住宅項目成品保護方案

1、全裝修工程成品保護標準做法PAGE 第41頁 共41頁南京仁生裝飾工程有限公司景新花園項目部成品保護方案1編制目的的：聚焦客戶關關心之觀觀感質量量，最大大限度的的減少由由于成品品及半成成品保護護不當，引引起的工工程質量量問題，提提升產(chǎn)品品質量，提提高客戶戶滿意度度。2適用范圍圍：適用于所有有全精裝修項項目，并并特指裝裝修施工工與交付付階段。3術語成品保護：即在面面層做好好之后對對面層的的防護，在在本細則則中還包包含對部部分半成成品的防防護?？偘何刺靥貏e注明明的總包包，在裝裝修施工工進場前前指土建建總包。裝裝修施工工進場后后，總包包特指裝裝修總包包。4標準使用用說明本標準用于于項目操操作各個個

2、環(huán)節(jié)，包包括但不不限于招招標文件件、合同同附件、技技術交底底、驗收收標準等等。5全精裝修修工程成成品保護護管理原原則：5.1責任任明確原原則。成品安裝方方對己方方產(chǎn)品負負有保護護責任，包包括對成成品采取取防護措措施的責責任、看看管和巡巡查的責責任、與與后續(xù)施施工方的的協(xié)調和和交底的的責任等等。成品品生產(chǎn)方方必須保保證在交交接或驗驗收時，其其產(chǎn)品的的品質和和數(shù)量符符合合同同的要求求。成品接收方方對各分分包方移移交后的的成品，負負有管理理責任，包包括成品品驗收及及保護驗驗收；移移交后對對成品及及保護的的維護及及保護復復位的責責任。成成品接收收方必須須保證在在移交后后，成品品及保護護的完好好性。建建

3、議在室室內成品品保護進進入專人人看護集集中管理理階段時時，后續(xù)續(xù)工序進進出室內內需要辦辦理進出出交接手手續(xù)。建建議后續(xù)續(xù)每個工工種以流流水方式式進入具具體房間間，看護護人員根根據(jù)流水水施工作作業(yè)表組組織場地地移交，提提供開門門、檢查查、關門門、再檢檢查的工工作。5.2工序序合理化化原則。合理規(guī)劃工工序，盡盡量避免免多工種種在同一一作業(yè)套套內交叉叉施工。對對于產(chǎn)品品保護難難度較大大的材料料如進戶戶門、地地板等安安排在大大部分裝裝飾工作作量完成成后進行行安裝。5.3防護護措施的的持續(xù)維維護原則則。成品生產(chǎn)方方負有對對成品保保護措施施進行巡巡視檢查查的責任任，同時時負有對對已破壞壞的部分分及時進進行

4、修補補的責任任。6成品保護護標準做做法：a) 樓梯梯欄桿扶扶手及陽陽臺欄桿桿部品樓梯欄桿扶扶手及陽陽臺欄桿桿責任單位欄桿安裝單單位負責責完成成成品保護護。工作作面移交交后由總總包負責責維護及及保護復復位。實施時間安裝完畢、總總包驗收收合格后后，欄桿桿廠家及及時進行行保護，保保護完成成后移交交總包。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料3厚珍珠珠棉、塑塑料布、透明膠帶紙保護做法將樓梯欄桿桿扶手轉轉角部位位用珍珠珠棉包裹裹3層，平平均每間間隔距離離30004000mmm，用膠膠帶紙纏纏繞一周周固定。其其余欄桿桿或扶手手可用塑塑料布或或珍珠棉棉纏繞滿滿包，并并在端部部及拼接接位置用用膠帶紙紙纏繞

5、一一周加強強固定。保潔要求嚴禁使用油油漆稀釋釋劑、脫脫漆松香香水、二二甲苯、草草酸等溶溶液擦拭拭金屬表表面；嚴嚴禁上述述易腐蝕蝕溶液接接觸金屬屬表面。不不得用金金屬工具具鏟擦噴噴塑表面面，防止止表面產(chǎn)產(chǎn)生劃痕痕。不得得使用腐腐蝕質溶溶液，用用干凈不不褪色的的抹布或或毛巾擦擦拭干凈凈即可。b) 戶門門、戶內內木門部品戶門和戶內內木門責任單位由門的安裝裝單位完完成門框框、扇、五五金配件件成品保保護，移移交后由由總包負負責維護護及保護護復位。實施時間各門扇安裝裝后及時時保護。拆除時間細部整改后后拆除。標準做法保護材料出廠時門成成品自帶帶保護膜膜，單層層瓦楞紙紙板（約約2000g/mm2）、透透明膠帶

6、帶紙 保護做法門扇安裝過過程中應應避免損損傷保護護膜。門門扇安裝裝完成并并驗收合合格后，及及時用成成品瓦楞楞紙板滿滿貼在進進戶門表表面，每每間隔4000mm,用膠帶帶將紙板板與門扇扇進行固固定，確確保整體體平整，無無破損、翹翹角現(xiàn)象象。 鎖、貓貓眼和防防盜鏈在在入伙前前才安裝裝，并用用原廠配配套的布布袋、珍珍珠棉等等包裹，防防止碰傷傷門。門門套由總總包方進進行保護護，陽角角用成品品紙板包包裹，高高度大于于2m。用膠膠帶紙固固定端部部及拼接接位置。并并在每4000mm距離,用膠帶帶紙粘貼貼加固。保潔要求嚴禁使用油油漆稀釋釋劑、脫脫漆松香香水、二二甲苯等等溶液擦擦拭油漆漆表面。不不得用金金屬工具具

7、鏟擦門門扇表面面，防止止表面產(chǎn)產(chǎn)生劃痕痕，用干干布擦拭拭灰塵即即可。c) 塑鋼鋼或鋁合金金部品鋁合金責任單位鋁合金單位位完成框框及玻璃璃保護，總總包維護護，及負負責保護護復位和和必要的的二次保保護（如如施工通通道位置置的加強強保護）。實施時間門窗框及安安裝完成成后，覆覆膜。交交叉施工工時二次次保護。拆除時間“U”型槽槽在濕作作業(yè)完成成后拆除除；與墻墻面接口口部位鋁鋁合金保保護膜在在最后一一遍涂料料施工前前拆除；其他保保護措施施在細部部整改后后拆除，標準做法保護材料上海申江天天星牌表表面保護護膜，廢廢舊的地地毯，自自吸式玻玻璃保護護膜，細細木工板板做成的的“U”型槽保護做法門窗框用保保護膜滿滿貼

8、，光光面框選選擇剝離離力6N/50mmm的膜，毛毛面框選選擇剝離離力7N/50mmm的膜，注注意框邊邊應留出出10mmm不封貼貼以利于于密封膠膠密封或或水泥砂砂漿的嵌嵌固，玻玻璃粘貼貼自吸式式玻璃保保護膜。此此項保護護由鋁合合金廠家家完成?？偘鼘υ谑┦┕ねǖ赖郎系匿X鋁合金門門需進行行二次保保護，可可采用廢廢舊的地地毯包裹裹。鋁合金門底底框用 “U”型槽保保護。保潔要求對門窗進行行清潔，保保護膠紙紙要妥善善剝離，注注意不得得劃傷、刮刮花鋁門門窗表面面，不得得使用對對鋁型材材、玻璃璃、配件件有腐蝕蝕性的清清潔劑。d) 電梯梯招喚開開關部品電梯召喚開開關責任單位總包實施時間開關面板安安裝后及及時保護

9、護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料原出廠的透透明保護護膜，加加厚保護護膜保護做法安裝時注意意保留原原透明保保護膜，以以免劃傷傷。安裝裝完成、經(jīng)經(jīng)專業(yè)驗驗收機構構驗收合合格后，安安裝單位位向總包包移交，由由總包單單位用加加厚保護護膜滿貼貼，進一一步強化化保護效效果。保潔要求不得使用腐腐蝕質溶溶液，避避免蝕傷傷拉絲不不銹鋼表表面及塑塑料配件件，用干干凈棉布布濕水擦擦拭即可可。e) 電梯梯轎廂（使使用時）部品電梯轎廂責任單位總包實施時間電梯轎廂內內裝修完完成、電電梯門套套安裝完完成后及及時保護護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料單層瓦楞紙紙板（約約2000g/mm2）、硬硬板條

10、、透透明膠帶帶紙、專專用保護護膜、寶寶麗板保護做法驗收合格后后清除石石材拼縫縫及拼角角部位的的垃圾雜雜物，用用干凈棉棉布清除除石材表表面灰塵塵。用寬寬度約為為門套三三邊長度度和的成成品瓦楞楞紙板折折成門套套形狀，用用膠帶每每隔4000mm，固定定在外側側瓷磚上上，并在在轉角部部位用稍稍硬板條條加強保保護，防防止材料料進出電電梯時損損壞石材材。 電梯轎廂安安裝調試試完成、轎轎廂內裝裝修完成成，由總總包單位位使用專專用保護護膜滿貼貼，在此此基礎上上用寶麗麗板滿封封。由裝飾總包包單位指指派持有有電梯駕駕駛操作作證的專專人操作作電梯。使使用中，需需保持轎轎廂內清清潔衛(wèi)生生、不超超載、材材料宜袋袋裝，液

11、液體需密密封。保潔要求保潔時禁用用腐蝕性性溶液，避避免蝕傷傷不銹鋼鋼、石材材及塑料料配件，用用干凈棉棉布濕水水擦拭即即可。f) 客廳廳、衛(wèi)生生間、廚廚衛(wèi)、陽陽臺地磚磚部品地磚責任單位施工單位實施時間施工完畢、驗驗收合格格后，及及時進行行保護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料透明膠帶紙紙、單層層瓦楞紙紙板（約約2000g/mm2）、纖維維板（22-3mmm厚）保護做法鋪貼施工時時時，應應架設跳跳板防止止其他施施工人員員踩踏地地磚引起起空鼓、偏偏位、變變形。施施工過程程中需加加強預埋埋管道的的保護，避避免管壁壁破裂，注注意管口口封堵。及及時擦拭拭地磚表表面雜物物、泥漿漿，避免免水泥凝凝結

12、后清清理困難難。鋪貼貼完成、驗驗收合格格后及時時用瓦楞楞紙板滿滿鋪保護護，并在在交接處處及轉角角處，需需用膠帶帶固定。通通道及后后期施工工集中地地區(qū)，在在瓦楞紙紙板上需需加設纖纖維板。保潔要求在清潔瓷磚磚類產(chǎn)品品時禁用用有顏色色的清潔潔劑、易易退色的的棉布（回回絲）等等擦拭表表面。應應用干凈凈不退色色的抹布布或毛巾巾擦拭干干凈即可可，不得得用鏟刀刀、鋼絲絲球等工工具在瓷瓷磚表面面鏟擦，一一般以擦擦拭灰塵塵為主。部品窗臺石材責任單位施工單位實施時間安裝完畢、驗驗收合格格后，即即時進行行保護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料彩條布或塑塑料布、單單層瓦楞楞紙板（約200g/m2）、透明膠帶

13、紙、5mm厚海綿保護做法驗收合格后后，仔細細清理大大理石表表面、拼拼縫及拼拼角部位位的垃圾圾雜物，之之后用干干凈棉布布清除表表面灰塵塵。清潔潔完畢，用用與窗臺臺板同規(guī)規(guī)格的干干凈彩條條布/塑料布布滿鋪在在石材表表面上，必必須確保保完全覆覆蓋。在在彩條布布交接處處及轉角角處，需需用膠帶帶固定。（脆脆性石材材可考慮慮增加海海綿保護護層。）然然后用成成品瓦楞楞紙板折折成 L型，覆覆蓋在大大理石窗窗臺表面面，覆蓋蓋時必須須確保大大理石完完全被包包覆。在在紙板交交接處及及轉角處處，需用用膠帶固固定。保潔要求在大理石產(chǎn)產(chǎn)品清潔潔時禁用用有腐蝕蝕性的清清潔劑、易易退色的的干凈棉棉布（回回絲）等等擦拭表表面。

14、應應用干凈凈不退色色的抹布布或毛巾巾擦拭干干凈即可可，不得得用鏟刀刀、鋼絲絲球等工工具在表表面鏟擦擦，一般般以擦拭拭灰塵為為主。g) 凸窗窗窗臺石石h) 瓷磚磚陽角（公公共部位位和廚衛(wèi)衛(wèi)）部品瓷磚陽角責任單位施工單位實施時間施工完畢、驗驗收合格格后，及及時進行行保護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料硬板條，單單層瓦楞楞紙板（約200g/m2），美紋紙或透明膠帶紙保護做法墻磚鑲貼施施工中及及時擦掉掉表面泥泥漿及垃垃圾，待待表面干干爽后用用填縫劑劑將 瓷磚拼拼縫，及及45度拼角角縫隙填填滿、擦擦順。墻墻磚鑲貼貼完成、驗驗收合格格后用硬硬板條或或瓦楞紙紙板從兩兩邊將陽陽角保護護好，高高度從

15、離離地1000mm至20000mmm。每間間隔4000mm用美紋紋紙設一一固定，防防止施工工過程中中碰撞磚磚角。保潔要求在清潔瓷磚磚類產(chǎn)品品時禁用用有顏色色的清潔潔劑和易易褪色的的干凈棉棉布（回回絲）等等擦拭表表面，不不得用鏟鏟刀、鋼鋼絲球等等工具在在瓷磚表表面鏟擦擦，用干干凈不退退色的抹抹布或毛毛巾擦拭拭干凈即即可。i) 住戶戶電箱部品住戶電箱責任單位總包單位實施時間安裝完畢、驗驗收合格格后，即即時進行行保護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料塑料紙或薄薄膜、美美紋紙保護做法總包在刮膩膩子前，用用塑料紙紙或薄膜膜用美紋紋紙粘貼貼牢固，防防止污染染。保潔要求禁用鋼絲球球、毛刷刷等接觸觸

16、配電箱箱外殼表表面，不不得使用用酸、堿堿性及有有腐蝕性性的清潔潔劑，用用干凈棉棉布濕潤潤后輕擦擦即可。j) 開關關插座、暗暗埋筒燈燈、頂燈燈等部品開關插座、暗暗埋筒燈燈、頂燈燈等責任單位總包單位實施時間安裝完畢、驗驗收合格格后，即即時進行行保護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料美紋紙保護做法面板、燈罩罩安裝中中避免工工具對面面板表面面造成劃劃痕。面面板、燈燈罩安裝裝完成、對對表面污污染進行行清除后后，用美美紋紙滿滿帖保護護。保潔要求不得使用腐腐蝕質溶溶液，用用干凈不不褪色的的抹布或或毛巾擦擦拭干凈凈即可。k) 櫥柜柜部品櫥柜責任單位櫥柜安裝單單位負責責保護材材料鋪設設，裝修修總包負負

17、責維護護及成品品復位。實施時間實施時間安安裝完畢畢、驗收收合格后后，及時時進行保保護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料防潮膜、原原廠包裝裝用的硬硬紙板、美美紋紙、透透明膠帶帶紙、氣氣墊膜保護做法櫥柜安裝完完成、將將臺面及及柜體污污染清除除后及時時用防潮潮膜滿鋪鋪保護，周周邊用美美紋紙和和墻面瓷瓷磚與櫥櫥柜粘貼貼牢固。然然后用硬硬紙板折折成L形，將將臺板與與柜體包包裹成一一體，橫橫向間距距每隔6000mm，用膠膠帶紙進進行豎向向固定，與與墻及地地板連接接。特別別注意轉轉角及突突起物的的保護。玻璃門及五五金采用用氣墊膜膜包裹，膠膠帶紙粘粘貼牢固固。保潔要求不得使用腐腐蝕質溶溶液，用用干凈

18、不褪色的抹抹布或毛毛巾擦拭拭干凈即可。部品浴缸責任單位施工單位實施時間浴缸安裝就就位，側側板磚鑲鑲貼完成成，且驗驗收合格格后，及及時進行行保護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料浴缸進場包包裝所用用的木工工板、美美紋紙保護做法采用木工板板覆蓋在在浴缸上上面，四四個角用用美紋紙紙和瓷磚磚粘貼牢牢固，周周邊固定定可視情情況增加加34處。保潔要求不得使用酸酸、強堿堿性等清清洗劑，避避免使用用堅硬粗粗糙材料料直接接接觸浴缸缸鈾質表表面，以以免產(chǎn)生生劃痕，應應用干凈凈棉布濕濕潤后輕輕輕擦拭拭。l) 浴缸缸 m) 馬馬桶部品馬桶責任單位施工單位實施時間安裝完畢、驗驗收合格格后，及及時進行行保護。避

19、避免使用用。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料原包裝中的的防潮紙紙及紙箱箱、美紋紋紙保護做法注意保留原原包裝物物，安裝裝完成后后用防潮潮紙直接接包裹馬馬桶，用用美紋紙紙封口與與陶瓷件件固定，然然后用紙紙箱外包包，用美美紋紙將將紙板與與防潮紙紙固定。不不得在保保護紙、及及外箱上上面堆放放材料，或或把保護護紙、箱箱移作他他用。保潔要求不得用鏟刀刀、鋼絲絲球等鏟鏟擦馬桶桶。不得得使用腐腐蝕性清清潔劑，用用清水濕濕潤的干干凈棉布布輕擦即即可。部品洗手臺盆責任單位施工單位實施時間安裝完畢、驗驗收合格格后，即即時進行行保護。避避免使用用。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料原包裝中的的防潮紙

20、紙及紙箱箱、美紋紋紙保護做法用防潮膜滿滿鋪保護護，四角角用美紋紋紙和墻墻面瓷磚磚與櫥柜柜粘貼牢牢固，周周邊固定定點可增增加23處。若若條件允允許，可可在防潮潮膜外增增加原包包裝的紙紙板箱外外包。并并用美紋紋紙將紙紙板與防防潮紙固固定保潔要求不得使用腐腐蝕質溶溶液，用用干凈不不褪色的的抹布或或毛巾擦擦拭干凈凈即可。n)洗手臺臺盆o)浴室鏡鏡子部品浴室鏡子責任單位施工單位實施時間安裝完畢、驗驗收合格格后，即即時進行行保護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料塑料薄膜、原原包裝用用的泡沫沫板或紙紙板、美美紋紙保護做法安裝完成后后，進行行清潔，然然后用塑塑料薄膜膜包裹，并并用美紋紋紙粘貼貼固定拼

21、拼接處及及四個角角，周邊邊各增加加一固定定點。在在塑料薄薄膜外，用用泡沫板板或紙板板滿貼保保護，用用美紋紙紙與塑料料薄膜進進行粘貼貼固定。保潔要求不得用鏟刀刀、鋼絲絲球等鏟鏟洗，不不得使用用腐蝕性性清潔劑劑，用清清水濕潤潤的干凈凈棉布輕輕擦即可可。p) 木地地板部品木地板責任單位地板安裝單單位負責責保護材材料的鋪鋪設，裝裝修總包包負責維維護及保保護復位位。實施時間施工完畢、驗驗收合格格后，及及時進行行保護。拆除時間細部整改完完成后。標準做法保護材料塑料薄膜、單單層瓦楞楞紙板（約200g/m2）保護做法將地板表面面打掃干干凈、先先滿鋪地地板防潮潮保護膜膜，拼接接縫用美美紋紙連連接，防防潮膜四四角

22、用美美紋紙與與地板固固定，周周邊每距距離6000mm加設一一道固定定，與踢踢腳線連連接。然然后用瓦瓦楞紙板板做進一一步保護護，周邊邊和銜接接部位用用膠帶紙紙封閉，并并與基層層的防潮潮紙固定定。保潔要求地板表面保保潔時不不宜用濕濕拖把，禁禁止使用用鏟刀、美美工刀等等鏟刮；應先用用地板專專用拖把把把灰塵塵清除，然然后用濕濕布擦除除即可。忌忌用稀釋釋劑、松松香水、二二甲苯、酒酒精、脫脫漆劑等等液體接接觸地板板，防止止產(chǎn)生化化學反應應，損傷傷油漆表表面。q)潔具五五金件、毛毛巾桿、廁廁紙盒等等五金件件部品五金件責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗驗收合格格后，即即時進行保護。拆除時間細部整改完完成后。

23、標準做法保護材料原包裝物，如如布袋、塑塑料袋、包包裝紙等等；美紋紋紙保護做法安裝完成、驗驗收合格格后，用用原包裝裝物包裹裹保護，并并用美紋紋紙封口口、包扎扎。保潔要求禁用鋼絲球球、毛刷刷等接觸觸五金件件表面，不不得使用用酸、堿堿性及有有腐蝕性性的清潔潔劑，用用干凈棉棉布濕潤潤后輕擦擦即可。r)穿插施施工過程程中墻體體陽角保保護部品墻體陽角責任單位施工單位實施時間膩子及底涂涂完成后后，面涂涂施工前前。拆除時間面涂施工時時。標準做法保護材料塑料陽角護護角條、美美紋紙保護做法墻體膩子施施工完成成，平整整度及垂垂直度檢檢測合格格，并用用底涂封封閉后。采采用塑料料陽角護護角條保保護墻體體陽角，高高度從地

24、地面以上上2000mm，到20000mmm；每間間隔4000mm高度，用用美紋紙紙粘貼固固定在墻墻體兩側側s)穿插施施工過程程中進戶戶門框、成成品門套套及踢腳腳線的保保護部品成品門套及及踢腳線線責任單位總包負責。實施時間進戶門框及及成品木木作安裝裝完成后后拆除時間面涂及墻紙紙底油施施工完成成標準做法保護材料原門框保護護膜，多多層板或或密度板板，報紙紙，美紋紋紙保護做法門框安裝中中避免損損傷保護護膜，確確保保護護膜完整整、無裸裸露。門門框四周周補粉及及填縫時時，不能能用鐵腳腳板清理理粘在門門框上的的砂漿，應應在砂漿漿未干時時用濕抹抹布清除除即可。門門框四周周補粉及及填縫施施工結束束后，即即時用多

25、多層板或或密度板板對門框框封釘保保護。木作成品安安裝完成成后，需需用報紙紙將木作作包裹或或鋪貼密密縫，并并用美紋紋紙完整整封邊與與墻、地地固定。報報紙拼接接處需重重疊1000mm，并用用美紋紙紙粘貼，加加強固定定。避免免涂料及及墻紙清清油污染染成品木木作。t) 施工工過程中中對樓梯梯踏步的的保護部品樓梯踏步責任單位土建保護，移移交裝修修后，由由裝修總總包維護護及保護護復位實施時間土建完成踏踏步粗裝裝飾后拆除時間裝飾面層施施工時標準做法保護材料厚度9mmm的板材材，多層層夾板或或木工板板保護做法用9mmm厚的板板材，訂訂制成七七字扣，每每邊寬度度50mmm，長度度同踏步步長。安安裝時，每每條保護護扣的固固定點設設在平面面上，共共設兩點點。分別別在距離離踏步兩兩端各1500mm位置各各用水泥泥釘，將將七字扣扣與踏步步面固定定。u)原有成成品保護護的裝