施工管理， 嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

4、、規(guī)程安全進(jìn)行。H、乙方對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。I、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故或造成甲方/第三方人身及財(cái)產(chǎn)損傷的，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償損失等一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)甲方全部直接和間接損失。J、乙方存放于該物業(yè)的物料及其它任何財(cái)產(chǎn)（如有）由乙方自行保管，發(fā)生任何損毀、滅失等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的損失，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。K、由于相關(guān)維修維保工程可能在該物業(yè)正常經(jīng)營(yíng)中進(jìn)行，乙方必須采取合理的措施將相關(guān)維修維保工程對(duì)該物業(yè)正常經(jīng)營(yíng)的影響將到最低或沒有，特別是異味、揚(yáng)塵、噪音等不得影響到該物業(yè)

5、的客戶/使用人。L、由于該物業(yè)處于正常使用經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，乙方必須采取合理的措施保護(hù)好該物業(yè)的已有管道線路及設(shè)備設(shè)施等，以及保證該物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)不受影響或影響降到最低。保護(hù)好欄桿、地面、墻面和頂棚等設(shè)備設(shè)施。乙方提供維修維保服務(wù)的過程中造成甲方或任何第三方設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域環(huán)境損壞或人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)自擔(dān)費(fèi)用修復(fù)賠償。M、雙方在此確認(rèn)，與乙方員工有關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系范疇內(nèi)的所有事項(xiàng)（包括但不限于訂立勞動(dòng)合同、職位升遷、解雇、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付等事項(xiàng)）應(yīng)為乙方自身的法律責(zé)任，與甲 為避免疑義，甲方在任何情形下均不對(duì)乙方員工承擔(dān)勞動(dòng)法上的任何義務(wù)和責(zé)任，也無 須就勞資關(guān)系負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行賠償。N與甲方人員及物業(yè)管理公

6、司人員緊密配合，確保不出現(xiàn)影響該物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)象。O、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行維保工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。P、乙方負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，如保養(yǎng)時(shí)應(yīng)設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志，保證施工安全。乙方需承擔(dān)因現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施不到位而產(chǎn)生的一切責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)足額賠償甲方因此遭受的全部損失，如乙方拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)自應(yīng)支付給乙方的維保費(fèi)用中直接予以扣除。Q、乙方應(yīng)當(dāng)為其所有參與履行本合同的員工購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，其范圍必須覆蓋因50乙方還應(yīng)當(dāng)購(gòu)買公眾和產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)。R、乙方在此向甲方陳述并保證：(a) 其為一家依中國(guó)法律登記成立、有效

7、存續(xù)并良好持續(xù)經(jīng)營(yíng)的有限責(zé)任公司；(b) 其具備履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)的必要權(quán)力和能力；其所有簽署、交付和履行本合同的行為均經(jīng)一切必要的公司行為授權(quán)，且簽訂本合 違反相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的要求；(f)權(quán)主張的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、留置權(quán)或第三方的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利或主張。2、甲方責(zé)任：A、按合同規(guī)定向乙方支付保養(yǎng)及配件費(fèi)用。B、嚴(yán)格按照設(shè)備的使用說明操作設(shè)備。C、提供維修保養(yǎng)場(chǎng)所，必要時(shí)提供適用設(shè)備。D、及時(shí)審核乙方提出的建議和意見。E、對(duì)運(yùn)行中出現(xiàn)的異?，F(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知乙方前來檢修，陳述故障現(xiàn)象要做到實(shí)事求是，不夸大、隱瞞和推卸責(zé)任。F、更換配件，甲方應(yīng)及時(shí)按工廠價(jià)支付乙方購(gòu)買配件費(fèi)用。七、保養(yǎng)費(fèi)

8、用支付1、本合同總保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)人民幣 元（大寫： ）,雙方同意，本條約定的保養(yǎng)費(fèi)用為甲方根據(jù)本合同就所獲得的服務(wù)應(yīng)向乙方支付的所有費(fèi)用，包括但不限于所訂服務(wù)的人工、檢測(cè)、保養(yǎng)、維修、稅金和更換所發(fā)生的一切費(fèi)用。除非本合同另有約定，甲方要求乙方提供與本合同項(xiàng)下有關(guān)的服務(wù)時(shí)無需另行支付任何其他費(fèi)用。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)支付一切本合同范圍內(nèi)的稅款（包括增值稅）及其它相關(guān)性質(zhì)的費(fèi)用、收費(fèi)和稅項(xiàng)、以及主管當(dāng)局征收的任何費(fèi)用及款項(xiàng)。2、次季度初，乙方將合同期內(nèi)上季度有甲方相關(guān)人員簽字確認(rèn)的相關(guān)的維保記錄交付甲方，并提供上季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)發(fā)票，甲方確認(rèn)后當(dāng)月15 號(hào)前安排支付乙方暖通維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。3、如在合同期間，有合同

9、外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方另行商議。八、違約條款1、出現(xiàn)如下任一情形的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同總費(fèi)用百分之二十的違約金，如該違約金仍無法彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)額外進(jìn)行賠償：A、如乙方違反本合同且經(jīng)甲方催告后仍拒絕糾正的（情況，則甲方有權(quán)直接解除本合同；B、乙方違反其在本合同項(xiàng)下的陳述和保證或承諾的；CD、乙方的重大過失或者故意不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方的利益或聲譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的；E、乙方進(jìn)入破產(chǎn)、重組或類似程序的。2、為免疑議，甲方在本合同履行期內(nèi)有權(quán)根據(jù)其自身判斷經(jīng)提前通知乙方而隨時(shí)解除本合同而無需承擔(dān)其他責(zé)任。3、如乙方及其維保人員在維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備工作過程中因疏忽或失職

10、或任何乙方的原因?qū)е略O(shè)備損壞或無法正常使用，則恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行的工程和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部賠償。4、乙方如在甲方提出保/整修要求后7 個(gè)工作日內(nèi)未能提供相應(yīng)服務(wù)，且經(jīng)方催告無正常理由拒絕履行服務(wù)的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，拒付合同剩余款項(xiàng)，并要求乙方支付相當(dāng)于本合同總費(fèi)用百分之二十的違約金，如該違約金仍無法彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)額外進(jìn)行賠償。九、通知任一方為履行本合同或與本合同有關(guān)的文件遞交及/或通知、要求或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并按下述地址由專人遞送或用郵資付訖掛號(hào)（特快專遞）發(fā)給收件方，或按下列電子郵件地址或傳真號(hào)碼采用電子郵件或

11、傳真方式通知。甲方：地址： 郵編： 傳真： 電話：聯(lián)絡(luò)人（含收件人電子郵件：乙方： 地址： 郵編： 傳真： 電話：聯(lián)絡(luò)人（含收件人：1、若由專人遞交，在遞交時(shí)即為送達(dá)；2、若采用書信發(fā)出，收件人在掛號(hào)回執(zhí)或簽收憑證上簽字即為送達(dá)；3、若用傳真或電子郵件發(fā)出，則在發(fā)出后二十四（24）小時(shí)即為送達(dá)。十、保密1（）披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。2、接受方可為履行本合同之目的向其為履行本合同項(xiàng)目的員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)之員工、顧問、代理人披露保密信息，并向披露方保證其員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)之員工、顧問、代理人對(duì)保密信息履行保密義務(wù)，若該等人員泄露任何保密信息，接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、以下信息不屬于保密信息

12、：有書面證據(jù)表明接收信息一方先前已知悉的任何信息；非因接收方的過錯(cuò)而進(jìn)入公共領(lǐng)域或因其他原因?yàn)楣娝獣缘男畔?；接收一方其后從其他途徑合法獲得的信息。4、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的條款披露給任何第三方。盡管有前述規(guī)定，一方可以（i）根據(jù)法院或者有權(quán)政府部門的合法要求，在該等要求范圍內(nèi)向其透露本合同的條款，但在透露前須盡快通知另一方；或（ii）可向其關(guān)聯(lián)公司、其顧問或雇員透露本合同的條款，但須確保接收方承擔(dān)該方在本條項(xiàng)下的保密義務(wù)，如果前述接收方違反了前述保密義務(wù)，則該方應(yīng)當(dāng)被視為違反了本條項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給對(duì)方造成的一切損失。十一、

13、增值稅發(fā)票1、甲方增值稅發(fā)票開票信息如下： 公司名稱：納稅人識(shí)別號(hào)： 開戶行：賬號(hào)： 電話： 地址：2、如果甲方發(fā)生發(fā)票遺失的情況，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定的要求配合甲方進(jìn)行發(fā)票遺失的處理。如果因乙方的原因?qū)е氯魏窝悠陂_具和交付發(fā)票的情況，甲方有權(quán)就因此而產(chǎn)生的損失要求乙方進(jìn)行賠償。3、如果乙方未能按照本合同的約定向甲方開具并及時(shí)交付合法有效的發(fā)票，或者乙方雖然按約定向甲方交付發(fā)票，但交付發(fā)票的真實(shí)性和有效性存在問題致使甲方無法抵扣發(fā)票上注明的進(jìn)項(xiàng)稅款，甲方將不予支付無法取得合法有效發(fā)票對(duì)應(yīng)的費(fèi)用而無需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如果甲方因抵扣乙方開具的非真實(shí)有效的發(fā)票而遭受損失或稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的，

14、乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的全部損失。十二、其它條款1、本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋各自公章之日起生效。本合同一式肆份， 甲、乙雙方各執(zhí)貳份。2、本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律，如雙方在履行本合同中出現(xiàn)的爭(zhēng)議首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。3、乙方銀行賬戶信息：帳 號(hào)：稅號(hào)：開戶銀行： 聯(lián) 系 人：附件：日常維護(hù)周期表簽字頁(yè)甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：日期：日期：日常維護(hù)項(xiàng)目周期表項(xiàng)目維護(hù)內(nèi)容名稱維護(hù)周期A.主負(fù)載對(duì)地電阻A.主負(fù)載對(duì)地電阻半年B.檢查空調(diào)電腦控制器接線是否牢固。半年

15、C.主部件的工作電流季D.各傳感器、保護(hù)器檢查季E.主線路、控制回路絕緣，緊固各端子頭半年F.各執(zhí)行元件，接觸器觸點(diǎn)年G.檢查加熱器、整機(jī)溫度保護(hù)測(cè)定年H.檢查各點(diǎn)接地半年A.高、低壓壓力是否符合工況要求季B.整機(jī)異音、高溫等判斷年C.檢查膨脹閥，確保蒸發(fā)充分，氣態(tài)壓縮季D.冷媒管道、磨損泄漏、各支架固定情況半年E.檢查吸氣管道保溫狀況年A.冷凝器表面除塵二月B.風(fēng)機(jī)風(fēng)葉平衡度、除灰塵、添加潤(rùn)滑油半年C.設(shè)備表面清潔月A.過冷、過熱度判定月B.壓縮機(jī)馬達(dá)保護(hù)裝置檢查半年C.壓縮機(jī)吸、排氣緊固螺母檢查季D.渦旋壓縮機(jī)運(yùn)行聲音、震動(dòng)的判定月E.透過視油鏡對(duì)壓縮機(jī)潤(rùn)滑油判定季A.B.檢查機(jī)組常規(guī)運(yùn)行情況檢測(cè)所有的排水盤和排水管路月月C.檢查 U 型水封是否堵塞月D.檢查皮帶狀況月E.皮帶輪是否磨損月F.檢查風(fēng)機(jī)的軸和電機(jī)軸承溫度月G.檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)運(yùn)行是否有振動(dòng)等異常月H.情況檢查和固定風(fēng)機(jī)軸承、共用底座及電機(jī)月I.底座如果設(shè)備軸承有問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維半年J.修，以確保不殃及電機(jī)電機(jī)接線與控制保護(hù)器半年K.根據(jù)需要清潔盤管表面月L.清潔吸氣室的灰塵和碎屑月M.清潔設(shè)備進(jìn)口的 Y 型過濾器月空調(diào)制冷系主機(jī)風(fēng)冷冷