標準版物業(yè)管理委托合同集錦2020

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔標準版物業(yè)管理委托合同集錦2020 目錄： 1、標準版物業(yè)管理委托合同集錦2020 2、簡易版試驗檢測委托合同3篇2020 標準版物業(yè)管理委托合同集錦2020 標準版物業(yè)管理委托合同1 甲方：_ 乙方：_ 甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議： 一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 1、對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。 2、負責(zé)對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

2、3、負責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。 4、負責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。 5、負責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。 6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。 二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標準保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。 2、對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。 3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。 4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)

3、容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。 5、乙方應(yīng)建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。 三、委托管理主要內(nèi)容 1、全院的綠化、美化工作。 2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室)。 3、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。 4、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。 5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。 6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。 7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。 8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。 9、節(jié)能工作。 10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。 11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。 12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。 13、家屬門衛(wèi)的管理工作。 14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。

4、 15、學(xué)校人防工程的管理工作。 16、其它甲方需要委托的工作。 四、服務(wù)標準 乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。 (一)校園綠化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。 2、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達到98%以上。 3、校園綠化面積應(yīng)達到應(yīng)綠化面積的95%以上。 4、綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護，防止損傷和壞死。 5、院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化。 6、綠

5、地微噴面積應(yīng)達到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。 (二)環(huán)境衛(wèi)生工作 1、道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 2、陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。 3、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4、垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。 5、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。 6、建筑物內(nèi)外無亂

6、寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。 7、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。 8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。 9、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標準和要求。 10、應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。 11、根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。

7、(三)教室衛(wèi)生工作 1、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開(特殊情況除外)。 2、應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。 3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。 4、粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。 5、制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。 以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完

8、好率應(yīng)在90%以上。 (四)公共場所維護工作 1、各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。 2、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。 3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。 4、水、電、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。 5、節(jié)能措施得力，杜絕長

9、明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。 6、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。 7、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。 8、按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。 9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費。 10、按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。 11、按要求對院內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。 五、違約責(zé)任 1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙

10、方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。 2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償。 3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。 六、其它 1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年，自_年_月_日至_年_月_日止。 2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。 3、本協(xié)議共4份，

11、甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 甲方代表(簽字)：_乙方代表(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 標準版物業(yè)管理委托合同2 委托方：_(以下簡稱甲方) 受托方：_(以下簡稱乙方) 第一條給排水、房屋的維護、維修管理 1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等; 2.房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等; 第二條供電、用電設(shè)備的管理 1.供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓

12、器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源; 2.電梯的維護、運行的管理; 3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護; 第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理 1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔; 2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔; 第四條綠地、綠化管理 1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理; 2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放; 3.受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實; 第五條食堂管理

13、 為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù); 第六條非機動車、機動車和車務(wù)管理 1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修; 2.用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理; 3.自行車停放管理; 第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理 1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記; 2.收發(fā)各類郵件、報刊; 第八條職工醫(yī)療管理 1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù); 2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻血工作; 3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購; 4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核; 5.代表_參加各級政府、科學(xué)院召開的計劃生育會議，簽訂責(zé)

14、任書并組織落實; 第九條器材供應(yīng)與房屋管理 1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放; 2.各類庫房、劇毒藥品的管理; 第十條所區(qū)治安、保安管理 門崗值勤、夜間治安巡邏; 第十一條居委會的管理 1.居委會日常工作的服務(wù)與管理; 2.參加各級政府有關(guān)會議并組織落實; 第十二條茶爐、浴室的管理 提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護、維修; 第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理 1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作; 2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔; 3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修; 4.住宿費等相關(guān)費用的收費工作; 第十四條房租、水、電費的收

15、費管理 負責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費用、職工住宅樓水電及相關(guān)費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。 第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件 第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理 一、給排水、房屋維修、維護與管理 1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行; 2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場; 3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象; 4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次; 5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標準; 6

16、.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全; 二、供電、用電設(shè)備管理 1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場); 2.接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場; 3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決; 4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換; 5.按時辦理電梯年檢事宜; 6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。 三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔 1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水

17、，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準; 2.樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。 四、綠化、綠地管理 1.保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物; 2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象; 3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水; 4.綠化工作達到院先進單位標準; 五、食堂管理 1.認真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法，保證各類食品衛(wèi)生、安全; 2.食堂炊事人員要“三

18、證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員; 3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動; 4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣; 5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。 六、車輛、車務(wù)管理 1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車; 2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生; 3.準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認; 4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù); 5.建立、健全機動車檔案; 6.及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象; 七、傳達與郵件、報刊管理 1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系

19、被訪人; 2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū); 3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理; 八、職工醫(yī)療管理 1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù); 2.無重大醫(yī)療事故; 3.嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷; 4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的; 5.按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄; 6.計劃生育工作達到各級政府、科學(xué)院先進單位標準; 九、器材供應(yīng)與庫房管理 1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓; 2.不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品; 3.劇毒藥

20、品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定; 4.化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好; 5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務(wù)處對帳; 十、所區(qū)治安、保安管理 1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏; 2.引導(dǎo)進所車輛整齊、有序停放; 十一、茶爐、浴室管理 每天8：00-20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。 十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理 1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好; 2.不擅自安排他人入住; 3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴格進行管理; 十三、房租、水電費、供暖

21、費收費管理 1.嚴格按收費標準收繳相關(guān)人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務(wù)入帳; 2.課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務(wù)處; 十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理 1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范; 2.對出租房屋的 安全負有責(zé)任; 3.出租合同報甲方一份備案; 4.按時收繳房租等相關(guān)費用，交財務(wù)處入帳; 5.房屋經(jīng)營收入每年不少于_元。 十五、其它管理 1.服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人; 2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)

22、導(dǎo)進行處理。 第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況; 2.審定乙方編制的服務(wù)管理年度計劃; 3.由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進行年度審核; 4.為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意; 5.協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系; 6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃; 7.負責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同; 8.每月對乙方的服務(wù)工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題; 9.對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應(yīng)的處理和處罰。 第十八條乙方的權(quán)利和義

23、務(wù) 1.根據(jù)_各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利; 2.根據(jù)_各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度; 3.負責(zé)編制_房屋、設(shè)備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施; 4.在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進行處罰; 5.凡_公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能; 6.甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方; 7.乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān); 8.達到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決

24、。 第十九條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，造成嚴重后果的，要追究當事人責(zé)任 第二十條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方整改 第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正 第二十二條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務(wù)會裁決，也可到人民法院起訴。 第二十三條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力 第二十四條甲、乙雙方在接受_組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出

25、的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。 第二十五條本協(xié)議有效期至_整體搬遷后終止。 第二十六條本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 標準版物業(yè)管理委托合同3 委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同： 一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：39

26、00平方米。 二、委托管理事項： 1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。 2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。 3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。 4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。 5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。 6、交通與車輛停放秩序的管理。 7、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。 9、組

27、織開展社區(qū)文化娛樂活動。 三、負責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費。 2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。 3、裝修垃圾清運費。 4、其它有償服務(wù)的費用。 四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。 五、委托管理期限為一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止。 六、雙方的權(quán)利義務(wù)： 甲方權(quán)利義務(wù)： 1、負責(zé)制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守; 2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度

28、; 3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況; 4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預(yù)算及決算; 5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。 6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。 7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其他方式解決。 8、負責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。 9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。 10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。 乙方權(quán)

29、利義務(wù)： 1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。 2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 3、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 4、負責(zé)編制房屋、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由 乙方組織實施。 5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督。 6、負責(zé)編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。 7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。 8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用

30、和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施。 9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務(wù)公司時，甲方應(yīng)予以行當作價給予補償。 10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料。 七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用： 1、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標準實施服務(wù)項目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標準)。 2、物業(yè)綜合服務(wù)費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下： 1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使

31、用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5的滯納金。 3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。 4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。 八、違約責(zé)任： 1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期

32、不改的，甲方有權(quán)終止合同。 3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 九、附則： 1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。 2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。 3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 5、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡p方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。 6、本合同自20_年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務(wù)情況

33、表決通過后即生效。 甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會 委托代理人： 乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司 法定代表人： 年 月 日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔簡易版試驗檢測委托合同3篇2020 試驗檢測委托合同1 甲方： 乙方： 為了貫徹中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法及有關(guān)法律、法規(guī)，幫助甲方把好質(zhì)量關(guān)，杜絕假冒偽劣商品流入市場，保證售出的商品質(zhì)量，維護企業(yè)和消費者的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方經(jīng)銷的貴金屬珠寶飾品委托乙方進行檢驗有關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 1、甲方將其經(jīng)營范圍內(nèi)的金銀珠寶飾(制)品全權(quán)委托乙方進行質(zhì)量檢驗，其質(zhì)量均以乙方的檢驗結(jié)果為準;若甲方對檢驗結(jié)果有異議，可按

34、有關(guān)法規(guī)提出復(fù)議或申請仲裁檢驗。 2、乙方必須按國家有關(guān)的標準、規(guī)定、方法對本協(xié)議第一條指定類別的甲方產(chǎn)品進行檢驗，乙方對檢驗結(jié)果負有解釋權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的檢驗質(zhì)量責(zé)任。 3、乙方對本協(xié)議第一條指定的甲方產(chǎn)品進行檢驗、掛牌或出具鑒定證書，檢驗費按以下標準計算： 珠寶玉石類：證書每件元、掛牌每件元; 貴金屬飾品類：足金每克元;鉑、k金、千足金每克元;鈀每克元，銀飾每件元。 4、甲方委托乙方進行質(zhì)量檢測需制作“質(zhì)量檢驗合格單位”銅牌的，在自愿的情況下，由乙方統(tǒng)一制作，費用共計元(含制作、登報和管理費等)，有效期至年月日。甲方不得私自制作該銅牌，否則，乙方將通過法律手段追究甲方的責(zé)任。 5、凡甲方委托乙

35、方制作“質(zhì)量檢驗合格單位”銅牌的單位，必須將其上柜的全部商品送乙方檢驗，否則，乙方有權(quán)收回銅牌，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。 6、甲方在處理有關(guān)質(zhì)量爭議或打擊假冒偽劣商品時，乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定提供可能的咨詢和幫助。 7、甲方在經(jīng)營活動中不得有損乙方的名譽、形象，在廣告中若需涉及乙方名義，必須先經(jīng)乙方認可;同時，甲方不得使用乙方的檢驗結(jié)果對其經(jīng)營范圍內(nèi)其它未經(jīng)乙方檢驗的產(chǎn)品進行廣告宣傳，否則，乙方可視情節(jié)通過法律手段追究甲方責(zé)任， 8、乙方在檢驗中應(yīng)保證甲方產(chǎn)品的完整性，不得泄露有關(guān)甲方的商業(yè)情報，否則，應(yīng)視甲方的損失如實賠償或按有關(guān)的法律判罰賠償甲方。 9、本合同有效期自年月日起至

36、年月日止。 10、合同期限內(nèi)，未經(jīng)另一方事前書面同意，任何一方均不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的任何權(quán)利和責(zé)任。 11、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交貴陽市仲裁委員會仲裁。 12、本合同壹式貳份，具同等效力，自雙方簽字之日起生效。 甲方：乙方： 簽章：簽章： 年月日 試驗檢測委托合同2 合 同 編 號： 甲方(委 托 人)：四川星星建設(shè)集團有限公司大唐丘北趕馬路 風(fēng)電場道路工程項目部 乙方(檢測機構(gòu))：丘北縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心 檢測機構(gòu)編號：20_250098R 根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑工程資料管理規(guī)程、云南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方就本建設(shè)工程檢測事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：工程概況 1.1工程名稱：大唐丘北趕馬路風(fēng)電場道路工程 1.2工程地點：丘北縣舍得鄉(xiāng) 1.3結(jié)構(gòu)類型：級配碎石基層、泥結(jié)碎石路面 1.4監(jiān)