合同寫作注意事項(xiàng)市公開課金獎(jiǎng)市賽課一等獎(jiǎng)?wù)n件

1、協(xié)議寫作注意事項(xiàng)詞語表示第1頁詞語區(qū)分定金與預(yù)付金定金與訂金違約金與押金第2頁定金與預(yù)付金 相同點(diǎn)：在協(xié)議推行前，預(yù)先給付 不一樣點(diǎn)：A 預(yù)交數(shù)額不一樣B 作用不一樣第3頁定金 1、定金作為協(xié)議一個(gè)擔(dān)保形式，它首要作用是擔(dān)保協(xié)議推行。2、擔(dān)保法第九十一條要求：“定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超出主協(xié)議標(biāo)額百分之二十”。 第4頁預(yù)付金1、在協(xié)議推行后，預(yù)付金也作為價(jià)金一部分，不過，預(yù)付金沒有擔(dān)保作用，在協(xié)議不推行時(shí)，不產(chǎn)生定金法律后果 2、預(yù)付金不受百分之二十限制，它能夠任意數(shù)額，甚至到達(dá)協(xié)議標(biāo)額全部。第5頁定金與訂金定金是一個(gè)雙向擔(dān)保方式，交付定金一方當(dāng)事人不推行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；收受定金

2、一方當(dāng)事人不推行協(xié)議，應(yīng)該雙倍返還定金。這在法律上叫定金法則。第6頁訂金則是預(yù)付款，是在協(xié)議正式生效前支付預(yù)付款。當(dāng)協(xié)議沒有推行時(shí)，如雙方對訂金沒有尤其約定，那么，訂金應(yīng)該返還。第7頁押金與違約金 押金是質(zhì)押擔(dān)保一個(gè)形式違約金主要是為了確保協(xié)議推行，而事先約定對違約方進(jìn)行一個(gè)處罰。違約金是雙方約定，如違反法律可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)給予 調(diào)整。第8頁押金 押金也是金錢質(zhì)一個(gè)，詳細(xì)講是質(zhì)押擔(dān)保一個(gè)特殊形式。 押金是為了擔(dān)保債務(wù)推行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不推行協(xié)議時(shí)，債權(quán)人能夠債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約推行了債務(wù)，則其所交押金能夠抵作價(jià)款或者收回。 第9

3、頁違約金 違約金是由當(dāng)事人約定或者由法律直接要求，在違約方不推行協(xié)議時(shí),償付給守約方一定數(shù)額貨幣。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。 第10頁 法定違約金是指在一些法規(guī)中，明文要求違約金百分比或幅度范圍； 約定違約金是指協(xié)議雙方當(dāng)事人在簽署協(xié)議時(shí)自愿約定違約金百分比或數(shù)額。 當(dāng)事人能夠約定一方違約時(shí)應(yīng)該依據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生損失賠償額計(jì)算方法。第11頁約定違約金低于造成損失，當(dāng)事人能夠請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)給予增加；約定違約金過分高于造成損失，當(dāng)事人能夠請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)給予適當(dāng)降低。 當(dāng)事人就拖延推行約定違約金，違約方支付違

4、約金后，還應(yīng)該推行債務(wù)。 第12頁案例分析 1甲實(shí)業(yè)有限企業(yè)欲購置乙設(shè)備有限企業(yè)A設(shè)備一套，兩企業(yè)訂立協(xié)議約定：乙企業(yè)為甲企業(yè)提供A設(shè)備一套，價(jià)款為50萬元；交貨時(shí)間為5月1日；結(jié)算方式為，甲先付原價(jià)款總額15訂金，余款于安裝調(diào)試完成后一次付清。第13頁假如不恪守協(xié)議約定，要負(fù)擔(dān)違反約定責(zé)任：違約金數(shù)額為協(xié)議總價(jià)款5。后甲企業(yè)先向乙企業(yè)支付了訂金，但乙企業(yè)遲遲不能將設(shè)備交付甲企業(yè)。甲主張乙企業(yè)應(yīng)雙倍返還訂金而且支付違約金，乙則認(rèn)為協(xié)議中“訂金”并非法律要求“定金”不適用“定金罰則”，只同意返還甲已支付訂金并賠償協(xié)議所約定5違約金。第14頁因兩企業(yè)意見難以達(dá)成一致，甲將乙告上法庭。法院依據(jù)法律極

5、難支持原告主張，最終判令被告返還“訂金”負(fù)擔(dān)約定5違約金責(zé)任。第15頁評析 兩企業(yè)爭議焦點(diǎn)在：“定金”與“訂金”可否等同？ “訂金”可能對訂立協(xié)議當(dāng)事人而言等同于“定金”，但也有不一樣了解，普遍了解為“預(yù)付款”，所以效力大減。因?yàn)椤邦A(yù)付款”僅僅是為對方提供資金上方便而預(yù)付一定款項(xiàng)，它是主協(xié)議一部分，不具擔(dān)保效力，不適用“定金罰則”。 第16頁案例分析 2某建筑裝潢企業(yè)（以下簡稱建筑企業(yè)）承建松江區(qū)某工廠廠房需要沙石料，于是找到某工貿(mào)有限企業(yè)（以下簡稱工貿(mào)企業(yè)）洽談沙石料供給事宜。后兩企業(yè)協(xié)商一致，簽署供給沙石料協(xié)議。協(xié)議尤其約定：1、廠房總面積為1萬5千平方米（按圖紙算）；2、雙方友好合作，假

6、如其中一方中途悔約，要賠償對方損失，并負(fù)擔(dān)違反約定責(zé)任，違約金為20萬元。第17頁以后，兩企業(yè)合作順利，但最終結(jié)算時(shí)建筑企業(yè)拒絕向工貿(mào)企業(yè)提供圖紙，從而雙方產(chǎn)生了分歧。工貿(mào)企業(yè)認(rèn)為，建筑企業(yè)拒絕提供圖紙致使自己無法得到真實(shí)信息從而影響了自己順利結(jié)算；表明建筑企業(yè)意欲中途悔約，應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并給付違約金20萬。建筑企業(yè)則認(rèn)為，結(jié)算方式不用圖紙也能計(jì)算，不存在悔約情形，故不一樣意支付違約金。于是工貿(mào)企業(yè)訴至法院。第18頁法院認(rèn)定被告方行為并未組成違約，所以未支持原告要求違約賠償訴訟請求。 第19頁分析“悔約”反應(yīng)是行為人主觀心理，指行為人主觀上對于訂立協(xié)議反悔和后悔，意欲廢棄協(xié)議，但不一

7、定造成客觀上損害后果?！斑`約”指是行為人在客觀上有違反協(xié)議行為并基于該行為造成了一定損害后果或者致使協(xié)議無法推行。而只有客觀上造成了損害后果或者致使協(xié)議無法推行才可有違約責(zé)任。 第20頁案例3某電力設(shè)備有限企業(yè)（以下簡稱電力企業(yè)）與某動(dòng)力科技有限企業(yè)（以下簡稱科技企業(yè)）于1月1日簽署買賣協(xié)議1份，雙方約定：電力企業(yè)向科技企業(yè)提供型號(hào)為FDI123美國阿拉斯加發(fā)電機(jī)一臺(tái)，價(jià)款為200萬元，交貨時(shí)間為，3月1日。到期限后，電力企業(yè)按時(shí)推行義務(wù)，交付了型號(hào)為FDI123美國阿拉斯加發(fā)電機(jī)。第21頁不過，科技企業(yè)驗(yàn)貨時(shí)發(fā)覺此發(fā)電機(jī)即使是協(xié)議約定型號(hào)，但原產(chǎn)地并不是自己所希望在美國生產(chǎn)，而是在韓國生產(chǎn)。于是，科技企業(yè)以貨物不符合要求拒收，并要求返還貨款負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第22頁為此，科技企業(yè)訴至法院。電力企業(yè)則認(rèn)為，協(xié)議中約定是美國阿拉斯加發(fā)電機(jī)即美國阿拉斯加牌發(fā)電機(jī)，而這種品牌在世界上有很多產(chǎn)地包含韓國，又協(xié)議中并沒有明確約定必須是美國產(chǎn)地。法院基于誠信標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)查取證，未支持訴請。第23頁分析本案雙方顯然對協(xié)議約定“美國阿拉斯加發(fā)電機(jī)”了解有分歧。一是，美國阿拉斯加牌發(fā)電機(jī)；另一是，美國產(chǎn)阿拉斯加牌發(fā)電機(jī)。第24頁兩種不一樣了解自然產(chǎn)生兩種不一樣后果：對于科技企業(yè)當(dāng)然希望是美國產(chǎn)發(fā)電機(jī)，這么性價(jià)比相對較高。而對于電