保溫-工程清單說明（定稿版）

1、保溫工程量清單說明第一節(jié)總那么.工程量清單編制依據(jù)：工程量清單根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙及建設(shè)工程工 程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)等進行編制。工程量清單工程量計算規(guī)那么、 工程工程對應(yīng)的工程內(nèi)容除合同另有約定外，執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī) 范(GB50500-2008)；工程合同價款的約定、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、 工程價款調(diào)整、竣工結(jié)算、工程結(jié)算爭議處理等按合同約定執(zhí)行，不適用建設(shè) 工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)；.工程量清單應(yīng)結(jié)合本說明、合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及國家現(xiàn)行質(zhì)量 驗收規(guī)范等文件共同查閱并理解；.分發(fā)包人應(yīng)自行到工地現(xiàn)場進行踏勘，以充

2、分了解現(xiàn)場位置、水電接駁點、 地上地下管線情況、場內(nèi)場外道路情況、渣場情況、存儲空間、裝卸限制及任何 其它足以影響承包價格的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期 延長申請將不獲批準；.工程量清單中的每一個工程的單價均為不含增值稅綜合單價，并需按指定格 式填寫。對于沒有填入單價或合價的工程，其費用應(yīng)視為已包括在工程量清單其 他工程的單價或合價中；.每項工程量清單中的綜合單價的單價分析(如有)，需按發(fā)包人指定格式填 寫，并且綜合單價應(yīng)與工程量清單保持一致；.工程量清單、單價分析表及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改;.工程量清單、單價分析表中的所有報價均按人民幣“元”標(biāo)價；.工程

3、量清單如無特別說明，均是按照GB50500-2008建設(shè)工程工程量清單計 價規(guī)范及其相關(guān)配套解釋文件進行編制，辦理工程結(jié)算時的所有工程數(shù)量均應(yīng) 按本說明進行計算；.工程量清單綜合單價應(yīng)包含：按本說明、合同條款、設(shè)計圖紙、有關(guān)技術(shù)規(guī) 范及標(biāo)準完成所有工作內(nèi)容所需的人工費、材料及材料運輸費、機械進出場費及 使用費、措施費(要求專項單列的措施費用除外)、管理費、政策性文件規(guī)定費用、 利潤及風(fēng)險費用、稅金在內(nèi)的所有費用；.各項綜合單價中應(yīng)充分考慮合同履約期內(nèi)可能會發(fā)生的各種風(fēng)險因素。除合 同文件中另有約定之外，各項綜合單價應(yīng)為固定單價。所謂固定單價應(yīng)理解為: 各項單價不因人工、材料、施工機械和臨時設(shè)施

4、的費用、費率等形成各項單價的 任何價格要素的波動而調(diào)整（例如出現(xiàn)油料價格大幅上漲等情況均不會調(diào)整綜合 單價或獲得其他費用補償），也不因本合同履約期內(nèi)有關(guān)工作條件、工作時間或 人工工資標(biāo)準和其他與本工程相關(guān)的稅費和政府收費或其他在本工程使用的材 料、貨物、施工機械價格或費用的變化或貨幣的貶升值而調(diào)整；補充說明：巖棉材料調(diào)差機制：巖棉價格調(diào)整依據(jù)：巖棉保溫施工期間“卓創(chuàng)資訊”網(wǎng)站 （ :/ sci99. com/）上重慶市場焦炭、石墨、苯酚、甲醛的價格走勢圖巖棉材料調(diào)差公式：A=B+0. 35*al+0. 15*（b+c）（適用于使用焦炭能源的巖棉廠家）B二投標(biāo)期間投標(biāo)單位報送巖棉價格（1）其中a

5、l為巖棉供貨期間每季度焦炭價格與投標(biāo)時焦炭價格差額的算數(shù)平均 值；（以施工過程中施工單位巖棉訂單簽發(fā)的時間為準，且需現(xiàn)場甲方工程師簽 字確認）；（2）其中b為巖棉供貨期間每季度苯酚價格與投標(biāo)時苯酚價格差額的算數(shù)平均 值（以施工過程中施工單位巖棉訂單簽發(fā)的時間為準，且需現(xiàn)場甲方工程師簽字 確認）（3）其中c為巖棉供貨期間每季度甲醛價格與投標(biāo)時甲醛價格差額的算數(shù)平均 值（以施工過程中施工單位巖棉訂單簽發(fā)的時間為準，且需現(xiàn)場甲方工程師簽字 確認）假設(shè)A/B105%,那么單工程合同結(jié)算時巖棉主材價格（元/m3） = （A/B-105%）*B+B； 假設(shè)95%WA/BW105%,那么單工程合同結(jié)算時巖棉

6、主材價格（元/m3） =B假設(shè)A/BV95%,那么單工程合同結(jié)算時巖棉主材價格（元/m3） = （A/B-95%） *B+B 注：主材調(diào)差公式中材料價格為現(xiàn)款、含稅、倉庫自提價格，不含出庫費，出庫 費在清單中已單獨列項考慮，且不可調(diào)整.分包人應(yīng)對涉及本工程施工的各項地上地下設(shè)施的保護措施加以充分考慮。 本工程所涉及的保護措施包括但不限于本說明及合同條款中指明的各項內(nèi)容，分 包人應(yīng)對施工現(xiàn)場及周邊情況進行充分踏勘和了解，所有涉及本工程的保護措施 均不再單獨列項，分包人應(yīng)在各項綜合單價及合價中進行綜合考慮，合同履約期 內(nèi)，無論實際采取何種保護措施，分包人均不會因上述原因獲得任何單價調(diào)整或 其他費用

7、補償；.如果出現(xiàn)周邊單位或當(dāng)?shù)鼐用竦恼Ｉa(chǎn)生活受到本工程施工影響的情況， 分包人需負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，并且分包人在施工過程中對任何第三方造成的所有 損失，所發(fā)生的一切糾紛以及相應(yīng)責(zé)任均由分包人自行承當(dāng)。各項綜合單價及合 價需充分考慮上述因素，合同履約期內(nèi)，分包人不會因上述原因獲得任何單價調(diào) 整或其他費用補償；.分包人應(yīng)注意，發(fā)包人給出的綜合單價分析表中只對構(gòu)成綜合單價的主 要費用工程進行了列項，根據(jù)本合同文件要求應(yīng)包含在綜合單價中的其他各項費 用，分包人均應(yīng)在綜合單價組價中自行綜合考慮。合同履約期內(nèi)，均不會因某項 費用未單獨列項而調(diào)整綜合單價。也不會因各分部的實際開工時間而調(diào)整各項綜 合單價；

8、.分包人應(yīng)注意，無論實際工程量與工程量清單中的工程量有多大差異，均不 再對綜合單價進行調(diào)整；.本說明及所有附件均為工程量清單的組成部份。第二節(jié)措施工程.分包人可根據(jù)企業(yè)的實力結(jié)合工程的實際情況填報措施工程費用，但措施項 目費用除發(fā)包人給出的工程量清單措施工程外，不允許分包人自行增加措施工程, 假設(shè)確需增加的措施工程，分包人應(yīng)以書面的形式在投標(biāo)詢疑截止前向發(fā)包人提出 增加意見，經(jīng)發(fā)包人書面回復(fù)后方可增加；.發(fā)包人不同意增加的措施工程，但分包人認為確需發(fā)生的措施費費用和其他 工程費用由分包人綜合考慮在分局部項工程量清單綜合單價；.除有明確規(guī)定，所有的合同變更、工程量增/減等均不構(gòu)成措施工程費用調(diào)

9、整的理由，也不會構(gòu)成工程量清單中各固定單價調(diào)整的理由，即工程量清單單價 不會為任何措施工程和其他工程改動而作出調(diào)整；.分包人根據(jù)本工程及施工現(xiàn)場的實際情況考慮填報措施工程費用，此費用應(yīng) 包含為保證本工程工期、質(zhì)量所發(fā)生的所有工程的全部費用（包括稅金），分包 人不得以任何理由向發(fā)包人提出索賠。措施費用也應(yīng)充分考慮合同履約期內(nèi)可能 會發(fā)生的各種風(fēng)險因素，不因人工、材料、施工機械和臨時設(shè)施的費用、費率等 形成各項單價的任何價格要素的波動而調(diào)整（例如出現(xiàn)油料價格大幅上漲等情況 均不會調(diào)整綜合單價或獲得其他費用補償），也不因本合同履約期內(nèi)有關(guān)工作條 件、工作時間或人工工資標(biāo)準和其他與本工程相關(guān)的稅費和政

10、府收費或其他在本 工程使用的材料、貨物、施工機械價格或費用的變化或貨幣的貶升值而調(diào)整。第三節(jié)其他（保溫工程）.工程量計算規(guī)那么說明：20. 1.本工程適用于A&B :A總價包干合同:工程量清單之提供的工程量為“固定工程數(shù)量”.假設(shè)此項沒 有投報價格，那么已包括在工程量清單的其它工程中。B固定綜合單價合同：工程量清單之提供的工程量全部為“暫定工程數(shù)量”。 假設(shè)此項沒有投報價格，那么已包括在工程量清單的其它工程中；20. 2.外墻外保溫分包工程工程量計算規(guī)那么：各類外墻外保溫工程量均以圖示 鋪貼面積計量，應(yīng)扣除面積在0.03M2以上的孔洞面積。做翻包網(wǎng)局部不單獨計 算面積及單價，如：勒腳做細石碎，

11、未做EPS保溫層，但有做翻包網(wǎng)，此次不計 算面積。20. 3.線條（構(gòu)件）工程量清單計算規(guī)那么（以清單為準）：20. 3. 1.線條（構(gòu)件）粘貼層按線條鋪貼面的苯板的面積計量；線條粘接層、網(wǎng)格布計價方式：按照重慶龍湖EPS膨脹聚苯板施工節(jié)點示意圖中圖28苯 板線條做法示意圖一、28苯板線條做法示意圖二執(zhí)行20. 3. 2.線條聚苯材料按（外接矩形面積，考慮了材料損耗）再乘以1米長以體積計量；20. 3. 3.構(gòu)件聚苯材料按（外接矩形面積，考慮了材料損耗）再乘以厚度以體積計量；20. 3. 4.線條（構(gòu)件）簿抹灰抗裂砂漿層（含線條耐堿網(wǎng)格布）按需鋪抹抗裂砂漿的苯板外表積計量。20. 3. 5.線

12、條定義1：保溫工程中，無保溫功能，凸出于外墻面或大面保溫面, 只用于裝飾用，截面尺寸長邊小于300nlm的，包含土建構(gòu)件及EPS構(gòu)件，計價規(guī) 那么適合以延長米計量的屬于線條，其他均歸屬于大面。20. 3. 6. 線條定義2：保溫工程中，無保溫功能，凸出于外墻面或大面保溫面, 只用于裝飾用，截面尺寸長邊大于等于300rnni且小于等于800mm的，包含土建構(gòu) 件及EPS構(gòu)件，計價規(guī)那么適合以延長米計量的屬于線條，其他均歸屬于大面。20. 3. 7.線條分類及計價方式20. 3. 7. 1規(guī)那么異性線條：折疊四次以下（含四次）的線條按規(guī)那么線條計價針對折疊解釋：1）在線條剖面圖中，以一個陰角為一次

13、折疊，2）在線條剖面圖 中，折疊次數(shù)=弧形陰角數(shù)+120. 3. 7. 2 復(fù)雜異性線條：造型復(fù)雜：如（魚骨、搓衣板、寶劍、波浪）及折 疊四次以上的線條按復(fù)雜異形線條計價；20. 3. 7. 3 組合線條：可以由2組或者2組以上規(guī)那么線條組成的，稱為組合線 條；是否需要組合線條，組合線條重合局部之粘結(jié)砂漿和抗裂砂漿是否有做，均 需通過發(fā)包人工程經(jīng)理簽證認可后才能實施，并需在二次深化設(shè)計圖中明示。組 合線條之重疊局部粘貼砂漿和抗裂層費用按圖示面積義相應(yīng)線條對應(yīng)局部單價, 假設(shè)無那么按照相應(yīng)粘結(jié)和抗裂費項進行扣減。清單中不單獨列組合線條項，組合線 條計價格模式按照其他線條計價，3. 8.構(gòu)件定義：

14、保溫工程中，無保溫功能，凸出于外墻面，只用于裝飾用，復(fù)雜的，如鏤空，為非矩形不規(guī)那么圖形的構(gòu)件，不具連續(xù)性，更適合以個或套計 量的，屬于構(gòu)件。吊籃吊籃單獨記取方式（總價包干范圍外使用吊籃方可計取費用）：一般均采用 腳手架施工，假設(shè)非保溫涂料指定分包人原因造成必須使用吊籃的，才計取吊籃費 用，否那么由保溫涂料指定分包人自行消化該等費用；21.工程量清單綜合單價說明：21.1.商業(yè)承兌匯票計價方式：商業(yè)承兌匯票費單獨在清單匯總表項中填報。 假設(shè)單工程不使用商業(yè)承兌匯票，那么扣減該工程費用。2.二次深化設(shè)計計價方式：本次招標(biāo)總價包含保溫涂料二次深化設(shè)計費用, 圖紙要求到達施工深度，投標(biāo)單位進場后不再

15、涉及此費用。3.工程量清單中各綜合單價為包干單價，該綜合單價已包含措施費不限于 以下：按照施工圖紙和合同條款中的工程承包范圍、質(zhì)量要求、質(zhì)量檢查驗收標(biāo) 準、工期等要求并充分考慮了人工、材料、輔材、機械、物料、損耗量、包裝運 輸、預(yù)埋件預(yù)埋或補埋、施工技術(shù)、管理、質(zhì)量檢查試驗（含當(dāng)?shù)卣蟮牟?料檢測費用）、驗收費用、保險、貯存、機械、超時工作、監(jiān)督、利潤、獎金、 政府相關(guān)部門收取的一切費用及所有稅費等因素計算了全部工程量、費用及風(fēng)險, 并充分考慮了停電、停水、材料二次搬運、建筑垃圾暫放清運、施工場地缺乏、 施工水電的連接點、半成品及成品保護、施工配合等所需措施及各種可能因素影 響施工所增加的

16、一切費用和工期。其余費用均在措施費中其他項表達，不管投標(biāo) 單位是否報送金額，中標(biāo)后均默認為已經(jīng)包含在措施總價中。綜合單價組成：材料費+施工費+管理費及利潤材料費：材料費由主材及輔助材料金額組成2.施工費：施工費:保溫施工費平米單價*保溫基層凈面積管理費及利潤：管理費及利潤=（材料費+施工費）*管理費及利潤取費費率其中：管理費及利潤取費費率已包括管理費、利潤、規(guī)費及其他一切 未列示費用，包括但不限于保險費、風(fēng)險費（含材料漲價風(fēng)險）、試驗 檢驗費及為所有檢驗提供試驗樣品的費用等與該工程工程有關(guān)的所有 費用。稅金：稅金=（材料費+施工費+管理費及利潤）*稅金稅率零星工程報價表：假設(shè)在綜合單價清單中未

17、有的工程，按照零星材料報 價表進行調(diào)差。由分包人根據(jù)招標(biāo)文件要求自行填報。.本合同所提供的工程量清單細目是投標(biāo)報價的基準格式，分包人不得在招標(biāo) 文件條款允許的范圍以外增加細目和子項，也不得減少已列的清單細目工程名稱 和編號。投標(biāo)人在報價時，對于工程量清單中的工程細目均應(yīng)報價，對于沒有填 入數(shù)量、單價或總價的細目、或設(shè)計圖中有但清單中沒有的細目、或設(shè)計圖紙中 沒有但為完成一個單位工程內(nèi)容而必須完成的相關(guān)細目，其費用均應(yīng)視為已包括 在工程量清單的其他單價或總額中。.無論發(fā)包人提出之修改意見超出或者不超出合同文件、技術(shù)規(guī)范、國家及行 業(yè)規(guī)范、相關(guān)驗收要求，如假設(shè)因發(fā)包人要求或設(shè)計變更導(dǎo)致某工程數(shù)量減少或該 工程直接取消，那么減少的數(shù)量應(yīng)按合同圖紙重新計算，而不管工程量清單中是否 包含此工程，也不管重新計算的工程數(shù)量是多于還是少于工程量清單內(nèi)該工程的 數(shù)量，發(fā)包人將在合同總價中扣除按照減少（或取消）的工程數(shù)量乘以相應(yīng)合同 單價計算的金額.如發(fā)包人提出之修改意見或設(shè)計變更超出合同文件、技術(shù)規(guī)范、國家及行業(yè) 規(guī)范、相關(guān)驗收要求（以上文件及規(guī)范要求互為補充且均以要求較高者為準）并 導(dǎo)致某工程數(shù)量有所增加，那么增加的數(shù)量僅根據(jù)變更指令與